2024年绿城物业工程维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绿城物业工程维修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称：绿城物业1.2乙方名称：_______1.3甲方与乙方经协商一致，达成如下维修合同。第二条维修工程概述2.1工程地点：_______2.2工程内容：具体包括但不限于：2.2.1建筑物外墙维修；2.2.2屋顶防水层修复；2.2.3水电系统检修及更新；2.2.4电梯维修及检验；2.2.5消防系统检查与维护；2.2.6小区道路及绿化修复；2.2.7公共设施设备维修更新等。第三条合同金额3.1合同总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及进度：3.2.1甲方支付乙方维修工程总金额的30%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；3.2.2工程进度至50%时，甲方支付乙方维修工程总金额的30%；3.2.3工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方维修工程总金额的20%；3.2.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起保留一年，质保期满无质量问题后一次性无息支付。第四条工程进度及质量标准4.1工程预计开始日期：2024年__月__日。4.2工程预计结束日期：2024年__月__日。4.3乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.4工程验收标准：4.4.1工程内容应完全按照本合同约定的内容执行；4.4.2工程质量应满足国家及行业的相关标准和要求；4.4.3工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至符合验收标准。第五条乙方的义务5.1乙方应合法经营，具备相应的资质，不得转包、违法分包。5.2乙方应保证施工人员的人身安全，并承担由此产生的一切责任和费用。5.3乙方应承担施工过程中对第三方造成的损害赔偿责任。5.4乙方应保证维修工程的质量和安全，确保工程按时完成。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付工程款项。6.2甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3甲方应对乙方施工过程中提供的设备、材料等进行必要的保护。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。7.2甲方未按照约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格之日终止。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程预算书14.3附件三：乙方资质证明文件14.4附件四：付款及进度计划第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：绿城物业1.2乙方名称：_______1.3甲方与乙方经协商一致，达成如下维修合同。第二条维修工程概述2.1工程地点：_______2.2工程内容：具体包括但不限于：2.2.1建筑物外墙维修；2.2.2屋顶防水层修复；2.2.3水电系统检修及更新；2.2.4电梯维修及检验；2.2.5消防系统检查与维护；2.2.6小区道路及绿化修复；2.2.7公共设施设备维修更新等。第三条合同金额3.1合同总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及进度：3.2.1甲方支付乙方维修工程总金额的30%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；3.2.2工程进度至50%时，甲方支付乙方维修工程总金额的30%；3.2.3工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方维修工程总金额的20%；3.2.4剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起保留一年，质保期满无质量问题后一次性无息支付。第四条工程进度及质量标准4.1工程预计开始日期：2024年__月__日。4.2工程预计结束日期：2024年__月__日。4.3乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。4.4工程验收标准：4.4.1工程内容应完全按照本合同约定的内容执行；4.4.2工程质量应满足国家及行业的相关标准和要求；4.4.3工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至符合验收标准。第五条乙方的义务5.1乙方应合法经营，具备相应的资质，不得转包、违法分包。5.2乙方应保证施工人员的人身安全，并承担由此产生的一切责任和费用。5.3乙方应承担施工过程中对第三方造成的损害赔偿责任。5.4乙方应保证维修工程的质量和安全，确保工程按时完成。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付工程款项。6.2甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3甲方应对乙方施工过程中提供的设备、材料等进行必要的保护。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。7.2甲方未按照约定支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。7.3若乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部责任。7.4若甲方未按约定提供施工条件或者拖延支付工程款项，导致工程延期，甲方应承担因此产生的额外费用。7.5双方因违反合同而产生的其他损失，应由违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分根据变更或解除的内容进行相应的结算。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内继续有效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格之日终止。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。11.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：工程预算书14.3附件三：乙方资质证明文件14.4附件四：付款及进度计划14.5附件五：工程验收标准及方法14.6附件六：安全防护措施及应急预案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同约定的工程，应严格遵守国家法律法规及行业标准，并对自己的行为负责。16.2第三方应按照合同约定的职责和权限进行工作，不得超越其权限范围行事。16.3第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利和义务17.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。17.2第三方应对甲方和乙方提供的技术和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。17.3第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方签订的补充协议或合同附件进行界定。18.2若合同附件中未明确第三方责任限额，双方应协商确定，并以书面形式补充约定。18.3第三方责任限额的确定应考虑合同金额、工程复杂程度、第三方资质等因素。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同履行，不影响双方之间的权利和义务。19.3第三方在履行合同过程中，不代表甲方和乙方行使权利和履行义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行和工程质量。20.3第三方介入的变更和解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分根据变更或解除的内容进行相应的结算。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决，不受本合同其他争议解决条款的约束。第二十二条附件七：第三方介入协议22.1附件七为第三方介入的具体协议，详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。22.2附件七应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的组成部分。第二十三条其他约定23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用及争议解决24.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、终止和解除25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修工程验收合格之日终止。25.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。25.3合同终止或解除后，第三方应按照甲乙方的要求撤出施工场地，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程预算书附件三：乙方资质证明文件附件四：付款及进度计划附件五：工程验收标准及方法附件六：安全防护措施及应急预案附件七：第三方介入协议附件一：工程图纸1.1图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等。1.2图纸应清晰、完整，不得有缺损、模糊不清的情况。1.3图纸的修改和变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。附件二：工程预算书2.1预算书应包括工程项目的单价、总价、材料费、人工费等详细费用明细。2.2预算书的编制应符合国家及行业的相关标准和要求。2.3预算书的修改和变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。附件三：乙方资质证明文件3.1乙方应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.2乙方应提供与本合同工程相关的专业资质证明文件。3.3乙方的资质证明文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件四：付款及进度计划4.1付款计划应包括预付款、进度款、尾款等付款方式和时间。4.2进度计划应包括工程各阶段的完成时间及验收标准。4.3付款及进度计划的调整，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。附件五：工程验收标准及方法5.1验收标准应包括国家及行业相关标准，以及甲方和乙方共同约定的验收条件。5.2验收方法应包括乙方自检、甲方验收、第三方审计等。5.3验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至符合验收标准。附件六：安全防护措施及应急预案6.1安全防护措施应包括施工现场的安全防护、施工人员的人身安全等。6.2应急预案应包括突发事件的应对措施、救援预案等。6.3安全防护措施及应急预案的修改和变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并签订书面协议。附件七：第三方介入协议7.1第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。7.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的组成部分。7.3第三方介入协议的修改和变更，应由甲