2024年餐饮业标准商铺租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业标准商铺租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付账户第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人应办理的保险类型及范围6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条通知12.1双方之间的通知方式和要求第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护期限和例外情况第十四条完整协议14.1双方确认合同的完整性和约束力14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米，包括商铺内部所有空间及附属设施。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物目前处于正常使用状态，租赁期间，承租人应按照商铺的现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物符合餐饮业的相关规定和标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前6个月，书面提出续约意向，并协商确定新的租赁期限及租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月人民币元整，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期及支付账户租金支付自2024年1月1日起开始，承租人应于每季度第一个月的前10日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金的金额承租人应于租赁开始前，向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的，出租人应在10个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。第六条保险6.1承租人应办理的保险类型及范围承租人应办理火灾保险，并将出租人列为第一受益人，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方承租人承担办理保险的费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力任何与本合同有关的附加条款，必须以书面形式签订，并经双方确认后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方之间的通知方式和要求双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的商务信息、技术信息和其他双方约定保密的信息。13.2保密信息的保护期限和例外情况双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向任何第三方泄露。第十四条完整协议14.1双方确认合同的完整性和约束力本合同及附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行本合同如有修改或补充，必须经双方以书面形式签订，并经双方确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，详细记录租赁物的评估过程和评估结果。附件三：租赁物使用权证明详细要求：证明出租人对租赁物拥有合法的使用权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：保险单据详细要求：承租人购买的火灾保险单据，证明保险已经办理，并将出租人列为第一受益人。附件五：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物自租赁开始以来的维修保养情况，以证明租赁物的维护和保养状况。附件六：租金支付记录详细要求：记录承租人自租赁开始以来的租金支付情况，以证明租金的支付情况。附件七：押金支付记录详细要求：记录承租人支付押金的凭证，以证明押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租人未能按约定支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租人的经济损失。示例说明：如果承租人在约定的租金支付日期后10天内未能支付租金，则视为违约，需支付滞纳金，并赔偿因此给出租人造成的经济损失。违约行为：出租人未按约定提供租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则视为违约，需赔偿承租人因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业及其附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。5.违约责任：指违约方因违