2024年非标准产权房买卖详细协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年非标准产权房买卖详细协议书版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋规划用途第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条交易中介服务6.1中介服务费6.2中介服务范围第七条税费承担7.1交易税费7.2其他相关税费第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租金及支付方式第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋层室1.2房屋所有权证号：京号1.3房屋性质：非标准产权房1.4房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.5房屋规划用途：住宅第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，定金支付后买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后X日内，向出卖人支付房屋成交价的10%。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关住宅质量标准。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。5.3质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条交易中介服务6.1中介服务费：双方约定，本次房屋交易的中介服务费为房屋成交价的2%。6.2中介服务范围：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等服务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容不得违反法律法规、政策规定。10.2合同解除条件：10.2.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：买受人应自房屋交付之日起X日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。11.2保险费用承担：买受人承担房屋保险费用。第十二条房屋租赁12.1租赁事项：买受人将房屋出租的，应提前X个月通知出卖人，并保证租金收入用于支付房屋按揭贷款。12.2租金及支付方式：租金标准、支付方式和时间由双方另行签订租赁合同约定。第十三条附加条款13.1补充事项：13.1.1双方约定，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护房屋的合法权益。13.2特别约定：13.2.1房屋交付后，买受人负责办理水电煤等公共事业账户的设立和缴费。13.2.2买受人应按照物业管理规定，履行物业管理和维修责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同约定的房屋交易完成，双方的权利义务全部履行完毕。14.3合同解除条件：如双方约定解除合同的，按照第十条第2款的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：过户申请书附件六：房屋买卖合同附件（如有）附件七：租赁合同（如有）附件八：保险单复印件附件九：付款凭证复印件附件十：中介服务协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于确认房屋的布局和面积。买受人应核对图纸，确认无误后签字。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，列明房屋的质量保修范围和期限。买受人应仔细阅读，确认无误后签字。附件四：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋的交付时间和状态。买受人应核对交付情况，确认无误后签字。附件五：过户申请书说明：本附件为过户申请书，用于申请将房屋过户至买受人名下。买受人应提供必要的证件和材料，配合出卖人办理过户手续。附件六：房屋买卖合同附件（如有）说明：本附件为房屋买卖合同的附件，包括补充协议、特殊条款等。买受人应仔细阅读，确认无误后签字。附件七：租赁合同（如有）说明：本附件为租赁合同，用于约定买受人将房屋出租的相关事项。买受人应仔细阅读，确认无误后签字。附件八：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付房款。买受人应核对原件，确认无误后签字。附件十：中介服务协议（如有）说明：本附件为中介服务协议，用于约定中介服务的范围和费用。买受人应仔细阅读，确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则应支付买受人违约金。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：如果合同约定过户时间为2024年7月31日，出卖人未能在此日期前办理过户手续，则应支付买受人违约金。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如果合同约定首付款应在签订合同后X日内支付，买受人未能按时支付，则应支付违约金。4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。示例：如果合同约定买受人应在房屋交付后X日内接受交付，买受人未能按时接受，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.非标准产权房：指不符合国家普通住宅产权性质的房屋，可能包括集体土地上的房屋、违法建筑等。在本合同中，非标准产权房指的是出卖人出售的房屋性质。2.建筑面积：指房屋外墙勒角外围水平投影面积的总和。在本合同中，建筑面积用于确定房屋的大小和交易价格。3.使用面积：指实际可供使用的房屋面