二零二五年度商品房销售合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2联系方式及地址1.3法定代表人或授权代表2.商品房基本信息2.1商品房位置及面积2.2房屋结构、户型及朝向2.3楼层及户号2.4产权性质及年限3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例3.4银行按揭贷款相关事宜4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3逾期交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任及处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1附则12.2附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2预约合同13.3银行按揭贷款合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息a.买方名称：____________________b.买方法定代表人：_____________c.买方注册地址：________________d.买方联系方式：________________1.2卖方当事人身份信息a.卖方名称：____________________b.卖方法定代表人：_____________c.卖方注册地址：________________d.卖方联系方式：________________1.3法定代表人或授权代表a.买方法定代表人/授权代表签名：________________b.卖方法定代表人/授权代表签名：________________2.商品房基本信息2.1商品房位置及面积a.商品房所在项目名称：________________b.商品房具体地址：________________c.商品房建筑面积：________________平方米d.商品房套内面积：________________平方米2.2房屋结构、户型及朝向a.房屋结构：________________b.户型：________________c.朝向：________________2.3楼层及户号a.楼层：________________b.户号：________________2.4产权性质及年限a.产权性质：________________b.产权年限：________________3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格a.商品房单价：________________元/平方米b.商品房总价：________________元3.2付款方式及期限a.首付款：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。b.分期付款：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。3.3首付款及分期付款比例a.首付款比例：__%b.分期付款比例：__%3.4银行按揭贷款相关事宜a.按揭贷款额度：________________元b.贷款期限：________________年c.贷款利率：________________%4.交付条件及时间4.1房屋交付条件a.房屋主体结构、地基基础和防水工程，以及电气、管道、卫生器具等安装工程全部完成。b.房屋内外装饰和设备安装工程全部完成。c.基本设施符合合同约定，具备使用条件。4.2房屋交付时间a.房屋交付时间为合同签订之日起__个工作日。4.3逾期交付责任a.逾期交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房价万分之二的违约金。5.产权转移及登记5.1产权转移手续a.卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。b.买方应按照卖方要求提供相关资料。5.2产权登记费用a.房屋产权登记费用由买方承担。5.3产权登记时间a.房屋产权登记时间为房屋交付之日起__个工作日内。6.质量保证及保修6.1房屋质量保证a.卖方保证房屋质量符合国家有关标准和设计要求。b.房屋质量保证期限为自房屋交付之日起__年。6.2保修期限及范围a.房屋主要结构保修期限为__年。b.房屋主要设备保修期限为__年。6.3保修责任及处理a.卖方应在保修期内承担房屋质量保修责任。b.买方发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__个工作日内予以处理。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方发生争议时，应友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a.双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序a.争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作。b.法院审理期间，双方应暂停争议事项的任何行动。9.合同解除9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.双方协商一致决定解除合同。c.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行合同义务。9.2合同解除程序a.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。b.因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。b.合同解除后，双方应互付已发生的费用和损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方。b.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.3不可抗力通知a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__小时内书面通知对方。b.通知内容包括不可抗力事件的性质、影响范围及预计恢复时间。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。11.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。b.合同终止后，双方应互相归还已支付的费用。12.其他约定事项12.1附则a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件a.房屋买卖合同附件：房屋买卖合同附件一、附件二等。13.合同附件13.1房屋买卖合同a.房屋买卖合同正本一份，副本__份。13.2预约合同a.预约合同正本一份，副本__份。13.3银行按揭贷款合同a.银行按揭贷款合同正本一份，副本__份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期a.本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商品房销售合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：a.按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。b.对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：a.收取合同约定的服务费用。b.在合同约定的范围内行使权利。3.3第三方的义务：a.按时完成工作任务。b.保守商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，可要求第三方改进或更换服务。b.第三方因自身原因导致服务不合格，甲方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意时，可要求第三方改进或更换服务。b.第三方因自身原因导致服务不合格，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。a.第三方因自身原因导致的服务不合格，对甲乙双方造成的直接经济损失。b.第三方因违反合同约定，导致合同无法履行，对甲乙双方造成的经济损失。c.第三方因违约行为，导致合同解除，对甲乙双方造成的经济损失。6.第三方的违约责任6.1第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。a.支付违约金。b.恢复或赔偿因违约行为造成的经济损失。c.承担其他约定的责任。7.第三方的服务费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。a.第三方提供服务的报酬。b.第三方在服务过程中发生的合理费用。8.第三方的退出与替换8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并协商替换第三方。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定，重新选择第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的房屋基本信息、销售价格、支付方式、交付条件等。说明：房屋买卖合同是合同的核心内容，明确了甲乙双方的权益和义务。2.预约合同详细要求：预约购房的意向、房屋基本信息、预约金金额及支付方式。说明：预约合同是买卖双方在正式签订房屋买卖合同前的临时协议，用于保障双方的权益。3.银行按揭贷款合同详细要求：贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期罚息等。说明：银行按揭贷款合同是买方获得银行贷款的依据，明确了贷款的具体条款。4.房屋产权证详细要求：房屋产权证的复印件，证明房屋的产权归属。说明：房屋产权证是房屋产权的证明文件，是买方拥有房屋产权的法律依据。5.房屋测绘报告详细要求：房屋的实际建筑面积、套内面积等测绘数据。说明：房屋测绘报告是房屋面积的真实凭证，对房屋买卖双方具有重要意义。6.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证期限、保修范围、保修责任等。说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，保障买方的权益。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是合同履行过程中，发生不可抗力事件时，证明其存在的材料。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，约定解决争议的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。双方未按合同约定办理产权转移登记。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按照合同约定或市场标准确定。损失的赔偿标准：按照实际损失计算。3.示例说明：买方未按时支付购房款，应向卖方支付相当于购房款万分之五的违约金。卖方未按时交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价万分之五的违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的经济损失。双方未按合同约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。二零二四年度商品房销售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3销售价格及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋验收标准与程序3.质量保证与保修3.1房屋质量保证3.2保修范围与期限3.3保修责任的承担4.合同变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.其他约定事项7.1税费承担7.2合同附件7.3合同生效条件8.合同签订与生效8.1合同签订程序8.2合同生效条件9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.合同解除与终止后的处理10.1履行合同剩余部分的履行10.2房屋产权转移10.3其他相关事宜的处理11.合同解除与终止后的责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付11.3其他责任的处理12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同履行过程中的协助与配合13.1协助与配合的事项13.2协助与配合的责任13.3协助与配合的程序14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息住所地：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：住所地：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：1.2房屋基本情况房屋坐落：X省X市X区X路X号房屋面积：建筑面积X平方米，套内建筑面积X平方米房屋类型：住宅房屋结构：框架结构房屋用途：居住1.3销售价格及支付方式房屋销售总价款：人民币X万元整支付方式：（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，买受方支付总房款的30%作为首付款；（2）按揭贷款：买受方选择银行按揭贷款方式付款，需在合同签订后个工作日内向银行申请贷款，贷款批准后个工作日内支付剩余房款的70%；（3）尾款：房屋交付前，买受方支付剩余房款的20%作为尾款。2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件（1）房屋主体结构封顶，达到设计要求；（2）房屋内部装修完毕，达到入住条件；（3）房屋供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；（4）房屋权属证书齐全。2.2房屋交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付买受方使用。2.3房屋验收标准与程序买受方在接到出卖方通知后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后，双方在《房屋验收确认书》上签字确认。3.质量保证与保修3.1房屋质量保证（1）房屋主体结构、基础工程和设备设施在合理使用寿命内，如因施工质量问题导致的损坏，由出卖方负责修复或赔偿；（2）房屋内部装修及配套设施在合理使用寿命内，如因施工质量问题导致的损坏，由出卖方负责修复或赔偿。3.2保修范围与期限保修范围：（1）房屋主体结构、基础工程和设备设施；（2）房屋内部装修及配套设施。保修期限：（1）房屋主体结构、基础工程和设备设施保修期限为房屋交付后年；（2）房屋内部装修及配套设施保修期限为房屋交付后年。3.3保修责任的承担出卖方在保修期内，对房屋质量问题的修复或赔偿承担责任。4.合同变更与解除4.1合同变更的条件（1）房屋交付时间；（2）房屋面积；（3）房屋价格；（4）其他经双方协商一致的事项。4.2合同解除的条件（1）房屋交付时间延迟超过天；（2）房屋面积、房屋价格等合同主要内容变更；（3）其他经双方协商一致的事项。4.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并在个工作日内达成书面协议。5.违约责任5.1违约行为的认定（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）买受方擅自变更房屋用途；（5）其他违反合同约定的行为。5.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。5.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：（1）按违约金总额的%计算；（2）违约金总额不超过人民币X万元。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.合同签订与生效8.1合同签订程序（1）出卖方向买受方提供房屋销售资料，买受方进行实地查看；（2）买受方同意购买出卖方提供的房屋，并支付定金；（3）双方就房屋买卖事宜达成一致，签署本合同；（4）合同签署后，双方按约定支付首付款。8.2合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件合同履行完毕或者因上述第9.1款所述原因导致合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并在个工作日内办理相关手续。10.合同解除与终止后的处理10.1履行合同剩余部分的履行（1）买受方已支付的房款不予退还；（2）出卖方已交付的房屋归买受方所有；（3）因解除或终止合同产生的费用，由双方根据过错承担。10.2房屋产权转移（1）出卖方应在个工作日内将房屋产权证过户至买受方名下；（2）买受方应在收到产权证后个工作日内支付尾款。10.3其他相关事宜的处理（1）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的纠纷。11.合同解除与终止后的责任11.1违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。11.2违约金的计算与支付违约金的计算方式同第5.3条。11.3其他责任的处理其他责任的处理方式同第10.3条。12.合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式争议解决方式同第6.1条。12.2争议解决程序争议解决程序同第6.2条。12.3争议解决地点争议解决地点同第6.3条。13.合同履行过程中的协助与配合13.1协助与配合的事项（1）按约定时间办理房屋交付、验收、产权转移等手续；（2）提供必要的证明文件和资料；（3）遵守国家法律法规和政策。13.2协助与配合的责任双方应按照约定履行协助与配合的责任，如有违反，应承担相应的违约责任。13.3协助与配合的程序协助与配合的程序按双方约定的具体事项执行。14.合同附件与补充条款14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款计划表；（4）房屋验收确认书；（5）其他双方认为必要的文件。14.2补充条款双方认为需要对本合同进行补充的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、勘察单位等。1.2范围（1）房屋买卖合同的签订与履行；（2）房屋的质量验收与保修；（3）合同的变更、解除与终止；（4）争议解决与纠纷调解。2.第三方介入的程序与条件2.1程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议的规定参与合同的履行。2.2条件（1）第三方具有相应的资质和业务能力；（2）第三方能够独立承担相应的法律责任；（3）甲乙双方同意第三方介入。3.第三方的责任限额3.1责任限额的确定（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方介入的具体工作内容；（3）甲乙双方协商确定。3.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介机构：人民币X万元；（2）监理单位：人民币X万元；（3）评估机构：人民币X万元；（4）勘察单位：人民币X万元。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行监督和检查；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的规定，履行相应的职责和义务；（2）第三方应保证其工作质量，对因自身原因造成的问题承担责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务对象，第三方应按照甲方的要求和标准提供服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应按照合作协议的规定，共同履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行合作协议；（4）法律法规规定。6.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的规定办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、销售价格及支付方式、房屋交付与验收、质量保证与保修、合同变更与解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同正本，一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确或需要变更的条款进行约定。说明：本合同附件为房屋买卖合同补充协议，一式两份，甲乙双方各执一份。3.付款计划表详细要求：付款计划表应明确各期付款的金额、时间及支付方式。说明：本合同附件为付款计划表，一式两份，甲乙双方各执一份。4.房屋验收确认书详细要求：验收确认书应明确房屋验收的时间、地点、验收结果及双方签字。说明：本合同附件为房屋验收确认书，一式两份，甲乙双方各执一份。5.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，由出卖方提供。说明：本合同附件为房屋产权证复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。6.质量保修卡详细要求：质量保修卡应包含房屋质量保修范围、期限及保修单位信息。说明：本合同附件为质量保修卡，一式两份，甲乙双方各执一份。7.协议解除合同通知书详细要求：解除合同通知书应明确解除合同的原因、日期及双方签字。说明：本合同附件为协议解除合同通知书，一式两份，甲乙双方各执一份。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序及地点。说明：本合同附件为争议解决协议，一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失，并支付违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币X万元。（2）房屋质量不符合约定：出卖方应承担违约责任，修复房屋或赔偿买受方因此造成的损失。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿人民币X万元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款：买受方应承担违约责任，支付未付房款及相应的违约金。示例：买受方未按合同约定支付房款，应支付未付房款人民币X万元及违约金人民币X万元。（2）擅自变更房屋用途：买受方应承担违约责任，恢复房屋原用途或赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方擅自将房屋用于商业用途，应恢复房屋原用途或赔偿人民币X万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按合作协议进行房屋质量检查，应赔偿人民币X万元。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币X万元。全文完。二零二四年度商品房销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格3.2销售价格包含内容3.3付款方式3.4付款时间节点3.5逾期付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付手续4.4验房及验收标准4.5交付后责任转移5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续5.4产权登记风险承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法6.4违约责任争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力责任的免除8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商品房基本情况2.1商品房名称[具体商品房名称]2.2商品房位置[具体商品房地址]2.3商品房面积[商品房建筑面积]2.4商品房户型[商品房户型描述]2.5商品房配套设施[配套设施列表]3.销售价格及支付方式3.1商品房销售价格[销售价格金额]3.2销售价格包含内容[包含内容描述]3.3付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.4付款时间节点[付款时间节点描述，如首付、尾款等]3.5逾期付款违约责任[逾期付款违约金比例及计算方式]4.房屋交付4.1房屋交付条件[交付房屋应满足的条件]4.2房屋交付时间[具体交付日期]4.3房屋交付手续[交付房屋所需办理的手续]4.4验房及验收标准[验房及验收的标准和程序]4.5交付后责任转移[交付后房屋及配套设施的责任转移说明]5.产权登记5.1产权登记时间[产权登记的具体时间]5.2产权登记费用[产权登记费用的承担方及金额]5.3产权登记手续[产权登记所需办理的手续]5.4产权登记风险承担[产权登记风险由哪一方承担]6.违约责任6.1违约情形[列举可能出现的违约情形]6.2违约责任承担方式[违约责任的具体承担方式]6.3违约金计算方法[违约金的计算方法及金额]6.4违约责任争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、仲裁等]7.不可抗力7.1不可抗力定义[不可抗力的具体定义]7.2不可抗力发生后的处理[不可抗力发生后双方的处理措施]7.3不可抗力责任的免除[不可抗力情况下责任的免除范围]8.合同解除8.1合同解除条件[列举可以解除合同的条件，如一方违约、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序，包括通知方式、解除时间等]8.3合同解除后的处理[合同解除后的财产处理、费用结算等]9.合同终止9.1合同终止条件[列举合同终止的条件，如房屋交付、产权登记完成等]9.2合同终止程序[合同终止的具体程序，包括通知方式、终止时间等]9.3合同终止后的处理[合同终止后的财产处理、费用结算等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决费用[争议解决费用的承担方及金额]11.合同生效及修改11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求等]11.2合同生效时间[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日]11.3合同修改程序[合同修改的具体程序，包括协商一致、修改内容等]12.其他约定事项12.1其他约定事项一[具体约定事项内容]12.2其他约定事项二[具体约定事项内容]12.3其他约定事项三[具体约定事项内容]13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同[附件一的具体内容描述]13.2附件二：房屋买卖合同补充协议[附件二的具体内容描述]13.3附件三：房屋产权证明[附件三的具体内容描述]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期，通常为签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方类型1.2.1中介机构：指在合同签订过程中，为甲方和乙方提供信息匹配、协调沟通等服务的机构。1.2.2咨询机构：指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业咨询意见的机构。1.2.3评估机构：指对商品房进行价值评估的机构。1.2.4监理机构：指对商品房建设过程进行监督管理，确保工程质量和安全的机构。2.第三方责权利2.1责任2.1.1严格按照合同约定提供服务；2.1.2确保提供的服务符合法律法规和行业规范；2.1.3对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1根据合同约定收取服务费用；2.2.2在合同履行过程中，对甲方或乙方提出合理建议；2.2.3在合同履行过程中，对甲方或乙方提供必要的协助。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与第三方甲方与第三方之间应签订书面服务协议，明确各自的权利义务。甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。3.2乙方与第三方乙方与第三方之间应签订书面服务协议，明确各自的权利义务。乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。3.3第三方与合同双方第三方应同时向甲方和乙方提供服务，确保合同双方的权益得到保障。第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意愿，不得擅自改变合同内容。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指因第三方原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算4.2.1以合同总金额为基数，按照一定的比例确定；4.2.2考虑第三方服务的性质、难度等因素；4.2.3合同双方协商确定。4.3责任限额承担4.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；4.3.2超出责任限额的部分，由合同双方按照约定的比例分担。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1合同双方同意；5.1.2第三方具备相应资质和能力；5.1.3第三方介入有助于合同履行。5.2第三方介入的程序5.2.1合同双方协商确定第三方；5.2.2第三方与合同双方签订书面服务协议；5.2.3第三方按照协议约定履行职责。5.3第三方介入的终止5.3.1合同双方协商一致，可终止第三方介入；5.3.2第三方完成既定职责，合同双方可终止第三方介入。后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求和说明：合同双方基本信息：包括姓名、地址、联系方式等。商品房基本情况：包括房屋名称、位置、面积、户型、配套设施等。销售价格及支付方式：包括销售价格、付款方式、时间节点等。房屋交付：包括交付条件、时间、手续、验收标准等。产权登记：包括登记时间、费用、手续、风险承担等。违约责任：包括违约情形、责任承担方式、违约金计算方法、争议解决方式等。不可抗力：包括不可抗力定义、处理、责任免除等。合同解除及终止：包括解除条件、程序、处理、争议解决等。争议解决：包括解决方式、机构、费用等。合同生效及修改：包括生效条件、时间、修改程序等。其他约定事项：包括其他约定事项的具体内容。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明文件的原件或复印件。房屋产权证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应与商品房买卖合同具有同等法律效力。4.商品房交付验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋质量、配套设施等。验收报告应由第三方监理机构或专业验收人员出具。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。协议应经合同双方和第三方签字盖章。6.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、仲裁裁决书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。房屋交付时存在质量问题。未按约定支付购房款。未按约定办理产权登记。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付购房款。验收房屋时发现质量问题未及时通知甲方。未按约定办理房屋过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，具体金额根据合同约定。若房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，或减收房价或解除合同。若甲方未按约定支付购房款，应支付违约金，具体金额根据合同约定。2.2乙方违约责任认定：若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，具体金额根据合同约定。若乙方验收房屋时未及时通知甲方，导致甲方无法及时修复质量问题，乙方应承担相应责任。若乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相关费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月10日，甲方应支付10天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年2月1日支付首付款，但实际支付日期为2月10日，乙方应支付10天的违约金。全文完。二零二四年度商品房销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.预售款及定金4.1预售款金额4.2定金金额4.3定金退还条件5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用规定6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费支付方式7.保修及维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：___________具体地址：___________2.2房屋结构房屋结构：___________2.3房屋面积建筑面积：___________套内面积：___________公摊面积：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属房屋权属：___________3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋销售总价款：___________3.2支付方式支付方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：___________4.预售款及定金4.1预售款金额预售款金额：___________4.2定金金额定金金额：___________4.3定金退还条件定金退还条件：___________5.房屋交付及使用5.1交付时间交付时间：___________5.2交付条件交付条件：___________5.3使用规定使用规定：___________6.产权过户及税费6.1产权过户时间产权过户时间：___________6.2税费承担税费承担：___________6.3税费支付方式税费支付方式：___________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求维修或减少房价款，如出卖方拒绝维修或减价，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3出卖方未能按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。8.2.2买受方未能按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。8.2.3买受方违反合同约定，导致合同解除的，应向出卖方支付相当于已付款总额百分之十的违约金。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2出卖方提供虚假信息，导致买受方解除合同的；9.1.3买受方在规定时间内未支付全部购房款的；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如因政策调整导致税费增加，增加部分由买受方承担。12.2其他约定事项二双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行的，应免除违约责任。12.3其他约定事项三双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为协助合同履行、提供专业服务或保障合同权益的第三方机构或个人。1.1.1房地产中介服务；1.1.2法律、财务等专业咨询服务；1.1.3房屋交易资金监管服务；1.1.4房屋质量检测服务；1.1.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2.1第三方的名称、性质、资质；2.2.2第三方提供的服务内容；2.2.3第三方介入的费用及支付方式；2.2.4第三方介入的时间及期限。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定进行明确。3.2.1第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过___________；3.2.2第三方在提供房屋交易资金监管服务过程中因故意或重大过失造成资金损失的，其责任限额不得超过___________；3.2.3第三方在提供房屋质量检测服务过程中因故意或重大过失造成房屋质量问题的，其责任限额不得超过___________。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。4.2.1因甲乙双方原因导致的服务无法正常进行；4.2.2因不可抗力导致的服务无法正常进行；4.2.3因第三方自身原因导致的服务无法正常进行。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入合同的签订5.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方提供的服务内容；5.2.3第三方的责任和义务；5.2.4第三方的责任限额；5.2.5第三方介入的费用及支付方式；5.2.6合同的解除条件和程序。6.第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方协商一致，可以变更或解除。6.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方和其他相关方。7.第三方介入合同的争议解决7.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同的生效日期以合同约定的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、销售价格及支付方式、预售款及定金、房屋交付及使用、产权过户及税费、保修及维修、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的核心文件，是甲乙双方履行合同的基础。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有所有权。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋已完成初始登记。附件说明：本附件用于证明房屋已登记在出卖方名下。4.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋符合合同约定的质量标准。附件说明：本附件用于证明房屋质量。5.预付款收据详细要求：提供预付款收据，证明买受方已支付预付款。附件说明：本附件用于证明预付款的支付情况。6.房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书，证明甲乙双方已完成房屋交接。附件说明：本附件用于证明房屋交接的完成。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同内容有补充或修改，需提供补充协议。附件说明：本附件用于补充或修改合同内容。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，可能需要提供其他相关证明文件。附件说明：本附件用于证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于已付款总额万分之五的违约金。示例说明：若出卖方未按合同约定的交付时间交付房屋，则需向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，支付相当于已付款总额万分之五的违约金。示例说明：若买受方未按合同约定的付款时间支付购房款，则需向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：根据第三方介入合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则需按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：免除违约责任。示例说明：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，则双方均免除违约责任。全文完。二零二四年度商品房销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系电话2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商名称2.4开发商资质2.5项目规划许可证2.6项目竣工验收证明3.商品房销售情况3.1房源编号3.2房源面积3.3房源户型3.4房源总价3.5付款方式3.6付款时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效时间5.商品房交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋产权登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记所需材料7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1房地产销售许可证13.2房屋平面图13.3项目配套设施说明13.4合同补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同双方法定代表人甲方（卖方）法定代表人：___________乙方（买方）法定代表人：___________1.3合同双方住所地甲方（卖方）住所地：___________乙方（买方）住所地：___________1.4合同双方联系电话甲方（卖方）联系电话：___________乙方（买方）联系电话：___________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称项目名称：___________2.2项目地址项目地址：___________2.3开发商名称开发商名称：___________2.4开发商资质开发商资质：___________2.5项目规划许可证项目规划许可证编号：___________2.6项目竣工验收证明项目竣工验收证明编号：___________第三条商品房销售情况3.1房源编号房源编号：___________3.2房源面积房源面积：___________平方米3.3房源户型房源户型：___________3.4房源总价房源总价：___________元3.5付款方式付款方式：___________3.6付款时间付款时间：___________第四条合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订时间：___________4.2合同签订地点合同签订地点：___________4.3合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起____日内生效。第五条商品房交付5.1交付时间交付时间：___________5.2交付地点交付地点：___________5.3交付条件交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全。5.4交付手续交付手续：乙方按照交付条件接收房屋，办理交付手续。第六条房屋产权登记6.1登记机关登记机关：___________6.2登记时间登记时间：___________6.3登记费用登记费用：___________6.4登记所需材料登记所需材料：身份证、户口簿、购房合同等。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋；7.1.2乙方未按时支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；7.2.2乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；7.2.3对于其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，可根据违约情形承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按实际违约天数计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行义务；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；9.2.2收到解除通知的一方应在____日内答复；9.2.3双方应在____日内达成解除合同的协议。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；9.3.2合同解除不影响双方已履行部分的效力。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不损害国家利益、社会公共利益。10.2变更程序10.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更内容变更内容包括但不限于：房屋面积、交付时间、付款方式等。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1双方协商一致终止合同，签订书面终止协议；11.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；11.3.2合同终止不影响双方已履行部分的效力。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除合同责任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房地产销售许可证、房屋平面图、项目配套设施说明、合同补充协议等。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署人员甲方（卖方）代表签字：___________乙方（买方）代表签字：___________第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，提供咨询、代理、担保、鉴定、评估等服务的独立法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务的；14.2.2甲方或乙方因自身原因，合同约定的事项，需第三方协助完成的；14.2.3合同履行过程中，出现争议，需第三方进行调解或鉴定的。第十五条第三方责任与权利15.1第三方责任15.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务；15.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；15.1.3第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。15.2第三方权利15.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；15.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定；16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。16.3责任限额执行16.3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同约定的责任限额；16.3.2若实际损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方介入的合同条款17.1第三方介入合同第三方介入合同是指合同双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任的协议。17.2第三方介入合同的签订17.2.1合同双方在需要第三方介入时，应与第三方签订第三方介入合同；a.合同双方的基本信息；b.第三方提供的服务内容；c.第三方责任限额；d.第三方权利和义务；e.合同双方的权利和义务；f.合同的生效、解除和终止；g.争议解决方式。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并要求第三方按照合同约定提供服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并要求第三方按照合同约定提供服务。18.3第三方与合同双方的划分第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围内，不涉及合同双方的其他权利和义务。合同双方应各自承担合同约定的责任和义务。第十九条第三方介入的合同履行19.1合同双方应确保第三方介入合同的履行；19.2合同双方应协助第三方完成其职责范围内的工作；19.3合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产销售许可证详细要求：提供具有法律效力的房地产销售许可证原件或复印件，证明项目具备销售条件。说明：此附件用于证明开发商具备合法销售资格。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，标注房间布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：此附件用于买方了解房屋的具体布局。3.项目配套设施说明详细要求：提供项目配套设施的详细说明，包括但不限于交通、绿化、教育、医疗等。说明：此附件用于买方了解项目周边配套设施。4.合同补充协议详细要求：如有特殊约定，需签订合同补充协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。5.房屋质量保修书详细要求：提供房屋质量保修书，明确保修范围、期限和保修方式。说明：此附件用于保障买方的房屋质量权益。6.房屋产权登记申请书详细要求：提供房屋产权登记申请书，填写双方基本信息和房屋信息。说明：此附件用于办理房屋产权登记。7.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权归属。说明：此附件用于证明买方拥有房屋产权。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买方已支付房款。说明：此附件用于证明买方履行了付款义务。9.争议解决协议详细要求：如有争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：自合同约定的交付之日起，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付乙方一个月的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：自合同约定的付款之日起，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定付款时间为2024年1月1日，实际付款时间为2024年2月1日，乙方应支付甲方一个月的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定标准：若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同中虚假标注房屋面积，导致乙方多支付房款，甲方应退还多收的房款并承担相应赔偿责任。4.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：若第三方未按时提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按时完成房屋质量鉴定，导致乙方无法办理产权登记，第三方应承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方未按照合同约定履行保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商品房销售合同5本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间与地点2.商品房销售价格及支付方式2.1商品房销售价格2.2价格调整及计算方法2.3支付方式及时间安排2.4付款方式变更约定3.商品房交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间3.3逾期交付责任3.4验收标准及程序4.商品房产权及登记4.1房产权属4.2登记手续及费用4.3产权过户及税费承担5.商品房配套设施及使用5.1配套设施清单5.2配套设施交付及使用5.3配套设施维修及更换6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2质量保修期限及内容6.3质量问题处理及赔偿7.商品房维修基金及物业管理7.1维修基金缴纳及使用7.2物业管理费用缴纳及使用7.3物业服务内容及标准8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构及程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及通知10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件一：商品房销售面积确认表11.2附件二：商品房交付验收单11.3补充条款12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期12.3地点13.合同备案及存档13.1备案手续13.2存档手续13.3备案及存档期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知及送达14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落：具体地址1.2.2房地产面积：建筑面积、使用面积1.2.3房地产类型：住宅、商业、办公等1.2.4房地产产权：已登记产权、预售许可等1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：具体地址2.商品房销售价格及支付方式2.1商品房销售价格2.1.1商品房总价：人民币2.1.2单价：人民币/平方米2.2价格调整及计算方法2.2.1价格调整因素：市场行情、政策调整等2.2.2调整方式：按比例调整、固定金额调整等2.3支付方式及时间安排2.3.1付款方式：现金、银行转账、分期付款等2.3.2付款时间：首付款、分期付款的具体时间节点2.4付款方式变更约定2.4.1付款方式变更条件2.4.2变更程序及通知方式3.商品房交付条件及时间3.1交付条件3.1.1房屋结构完整3.1.2设施设备齐全3.1.3供水、供电、供气、供热等基础设施完备3.2交付时间3.2.1预计交付时间：年月日3.2.2逾期交付责任3.3逾期交付责任3.3.1逾期交付赔偿标准：按日计息3.3.2逾期交付解除合同条件3.4验收标准及程序3.4.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、国家标准及行业标准3.4.2验收程序：乙方在规定时间内进行验收，甲乙双方共同确认4.商品房产权及登记4.1