经典版二手房买卖合同协议

经典版二手房买卖合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方联系地址】【甲方联系方式】乙方（购买方）：【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方联系地址】【乙方联系方式】第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋所有权及处置权的出卖方。1.1.2乙方为具备购买房屋资格的购买方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的各自权利、义务及责任。1.2.2甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【具体地址】。2.1.2房屋产权性质为【房屋性质】，产权证编号为【产权证编号】。2.1.3房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.2房屋权属状况2.2.1甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在签订本合同前已充分了解房屋权属状况，并自愿承担相应的法律风险。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方支付的总价为【房屋总价】元，其中包含房屋总价款、附属设施设备款及乙方应承担的相关税费。3.1.2甲方应在合同约定的付款期限内收到乙方支付的款项。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价款的【支付方式】（如：现金、转账、刷卡等）。3.2.2乙方支付附属设施设备款的【支付方式】。3.2.3乙方支付相关税费的方式。第四章交付及过户手续4.1交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.1.2乙方在接收房屋时，应保证房屋现状与合同约定相符。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2.2乙方应在合同约定的过户期限内，办理完毕房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。5.2.2乙方如未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第六章质量及维修保证6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋主体结构及附属设施设备符合国家及当地相关质量标准。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书中应明确房屋保修期限及保修范围。6.2维修责任6.2.1甲方在保修期内，对房屋主体结构及附属设施设备因质量问题导致的维修，承担维修责任。6.2.2保修期外，乙方负责房屋的日常维护及维修。第七章权利和义务的转移7.1权利转移7.1.1甲方将房屋所有权及相关权益转移给乙方。7.1.2乙方在合同约定的过户期限内，获得房屋所有权及相关权益。7.2义务转移7.2.1甲方应将房屋附属设施设备的维护、保养义务转移给乙方。7.2.2乙方自接收房屋之日起，承担房屋的物业管理、公共事业费用等义务。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因本合同引起的诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同补充协议（如有）10.3甲乙双方身份证复印件10.4其他与房屋买卖相关的文件第十一章房屋交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应保证房屋在交付时达到以下条件：（1）房屋主体结构完整，设施设备齐全；（2）房屋内部清洁，无遗留物品；（3）房屋附属设施设备正常运行。11.1.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合交付条件，有权要求甲方整改直至满足交付条件。11.2验收程序11.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，填写验收记录。11.2.2验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认，并按照约定支付房屋总价款。第十二章附属设施设备交付12.1设施设备清单12.1.1甲方应向乙方提供附属设施设备清单，列明设备名称、型号、数量等详细信息。12.2设施设备交付12.2.1甲方在房屋交付同时应将附属设施设备交付给乙方。12.2.2乙方应对附属设施设备进行验收，确认设备数量及运行状况。第十三章保修责任13.1保修期限13.1.1甲方对房屋主体结构保修期限为【保修期限】年。13.1.2甲方对附属设施设备保修期限为【保修期限】个月。13.2保修范围13.2.1甲方在保修期内对房屋主体结构及附属设施设备因质量问题导致的维修，承担保修责任。13.2.2保修范围包括但不限于：房屋主体结构、供水、供电、供暖、燃气、通讯等设施设备。第十四章违约责任14.1违约赔偿14.1.1甲方如未按约定交付房屋或附属设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。14.1.2乙方如未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第十五章终止和解除15.1合同终止15.1.1在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。15.2合同解除15.2.1在合同有效期内，甲乙双方在以下情况下可以解除合同