2025年度公共租赁住房申请指南及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁住房申请指南及服务合同本合同目录一览1.申请条件1.1申请资格1.2年龄要求1.3收入限制1.4户籍要求2.申请程序2.1申请方式2.2申请材料2.3申请流程2.4审核标准3.公共租赁住房房源3.1房源类型3.2房源分布3.3房源数量3.4房源分配原则4.租金标准4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.合同签订5.1合同内容5.2合同期限5.3合同签订流程6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.居住要求7.1居住人数限制7.2居住用途7.3居住环境维护8.租赁合同变更8.1合同变更原因8.2合同变更流程8.3合同变更条件9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.服务内容12.1住房保障服务12.2房屋维修服务12.3住房保障政策咨询13.服务期限13.1服务期限起始时间13.2服务期限终止时间13.3服务期限延长条件14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条申请条件1.1申请资格申请人须具备中华人民共和国国籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。1.2年龄要求申请人年龄须在25周岁至60周岁之间。1.3收入限制申请人家庭年人均可支配收入不得高于当地规定的公共租赁住房收入线。1.4户籍要求申请人须为当地户籍居民，且在本市无自有住房。第二条申请程序2.1申请方式申请人可通过线上或线下方式提交申请，具体申请方式由住房保障部门规定。2.2申请材料申请人需提供身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等材料。2.3申请流程申请人提交申请后，住房保障部门将对申请材料进行审核，审核通过者将获得申请资格。2.4审核标准审核标准包括申请人的户籍、收入、住房情况等。第三条公共租赁住房房源3.1房源类型房源包括一室一厅、两室一厅等不同类型。3.2房源分布房源分布在本市各区，覆盖不同区域。3.3房源数量房源数量根据当年公共租赁住房建设计划确定。3.4房源分配原则房源分配原则为公平、公正、公开，按照申请人的申请顺序和资格进行分配。第四条租金标准4.1租金计算方法租金按照公共租赁住房租金标准计算，具体标准由住房保障部门规定。4.2租金支付方式租金每月支付一次，通过银行转账或现金支付。4.3租金调整机制租金每年根据市场行情和物价变动进行调整。第五条合同签订5.1合同内容合同内容包括房屋租赁期限、租金、押金、房屋使用规则等。5.2合同期限合同期限为3年，自双方签订合同之日起计算。5.3合同签订流程申请人审核通过后，与住房保障部门签订租赁合同。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后30日内。6.2房屋验收标准房屋验收标准包括房屋结构、设施设备、室内环境等。6.3验收流程申请人收到房屋后，应在7日内完成验收，如有问题应及时与住房保障部门联系。第七条居住要求7.1居住人数限制每套公共租赁住房居住人数不得超过5人。7.2居住用途公共租赁住房仅限居住使用，不得用于商业活动或出租。7.3居住环境维护申请人应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得损坏房屋设施。第八条租赁合同变更8.1合同变更原因合同变更原因包括房屋设施损坏、家庭成员变动、住房保障政策调整等。8.2合同变更流程申请人提出变更申请，经住房保障部门审核同意后，双方重新签订变更后的合同。8.3合同变更条件合同变更条件须符合住房保障政策及相关法律法规。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括申请人不再符合申请资格、房屋损坏无法修复、申请人违反合同约定等。9.2合同解除流程申请人提出解除申请，经住房保障部门审核同意后，双方签订解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，申请人须将房屋腾退，并退还押金。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括未按时缴纳租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。10.2违约责任承担违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金、强制腾退房屋等。10.3违约处理方式违约处理方式由住房保障部门根据具体情况决定。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决程序争议双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内。第十二条服务内容12.1住房保障服务住房保障服务包括住房咨询、申请审核、房源分配、合同签订等。12.2房屋维修服务房屋维修服务包括房屋结构、设施设备等维修。12.3住房保障政策咨询提供住房保障政策咨询，解答申请人的疑问。第十三条服务期限13.1服务期限起始时间服务期限自合同签订之日起计算。13.2服务期限终止时间服务期限届满后，合同自动终止。13.3服务期限延长条件在服务期限届满前，经双方协商一致，可延长服务期限。第十四条附则14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同因申请人不再符合申请资格、房屋损坏无法修复、申请人违反合同约定等原因终止。14.3合同解释权本合同解释权归住房保障部门所有。14.4合同附件本合同附件包括但不限于申请表、审核结果通知、租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修保养单位等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同相关事务的独立第三方单位或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、评估、监督、维修保养、法律咨询等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款甲方在第三方介入时应确保：2.1.1甲方有权选择合适的第三方，并与其签订服务合同；2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.1.3甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；2.1.4甲方应向乙方通报第三方介入的相关信息。2.2乙方额外条款乙方在第三方介入时应确保：2.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并提出改进意见；2.2.3乙方应向甲方通报第三方介入的相关信息。第三条第三方的责权利3.1第三方责任3.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.1.2对其工作造成的损失承担相应的赔偿责任；3.1.3遵守国家法律法规和合同约定。3.2第三方权利3.2.1根据合同约定收取服务费用；3.2.2依法行使合同约定的权利；3.2.3要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3第三方义务3.3.1保守商业秘密和客户隐私；3.3.2按时完成工作，确保服务质量；3.3.3不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供服务的内容和风险等级确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.2责任限额的执行第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合同履行辅助关系，乙方作为受托方，负责监督第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均存在合同关系，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方的更换6.1第三方更换的条件在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方更换的程序更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定新的第三方及其服务内容。第七条第三方的退出7.1第三方退出的条件在合同履行完毕或提前终止的情况下，第三方有权退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同时，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和客户隐私承担保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第九条第三方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭人口、收入情况、住房情况等，并由申请人签字或盖章。说明：申请表是申请人申请公共租赁住房的重要文件，需确保信息的真实性和完整性。2.收入证明详细要求：收入证明应加盖申请人所在单位或社区居委会公章，证明申请人及其家庭成员的收入情况。说明：收入证明用于审核申请人是否符合收入限制条件。3.户口簿详细要求：户口簿应清晰显示申请人的户籍信息、家庭成员关系等。说明：户口簿用于确认申请人的户籍情况和家庭人口。4.住房情况证明详细要求：住房情况证明应说明申请人及其家庭成员的住房情况，包括自有住房、租赁住房等。说明：住房情况证明用于确认申请人是否具备申请公共租赁住房的资格。5.租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋使用规则等。说明：租赁合同是甲乙双方签订的重要文件，用于规范租赁关系。6.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、室内环境等。说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的质量状况。7.房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：房屋维修记录用于跟踪房屋的维修情况。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决期限等。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方未按时缴纳租金，逾期5日，应支付当月租金的5%作为违约金。2.损坏房屋设施责任认定标准：乙方应按照实际损坏程度赔偿甲方相应的损失。示例说明：若乙方损坏房屋内的家电，应按照市场价值赔偿甲方。3.擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的隔断墙，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。4.违反房屋使用规则责任认定标准：乙方违反房屋使用规则，造成他人或公共财产损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在公共区域乱扔垃圾，造成他人滑倒受伤，应承担赔偿责任。5.提供虚假信息责任认定标准：乙方提供虚假信息，导致甲方损失或合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在申请表中提供虚假收入证明，导致甲方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度公共租赁住房申请指南及服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.申请条件与资格2.1申请条件2.2申请资格2.3申请材料要求3.申请流程3.1申请时间3.2申请方式3.3申请审核3.4预分配结果通知4.租赁住房类型及分配4.1住房类型4.2分配原则4.3分配程序5.租金及费用5.1租金标准5.2费用构成5.3费用支付方式6.租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条件6.3续租程序7.住房使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3故障报修8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：公共租赁住房申请表13.2附件二：公共租赁住房租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指甲方（公共租赁住房管理机构）与乙方（申请人）之间，就乙方申请公共租赁住房事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保公共租赁住房申请工作的顺利进行，保障乙方的住房需求。1.3合同适用范围本合同适用于甲方管理的公共租赁住房申请工作，包括申请条件、申请流程、住房分配、租金及费用、租赁期限、住房使用及维护、退出机制、违约责任、争议解决等。2.申请条件与资格2.1申请条件（1）具有本市户籍；（2）家庭人均收入低于本市规定的收入标准；（3）无自有住房或自有住房面积低于规定标准；（4）无其他住房保障政策支持。2.2申请资格乙方应如实提供个人及家庭相关信息，经甲方审核符合申请条件的，具备申请资格。2.3申请材料要求（1）身份证、户口簿；（2）婚姻状况证明；（3）收入证明；（4）住房情况证明；（5）其他相关证明材料。3.申请流程3.1申请时间本年度公共租赁住房申请时间为每年3月1日至3月31日。3.2申请方式（1）现场申请：到甲方指定的申请地点提交申请材料；（2）网上申请：通过甲方官方网站或手机APP提交申请材料。3.3申请审核甲方在收到乙方申请材料后，将对乙方提交的材料进行审核，审核时间不超过30个工作日。3.4预分配结果通知甲方将在审核结束后，通过电话、短信或邮件等方式通知乙方预分配结果。4.租赁住房类型及分配4.1住房类型（1）一室一厅；（2）两室一厅；（3）三室一厅。4.2分配原则甲方根据乙方的申请条件、住房需求等因素，按照公开、公平、公正的原则进行住房分配。4.3分配程序甲方根据预分配结果，组织乙方进行现场抽签，确定乙方所分配的住房。5.租金及费用5.1租金标准本年度公共租赁住房租金标准按照市政府规定的标准执行。5.2费用构成租金构成包括住房租金、物业管理费、水电费等。5.3费用支付方式乙方需按月支付租金及相关费用，支付方式为银行转账或现金。6.租赁期限及续租6.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自乙方入住之日起计算。6.2续租条件乙方在租赁期满前30日内，向甲方提出续租申请，经甲方审核同意后，可续租。6.3续租程序乙方续租需按照甲方规定的程序办理相关手续。8.住房使用及维护8.1使用规定（1）爱护住房及公共设施，不得擅自改变住房结构；（2）合理使用水电等公共资源，不得浪费；（3）保持住房内外整洁，不得堆放杂物；（4）不得从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。8.2维护责任乙方负责住房内部及个人使用部分的日常维护。8.3故障报修住房出现故障，乙方应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后及时处理。9.退出机制9.1退出条件（1）住房需求发生变化；（2）因工作、家庭原因需要搬迁；（3）违反合同约定被甲方解除合同。9.2退出程序乙方申请退出需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，办理退出手续。9.3退出费用乙方退出时，应结清所有欠费，并按合同约定支付一定比例的违约金。10.违约责任10.1违约行为乙方有下列行为之一的，视为违约：（1）未按时缴纳租金及相关费用；（2）擅自改变住房结构或用途；（3）损坏住房及公共设施；（4）违反使用规定，造成不良后果。10.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理甲方有权采取措施处理乙方的违约行为，包括但不限于解除合同、收回住房等。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向住房保障管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及合同约定执行。11.3争议解决机构争议解决机构为住房保障管理部门或人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方申请退出；（3）甲方解除合同；（4）其他法定或约定终止情形。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电话、短信、邮件等电子信息通知；（3）公告。13.2送达地址乙方送达地址为申请材料中提供的地址。13.3送达时间通知自送达之日起生效。14.其他条款14.1合同解释本合同条款如有歧义，以有利于保护乙方权益的原则进行解释。14.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需符合法律法规规定及合同约定。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同未尽事宜合同未尽事宜，按照相关法律法规及住房保障政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）住房分配过程中需要进行专业评估；（2）住房维修保养需要专业服务；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解；（4）其他需要第三方介入的情形。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的损害，甲方和乙方同意对第三方的赔偿责任进行限制。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险确定。18.第三方责任承担18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任甲方对第三方的行为负有监督和管理责任，如因甲方未尽到管理责任导致损失，甲方应承担相应责任。18.3乙方责任乙方在使用第三方服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如因乙方违反约定导致损失，乙方应承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立履行职责，并享有相应的报酬。19.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行职责，确保服务质量，并对自身行为负责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方为服务提供方，乙方为服务接受方。20.3与合同履行的影响第三方的介入不应影响合同履行的正常进行，甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。22.第三方介入合同的签订22.1合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。22.2合同附件第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。23.2费用结算第三方介入费用在合同履行完毕后，由甲乙双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共租赁住房申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭情况、收入情况、住房情况等，并由申请人签字确认。说明：申请表是乙方申请公共租赁住房的必备文件，用于甲方审核乙方是否符合申请条件。2.公共租赁住房租赁合同详细要求：租赁合同应明确甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金标准、使用规定、维修责任等。说明：租赁合同是甲乙双方确立租赁关系的法律文件，对双方具有法律约束力。3.申请材料清单详细要求：清单应列明乙方需提交的所有申请材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。说明：申请材料清单是乙方申请公共租赁住房的指导文件，确保乙方提交的材料齐全。4.住房分配方案详细要求：方案应包括住房分配原则、分配程序、分配结果等。说明：住房分配方案是甲方实施住房分配工作的依据，确保分配过程的公平、公正。5.住房使用规定详细要求：规定应明确乙方在使用住房过程中应遵守的行为规范，包括爱护住房、合理使用水电等。说明：住房使用规定是保障住房正常使用和维护公共秩序的重要文件。6.住房维修保养手册详细要求：手册应包括住房维修保养的基本知识、常见问题及处理方法。7.争议调解协议详细要求：协议应明确争议调解的方式、程序及结果。说明：争议调解协议是甲乙双方解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因及双方的权利义务。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行调整的法律文件。9.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明：合同解除协议是甲乙双方在特定情况下终止合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租金及相关费用；擅自改变住房结构或用途；损坏住房及公共设施；违反使用规定，造成不良后果；拖延住房分配审核时间；未按规定办理住房维修；未按规定办理住房退出手续。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据；违约责任根据违约行为的性质、情节及损失程度认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：乙方未按时缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任；乙方擅自改变住房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失；乙方损坏公共设施，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度公共租赁住房申请指南及服务合同2本合同目录一览1.申请人资格及条件1.1申请人身份确认1.2申请人年龄要求1.3申请人收入水平要求1.4申请人住房条件要求1.5申请人家庭人口结构要求2.申请程序2.1申请材料清单2.2申请材料提交方式2.3申请材料审核流程2.4申请材料审核时间2.5面试及审核结果通知3.租赁住房选择及分配3.1租赁住房类型及面积3.2租赁住房分配原则3.3租赁住房分配流程3.4租赁住房分配结果公示4.租赁合同签订4.1租赁合同主要内容4.2租赁合同签订时间4.3租赁合同签订地点4.4租赁合同签订双方责任5.租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金调整机制5.4其他费用及支付6.使用及维护责任6.1租赁住房使用规范6.2租赁住房维护责任6.3违规使用及损坏处理6.4水电费缴纳责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同适用法律11.3合同签署日期12.合同附件12.1申请表格12.2租赁合同样本12.3相关政策文件13.合同签订双方信息13.1申请方信息13.2服务方信息14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：1.申请人资格及条件1.1申请人身份确认：申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，需提供有效身份证件、户口簿等相关证明材料。1.2申请人年龄要求：申请人须年满18周岁，且不超过60周岁。1.3申请人收入水平要求：申请人及家庭成员月人均可支配收入不超过当地规定的低收入标准。1.4申请人住房条件要求：申请人及家庭成员在申请前三年内无自有住房，且未享受过其他公共租赁住房保障。1.5申请人家庭人口结构要求：申请人家庭人口结构包括申请人本人、配偶、未婚子女及共同生活的父母。2.申请程序2.1申请材料清单：包括申请人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房证明等。2.2申请材料提交方式：申请人可在规定时间内到指定地点提交申请材料，或通过网上平台提交电子版材料。2.3申请材料审核流程：申请材料提交后，由住房保障部门进行审核，审核内容包括申请人资格、收入水平、住房条件等。2.4申请材料审核时间：住房保障部门应在收到申请材料后的15个工作日内完成审核。2.5面试及审核结果通知：通过审核的申请人将进行面试，面试合格后，住房保障部门将以书面形式通知申请人审核结果。3.租赁住房选择及分配3.1租赁住房类型及面积：租赁住房类型包括公共租赁住房和经济适用住房，具体面积根据申请人家庭人口结构确定。3.2租赁住房分配原则：按照“先来后到、公平公正”的原则进行分配。3.3租赁住房分配流程：申请人提交申请材料，审核通过后，按照分配原则进行分配，并公示分配结果。3.4租赁住房分配结果公示：分配结果将在指定地点和网站上公示，公示期为7天。4.租赁合同签订4.1租赁合同主要内容：包括租赁双方基本信息、租赁住房基本情况、租金、押金、租赁期限、双方权利义务等。4.2租赁合同签订时间：租赁住房分配结果公示期满无异议后，租赁双方应在15个工作日内签订租赁合同。4.3租赁合同签订地点：租赁合同签订地点为住房保障部门指定的办公场所。4.4租赁合同签订双方责任：租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.租金及费用5.1租金计算方式：租金按照租赁住房面积和当地政府规定的租金标准计算。5.2租金支付方式：租金可按月支付，也可按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3租金调整机制：租金调整按照当地政府规定执行，每年调整一次。5.4其他费用及支付：水电费、物业管理费等费用按实际发生额支付。6.使用及维护责任6.1租赁住房使用规范：申请人应按照租赁住房使用规范使用住房，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2租赁住房维护责任：申请人负责租赁住房的日常维护，如发生损坏应及时修复。6.3违规使用及损坏处理：违规使用或损坏租赁住房的，按照相关法律法规和合同约定进行处理。6.4水电费缴纳责任：申请人负责缴纳租赁住房的水电费。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：因不可抗力、申请人死亡、合同双方协商一致等原因，可解除合同。7.2合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。7.3合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。7.4合同终止程序：合同终止后，申请人应将租赁住房交还服务方，并结清相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地住房保障部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：调解机构由当地住房保障部门指定，诉讼机构为当地人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商或申请调解；调解期限为30日，自申请调解之日起计算。9.保密条款9.1保密信息范围：包括双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密义务：双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件及补充协议：本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。11.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1申请表格：包括申请人基本信息、家庭人口结构、收入状况等。12.2租赁合同样本：包括租赁双方基本信息、租赁住房基本情况、租金、押金、租赁期限等。12.3相关政策文件：包括住房保障政策、租赁住房管理办法等。13.合同签订双方信息13.1申请方信息：包括申请人姓名、身份证号码、联系方式等。13.2服务方信息：包括住房保障部门名称、地址、联系方式等。14.合同签署及备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案机构：本合同需报送当地住房保障部门备案。14.3合同备案流程：双方应在合同签署后15个工作日内将合同报送当地住房保障部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、代理等行为的个人或机构。1.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应以书面形式提出，并经双方同意。2.第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方选择及确认3.1第三方选择：甲乙双方可自行选择第三方，也可由甲乙双方共同推荐。3.2第三方确认：第三方选择后，甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的责任和义务。4.第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。4.2第三方费用支付：第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在合作协议中约定。5.第三方权利5.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方与其他各方的划分说明