二零二五年度办公楼物业管理及智能化监控服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理及智能化监控服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1物业管理范围2.2智能化监控服务范围2.3服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2智能化监控服务标准6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：智能化监控服务细则10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X第二条合同标的2.1物业管理范围包括但不限于办公楼的公共区域、电梯、消防设施、停车场、绿化带等。2.2智能化监控服务范围包括但不限于监控设备的安装、维护、监控数据的实时传输和存储、事件报警处理等。2.3服务内容（1）日常物业管理服务；（2）安全巡查及保卫工作；（3）设备设施维修保养；（4）环境卫生保洁；（5）绿化养护；（6）智能化监控系统的运行维护。第三条服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2付款方式：按季度支付4.3付款时间：每个季度一个工作日前4.4付款条件：乙方提供相应的服务且甲方验收合格后支付第五条服务标准5.1物业管理服务标准参照《物业管理条例》及相关国家标准和行业标准执行。5.2智能化监控服务标准参照《安全防范系统设计规范》及相关国家标准和行业标准执行。第六条违约责任6.1违约行为（1）乙方未按约定提供物业管理及智能化监控服务；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）甲方未按约定支付服务费用。6.2违约责任（1）对于乙方未按约定提供物业管理及智能化监控服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（2）对于乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）对于甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方，并在接到通知之日起10日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）接到通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）双方应在解除合同后30日内办理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、物业移交等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件自双方签字盖章之日起，本合同即生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致终止合同。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：智能化监控服务细则10.3附件三：其他相关文件第十一条通知与送达11.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达方式（1）专人送达：自送达之日起视为送达；（2）挂号邮寄：自邮件投递之日起满7日视为送达；（3）电子邮件：自发送之日起视为送达；（4）传真：自发送之日起视为送达。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）接到通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复；（3）双方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，变更协议作为本合同的组成部分。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第八条8.1所述。13.2合同解除程序同第八条8.2所述。第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司、技术支持服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益，以及确保物业管理及智能化监控服务的质量和安全。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式（1）提供专业咨询和建议；（2）进行项目监理和监督；（3）提供技术支持和服务；（4）进行合同履行情况的审计和评估；（5）提供保险或其他保障措施。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，按照合同约定由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和合同约定进行确定；（2）责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其合同义务；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行任务。18.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方；（3）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）合同双方应明确各自的责任，确保第三方的工作不会影响合同双方的权益；（2）第三方应明确其责任范围，避免超出其职责范围的行为；（3）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.2责任划分具体内容（1）第三方在提供专业咨询和建议时，应确保其建议符合合同要求，不得误导合同双方；（2）第三方在项目监理和监督过程中，应严格按照合同约定执行，对发现的问题应及时报告合同双方；（3）第三方在提供技术支持和服务时，应保证服务质量，对由此产生的损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在提供保险或其他保障措施时，应确保其提供的保障符合合同要求，并在保险范围内承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）合同双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体内容和方式；（2）协商一致后，合同双方应签订书面变更协议，作为合同附件；（3）变更协议生效后，合同双方和第三方应共同遵守。20.2变更内容变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体职责和范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方介入的期限和条件；（4）第三方与其他各方之间的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体流程、标准、质量要求、应急预案等。附件说明：本细则为乙方提供物业管理服务的依据，甲方应予以遵守。2.智能化监控服务细则详细要求：包括智能化监控系统的安装、运行、维护、数据管理等方面的规定。附件说明：本细则为乙方提供智能化监控服务的依据，甲方应予以遵守。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、专业人员的资格证书等。附件说明：乙方应在合同签订前提供第三方机构的资质证明文件，以证明其具备相应的专业能力。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、责任划分等。附件说明：本协议为合同双方与第三方之间签订的补充协议，明确第三方服务的具体要求。5.服务费用明细表详细要求：包括服务费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本表格为甲方支付服务费用的依据，乙方应详细列明各项费用。6.合同履行情况报告详细要求：包括服务项目的完成情况、存在问题、改进措施等。附件说明：乙方应定期向甲方提交合同履行情况报告，以便甲方了解服务进展。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本协议为合同双方解决争议的依据，应在发生争议时启动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按约定提供物业管理及智能化监控服务；b)乙方违反合同约定，造成甲方损失；c)甲方未按约定支付服务费用；d)第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准责任认定标准如下：a)乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；b)乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任；c)甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任；d)第三方未按协议履行职责的，应按照协议约定承担相应的责任。3.违约示例说明a)乙方未按时完成设备维护，导致甲方设备损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。b)乙方在智能化监控系统中发现异常情况未及时报告，导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。c)甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。d)第三方未能按照协议要求提供技术支持，导致甲方服务中断，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度办公楼物业管理及智能化监控服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2服务提供方基本信息1.3使用方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3智能化监控服务内容3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2智能化监控服务标准4.服务费用与支付方式4.1物业管理服务费用4.2智能化监控服务费用4.3支付方式及时间5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件及程序6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.物业管理设施与设备10.1设施设备清单10.2设施设备维护责任11.智能化监控设施与设备11.1设施设备清单11.2设施设备维护责任12.物业安全与应急管理12.1安全管理制度12.2应急预案与处理13.保密条款13.1信息保密义务13.2保密信息的范围14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2服务提供方基本信息服务提供方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3使用方基本信息使用方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域物业管理区域包括：____________________2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理：____________________（2）公共设施维护：____________________（3）绿化养护：____________________（4）安全巡逻：____________________（5）客户服务：____________________2.3智能化监控服务内容（1）视频监控系统：____________________（2）门禁系统：____________________（3）消防报警系统：____________________（4）巡更系统：____________________第三条物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准（1）环境卫生：____________________（2）公共设施：____________________（3）绿化：____________________（4）安全：____________________（5）客户服务：____________________3.2智能化监控服务标准（1）视频监控系统：____________________（2）门禁系统：____________________（3）消防报警系统：____________________（4）巡更系统：____________________第四条服务费用与支付方式4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为：____________________4.2智能化监控服务费用智能化监控服务费用为：____________________4.3支付方式及时间（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________第五条服务期限与续约5.1服务期限本合同服务期限为：____________________5.2续约条件及程序续约条件：____________________续约程序：____________________第六条违约责任与处理6.1违约情形（1）物业管理方违约：____________________（2）服务提供方违约：____________________（3）使用方违约：____________________6.2违约责任承担（1）物业管理方违约责任：____________________（2）服务提供方违约责任：____________________（3）使用方违约责任：____________________6.3违约处理程序违约处理程序：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商：____________________（2）调解：____________________（3）仲裁：____________________（4）诉讼：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。9.2合同补充条款（1）双方在合同履行过程中协商一致，可签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条物业管理设施与设备10.1设施设备清单（1）房屋设施：____________________（2）公共设施：____________________（3）绿化设施：____________________（4）智能化监控设施：____________________10.2设施设备维护责任（1）物业管理方负责设施的日常维护；（2）服务提供方负责智能化监控设施的维护；（3）使用方负责自身使用设施设备的维护。第十一条智能化监控设施与设备11.1设施设备清单（1）视频监控系统：____________________（2）门禁系统：____________________（3）消防报警系统：____________________（4）巡更系统：____________________11.2设施设备维护责任（1）物业管理方负责设施的日常维护；（2）服务提供方负责智能化监控设施的维护；（3）使用方负责自身使用设施设备的维护。第十二条物业安全与应急管理12.1安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）开展安全教育培训。12.2应急预案与处理（1）制定应急预案；（2）定期组织应急演练；（3）突发事件发生后，及时采取应急措施。第十三条保密条款13.1信息保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2保密信息的范围（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）法律法规规定的其他保密信息。第十四条其他约定14.1合同附件（1）本合同附件一：物业管理服务清单；（2）本合同附件二：智能化监控服务清单；（3）本合同附件三：物业管理费明细表。14.2合同附件清单（1）附件一：物业管理服务清单；（2）附件二：智能化监控服务清单；（3）附件三：物业管理费明细表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如物业管理咨询、智能化监控设备安装与维护等；（2）进行项目监理，确保合同履行过程中的质量与进度；（3）提供风险评估与保险服务；（4）进行合同争议的调解或仲裁。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方提供的服务或协助符合合同目的。16.2介入程序（1）合同双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方确认介入，并签订相应的合作协议；（3）合同双方与第三方协商确定合作细节。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或合作协议履行职责；（2）第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；（3）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内行使权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同或提供服务而应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）合同双方在签订合同时，可约定第三方的责任限额；（2）如合同未约定责任限额，则按法律法规规定执行。18.3责任限额的调整（1）合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，应经合同双方书面同意；（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对其提供的服务或协助承担责任；（2）甲方和乙方对其自身行为承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的原因造成损失，由责任方承担。19.2义务划分（1）第三方应履行其约定的义务；（2）甲方和乙方应履行其约定的义务；（3）第三方在提供服务过程中，应协助甲方和乙方履行其义务。19.3合作关系（1）合同双方与第三方之间为合作关系；（2）合同双方与第三方应本着诚信、公平、互利的原则进行合作；（3）合同双方与第三方在合作过程中应相互尊重、信任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）合同双方书面通知第三方关于合同变更的事项；（2）第三方确认变更，并签订相应的合作协议。20.2变更内容（1）变更第三方的服务内容或范围；（2）变更第三方提供服务的期限或费用；（3）变更第三方介入的条件或程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、客户服务等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：智能化监控服务清单要求：详细列出智能化监控服务的具体内容，包括但不限于视频监控系统、门禁系统、消防报警系统、巡更系统等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理费明细表要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理服务费用、智能化监控服务费用等。说明：此明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用标准、责任划分等。说明：此合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：安全管理制度要求：详细列出安全管理制度的内容，包括但不限于安全检查、教育培训、应急预案等。说明：此制度作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：应急预案要求：详细列出各类突发事件的应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。说明：此预案作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（2）服务提供方未按约定提供智能化监控服务；（3）使用方未按约定支付服务费用；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方未按约定履行合同变更或补充协议。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等；（3）责任认定依据合同约定、法律法规和实际情况。3.示例说明：（1）物业管理方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，应承担维修责任及赔偿损失；（2）服务提供方未按约定安装智能化监控设备，导致设备无法正常使用，应承担重新安装责任及赔偿损失；（3）使用方未按时支付物业管理服务费用，应承担滞纳金及违约责任；（4）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任；（5）任何一方未按约定履行合同变更或补充协议，应承担违约责任。全文完。二零二四年度办公楼物业管理及智能化监控服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2智能化监控服务提供方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.智能化监控服务范围与内容3.1智能化监控服务区域3.2智能化监控服务内容3.3智能化监控服务技术要求4.物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用计算方法4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付时间5.智能化监控服务费用及支付方式5.1智能化监控服务费用计算方法5.2智能化监控服务费用支付方式5.3智能化监控服务费用支付时间6.物业管理及智能化监控服务期限6.1物业管理服务期限6.2智能化监控服务期限7.物业管理及智能化监控服务质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2智能化监控服务质量保证8.物业管理及智能化监控服务违约责任8.1物业管理方违约责任8.2智能化监控服务提供方违约责任8.3违约责任承担方式9.物业管理及智能化监控服务争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期与地点14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________1.2智能化监控服务提供方基本信息名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同物业管理范围为________，具体包括________。2.2物业管理内容（1）负责________的清洁、绿化、维修等工作；（2）负责________的安全巡逻、消防检查、门禁管理等；（3）负责________的公共设施设备维护与管理；（4）负责________的物业服务活动。2.3物业管理服务标准（1）按照国家标准、行业标准及物业管理规范要求，提供优质的物业管理服务；（2）确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行；（3）对物业管理区域内的安全隐患进行排查，确保安全；（4）对物业管理区域内环境卫生进行日常维护。第三条智能化监控服务范围与内容3.1智能化监控服务区域本合同智能化监控服务范围为________，具体包括________。3.2智能化监控服务内容（1）负责________的监控设备安装、调试、维护；（2）负责________的实时监控、报警处理；（3）负责________的安全防范、信息传输；（4）负责________的监控数据统计与分析。3.3智能化监控服务技术要求（1）监控设备符合国家标准、行业标准及相关技术规范；（2）监控设备运行稳定，信号传输清晰；（3）报警系统响应时间不超过________秒；（4）监控数据备份与恢复能力达到________。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用计算方法物业管理服务费用按________计算，具体费用标准如下：（1）________费用；（2）________费用；（3）________费用。4.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用采用________方式进行支付。4.3物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用每月________日前支付。第五条智能化监控服务费用及支付方式5.1智能化监控服务费用计算方法智能化监控服务费用按________计算，具体费用标准如下：（1）________费用；（2）________费用；（3）________费用。5.2智能化监控服务费用支付方式智能化监控服务费用采用________方式进行支付。5.3智能化监控服务费用支付时间智能化监控服务费用每月________日前支付。第六条物业管理及智能化监控服务期限6.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限自________起至________止。6.2智能化监控服务期限本合同智能化监控服务期限自________起至________止。第七条物业管理及智能化监控服务质量保证7.1物业管理服务质量保证物业管理方应确保提供符合合同约定的物业管理服务，如因物业管理方原因导致服务质量不符合约定，物业管理方应承担相应责任。7.2智能化监控服务质量保证智能化监控服务提供方应确保提供符合合同约定的智能化监控服务，如因智能化监控服务提供方原因导致服务质量不符合约定，智能化监控服务提供方应承担相应责任。第八条物业管理及智能化监控服务违约责任8.1物业管理方违约责任（1）若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内环境、设施设备等存在问题，物业管理方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等；（2）若物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内安全、秩序等问题，物业管理方应承担相应责任，包括但不限于整改、赔偿等；（3）物业管理方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按日向对方支付滞纳金，滞纳金比例为________；（4）物业管理方擅自变更物业管理服务内容或降低服务标准的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2智能化监控服务提供方违约责任（1）若智能化监控服务提供方未按照合同约定提供智能化监控服务，导致监控设备无法正常工作或监控数据不准确，智能化监控服务提供方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等；（2）若智能化监控服务提供方未按照合同约定提供智能化监控服务，导致安全管理、信息传输等问题，智能化监控服务提供方应承担相应责任，包括但不限于整改、赔偿等；（3）智能化监控服务提供方未按照合同约定支付智能化监控服务费用的，应按日向对方支付滞纳金，滞纳金比例为________；（4）智能化监控服务提供方擅自变更智能化监控服务内容或降低服务标准的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的数额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条物业管理及智能化监控服务争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决采用一裁终局或诉讼方式。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生合同约定解除合同的情形；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一项合同附件11.1合同附件清单（1）物业管理服务合同；（2）智能化监控服务合同；（3）其他相关附件。11.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的组成部分。第十二项其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；（2）本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。12.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十三项合同签署日期与地点本合同于________年________月________日签署，签署地点为________。第十四项合同份数与保管本合同一式________份，双方各执________份。双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供专业服务，如咨询、评估、监理等；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）监督合同的履行，确保合同条款得到执行。2.甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。2.2独立性第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干涉。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规规定，对提供的服务承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在合同约定范围内独立开展工作；（3）第三方有权根据工作需要，调整工作计划。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定，并在合同中明确。4.2责任限额的承担（1）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出合同约定的责任限额部分，由第三方自行承担；（2）若第三方因不可抗力等原因造成损失，超出合同约定的责任限额部分，由甲乙双方按照各自责任承担。5.第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和需求。5.2介入批准对方收到介入申请后，应在________日内予以答复。如同意介入，双方应共同确定第三方。5.3第三方介入第三方