2024房屋买卖置换合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖置换合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条置换房屋基本信息3.1置换房屋位置3.2置换房屋面积3.3置换房屋结构3.4置换房屋所有权证号第四条置换条件4.1置换价格4.2置换方式4.3置换时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条价款支付7.1支付时间7.2支付方式7.3支付金额第八条费用承担8.1交易税费8.2物业费8.3水电费第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，层高米，建筑结构为1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条置换房屋基本信息3.1置换房屋位置：市区路号院号楼单元号3.2置换房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米3.3置换房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，层高米，建筑结构为3.4置换房屋所有权证号：号第四条置换条件4.1置换价格：置换房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2置换方式：卖方以现有房屋置换买方的置换房屋，双方互换房屋所有权4.3置换时间：双方同意在签署本合同之日起个工作日内完成房屋置换手续第五条房屋交付5.1交付时间：双方同意在置换房屋所有权过户完成后个工作日内，卖方将现有房屋交付给买方5.2交付条件：现有房屋须符合国家相关房屋交付标准，水、电、燃气等设施正常使用5.3交付手续：卖方应在交付日期前办理完毕现有房屋的水、电、燃气等户名转移手续，并将现有房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方第六条房屋过户6.1过户时间：双方同意在签署本合同之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续6.2过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定收取，双方共同承担6.3过户手续：双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关证件和材料，配合完成过户手续第八条费用承担8.1交易税费：双方按照法律法规及相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费8.2物业费：自房屋交付之日起，买方承担现有房屋的物业费用8.3水电费：自房屋交付之日起，买方承担现有房屋的水电费用第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照违约情形承担违约责任9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五，最高不超过人民币万元整。守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院享有管辖权第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法定解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同第九条的规定承担违约责任第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕13.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法定解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同第九条的规定承担违约责任第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充14.2补充协议：本合同附件《补充协议》与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：《置换房屋所有权证》复印件附件三：《现有房屋物业合同》复印件附件四：《置换房屋物业合同》复印件附件五：《现有房屋水电气费用结算单》附件六：《置换房屋水电气费用结算单》附件七：《房屋过户费用预算》附件八：《补充协议》附件一《房屋所有权证》复印件：应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件二《置换房屋所有权证》复印件：应提交置换房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件三《现有房屋物业合同》复印件：应提交现有房屋的物业合同的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件四《置换房屋物业合同》复印件：应提交置换房屋的物业合同的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件五《现有房屋水电气费用结算单》：应提交现有房屋的水电气费用结算单的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件六《置换房屋水电气费用结算单》：应提交置换房屋的水电气费用结算单的原件及复印件，复印件应清晰可见，并由卖方盖章确认。附件七《房屋过户费用预算》：应包含房屋过户所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，并由双方确认。附件八《补充协议》：应包含本合同未尽事宜的补充条款，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.的一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的。2.一方未按照本合同约定的时间、方式、金额支付价款的。3.一方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的。4.一方未按照本合同约定的时间、条件办理房屋过户手续的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之五，最高不超过人民币万元整。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟交付所造成的直接损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证明。2.置换：指买卖双方按照约定，以互换房屋所有权的方式进行的交易。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指违