二零二五年度五人合资创办旅游度假村投资协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五人合资创办旅游度假村投资协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.投资背景及目的2.1投资背景2.2投资目的3.投资项目及范围3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.投资方式及比例4.1投资方式4.2投资比例5.投资资金来源及管理5.1资金来源5.2资金管理6.投资回报及收益分配6.1投资回报6.2收益分配7.合作期限及退出机制7.1合作期限7.2退出机制8.项目运营管理8.1运营管理8.2人员配置8.3管理机构9.风险承担及责任9.1风险承担9.2责任界定10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2法律适用13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游度假村投资管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.投资背景及目的2.1投资背景甲乙双方共同看好我国旅游业的发展前景，旨在通过合资创办旅游度假村项目，实现资源共享、优势互补，共同拓展市场。2.2投资目的通过投资旅游度假村项目，提升旅游服务质量，满足游客需求，实现经济效益和社会效益的双丰收。3.投资项目及范围3.1项目名称二零二四年度五人合资创办旅游度假村项目3.2项目地点位于我国省市区，具体位置为路号3.3项目规模项目占地面积约为100亩，总建筑面积约为10万平方米3.4项目类型综合型旅游度假村，包括度假酒店、餐饮、娱乐、休闲、会议等设施4.投资方式及比例4.1投资方式甲乙双方采用现金投资方式4.2投资比例甲方出资5000万元，占股50%乙方出资5000万元，占股50%5.投资资金来源及管理5.1资金来源甲乙双方分别以其自有资金出资，不得以借款、担保等方式筹集资金5.2资金管理甲乙双方设立专门的资金管理账户，用于项目投资及运营管理，确保资金安全、合规使用6.投资回报及收益分配6.1投资回报项目投资回报以项目运营后的净利润为基准，甲乙双方按照各自出资比例分享6.2收益分配每年12月31日为收益分配日，甲乙双方根据当年净利润进行收益分配，分配比例与投资比例一致7.合作期限及退出机制7.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为20年7.2退出机制1）合作期限内，甲乙双方可协商一致提前终止合同；2）合作期限届满后，如项目运营良好，甲乙双方可继续合作，延长合作期限；3）如甲乙任何一方违反合同约定，导致项目无法继续运营，另一方有权要求退出，并按照合同约定进行清算。8.项目运营管理8.1运营管理项目运营管理由合资公司负责，设立董事会和经营管理层，董事会负责决策，经营管理层负责日常运营。8.2人员配置合资公司将根据项目需求，配置必要的管理人员和技术人员，确保项目高效运营。8.3管理机构董事会：负责制定公司战略、重大决策及监督执行。监事会：负责监督董事会和管理层的工作，维护股东权益。管理层：包括总经理、副总经理、各部门经理等，负责具体执行董事会决议。9.风险承担及责任9.1风险承担合资公司承担项目运营中的各类风险，包括市场风险、财务风险、法律风险等。9.2责任界定甲乙双方对合资公司的债务及违约行为承担连带责任，但对各自投资以外的债务不承担责任。10.合同变更及终止10.1合同变更任何一方提出合同变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。10.2合同终止合同终止情形包括：合同期限届满；合同双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合资公司所在地的人民法院。12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2其他约定事项甲乙双方同意，本合同为双方之间的最终协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。14.合同附件甲乙双方的身份证明文件；投资协议的具体条款；项目可行性研究报告；项目设计图纸；项目资金使用计划；其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合资创办旅游度假村投资协议中，除甲乙双方以外的任何自然人与法人。1.2.1中介方：提供咨询服务、经纪服务、法律服务等；1.2.2技术服务方：提供项目设计、施工、设备安装等技术支持；1.2.3金融机构：提供项目融资、贷款等服务；1.2.4监理机构：对项目施工过程进行监督管理。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.1.2第三方需具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入应符合国家法律法规和合资公司章程的规定。2.2程序2.2.1甲乙双方共同签署第三方介入协议；2.2.2第三方提供相关资质证明和合同履行能力证明；2.2.3甲乙双方与第三方签订正式合同。3.第三方的权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务报酬；3.1.2第三方有权参与项目决策，但无表决权；3.1.3第三方有权对项目实施过程进行监督管理。3.2义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和合资公司章程；3.2.3第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1责任类型4.1.1违约责任；4.1.2侵权责任；4.1.3违反法律法规责任。4.2责任限额4.2.1第三方因违约行为造成的损失，由第三方承担；4.2.2第三方因侵权行为造成的损失，由第三方承担；4.2.3第三方因违反法律法规造成的损失，由第三方承担。4.3保险4.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益；4.3.2保险金额应不低于合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方为合同关系；5.1.2第三方与甲乙双方之间无股权关系。5.2第三方与合资公司的关系5.2.1第三方为合资公司提供相关服务；5.2.2第三方与合资公司之间无股权关系。5.3第三方与项目施工方的关系5.3.1第三方对项目施工方进行监督管理；5.3.2第三方与项目施工方之间为合同关系。6.第三方介入后的合同修改6.1合同条款的补充6.1.1在合同中增加关于第三方介入的条款；6.1.2明确第三方的权利、义务、责任限额等。6.2合同附件的更新6.2.1更新第三方介入协议；6.2.2更新第三方资质证明和合同履行能力证明。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与其他各方的争议，通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合资公司所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法人代表身份证明、股东会决议等证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和授权。2.投资协议的具体条款要求：详细列明投资金额、投资比例、投资回报、收益分配等条款。说明：作为合同附件，明确双方的权利和义务。3.项目可行性研究报告要求：包含市场分析、项目规划、财务预测等内容。说明：作为项目决策的重要依据。4.项目设计图纸要求：提供完整的设计图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。说明：作为项目施工的依据。5.项目资金使用计划要求：详细列明项目各阶段的资金使用计划。说明：确保项目资金合理使用。6.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务、责任限额等。说明：作为合同附件，规范第三方介入行为。7.第三方资质证明和合同履行能力证明要求：提供第三方资质证明文件、合同履行能力证明等。说明：确保第三方具备相应的服务能力和资质。8.项目施工合同要求：明确施工方义务、工程量、工期、质量要求等。说明：作为项目施工的依据。9.项目监理合同要求：明确监理机构义务、监理范围、监理方式等。说明：确保项目施工质量。10.保险合同要求：提供第三方提供的保险合同，确保项目风险得到有效保障。说明：作为合同附件，明确保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付投资款项。1.2第三方未按合同约定提供服务。1.3施工方未按设计图纸和施工规范进行施工。1.4监理机构未履行监理职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2修复或赔偿因违约行为造成的损失；2.1.3按照合同约定支付其他赔偿。2.2违约金比例：2.2.1违约金比例根据违约行为的严重程度确定，一般不超过合同金额的10%。2.3损失赔偿：2.3.1损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.示例说明3.1示例一：甲乙双方未按约定时间支付投资款项，导致项目延期开工。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。3.2示例二：第三方未按合同约定提供服务，导致项目质量不符合要求。第三方应修复或赔偿因违约行为造成的损失，并支付违约金。3.3示例三：施工方未按设计图纸和施工规范进行施工，导致项目出现质量问题。施工方应修复或赔偿损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度五人合资创办旅游度假村投资协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地1.9合同标的物2.投资比例及资金来源2.1投资总额2.2投资比例2.3资金来源2.4资金缴纳方式及时间2.5资金监管3.投资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设周期3.6项目预期收益3.7项目风险及应对措施4.项目经营管理4.1经营管理模式4.2经营管理人员4.3经营收益分配4.4经营成本承担4.5经营风险承担5.股权设置与转让5.1股权比例5.2股权转让条件5.3股权登记手续5.4股权分红5.5股权回购6.财务管理6.1财务报告制度6.2财务审计6.3财务决策6.4财务风险控制7.利润分配与亏损承担7.1利润分配比例7.2利润分配时间7.3亏损承担7.4亏损弥补方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件12.4其他约定事项13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资协议书13.3项目投资计划书13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度五人合资创办旅游度假村投资协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年二月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市。1.4合同签订方甲方：X旅游度假村投资管理有限公司乙方：X旅游度假村投资管理有限公司丙方：X旅游度假村投资管理有限公司丁方：X旅游度假村投资管理有限公司戊方：X旅游度假村投资管理有限公司1.5合同生效日期本合同自各方签署之日起生效。1.6合同期限本合同期限为十年，自合同生效之日起计算。1.7合同目的本合同目的为明确各方在合资创办旅游度假村项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.8合同履行地本合同履行地为旅游度假村项目所在地。1.9合同标的物本合同标的物为合资创办的旅游度假村项目，包括但不限于酒店、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.投资比例及资金来源2.1投资总额本合同投资总额为人民币伍仟万元整。2.2投资比例甲方投资比例为30%，乙方投资比例为20%，丙方投资比例为20%，丁方投资比例为20%，戊方投资比例为10%。2.3资金来源各方投资资金来源为自有资金。2.4资金缴纳方式及时间各方应在本合同生效后一个月内，按照约定的投资比例将投资资金一次性缴纳至项目专用账户。2.5资金监管项目专用账户由甲方负责管理，确保资金安全，并定期向各方提供资金使用情况报告。3.投资项目概述3.1项目名称本项目名称为“旅游度假村”。3.2项目地点本项目地点位于中华人民共和国省市。3.3项目规模本项目占地面积为100亩，总建筑面积为10万平方米。3.4项目类型本项目为集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游度假村。3.5项目建设周期本项目建设周期为两年。3.6项目预期收益本项目预计在第三年开始产生收益，预计年收益为人民币伍佰万元整。3.7项目风险及应对措施项目风险主要包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等，各方应共同制定应对措施，确保项目顺利实施。4.项目经营管理4.1经营管理模式本项目采用董事会领导下的总经理负责制。4.2经营管理人员经营管理人员由董事会提名，经各方同意后聘任。4.3经营收益分配经营收益按照投资比例进行分配。4.4经营成本承担经营成本由各方按照投资比例承担。4.5经营风险承担经营风险由各方按照投资比例承担。5.股权设置与转让5.1股权比例本合同签订时，各方股权比例为甲方30%，乙方20%，丙方20%，丁方20%，戊方10%。5.2股权转让条件5.3股权登记手续股权转让后，各方应办理股权变更登记手续。5.4股权分红股权分红按照投资比例进行。5.5股权回购6.财务管理6.1财务报告制度项目应建立健全财务报告制度，定期向各方提供财务报告。6.2财务审计项目年度财务审计由乙方负责，其他各方有权要求进行专项审计。6.3财务决策财务决策由董事会负责，各方有权参与重大财务决策。6.4财务风险控制项目应建立健全财务风险控制体系，确保财务安全。8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件下列情况下，任何一方可提出解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知其他各方，并说明解除理由。合同解除后，各方应立即停止履行合同义务。8.4合同解除后的处理（1）已收到的投资资金应按原投资比例退还；（3）合同解除前已发生的债务，各方应按原投资比例承担；（4）合同解除后的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时足额缴纳投资资金；（2）未履行经营管理职责；（3）泄露商业秘密；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）采取补救措施。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准由董事会根据实际情况制定。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经各方签署并加盖公章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成或终止；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同终止程序合同终止程序应按照合同约定或法律规定进行。12.其他约定12.1保密条款各方对本合同内容以及项目商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同的通知、函件等应以书面形式发送，自发出之日起三个工作日视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议书、投资计划书等。12.4其他约定事项本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目投资协议书13.3项目投资计划书13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式五份，甲乙丙丁戊各方各执一份，自各方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自各方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助各方履行合同义务，确保项目顺利进行。15.3第三方介入程序16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指责任限额指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲方或其他各方造成的损失所应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由董事会根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定，并在服务协议中明确。16.3责任限额条款（1）第三方对甲方或其他各方承担的违约责任不得超过约定的责任限额；（2）第三方在提供服务的全过程，应遵守法律法规和合同约定，确保服务质量；（3）第三方应承担因其服务导致的第三方损失，但不超过约定的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，独立开展服务工作；（2）第三方有权要求甲方或其他各方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方或其他各方支付约定的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务工作；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，确保服务过程合法合规；（3）第三方应承担因其服务导致的违约责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。18.2第三方与乙方、丙方、丁方、戊方关系第三方与乙方、丙方、丁方、戊方的关系基于服务协议，各方应按照服务协议约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务工作。18.3第三方与其他各方划分说明（1）第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得干预甲乙丙丁戊各方之间的权利义务关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙丙丁戊各方的商业秘密；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙丙丁戊各方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙丙丁戊各方与第三方，各方应按照合同约定履行各自义务。19.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙丙丁戊各方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.3合同履行监督董事会应监督第三方介入后的合同履行情况，确保各方履行合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条“争议解决”所述。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第十条“争议解决程序”所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求和说明：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容，由具备资质的第三方机构出具。2.项目投资协议书详细要求和说明：协议应明确各方的投资比例、资金来源、