二零二五年度二手住宅买卖合同及附属设施转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖合同及附属设施转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同标的住宅信息1.4附属设施信息2.买卖标的概述2.1住宅概述2.2附属设施概述2.3附属设施转让范围3.买卖标的权属状况3.1住宅权属状况3.2附属设施权属状况3.3权属变更手续4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.交房及入住事宜5.1交房时间5.2交房条件5.3入住手续5.4违约责任6.附属设施使用及维护6.1使用规则6.2维护责任6.3使用限制7.附属设施移交及验收7.1移交时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1法律适用12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：附属设施清单及权属证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3合同标的住宅信息1.3.1住宅地址：1.3.2住宅面积：平方米1.3.3房屋结构：1.3.4住宅权属证明文件编号：1.4附属设施信息1.4.1附属设施清单：1.4.1.1热水器1.4.1.2空调1.4.1.3洗衣机1.4.1.4冰箱1.4.2附属设施权属证明文件编号：2.买卖标的概述2.1住宅概述2.1.1住宅用途：民用住宅2.1.2住宅现状：现房2.1.3住宅装修情况：简单装修2.2附属设施概述2.2.1附属设施现状：完好2.2.2附属设施使用年限：根据产品说明书3.买卖标的权属状况3.1住宅权属状况3.1.1住宅为卖方合法所有3.1.2住宅无抵押、查封等法律限制3.1.3住宅权属清晰，无争议3.2附属设施权属状况3.2.1附属设施为卖方合法所有3.2.2附属设施无抵押、查封等法律限制3.2.3附属设施权属清晰，无争议3.3权属变更手续3.3.1卖方负责办理住宅及附属设施权属变更手续3.3.2买方配合提供相关资料4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1住宅买卖总价：人民币万元整4.1.2附属设施转让总价：人民币万元整4.2付款时间4.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付4.2.2尾款：交房前X日内支付4.3付款方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款总额的X%作为违约金5.交房及入住事宜5.1交房时间5.1.1交房时间为合同约定的交房时间，即年月日5.2交房条件5.2.1住宅及附属设施符合合同约定的交付条件5.2.2住宅及附属设施权属清晰，无争议5.3入住手续5.3.1买方应按照当地规定办理入住手续5.3.2卖方协助买方办理入住手续5.4违约责任5.4.1卖方未按时交房，每逾期一日应向买方支付X元作为违约金6.附属设施使用及维护6.1使用规则6.1.1买方有权使用附属设施，但不得擅自改变附属设施的结构和使用功能6.1.2买方应爱护附属设施，合理使用6.2维护责任6.2.1附属设施日常维护由买方负责6.2.2附属设施大修费用由买方承担6.3使用限制6.3.1附属设施使用不得违反国家法律法规和相关规定7.附属设施移交及验收7.1移交时间7.1.1附属设施与住宅同时移交7.2验收标准7.2.1附属设施应完好无损7.2.2附属设施应符合产品说明书的要求7.3验收程序7.3.1买方应在收到附属设施后X日内进行验收7.3.2买方应在验收合格后签字确认7.4验收不合格的处理7.4.1如验收不合格，卖方应在X日内进行修复或更换，直至验收合格7.4.2修复或更换期间，附属设施的使用权归买方所有8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2买方未按时支付首付款8.1.3卖方未按时办理权属变更手续8.2合同终止条件8.2.1买方逾期支付尾款超过X日8.2.2双方约定的合同终止条件成就8.3解除或终止的程序8.3.1提前X日书面通知对方8.3.2逾期未履行合同解除或终止条件的，对方有权解除或终止合同8.3.3解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1买方逾期付款9.1.2卖方未按时交房9.1.3买方未按时办理入住手续9.2赔偿标准9.2.1逾期付款：每逾期一日支付逾期付款总额的X%作为违约金9.2.2未按时交房：每逾期一日支付X元作为违约金9.2.3未按时办理入住手续：每逾期一日支付X元作为违约金9.3赔偿程序9.3.1违约方应在收到违约金通知之日起X日内支付9.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商解决：双方应在收到争议之日起X日内协商解决10.2.2仲裁：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定提交仲裁10.2.3诉讼：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1协商解决：在合同签订地协商解决10.3.2仲裁：在合同签订地或买方所在地仲裁委员会仲裁10.3.3诉讼：在合同签订地或买方所在地人民法院诉讼11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同期限为X年11.2.3合同期满后，如双方无异议，合同自动续签X年12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达12.4合同附件12.4.1附件一：房屋所有权证复印件12.4.2附件二：附属设施清单及权属证明12.4.3附件三：付款凭证12.4.4附件四：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1合同签署地点：13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：年月日14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.1房屋所有权证编号：14.2附件二：附属设施清单及权属证明14.2.1附属设施清单：14.2.1.1热水器：品牌为X，型号为X，购买日期为年月日14.2.1.2空调：品牌为X，型号为X，购买日期为年月日14.2.1.3洗衣机：品牌为X，型号为X，购买日期为年月日14.2.1.4冰箱：品牌为X，型号为X，购买日期为年月日14.2.2附属设施权属证明文件编号：14.3附件三：付款凭证14.3.1付款凭证：14.3.1.1首付款支付凭证14.3.1.2尾款支付凭证14.4附件四：其他相关文件14.4.1其他相关文件：14.4.1.1房屋买卖合同14.4.1.2附属设施转让协议14.4.1.3交房验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入情形2.1协商一致：甲乙双方同意引入第三方参与合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调关系、监督执行等。2.2法律规定：根据法律规定，需要第三方介入履行合同，如需进行公证、评估、鉴定等。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的合法性和有效性。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。6.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权责关系，避免权责不清。7.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及合同中其他第三方或个人。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。8.第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的职责范围；8.1.3第三方的权利和义务；8.1.4第三方的责任和赔偿；8.1.5第三方的服务费用及支付方式。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；9.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订三方协议；9.3第三方按照协议履行职责，协助甲乙双方履行合同。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期满，或合同履行完毕，或双方协商一致，终止第三方介入；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；11.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。12.本合同其他条款12.1本合同其他条款对本协议的第三方介入条款具有补充和解释作用。12.2本协议的第三方介入条款，不影响甲乙双方其他合同权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明卖方对该房屋享有所有权，为合同的履行提供法律依据。2.附件二：附属设施清单及权属证明要求：列出所有附属设施清单，并提供每项附属设施的权属证明文件。说明：明确附属设施的范围和权属，为合同履行提供详细依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付款项，为合同履行提供资金保障。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同履行的基础，明确甲乙双方的权利义务。5.附件五：附属设施转让协议要求：提供甲乙双方签订的附属设施转让协议原件。说明：明确附属设施转让的具体内容，为合同履行提供依据。6.附件六：交房验收报告要求：提供交房验收报告，包括房屋及附属设施的状况描述。说明：证明房屋及附属设施在交付时的状况，为合同履行提供依据。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：为合同履行提供补充证明材料，确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款1.2卖方未按时办理权属变更手续1.3买方未按时办理入住手续1.4卖方未按时交房1.5买方逾期支付尾款1.6第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，如未约定，可参照法律规定确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。2.4第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付首付款总额的X%作为违约金。3.2卖方未按时办理权属变更手续：卖方应向买方支付X元作为违约金，并赔偿因延迟办理权属变更手续造成的损失。3.3买方未按时办理入住手续：买方应向卖方支付X元作为违约金。3.4卖方未按时交房：卖方应向买方支付X元作为违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。3.5买方逾期支付尾款：买方应向卖方支付逾期付款总额的X%作为违约金。3.6第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同及附属设施转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3附属设施情况3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限6.2维修责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.法律适用及争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系电话：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系电话：X1.2.4买受人身份证号码：X2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：X2.2.2房屋用途：居住2.3附属设施情况2.3.1附属设施清单：1.厨房设施：X2.卫生间设施：X3.电器设备：X4.窗帘：X5.沙发：X6.冰箱：X7.空调：X8.电视：X3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：4.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续4.1.2买受人配合办理产权过户手续4.2税费承担：4.2.1房屋过户税费由买受人承担4.2.2具体税费项目及金额按照国家相关政策执行5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后个工作日内5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无损坏5.2.2附属设施齐全、功能正常5.2.3房屋内部装饰符合合同约定5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖人应在验收不合格后个工作日内进行维修5.3.2维修费用由出卖人承担5.3.3若出卖人未在规定时间内进行维修，买受人有权解除合同6.房屋质量保证及维修责任6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起年6.2维修责任：6.2.1房屋在质量保证期限内发生质量问题，由出卖人负责维修6.2.2维修费用由出卖人承担6.2.3若出卖人拒绝维修或维修不符合要求，买受人有权要求赔偿7.违约责任7.1违约情形及处理方式：7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的%7.1.2任何一方未按合同约定交付房屋，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的%7.1.3任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任7.2违约金计算：7.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的%7.2.2双方可根据实际情况协商调整违约金金额8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2出现合同约定的解除情形9.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3附属设施清单10.1.4付款凭证10.2合同变更：10.2.1合同变更需经双方书面同意10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力10.3合同解除：10.3.1合同解除需经双方书面同意10.3.2解除合同后，双方应按合同约定履行各自义务11.合同签署及生效日期11.1合同签署：11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2保管：12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏13.法律适用及争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：13.2.1本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第8条约定解决14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3附属设施清单14.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以确保合同的有效履行。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中约定，若需第三方介入，必须事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2.1第三方的名称、地址和联系方式2.2.2第三方的服务内容、服务期限和服务费用2.2.3第三方介入的原因和必要性3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。3.2.2第三方有权在合同约定的服务期限内，根据实际情况调整服务内容。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定，具体如下：4.1.1若第三方服务费用低于人民币万元，其责任限额为人民币万元。4.1.2若第三方服务费用高于人民币万元，其责任限额为人民币万元，超出部分按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任范围仅限于合同约定的服务内容，与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：5.1.1甲方和乙方对房屋的买卖、过户及附属设施转让等主要义务和责任仍由其自行承担。5.1.2第三方仅负责其专业服务范围内的相关工作，不对甲方和乙方的其他义务承担责任。5.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，同时甲方和乙方仍需履行其合同义务。5.3第三方介入后，若因甲方或乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任，甲方和乙方应自行承担责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1任何一方需变更第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。6.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，确保服务质量。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方介入。7.合同其他条款的适用7.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。7.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如与现有法律、法规相冲突，以法律、法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应由具有相应资质的测绘机构出具。说明：证明房屋的实际面积和结构，为合同履行提供数据支持。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施名称、型号、数量等，并由双方签字确认。说明：明确房屋交付时的附属设施状况，避免交付后的纠纷。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款的真实性和合法性。说明：证明合同款项的实际支付情况，为合同履行提供财务依据。5.合同变更协议要求：双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性，避免口头协议的纠纷。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后，应签订书面协议，明确争议解决机构。说明：为合同履行过程中的争议提供解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付款项1.2乙方未按合同约定交付房屋1.3任何一方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定支付款项：2.1.1甲方未支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。2.1.2甲方未支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。2.2乙方未按合同约定交付房屋：2.2.1乙方未在合同约定的时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.2.2乙方交付的房屋不符合合同约定，应承担维修责任，维修费用由乙方承担。2.3任何一方未按合同约定履行其他义务：2.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。3.2乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方承担。3.3任何一方未按合同约定履行其他义务，如未按时办理过户手续，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手住宅买卖合同及附属设施转让2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.买卖标的概述2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3支付方式4.产权过户及税费4.1产权过户流程4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.履约保证金及违约责任5.1保证金金额5.2保证金交付及退还5.3违约责任6.履约期限及交付时间6.1履约期限6.2房屋交付时间6.3房屋交付条件7.附属设施转让7.1附属设施清单7.2附属设施转让方式7.3附属设施价格及支付方式8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收异议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式买方联系人：____________________卖方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.买卖标的概述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________房屋所有权及土地使用权均归卖方所有且无抵押、查封等限制2.3房屋附属设施情况附属设施清单：____________________附属设施权属：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：____________________元3.2支付时间首付款支付时间：____________________余款支付时间：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________余款支付方式：____________________4.产权过户及税费4.1产权过户流程卖方配合买方办理房屋产权过户手续双方共同到房地产交易中心办理产权过户手续4.2税费承担房屋交易税费由双方按照法律规定各自承担4.3税费缴纳时间房屋交易税费缴纳时间：____________________5.履约保证金及违约责任5.1保证金金额履约保证金金额：____________________元5.2保证金交付及退还保证金在签订本合同时支付交易完成后，买方将保证金退还卖方5.3违约责任若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%6.履约期限及交付时间6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年6.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________6.3房屋交付条件1.房屋所有权证及土地使用权证已过户至买方名下2.房屋附属设施齐全且符合合同约定3.房屋无任何未结清的债务7.附属设施转让7.1附属设施清单附属设施清单详见附件____________________7.2附属设施转让方式附属设施随房屋一并转让7.3附属设施价格及支付方式附属设施总价款为____________________元，已包含在房屋总价款中，买方在支付房屋总价款时一并支付8.房屋验收8.1验收时间验收时间为房屋交付之日起____________________日内8.2验收标准验收标准应符合国家及地方相关房屋质量标准，房屋应无质量问题8.3验收异议处理若买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________日内予以修复若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房价款或解除合同9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用按仲裁机构规定分摊10.合同解除条件10.1合同解除条件卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定支付房款因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序双方协商一致解除合同任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定退还已收款项，并承担各自违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字（或盖章）并交付首付款11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满合同解除11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订清算协议12.合同附件12.1合同附件清单附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋附属设施清单附件4：房屋验收标准附件5：其他相关文件12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力12.3附件效力附件与本合同共同构成完整的合同文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，应征得对方同意，并书面通知对方第三方的基本信息。3.第三方的责权利3.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，履行相应的责任和义务。3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的总价款的____________________%。4.3任何超过责任限额的损失，由甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.3第三方与双方的关系第三方应同时遵守本合同的相关规定，并确保其服务不损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方中介方作为促成甲方和乙方达成交易的媒介，应确保交易的真实性和合法性。中介方应如实告知甲方和乙方交易的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。