2025年度物业服务企业设施设备维护及安全巡查服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业设施设备维护及安全巡查服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方基本信息2.服务范围2.1物业服务企业设施设备维护范围2.2安全巡查范围2.3服务项目及内容3.服务标准3.1设施设备维护标准3.2安全巡查标准3.3服务质量标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4付款违约责任5.服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限终止时间5.3服务期限延长及续约6.服务流程6.1设施设备维护流程6.2安全巡查流程6.3报修及应急处理流程7.质量监督7.1质量监督机构及职责7.2质量监督方式7.3质量问题处理8.安全责任8.1物业服务企业安全责任8.2业主安全责任8.3安全事故处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业服务企业设施设备维护及安全巡查服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同双方基本信息甲方（物业服务企业）：名称、地址、法定代表人、联系电话等；乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系电话等。2.服务范围2.1物业服务企业设施设备维护范围包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、供气系统、排水系统、消防系统、电梯、消防通道、公共区域照明等。2.2安全巡查范围包括但不限于：公共区域、消防设施、电梯、楼道、停车场、绿化区域等。2.3服务项目及内容包括但不限于：日常巡查、设备维护保养、故障排除、安全检查、清洁卫生、绿化养护等。3.服务标准3.1设施设备维护标准确保设施设备运行正常，无安全隐患，达到国家相关标准和规范要求。3.2安全巡查标准每日至少进行一次安全巡查，发现问题及时上报，确保业主生命财产安全。3.3服务质量标准服务质量达到甲方满意，无业主投诉。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2服务费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，每月支付金额为服务费用总额的1/12。4.3服务费用支付时间每月支付时间应为每月五个工作日内。4.4付款违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。5.服务期限5.1服务期限起始时间本合同服务期限起始时间为2024年1月1日。5.2服务期限终止时间本合同服务期限终止时间为2024年12月31日。5.3服务期限延长及续约如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续约事宜。6.服务流程6.1设施设备维护流程1.发现问题；2.报告问题；3.维护人员到场；4.维护保养；5.问题解决。6.2安全巡查流程1.每日巡查；2.发现问题；3.报告问题；4.问题处理；5.记录巡查情况。6.3报修及应急处理流程1.业主报修；2.接到报修；3.维护人员到场；4.解决问题；5.通知业主。7.质量监督7.1质量监督机构及职责甲方设立专门的质量监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督。7.2质量监督方式1.定期检查；2.业主反馈；3.专业机构检测；4.日常巡查。7.3质量问题处理1.发现问题及时上报；2.分析原因；3.制定整改措施；4.跟踪整改效果。8.安全责任8.1物业服务企业安全责任物业服务企业应确保设施设备安全运行，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，保障业主生命财产安全。8.2业主安全责任业主应遵守安全规定，合理使用公共设施设备，发现安全隐患及时报告物业服务企业。8.3安全事故处理1.发生安全事故，物业服务企业应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大。2.在事故发生后，物业服务企业应配合相关部门进行调查，及时向业主通报事故情况。3.事故处理过程中，双方应积极配合，共同承担责任。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方违反合同约定造成对方损失；3.任何一方违反法律法规造成对方损失。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.双方应协商解决违约争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.解除合同后，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商。12.3合同解除后的处理1.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；2.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品；3.合同解除后，双方应就合同解除后的纠纷解决方式达成一致。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同终止程序1.合同期限届满，合同自动终止；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议；3.出现不可抗力，合同终止。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；3.合同终止后，双方应就合同终止后的纠纷解决方式达成一致。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：服务清单、收费标准、应急预案等。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意；2.第三方介入应有利于合同履行，提高服务质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等；2.双方签署第三方介入协议，明确第三方在合同中的地位和责任；3.第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的第三方介入协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入协议中约定的内容，包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、评估服务质量等。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的%；2.如第三方在履行职责过程中发生侵权行为，其责任由第三方自行承担；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围限于其介入协议中约定的内容，包括但不限于：查阅合同相关文件、提出意见和建议、要求甲方提供必要的工作条件等。17.2第三方权利保障1.第三方在履行职责过程中，享有合法权利，任何一方不得无故干涉；2.第三方在履行职责过程中，如遇到困难，甲乙双方应予以协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，遵守甲方的要求，服从甲方的管理。18.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益，在履行职责过程中应充分考虑乙方的意见和建议。18.3与本合同其他方的划分1.第三方与甲乙双方以外的其他方无直接合同关系；2.第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2合同变更程序1.双方协商确定合同变更内容；2.签署合同变更协议；3.通知第三方，并要求其履行变更后的合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍为协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出物业服务企业需维护的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。2.服务质量标准明确设施设备维护保养、安全巡查、清洁卫生、绿化养护等方面的具体质量标准。3.收费标准详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于：日常巡查费、设备维护保养费、故障排除费、安全检查费等。4.应急预案针对可能出现的突发事件，如设备故障、安全事故等，制定相应的应急预案，包括处理流程、应急措施、联系方式等。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用、责任限额等。6.合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。7.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。8.保密协议约定双方在合同履行过程中应保密的内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按时支付服务费用；（2）未按约定提供工作条件；（3）未按约定履行设施设备维护保养、安全巡查等义务；（4）泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为（1）未按时支付服务费用；（2）违反安全规定，造成安全事故；（3）未按约定提供设施设备维护保养、安全巡查等所需资料；（4）泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）未按约定履行义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任（1）未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任；（3）未按约定提供资料，影响甲方履行义务，应承担相应的责任；（4）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，逾期一个月，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.乙方违反安全规定，导致电梯故障，造成业主受伤，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方泄露乙方商业秘密，给乙方造成经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务企业设施设备维护及安全巡查服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的2.服务内容及范围2.1设施设备维护服务2.1.1设施设备种类及数量2.1.2设施设备维护标准2.1.3设施设备维护周期2.2安全巡查服务2.2.1巡查区域及范围2.2.2巡查频次及要求2.2.3巡查记录及报告3.服务质量要求3.1设施设备维护质量3.2安全巡查质量3.3服务人员资质要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式及时间4.4付款条件及违约责任5.服务期限及工作计划5.1服务期限5.2工作计划及进度安排6.违约责任6.1服务方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：设施设备清单10.2附件二：安全巡查记录表10.3附件三：服务人员资质证明11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的权利义务13.1服务方权利义务13.2业主方权利义务14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]1.1.2业主方名称：[业主方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.4合同标的：物业服务企业为业主方提供2024年度的设施设备维护及安全巡查服务2.服务内容及范围2.1设施设备维护服务2.1.1设施设备种类及数量：详见附件一《设施设备清单》2.1.2设施设备维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行2.1.3设施设备维护周期：详见附件一《设施设备清单》中的维护周期安排2.2安全巡查服务2.2.1巡查区域及范围：[具体巡查区域和范围]2.2.2巡查频次及要求：每周至少巡查一次，特殊情况下可增加巡查频次2.2.3巡查记录及报告：巡查记录需详细记录巡查时间、巡查人员、巡查结果，并及时形成巡查报告3.服务质量要求3.1设施设备维护质量：确保设施设备正常运行，及时修复损坏设备3.2安全巡查质量：确保巡查全面、细致，发现问题及时上报并采取措施3.3服务人员资质要求：服务人员需具备相应的专业技能和职业资格证书4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[服务费用总额]4.2服务费用构成：详见附件二《服务费用明细》4.3支付方式及时间：按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用4.4付款条件及违约责任：详见合同第九条“合同解除及终止”5.服务期限及工作计划5.1服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止5.2工作计划及进度安排：详见附件三《服务工作计划及进度安排表》6.违约责任6.1服务方违约责任：如服务方未按合同约定履行服务义务，业主方有权要求服务方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2业主方违约责任：如业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利6.3违约金计算方式：详见合同第九条“合同解除及终止”7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照相关法律法规及法院规定执行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2业主方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍未支付8.1.3服务方未按合同约定提供服务，经业主方催告后仍未改善8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2双方应将合同解除情况通知相关方8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理设施设备的移交手续8.3.2双方应相互出具解除合同的证明文件8.3.3合同解除不影响双方已经产生的权利和义务9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1双方书面确认合同终止9.3.2双方应按照约定处理剩余的服务和费用结算10.合同附件10.1附件一：设施设备清单10.1.1设施设备名称、型号、数量、位置等信息10.1.2设施设备维护保养记录10.2附件二：安全巡查记录表10.2.1巡查时间、巡查人员、巡查结果等信息10.3附件三：服务人员资质证明10.3.1服务人员姓名、职务、专业技能证书等信息11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，决定变更合同内容11.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议11.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字11.3合同变更生效11.3.1变更协议签署后立即生效12.合同保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限12.2.1合同有效期内及合同终止后三年内12.3保密责任12.3.1双方应采取必要措施保护保密信息，不得泄露给第三方13.合同解除后的权利义务13.1服务方权利义务13.1.1服务方有权要求业主方支付已提供服务的费用13.1.2服务方应配合业主方办理设施设备的移交手续13.2业主方权利义务13.2.1业主方有权要求服务方继续履行合同剩余服务13.2.2业主方应配合服务方办理设施设备的移交手续14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.3合同签署及生效：本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方就合同内容或履行发生争议，协商不成；2.1.2需要对设施设备进行评估、鉴定或检测；2.1.3需要对服务质量进行监督或检查；2.1.4需要第三方提供专业意见或建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.2双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方介入工作的顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方承担相应责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或意外事件导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方在合理范围内承担相应责任。4.1.3第三方责任限额最高不超过[金额]。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其责任范围仅限于本合同约定的职责，不涉及合同双方的其他权利义务。5.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或侵害合同双方合法权益，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由双方协商确定，具体如下：6.1.1第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、检测费、咨询费等。6.1.2第三方介入费用由合同双方按照约定的比例承担。6.1.3第三方介入费用应在第三方介入工作完成后，由合同双方按照约定的支付方式进行支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由双方在合同中约定，具体如下：7.1.1第三方介入期限自双方书面确认第三方介入之日起计算。7.1.2第三方介入期限一般不超过[天数]。8.第三方介入的终止8.1第三方介入工作完成后，双方应书面确认第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交书面报告，说明介入工作完成情况和结论。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对合同双方提供的资料和保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：列出所有设施设备的名称、型号、数量、位置、安装日期等信息。每项设施设备应附上照片或图纸，以便于识别和维修。清单应加盖物业服务企业和业主方公章，作为合同附件。2.附件二：安全巡查记录表详细要求和说明：记录每次巡查的时间、巡查人员、巡查区域、巡查结果等。巡查结果应包括设施设备状态、安全隐患、整改措施等。每次巡查后，巡查人员应在记录表上签字确认。3.附件三：服务人员资质证明详细要求和说明：提供服务人员姓名、职务、专业技能证书、培训记录等。资质证明应加盖物业服务企业公章，作为合同附件。4.附件四：服务费用明细详细要求和说明：列出服务费用的构成项目，如人工费、材料费、设备费等。每项费用应注明单价、数量、总价等。明细应加盖物业服务企业公章，作为合同附件。5.附件五：服务工作计划及进度安排表详细要求和说明：列出服务工作的具体项目、预计开始时间、预计完成时间等。进度安排表应包括关键节点和验收标准。安排表应加盖物业服务企业公章，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。变更协议应加盖物业服务企业和业主方公章，作为合同附件。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：记录第三方介入的具体事项、介入时间、介入费用等。协议应加盖物业服务企业和业主方公章，以及第三方公章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务的；业主方未按合同约定支付服务费用的；第三方未按合同约定履行职责的；任何一方违反合同保密义务的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担因违约产生的其他费用。3.违约责任示例说明：示例一：服务方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，服务方应赔偿业主方因此产生的维修费用。示例二：业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权要求业主方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。示例三：第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务企业设施设备维护及安全巡查服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系人1.4物业服务企业联系电话1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会联系人1.8业主委员会联系电话2.合同签订日期及生效日期3.服务范围及内容3.1设施设备维护3.1.1水电设施维护3.1.2电梯维护3.1.3空调维护3.1.4供暖设施维护3.1.5供排水设施维护3.1.6电气设施维护3.1.7燃气设施维护3.1.8消防设施维护3.1.9照明设施维护3.2安全巡查3.2.1日常安全巡查3.2.2特殊时段安全巡查3.2.3重大活动安全巡查4.服务质量要求4.1设施设备维护4.1.1维护质量标准4.1.2维护周期4.1.3维护记录4.2安全巡查4.2.1巡查范围4.2.2巡查频率4.2.3巡查记录5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.服务期限7.违约责任7.1物业服务企业违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1设施设备清单12.2安全巡查记录表12.3服务费用明细表13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业联系人：1.4物业服务企业联系电话：138xxxx56781.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：市区路号1.7业主委员会联系人：1.8业主委员会联系电话：139xxxx8765第二条合同签订日期及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年3月1日。第三条服务范围及内容3.1设施设备维护3.1.1水电设施维护：包括但不限于配电箱、电缆、电表、照明设施等。3.1.2电梯维护：包括但不限于电梯的日常保养、故障排除、安全检查等。3.1.3空调维护：包括但不限于空调系统的清洁、检查、维修等。3.1.4供暖设施维护：包括但不限于锅炉、管道、阀门等设施的检查、维修、保养等。3.1.5供排水设施维护：包括但不限于水泵、水箱、管道、阀门等设施的检查、维修、保养等。3.1.6电气设施维护：包括但不限于变压器、电缆、电表等设施的检查、维修、保养等。3.1.7燃气设施维护：包括但不限于燃气表、管道、阀门等设施的检查、维修、保养等。3.1.8消防设施维护：包括但不限于消防栓、灭火器、消防泵等设施的检查、维修、保养等。3.1.9照明设施维护：包括但不限于公共区域、地下车库等照明设施的检查、维修、保养等。3.2安全巡查3.2.1日常安全巡查：对小区内的公共区域、消防设施、电梯等安全设备进行每日巡查。3.2.2特殊时段安全巡查：在节假日、重大活动期间，加强安全巡查力度。3.2.3重大活动安全巡查：对小区内举办的重大活动进行安全检查，确保活动安全有序。第四条服务质量要求4.1设施设备维护4.1.1维护质量标准：按照国家相关标准和物业服务企业内部规定执行。4.1.2维护周期：按照设备使用说明书和实际情况确定。4.1.3维护记录：对每次维护进行详细记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等。4.2安全巡查4.2.1巡查范围：包括小区内的公共区域、消防设施、电梯等安全设备。4.2.2巡查频率：每日巡查，特殊时段和重大活动期间加强巡查。4.2.3巡查记录：对每次巡查进行详细记录，包括巡查时间、巡查内容、巡查人员等。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据物业服务企业报价单和业主委员会审核意见确定。5.2支付方式：采用银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。5.3支付时间：每月支付一次，具体时间由双方协商确定。第六条服务期限本合同服务期限为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。第七条违约责任7.1物业服务企业违约责任7.1.1未按时完成设施设备维护或安全巡查，每延迟一天，按合同总金额的1%支付违约金。7.1.2维护质量不符合标准，每发现一处问题，按合同总金额的0.5%支付违约金。7.1.3违反合同约定，造成业主损失的，承担相应赔偿责任。7.2业主委员会违约责任7.2.1未按时支付服务费用，每延迟一天，按欠款金额的0.1%支付违约金。7.2.2未按时完成合同约定事项，每延迟一天，按合同总金额的1%支付违约金。7.2.3违反合同约定，造成物业服务企业损失的，承担相应赔偿责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1物业服务企业严重违约，经业主委员会书面通知后，仍未在15日内整改的。9.1.2业主委员会因小区整体规划需要，经全体业主大会决议，要求解除合同的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。9.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1因国家政策调整、法律法规修改等原因，导致合同内容需要变更的。10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。10.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续签合同的。11.1.2合同解除或终止后，双方达成协议终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订书面终止协议。11.2.2合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1设施设备清单12.1.1列明小区内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。12.2安全巡查记录表12.2.1记录每日巡查时间、巡查范围、巡查结果等信息。12.3服务费用明细表12.3.1列明各项服务费用的计算依据、金额等信息。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方是指非合同双方当事人，但根据合同约定或法律法规的规定，参与合同履行、监督、评价或提供专业服务的独立实体。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同履行过程中，因技术、管理、安全等原因需要引入第三方进行专业服务的。2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行辅助或监督的。2.1.3法律法规规定或合同约定必须引入第三方的情况。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入方式、介入内容、介入时间等。2.2.2双方共同邀请或选择第三方，并与其签订相应的合作协议或服务合同。2.2.3双方将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的服务义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务职责。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方案，但需取得甲乙双方的同意。3.2.3第三方有权获得与其服务内容相对应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过其收取的报酬总额。4.1.2若第三方因违反法律法规或行业规范造成损失的，其赔偿责任由其自行承担。第五条第