2024物业与小区业主共同推进社区创新创业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业与小区业主共同推进社区创新创业合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主代表姓名1.3物业公司法定代表人1.4业主代表联系方式1.5物业公司联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.创新创业活动范围3.1活动类型3.2活动地点3.3活动时间4.物业公司责任4.1提供场地支持4.2保障安全4.3协助宣传4.4提供必要设施5.业主代表责任5.1提供创新创业项目5.2参与活动组织5.3配合物业管理5.4活动收益分配6.合作方式6.1物业公司参与方式6.2业主代表参与方式6.3合作期限7.资金来源及使用7.1资金来源7.2资金使用7.3财务监督8.物业管理费用8.1物业管理费计算方式8.2物业管理费缴纳方式8.3物业管理费使用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件14.1附件一：创新创业项目清单14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：活动组织方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2业主代表姓名：1.3物业公司法定代表人：2.项目背景及目标2.1项目背景：随着我国城市化进程的加快，社区创新创业已成为推动社区经济发展的重要力量。为充分发挥物业公司的管理优势，激发业主的创新创业热情，共同打造和谐、繁荣的社区环境，特制定本合同。2.2项目目标：通过物业公司与业主代表的共同努力，推动社区创新创业活动，提升社区居民生活质量，促进社区经济发展。3.创新创业活动范围3.1活动类型：包括但不限于创业培训、项目路演、创新成果展示、创业项目对接等。3.2活动地点：物业管理的住宅小区内，具体地点由双方协商确定。3.3活动时间：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.物业公司责任4.1提供场地支持：为创新创业活动提供免费场地，包括但不限于会议室、活动室等。4.2保障安全：负责活动现场的安全保卫工作，确保活动顺利进行。4.3协助宣传：通过物业管理渠道，对创新创业活动进行宣传推广。4.4提供必要设施：为活动提供必要的音响、投影等设备。5.业主代表责任5.1提供创新创业项目：负责组织、协调业主参与创新创业项目，并提供项目清单。5.2参与活动组织：协助物业公司制定活动方案，参与活动筹备工作。5.3配合物业管理：配合物业公司做好活动现场的管理工作，确保活动秩序。5.4活动收益分配：活动收益按双方约定比例分配。6.合作方式6.1物业公司参与方式：提供场地、设施、安全保障等支持，参与活动组织与实施。6.2业主代表参与方式：组织业主参与创新创业项目，协助活动筹备与实施。6.3合作期限：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。7.资金来源及使用7.1资金来源：活动经费由物业公司提供，业主代表可自筹部分经费。7.2资金使用：活动经费用于场地租赁、设备购置、宣传推广等。7.3财务监督：双方共同设立财务监督小组，负责对活动经费的使用进行监督。8.物业管理费用8.1物业管理费计算方式：按照国家及地方相关法律法规和物业收费标准执行，具体费用标准由物业公司向业主公示。8.2物业管理费缴纳方式：业主应按照物业管理费计算方式，在规定的时间内向物业公司缴纳物业管理费。8.3物业管理费使用：物业管理费专用于小区的日常维护、公共设施设备的维修保养、绿化养护、安全保卫等。9.合同变更及解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1合同约定的目标无法实现；9.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或因合同约定的终止条件成就而终止。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：创新创业项目清单14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：活动组织方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同目标的实现。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可引入第三方提供所需的服务或支持。16.2任何第三方介入需事先取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同项下的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在合同履行过程中的责任限额，并在合同中明确。18.2责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。18.3若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供所需服务，甲方负责监督第三方的工作质量，并对第三方的工作成果负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供所需服务，乙方负责监督第三方的工作质量，并对第三方的工作成果负责。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方的工作成果影响甲乙双方的合同履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方具备履行合同所需的专业能力；20.1.2第三方同意遵守本合同的相关规定；20.1.3第三方同意承担相应的责任和风险。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙双方共同确定第三方；20.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；20.2.3第三方开始履行合同约定的职责。21.第三方介入的终止21.1.1第三方无法继续履行合同约定的职责；21.1.2第三方严重违约；21.1.3甲乙双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密条款22.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：创新创业项目清单详细要求：列出所有参与社区的创新创业项目名称、项目简介、项目负责人及联系方式。说明：此清单应详细列出每个项目的创新点、市场前景、预期收益等信息，以便双方评估和选择项目。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成项目、收费标准、计费周期及缴纳方式。说明：此明细应清晰展示物业管理费用的具体构成，确保业主对费用的了解和监督。3.附件三：活动组织方案详细要求：包括活动目的、活动内容、活动时间、活动地点、活动流程、人员安排、预算等。说明：此方案应详细规划活动细节，确保活动顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用、责任与权利等。说明：此协议应详细规定第三方的服务范围和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：财务管理报告详细要求：包括活动经费的收入、支出、结余等财务数据。说明：此报告应定期提交，确保财务透明，便于双方监督。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议、协商过程及解决方案。说明：此记录应完整保存，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时缴纳物业管理费；1.2未按合同约定提供场地或设施；1.3未按合同约定参与活动组织。乙方违约行为：2.1未按时提供创新创业项目；2.2未按合同约定配合物业管理；2.3未按合同约定分配活动收益。第三方违约行为：3.1未按合同约定提供服务；3.2泄露甲乙双方的商业秘密；3.3未能达到合同约定的服务质量。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失、间接损失、合理费用等。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：示例一：甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此产生的诉讼费用。示例二：乙方未按合同约定分配活动收益，甲方有权要求乙方退还已分配的收益，并承担违约责任。示例三：第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024物业与小区业主共同推进社区创新创业合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.双方主体资格3.1物业公司主体资格3.2小区业主主体资格4.合作内容4.1创新创业项目范围4.2合作方式与形式4.3项目实施阶段划分5.权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2小区业主的权利与义务6.经费预算与管理6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费管理方式7.项目实施与监督7.1项目实施流程7.2项目监督机制7.3项目调整与变更8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1信息保密13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业公司与小区业主在社区创新创业项目中的合作内容、权利义务、经费预算、项目实施与监督、争议解决等事项，以共同推进社区创新创业。2.定义与解释2.1相关术语定义在本合同中，“物业管理公司”指负责小区物业管理的公司；“小区业主”指拥有小区住宅产权的单位和个人；“创新创业项目”指在社区内开展的具有创新性、创业性的项目。2.2合同解释原则本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。3.双方主体资格3.1物业公司主体资格物业公司应具备合法的营业执照、资质证书，并具备物业管理相关经验。3.2小区业主主体资格小区业主应具备合法的住宅产权证明，并具备完全民事行为能力。4.合作内容4.1创新创业项目范围合作项目包括但不限于社区文化活动、科技教育、环保节能、社区服务等。4.2合作方式与形式合作方式为物业公司与小区业主共同出资、共同管理、共同收益。4.3项目实施阶段划分5.权利与义务5.1物业公司的权利与义务物业公司的权利：（1）根据合同约定，对合作项目进行监督管理；（2）享有合作项目的收益分配权。物业公司的义务：（1）按照合同约定，负责项目筹备、实施和验收；（2）保障项目资金安全，合理使用经费；（3）及时向小区业主通报项目进展情况。5.2小区业主的权利与义务小区业主的权利：（1）参与合作项目的决策；（2）享有合作项目的收益分配权。小区业主的义务：（1）按照合同约定，履行出资义务；（2）积极配合物业公司开展项目工作；（3）对项目提出合理化建议。6.经费预算与管理6.1经费来源合作项目的经费来源包括但不限于物业费、业主出资、政府补贴等。6.2经费使用范围经费使用范围包括但不限于项目筹备、实施、管理、宣传、奖励等。6.3经费管理方式经费管理由物业公司负责，实行专款专用、公开透明的原则。8.合作期限与终止8.1合作期限本合同的合作期限自双方签署之日起，至项目验收合格或合作终止条件成就之日止。8.2合作终止条件（1）合作期限届满且未续签；（2）合作项目已完成预定目标，经双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合作终止程序（1）一方提出终止请求，另一方应予答复；（2）双方就终止事宜进行协商，达成一致；（3）终止协议经双方签署后生效；（4）终止后，双方应按照协议处理剩余事务。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1违约行为定义（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行项目管理义务；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究违约责任追究由受害方提出，按照合同约定的争议解决方式处理。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序参照第八条合作终止程序。13.其他约定13.1信息保密双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件包括但不限于项目计划书、财务报表、合作协议等。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或机构，包括但不限于咨询服务机构、技术供应商、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保项目质量、降低风险，以及为甲乙双方提供专业的技术支持和服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并具备完成合同约定任务的能力。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助与被协助的关系，乙方作为合作方，应提供必要的资源和条件，以支持第三方的服务工作。18.3与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务工作的顺利进行。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿额。19.2责任限额确定责任限额应根据第三方的服务内容、服务期限、市场行情等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。19.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中因疏忽、过失或故意造成的损失，但不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，应按照服务协议的约定，由甲乙双方承担相应的部分。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第9条“争议解决”的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入终止条件（1）服务协议到期或完成；（2）服务协议被解除；（3）合同终止。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序参照第八条“合作终止程序”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目计划书详细要求：包括项目背景、目标、实施方案、时间表、预算、预期成果等。说明：项目计划书是项目实施的基础文件，需由甲乙双方共同编制。2.财务报表详细要求：包括项目经费来源、使用情况、收支明细、财务审计报告等。说明：财务报表用于记录和反映项目经费的流动情况，需定期编制。3.合作协议详细要求：包括甲乙双方的权利义务、合作期限、项目范围、费用分担等。说明：合作协议是甲乙双方合作的法律依据，需双方签署。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需甲乙双方与第三方共同签署。5.项目实施记录详细要求：包括项目进度、问题及解决方案、变更记录等。说明：项目实施记录用于跟踪项目进展，需定期更新。6.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评价、验收结论等。说明：项目验收报告是项目完成的标志，需由甲乙双方共同编制。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的法律依据，需甲乙双方共同签署。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，需甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行项目管理义务；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务；（5）第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为给对方造成的损失，由违约方全额赔偿；（3）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）甲乙双方未按约定出资，导致项目无法按期启动，乙方应向甲方支付违约金；（2）第三方未按服务协议提供技术支持，导致项目进度延误，第三方应向甲乙双方支付赔偿金；（3）甲方未按约定履行保密义务，泄露了第三方商业秘密，甲方应向第三方支付赔偿金。全文完。2024物业与小区业主共同推进社区创新创业合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2小区业主代表名称及联系方式2.合同目的与原则2.1推动社区创新创业的目的2.2合作原则及价值观3.合作项目范围3.1创新创业项目类型3.2项目实施区域及时间4.物业管理方责任4.1提供场地及设施4.2配合宣传推广4.3保障安全秩序5.业主代表责任5.1提供创新创业项目建议5.2参与项目决策与管理5.3组织业主参与项目6.项目资金管理6.1资金来源及用途6.2资金使用监督与审计7.项目成果分享7.1成果分配原则7.2成果转化及推广方式8.争议解决机制8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1变更条件及程序11.2解除条件及程序12.合同附件12.1项目合作协议12.2资金使用计划12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：X物业管理公司1.3小区业主代表名称：小区业主委员会2.合同目的与原则2.1推动社区创新创业的目的：为了激发社区创新活力，提升居民生活品质，促进社区经济可持续发展。2.2合作原则及价值观：坚持公平、公正、公开的原则，倡导创新、共赢、共享的价值观。3.合作项目范围3.1创新创业项目类型：包括但不限于科技、文化、教育、环保、健康等领域。3.2项目实施区域：小区内指定区域，包括但不限于架空层、公共活动场地等。4.物业管理方责任4.1提供场地及设施：为创新创业项目提供必要的场地和设施，包括但不限于会议室、办公桌椅、网络接入等。4.2配合宣传推广：协助业主委员会进行项目宣传，提高项目知名度和参与度。4.3保障安全秩序：负责项目实施期间的安全保卫和秩序维护工作。5.业主代表责任5.2参与项目决策与管理：参与项目评审、立项、实施、监督等环节，共同制定项目管理制度。5.3组织业主参与项目：组织小区业主参与创新创业项目，提高业主的参与度和满意度。6.项目资金管理6.1资金来源及用途：项目资金来源于物业管理费、社会捐赠、政府补贴等，主要用于项目启动、运营和推广。6.2资金使用监督与审计：设立项目资金使用监督小组，定期对资金使用情况进行审计，确保资金合理、合规使用。7.项目成果分享7.1成果分配原则：项目成果按照贡献比例进行分配，包括但不限于知识产权、经济收益等。7.2成果转化及推广方式：鼓励项目成果转化，通过举办展览、论坛、研讨会等方式进行推广。8.争议解决机制8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起30日内，双方应尽最大努力协商解决；若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期自然终止；任何一方违约，另一方有权解除合同；国家法律法规政策变更导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，合同可提前终止。10.违约责任10.1违约情形及定义：包括但不限于未按约定提供场地及设施、未按约定提供资金支持、未履行宣传推广责任、未履行安全秩序保障责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。11.合同变更与解除11.1变更条件及程序：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2解除条件及程序：在合同履行期间，如遇不可抗力或合同目的无法实现等情形，任何一方可提出解除合同，并书面通知对方。12.合同附件12.1项目合作协议：详细列明项目合作的具体内容、权利义务、项目周期、资金分配等。12.2资金使用计划：详细列出项目资金的使用计划，包括预算、使用时间表等。12.3其他相关文件：包括但不限于场地使用协议、设备租赁协议、人员配置计划等。13.合同签署与生效13.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第八条规定的争议解决机制执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在物业与小区业主共同推进社区创新创业合同中，除物业管理方和小区业主代表之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、技术支持方、咨询服务方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇专业性强、技术要求高或需要外部资源支持的项目，物业管理方和小区业主代表可邀请第三方介入，以实现项目目标。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：物业管理方或小区业主代表根据项目需求，向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的审核：对方收到申请后，应在7个工作日内进行审核，决定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的确认：双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由第三方与物业管理方和小区业主代表在合作协议中约定。4.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方介入的项目规模、风险程度及第三方自身的承担能力等因素综合确定。5.第三方权利义务5.1第三方权利：在合同履行过程中，第三方享有按照合作协议约定开展工作的权利，并享有因工作成果而产生的相应权益。5.2.1按时、按质、按量完成工作任务；5.2.2保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；5.2.3遵守国家法律法规及合同约定；5.2.4对因自身原因导致的损失承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业管理方的划分：第三方在项目实施过程中，应接受物业管理方的监督和管理，确保项目顺利进行。6.2第三方与小区业主代表的划分：第三方应积极配合小区业主代表的工作，及时向其汇报项目进展情况，并听取其意见和建议。6.3第三方与业主的划分：第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。7.第三方介入后的合同调整7.1合同调整：第三方介入后，如需对原合同进行修改，双方应协商一致，并签署补充协议。7.2补充协议的效力：补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径：第三方介入后的争议，仍按照原合同约定的争议解决机制执行。8.2争议解决期限：争议解决期限仍按照原合同约定的期限执行。9.第三方介入后的合同终止9.1