2024年购房合同保障购房者利益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同，保障购房者利益本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2购买者信息1.3第三方担保人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.合同价格及付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房地产质量及保修5.1房地产质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量保修责任6.房地产权属变更登记6.1登记时间6.2登记责任6.3登记费用7.房地产抵押及其他权利负担7.1抵押权设定7.2抵押权解除7.3其他权利负担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出让人名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2购买者信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.3第三方担保人信息（如有）担保人名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置具体地址：__________________所在区域：__________________2.2房地产面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房地产用途用途：__________________2.4房地产权属证书权属证书编号：__________________发证机关：__________________第三条合同价格及付款方式3.1合同价格总价款：__________________单价：__________________3.2付款方式首付比例：__________________首付金额：__________________剩余款项支付方式：__________________3.3付款时间节点首付支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第四条房地产交付4.1交付时间交付日期：__________________4.2交付条件1.房屋主体结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋权属清晰；4.房屋无法律纠纷；4.3交付方式交付方式：__________________4.4交付责任出卖人负责办理房屋交付手续，确保房屋符合交付条件。第五条房地产质量及保修5.1房地产质量标准房屋质量应符合国家相关标准及设计要求；5.2质量保修范围保修范围：__________________5.3质量保修期限保修期限：__________________5.4质量保修责任出卖人应承担房屋质量保修责任，因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应予以赔偿。第六条房地产权属变更登记6.1登记时间权属变更登记时间：__________________6.2登记责任登记责任：__________________6.3登记费用登记费用：__________________第七条房地产抵押及其他权利负担7.1抵押权设定如需设定抵押权，双方应协商一致，并在合同中予以明确；7.2抵押权解除抵押权解除条件：__________________7.3其他权利负担如存在其他权利负担，双方应协商一致，并在合同中予以明确。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；3.出卖人未按约定办理房屋权属变更登记；4.买受人未按约定支付房款；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算；2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；3.出卖人未按约定办理房屋权属变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；4.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算；5.双方约定的其他违约责任，按合同约定执行。8.3违约赔偿1.出卖人违约导致买受人损失的，除支付违约金外，还应赔偿买受人实际损失；2.买受人违约导致出卖人损失的，除支付违约金外，还应赔偿出卖人实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：__________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖人严重违约，买受人有权解除合同；3.买受人严重违约，出卖人有权解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因一方违约导致合同解除的，守约方有权提出解除合同，并提出解除合同通知；3.法律法规规定的其他解除程序。10.3解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任；2.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。第十一项合同生效11.1生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规的规定。11.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二项合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件第十三项合同签署13.1签署日期合同签署日期：__________________13.2签署地点合同签署地点：__________________13.3签署人身份证明1.出卖人：__________________2.购买者：__________________3.第三方担保人（如有）：__________________第十四项其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，按法律法规的规定解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的定义1.具有合法注册资格；2.具有相应的专业能力和资质；3.能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的目的和范围2.1目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及保障合同双方的合法权益。2.2范围1.房地产交易过程中的信息提供和咨询；2.房地产价格的评估；3.房屋质量的检测和监理；4.合同文本的起草和审核；5.法律咨询和争议解决。第三条第三方责任的界定3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.评估机构：对评估结果的误差负责，责任限额不超过评估价值的1%；2.监理公司：对监理范围内的工程质量负责，责任限额不超过合同总价款的1%；3.律师事务所：对合同文本的准确性负责，责任限额不超过合同总价款的0.5%；4.中介机构：对交易过程中的信息真实性负责，责任限额不超过中介服务费的1倍。3.2责任免除1.第三方因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵，免除其责任；2.第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方的过错导致的服务结果，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方1.甲方有权选择第三方，并与第三方签订服务协议；2.甲方应向第三方支付服务费用；3.甲方对第三方的服务结果负责。4.2乙方与第三方1.乙方有权选择第三方，并与第三方签订服务协议；2.乙方应向第三方支付服务费用；3.乙方对第三方的服务结果负责。4.3甲方与乙方与第三方1.甲方、乙方与第三方之间应相互配合，共同确保合同的顺利履行；2.甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第五条第三方介入的程序5.1第三方的选择1.甲方、乙方在合同签订前，应选择合适的第三方；2.第三方应具备相应的资质和经验。5.2第三方的介入1.第三方应在合同约定的范围内介入，并履行相应的职责；2.第三方应在合同约定的期限内完成服务。5.3第三方的退出1.第三方在合同约定的服务完成后，应退出合同履行；2.甲方、乙方与第三方之间无其他争议的情况下，第三方可退出合同履行。第六条第三方介入的费用承担6.1服务费用第三方提供服务的费用由甲方、乙方按合同约定承担。6.2其他费用第三方在提供服务过程中产生的其他费用，由甲方、乙方按合同约定承担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的变更若甲方、乙方需要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订变更协议。7.2合同变更的效力第三方介入的变更，自变更协议签订之日起生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：__________________8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、登记内容页等，需加盖发证机关公章或合同双方公章。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.付款凭证复印件详细要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行公章或合同双方公章。说明：该附件用于证明购房款的支付情况和金额。3.房地产交易合同详细要求：提供双方签订的房地产交易合同，包括合同、附件、补充协议等，需加盖合同双方公章。说明：该附件用于证明合同的有效性和双方的权利义务。4.房地产质量保修书详细要求：提供出卖人出具的房屋质量保修书，包括保修范围、保修期限、保修责任等，需加盖出卖人公章。说明：该附件用于证明房屋的保修情况和责任。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等，需加盖评估机构公章。说明：该附件用于证明房屋的价值和交易价格。6.房屋质量检测报告详细要求：提供第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，包括检测内容、检测方法、检测结果等，需加盖检测机构公章。说明：该附件用于证明房屋的质量状况。7.房屋装修清单详细要求：提供房屋装修项目的清单，包括装修材料、装修工艺、装修费用等，需加盖合同双方公章。说明：该附件用于证明房屋装修的情况和费用。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括合同合法性、合同条款解释等，需加盖律师事务所公章。说明：该附件用于证明合同的法律效力和条款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定交付时间为2024年5月1日，但出卖人实际交付时间为2024年5月15日，则出卖人构成违约。2.违约行为：出卖人提供的房屋质量不符合合同约定责任认定标准：出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的标准，构成违约。示例说明：合同约定房屋墙面需平整，但实际墙面存在严重裂缝，则出卖人构成违约。3.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间节点支付房款，构成违约。示例说明：合同约定首付支付时间为合同签订后10日内，但买受人实际支付时间为合同签订后15日，则买受人构成违约。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，构成违约。示例说明：合同约定评估机构需在5个工作日内完成评估，但评估机构实际耗时7个工作日，则评估机构构成违约。5.违约行为：合同一方未按约定办理权属变更登记责任认定标准：合同一方未按约定时间办理房屋权属变更登记，构成违约。示例说明：合同约定出卖人应在房屋交付后30日内办理权属变更登记，但出卖人实际办理时间为房屋交付后45日，则出卖人构成违约。全文完。2024年购房合同，保障购房者利益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或法人代码1.3联系方式1.4住所或注册地2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产用途2.5房地产权属证书号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4验收报告5.房屋产权转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属证书5.4产权登记6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理6.4质量保证金7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施清单7.3配套设施使用条件8.附属合同及附件8.1附属合同8.2附件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[出卖方全称]1.2身份证号或法人代码：甲方身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[联系电话]1.4住所或注册地：甲方住所地：[住所地址]1.5双方姓名或名称：乙方（买受方）：[买受方全称]1.6身份证号或法人代码：乙方身份证号码：[身份证号码]1.7联系方式：乙方联系电话：[联系电话]1.8住所或注册地：乙方住所地：[住所地址]2.房地产基本信息2.1房地产位置：[具体地址，如：市区路号]2.2房地产面积：[房屋面积，如：100平方米]2.3房地产性质：[性质，如：住宅、商铺等]2.4房地产用途：[用途，如：居住、商业等]2.5房地产权属证书号：[权属证书编号]2.6房地产现状：[现状描述，如：毛坯房、精装修等]3.购房价格及支付方式3.1购房总价：[购房总价金额，如：100万元]3.2付款方式及期限：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等；付款期限，如：签订合同后30日内支付首付款]3.3首付款及尾款支付时间：[首付款支付时间，如：签订合同后5日内支付；尾款支付时间，如：房屋交付前支付]3.4付款凭证：[付款凭证，如：银行转账凭证、现金收据等]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[房屋交付时间，如：合同签订后60日内]4.2验收标准及程序：[验收标准，如：符合国家相关建筑质量标准；验收程序，如：买受方在房屋交付前进行验收]4.3验收不合格的处理：[不合格处理，如：出卖方负责修复，直至符合验收标准；修复费用由出卖方承担]4.4验收报告：[验收报告，如：验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认]5.房屋产权转移5.1权属转移时间：[权属转移时间，如：房屋交付后30日内]5.2权属转移手续：[手续，如：办理房产证过户手续]5.3权属证书：[权属证书，如：房产证]5.4产权登记：[产权登记，如：在房产管理部门进行产权登记]6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：[质量标准，如：符合国家相关建筑质量标准]6.2质量保证期限：[保证期限，如：房屋交付后5年内]6.3质量问题处理：[处理，如：买受方发现质量问题，应在24小时内通知出卖方；出卖方应在接到通知后3日内进行修复或赔偿]6.4质量保证金：[保证金，如：买受方在签订合同时支付质量保证金，金额为购房总价的5%]7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单：[设施清单，如：家具、家电、水电设施等]7.2公共配套设施清单：[配套设施清单，如：电梯、消防设施、绿化等]7.3配套设施使用条件：[使用条件，如：按相关规定使用，不得损坏等]8.附属合同及附件8.1.1住宅使用说明书8.1.2房屋维修基金缴纳协议8.1.3供水、供电、供气、供暖等配套设施使用协议8.2附件：本合同附件如下：8.2.1房地产买卖合同附件一：房屋平面图8.2.2房地产买卖合同附件二：房地产权属证明复印件8.2.3房地产买卖合同附件三：房屋验收报告8.2.4房地产买卖合同附件四：付款凭证复印件9.违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准9.1.3买受方未按约定时间支付房款9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务9.2.1支付违约金，违约金金额为[违约金比例或金额]9.2.2修复或更换不合格的房屋或设施9.2.3支付因违约行为造成的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[可选]如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决程序：[如有约定机构]按照争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2任何一方严重违约11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并妥善处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议解决：本合同发生争议，应遵循公平、公正的原则，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人签字或盖章：甲方（出卖方）签字或盖章：[签名/盖章]乙方（买受方）签字或盖章：[签名/盖章]证人签字或盖章：[签名/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的必要性16.1.1房地产交易过程中需要专业咨询或评估16.1.2需要第三方提供担保以确保合同履行16.1.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同执行17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。17.2第三方介入同意：对方同意后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.3.1第三方的职责和权限17.3.2第三方的服务内容和标准17.3.3第三方的责任限额17.3.4第三方的费用及支付方式18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定，并在第三方介入协议中明确。18.3责任限额的调整：在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任权利：19.1.1第三方应按照甲方的委托和指示提供相关服务。19.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。19.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方的责任权利：19.2.1第三方应按照乙方的委托和指示提供相关服务。19.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。19.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与甲乙双方的责任权利：19.3.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。19.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。19.3.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的服务期限届满20.1.2第三方完成合同约定的服务20.1.3双方协商一致解除合同20.1.4出现合同约定的终止情形20.2终止程序：合同终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并结清相关费用。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：[可选]如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会。21.3争议解决程序：[如有约定机构]按照争议解决机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：房屋平面图说明：详细展示房屋的布局、尺寸及附属设施的位置。2.房地产买卖合同附件二：房地产权属证明复印件说明：提供房地产权属证明的复印件，证明房屋权属的合法性。3.房地产买卖合同附件三：房屋验收报告说明：由第三方机构或买受方对房屋进行验收后，出具的报告，证明房屋符合合同约定的质量标准。4.房地产买卖合同附件四：付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，证明买受方已按约定支付房款。5.房地产买卖合同附件五：附属设施清单说明：详细列出房屋所配备的附属设施，如家具、家电、水电设施等。6.房地产买卖合同附件六：公共配套设施清单说明：列出房屋所在小区或区域的公共配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。7.房地产买卖合同附件七：住宅使用说明书说明：提供房屋的使用和维护说明，帮助买受方了解房屋的使用规范。8.房地产买卖合同附件八：房屋维修基金缴纳协议说明：约定买受方缴纳房屋维修基金的相关事项，包括缴纳金额、缴纳时间等。9.房地产买卖合同附件九：供水、供电、供气、供暖等配套设施使用协议说明：约定买受方使用供水、供电、供气、供暖等配套设施的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为购房总价的[比例或金额]。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：出卖方应负责修复房屋，直至符合验收标准；修复费用由出卖方承担。示例：房屋验收不合格，出卖方应负责修复，如修复后仍不合格，买受方有权解除合同。1.3买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[比例或金额]。示例：买受方未按合同约定支付房款，应支付违约金。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未履行合同约定的义务，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年购房合同，保障购房者利益2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2购房基本条件1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式1.5房屋交付与验收1.6产权转移及登记手续1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除与终止1.10不可抗力1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同生效条件1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系方式：________1.1.5买受方名称：________1.1.6买受方地址：________1.1.7买受方法定代表人：________1.1.8买受方联系方式：________1.2购房基本条件1.2.1买受方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。1.2.2出卖方拥有该房屋的合法所有权。1.2.3房屋权属清晰，无任何权属争议。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋建筑面积：________平方米1.3.4房屋结构类型：________1.3.5房屋用途：________1.4交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为：人民币________元整。1.4.2买受方支付方式：________1.4.3付款时间节点：________1.5房屋交付与验收1.5.1房屋交付时间：________1.5.2房屋交付条件：________1.5.3买受方验收房屋时间：________1.5.4验收标准：________1.6产权转移及登记手续1.6.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。1.6.2房屋产权转移登记费用由________承担。1.6.3房屋产权转移登记完成时间：________1.7违约责任1.7.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付________元违约金。1.7.2买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付________元违约金。1.7.3出卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。1.8争议解决方式1.8.1双方发生争议，应通过友好协商解决。1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同解除与终止1.9.1双方同意，在下列情况下，合同可解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。1.10不可抗力1.10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.10.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。1.11其他约定事项1.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.11.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。1.12合同附件1.12.1房屋产权证复印件1.12.2房屋平面图1.12.3其他相关文件1.13合同生效条件1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同份数及保管1.14.1本合同一式________份，双方各执________份。1.14.2合同双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2合同解除与终止8.2.1出卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及相应利息。8.2.2买受方未按时支付房款或支付房款不足的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不追究违约责任。8.3不可抗力8.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。8.3.2不可抗力事件持续超过30日的，双方可协商解除合同，并互不追究违约责任。8.4其他约定事项8.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2双方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋平面图、付款凭证、补充协议等。8.6合同生效条件8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7合同份数及保管8.7.1本合同一式________份，双方各执________份。8.7.2合同双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让。8.8合同变更8.8.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。8.9合同解除通知8.9.1一方解除合同时，应提前________天以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.10合同解除后的处理8.10.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行的部分。8.11合同的终止8.11.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.12合同争议的管辖法院8.12.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.13合同的签订与生效日期8.13.1本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正性、公平性和合法性，协助甲乙双方解决合同履行中的争议和问题。9.3第三方介入的职责（1）提供专业的中介、鉴定、评估等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）在必要时，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。9.4第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请或选择合适的第三方；（3）第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同交易价格的________%。9.6第三方权利9.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；9.6.2第三方有权