2024建筑装饰装修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑装饰装修承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延长工程期限的条件和程序第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收程序5.3质量保修期限第六条承包方义务6.1施工准备6.2施工安全6.3材料供应6.4工程变更第七条发包方义务7.1配合与协调7.2施工现场提供7.3工程款支付7.4工程验收第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3解除后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条工程内容2.1工程概述2.1.1工程名称：×××建筑装饰装修工程2.1.2工程性质：住宅装修2.1.3工程内容：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及家具购买和安装2.2工程地点2.2.1项目地址：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模2.3.1建筑总面积：×××平方米2.3.2装修面积：×××平方米2.4工程预算2.4.1预算金额：×××万元（大写：人民币×××万元整）2.4.2预算明细：详见附件一《工程预算明细表》第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：×××万元（大写：人民币×××万元整）3.1.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.1.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价的30%作为预付款3.1.4进度款：工程进度达到约定的节点后，发包方支付相应阶段的款项3.1.5尾款：工程验收合格后七个工作日内，发包方支付剩余的款项3.2价格调整机制3.2.1价格调整条件：工程进度超过合同约定的80%，且发包方未按约定时间支付进度款3.2.2价格调整方式：双方协商确定3.3支付方式3.3.1支付方式：银行转账3.3.2收款账户：详见附件二《收款账户信息》3.4支付时间表3.4.1预付款支付时间表：合同签订后七个工作日内支付3.4.2进度款支付时间表：详见附件三《进度款支付时间表》第四条工程期限4.1开工日期4.1.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期4.2.1竣工日期：×××年×××月×××日4.3延长工程期限的条件和程序4.3.1延长工程期限的条件：不可抗力事件或其他特殊情况4.3.2延长工程期限的程序：双方协商一致，并签订补充协议第五条工程质量5.1质量标准5.1.1按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准进行验收5.2质量验收程序5.2.1验收程序：工程完成后，由承包方组织自检，发包方参与验收5.2.2验收标准：详见附件四《工程质量验收标准》5.3质量保修期限5.3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起两年第六条承包方义务6.1施工准备6.1.1承包方应按照合同约定时间完成施工准备工作，包括施工场地平整、材料准备等6.2施工安全6.2.1承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全6.2.2承包方应承担由于自身原因造成的人身伤亡和财产损失的责任6.3材料供应6.3.1承包方应按照合同约定的品牌、型号、质量、数量供应材料6.3.2承包方应承担材料价格波动的风险6.4工程变更6.4.1工程变更条件：由于设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更6.4.2工程变更程序：双方协商一致，并签订补充协议第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按合同约定时间完成工程，每延期一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金8.1.2承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿修复或拆除，并承担由此产生的费用8.1.3承包方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任8.2发包方违约8.2.1发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延期一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金8.2.2发包方未按照合同约定的时间提供施工场地、材料或其他条件，导致工程延期或停工，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向工程所在地的建设行政主管部门申请调解9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面签署，并经双方确认10.2.2合同变更不得违反法律法规和双方利益10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同义务达到合同总价款的20%，对方有权解除合同第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效11.3违约保密条款11.3.1如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1工程设计、施工方法、技术成果等知识产权归承包方所有12.2侵权责任12.2.1如果发包方使用的工程设计、施工方法等侵犯了他人的知识产权，由发包方承担侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件导致工程延期或停工，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件导致工程费用增加或损失，双方应按实际情况协商解决13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力事件不能履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.1.1工程竣工验收合格，双方办理了工程移交手续14.2合同解除程序14.2.1合同解除应书面协议，经双方确认14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括结算、清理现场等14.3解除后的权利和义务处理14.3.1合同解除不影响双方的其他权利和义务14.3.2合同解除后，发包方应支付承包方合同总价款的结算金额，具体金额双方协商确定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程预算明细表》详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、施工设备费等，以及各项费用的计算依据和标准。附件二：《收款账户信息》提供承包方的收款银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。附件三：《进度款支付时间表》明确各阶段工程进度对应的付款时间节点和付款金额。附件四：《工程质量验收标准》详细列出工程质量验收的各项标准，包括材料质量、施工工艺、安全标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定时间完成工程。2.承包方未按照合同约定的质量标准完成工程。3.发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。4.发包方未按照合同约定的时间提供施工场地、材料或其他条件。5.双方在其他合同条款上的违反行为。违约责任认定标准：1.违约金：每延期一天，违约方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.赔偿金额：因违约造成的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.修复或拆除：承包方违反质量标准，应负责无偿修复或拆除，并承担由此产生的费用。示例说明：如果承包方未按合同约定时间完成工程，导致发包方无法按计划入住，那么承包方应支付违约金，同时发包方有权要求承包方赔偿因延期入住而产生的间接损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或战争、罢工等社会事件。2.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。3.预付款：指合同签订后，发包方支付给承包方的用于施工准备的款项。4.进度款：指根据工