2024甲乙双方就房产交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方就房产交易中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3房产交易中介定义第二条中介服务内容2.1乙方应提供的服务2.2乙方不应提供的服务2.3服务时间的约定第三条中介费用及支付3.1费用的计算方式3.2支付时间的约定3.3支付方式第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料5.2乙方应进行的操作5.3履行期限的约定第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产交易中介定义：房产交易中介是指为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易，并收取中介费用的服务。第二条中介服务内容2.1乙方应提供的服务：乙方应根据甲方的委托，提供房产市场行情咨询、寻找合适的买家或卖家、协助双方进行洽谈、办理交易所需的各项手续等服务。2.2乙方不应提供的服务：乙方不应提供与房产交易无关的服务，如财务咨询、法律咨询等。2.3服务时间的约定：乙方应自甲方委托之日开始提供中介服务，直至房产交易完成之日止。第三条中介费用及支付3.1费用的计算方式：中介费用根据甲乙双方的协商确定，可以按照房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方约定。3.2支付时间的约定：中介费用应在房产交易完成后，甲方支付给乙方。3.3支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付中介费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供真实、准确的中介服务，并按照约定支付中介费用。甲方应向乙方提供真实的房产信息，并配合乙方进行房产交易的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：乙方有权根据甲方的委托提供中介服务，并按照约定收取中介费用。乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方完成房产交易。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料：甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关资料，以便乙方进行房产交易的中介服务。5.2乙方应进行的操作：乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家或卖家，并协助双方进行洽谈、办理交易所需的各项手续。5.3履行期限的约定：乙方应自收到甲方提供的资料之日起，尽最大努力在约定的时间内完成中介服务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。6.3变更和解除的程序：甲乙双方应书面确认变更或解除合同，并按照合同约定的方式进行。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中甲乙双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密义务：甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。9.3保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定的解除条件执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，如房产交易的具体时间、地点等。12.2附加条款：甲乙双方可以签订附加条款，对合同的内容进行补充或修改。第十三条附件13.1附件清单：附件清单应列明附件的名称、数量、规格等。13.2附件的有效性：附件的有效性以甲乙双方的签字或盖章为依据。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并加盖公章。14.3签字盖章的时间：甲乙双方应在合同签订之日进行签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房产交易的各个方面，如资金支付、产权过户、贷款申请、税费支付等。第十六条第三方介入后的合同履行16.1甲方义务：甲方应按照合同约定提供真实的房产信息，并配合乙方和第三方完成房产交易的各项手续。16.2乙方义务：乙方应积极协助甲方和第三方完成房产交易的相关操作，并按照约定提供中介服务。16.3第三方义务：第三方应按照法律法规和合同约定，完成房产交易的相关手续，并承担相应的责任和风险。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中应承担的责任和风险的最高限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙双方的协商确定，并书面确认。17.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更应经甲乙双方同意，并书面确认。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决。18.2第三方不解决的争议解决：如协商不成，甲乙双方可以寻求法律途径解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的保密义务19.1第三方保密信息的定义：第三方保密信息是指第三方在房产交易过程中提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息。19.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方承担保密义务，不得泄露第三方保密信息。19.3第三方保密期限：第三方保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十條第三方介入后的其他条款20.1甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方与第三方的权利义务划分应根据合同约定和法律法规的规定确定。20.2第三方介入后的附加条款：甲乙双方可以与第三方签订附加条款，对第三方介入后的合同内容进行补充或修改。第二十一条签字盖章21.1甲方签字盖章：甲方应在本合同及附加条款上签字并加盖公章。21.2乙方签字盖章：乙方应在本合同及附加条款上签字并加盖公章。21.3第三方签字盖章：第三方应在本合同及附加条款上签字并加盖公章。21.4签字盖章的时间：甲乙双方及第三方应在合同签订之日进行签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：房产交易税费清单附件七：贷款申请表附件八：房产过户申请表附件九：中介服务费用支付凭证附件十：房产交易结算单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。2.身份证复印件：应清晰展示身份证的正反面，包括持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口簿复印件：应清晰展示户口簿的首页和持有人的个人信息页，包括户主姓名、家庭成员信息等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰展示婚姻状况证明的内容，包括持有人的婚姻状况（未婚、已婚、离婚等）。5.房产交易合同草稿：应包含房产交易的各项条款，如房产信息、交易价格、付款方式等。6.房产交易税费清单：应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。7.贷款申请表：应包含申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。8.房产过户申请表：应包含房产所有权人、过户后所有权人、房产位置、房产面积等信息。9.中介服务费用支付凭证：应清晰展示支付凭证的内容，包括支付金额、支付时间、支付方式等。10.房产交易结算单：应详细列明房产交易的各项费用，包括中介费用、税费、贷款金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合甲方的要求。3.乙方未按照约定时间完成中介服务。4.甲方未按照约定时间支付中介费用。5.甲方未按照约定提供必要的证件和资料。6.乙方未按照约定协助甲方完成房产交易的相关手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。3.甲方未按照约定时间支付中介费用，乙方有权终止合同履行。4.乙方未按照约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付延期的费用，每延期一天，乙方支付甲方500元。5.甲方未按照约定提供必要的证件和资料，导致乙方中介服务的，乙方有权终止合同履行。6.乙方未按照约定协助甲方完成房产交易的相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方无法找到合适的买家或卖家，乙方有权要求甲方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房产所有权人对该房产享有所有权。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明持有人的个人身份。3.户口簿：指中华人民共和国居民户口簿，用以记录居民的家庭关系和人口信息。4.婚姻状况证明：指用以证明持有人的婚姻状