2025年中学物业租赁合同范本及租赁管理细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中学物业租赁合同范本及租赁管理细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业结构2.4.物业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.物业管理费5.1.管理费标准5.2.管理费支付方式5.3.管理费调整机制6.物业使用及维护责任6.1.物业使用规定6.2.物业维护责任6.3.物业维修责任7.物业保险7.1.保险责任范围7.2.保险费用承担7.3.保险理赔流程8.物业租赁合同的变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止流程12.合同附件12.1.物业交接清单12.2.物业使用协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_________1.1.2.地址：_________1.1.3.法定代表人：_________1.1.4.联系电话：_________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_________1.2.2.地址：_________1.2.3.法定代表人：_________1.2.4.联系电话：_________2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址：_________2.2.物业面积：_________平方米2.3.物业结构：_________2.4.物业用途：_________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2.租金金额：人民币_________元整。3.3.租金支付方式：租赁方应于每月_________日前，将租金支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。4.租金押金4.1.押金金额：人民币_________元整。4.2.押金退还条件：租赁期满且物业无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。4.3.押金退还流程：租赁方在合同期满前一个月提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还。5.物业管理费5.1.管理费标准：人民币_________元/平方米·月。5.2.管理费支付方式：租赁方应于每月_________日前，将管理费支付至出租方指定账户。5.3.管理费调整机制：如遇政策性调整，管理费按调整后的标准执行。6.物业使用及维护责任6.1.物业使用规定：租赁方应按物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构。6.2.物业维护责任：租赁方负责物业内部设施的日常维护，出租方负责物业外部设施的维护。6.3.物业维修责任：租赁方在使用过程中造成物业损坏，应负责修复或赔偿。7.物业保险7.1.保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等。7.2.保险费用承担：租赁方负责购买并支付物业保险费用。7.3.保险理赔流程：发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司，并提供相关证明材料，保险公司应在核实后进行理赔。8.物业租赁合同的变更与解除8.1.合同变更条件8.1.1.因国家政策调整导致物业用途变更。8.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3.双方协商一致，经出租方书面同意。8.2.合同解除条件8.2.1.租赁方未按时支付租金超过一个月。8.2.2.租赁方违反合同约定，造成出租方重大损失。8.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3.合同解除流程8.3.1.一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。8.3.2.双方协商解除合同，应签订解除协议。8.3.3.合同解除后，租赁方应立即搬离物业，并结清所有费用。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金。9.1.2.租赁方违反合同约定，擅自改变物业用途。9.1.3.租赁方造成物业损坏，未及时修复或赔偿。9.2.违约责任承担9.2.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2.租赁方违反合同约定，造成出租方损失，应承担赔偿责任。9.2.3.租赁方造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。9.3.违约赔偿标准9.3.1.按实际损失计算赔偿金额。9.3.2.如有约定赔偿标准，按约定标准执行。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方协商解决。10.1.2.协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1._________仲裁委员会。10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同条款明确，内容完整。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同依法解除。11.3.合同终止流程11.3.1.双方签订合同终止协议。11.3.2.租赁方搬离物业，并结清所有费用。12.合同附件12.1.物业交接清单12.2.物业使用协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：_________年_________月_________日。13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险代理等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合合同目的和法律规定。15.2.2.第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在合同履行过程中的责任限额，应依据相关法律法规和合同约定确定。15.3.2.若合同未明确责任限额，则第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方应按照合同约定履行其职责，对因其过错导致的责任承担相应的法律责任。15.4.2.第三方不得因甲乙双方的任何纠纷而免除其合同责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1.第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确。16.1.2.第三方介入的费用承担方式应在合同中约定，包括但不限于支付时间、金额和支付方式。16.1.3.第三方介入的成果和报告，应提交给甲乙双方，并作为合同履行的依据。17.第三方权利17.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。17.2.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立作出判断和决策。18.第三方义务18.1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3.第三方应按时提交报告和成果，并对报告和成果的真实性、完整性负责。19.第三方变更19.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.2.新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.第三方终止20.1.第三方在合同履行期间，因故无法继续履行职责的，应提前三十日书面通知甲乙双方。20.2.甲乙双方应在接到通知后十五日内，协商确定新的第三方或自行履行相关职责。20.3.第三方终止履行职责后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。21.第三方争议解决21.1.第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2.协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。21.3.仲裁费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：交接清单应由甲乙双方和第三方共同签字确认，作为物业交接的依据。2.物业使用协议要求：明确物业的使用规则，包括使用时间、范围、限制等。说明：协议应由甲乙双方共同签订，第三方可参与见证。3.物业保险单要求：提供物业保险的有效保险单，包括保险范围、保险金额等。说明：保险单应由出租方提供，确保物业在租赁期间得到有效保障。4.物业维修保养记录要求：记录物业的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应由出租方负责，定期向租赁方报告。5.租金收据要求：提供租金支付的有效收据，作为支付凭证。说明：收据应由出租方提供，租赁方应妥善保管。6.管理费收据要求：提供管理费支付的有效收据，作为支付凭证。说明：收据应由出租方提供，租赁方应妥善保管。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式和期限。说明：协议应由甲乙双方共同签订，第三方可参与见证。8.合同终止协议要求：如有合同终止，双方应签订终止协议，明确终止原因和后续事宜。说明：协议应由甲乙双方共同签订，第三方可参与见证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反合同约定，擅自改变物业用途。租赁方造成物业损坏，未及时修复或赔偿。出租方未按时交付物业或提供物业服务。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即协商解决。如协商不成，可根据合同约定或法律法规进行责任认定。责任认定标准包括但不限于违约行为的性质、严重程度、影响范围等。3.违约责任示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。若租赁方违反合同约定，擅自改变物业用途，应向出租方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。若第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年中学物业租赁合同范本及租赁管理细则2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、租赁标的1.租赁物业的基本情况2.租赁物业的具体用途3.租赁物业的使用范围三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限的变更3.租赁期限的续约四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、物业维护与管理1.物业维护责任划分2.物业管理服务内容3.物业管理费用六、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任七、物业使用规定1.物业使用范围2.物业使用限制3.物业使用安全八、租赁期满后的处理1.租赁期满后的物业返还2.租赁期满后的续租3.租赁期满后的物业管理责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达3.合同附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点十三、合同附件1.租赁物业平面图2.租赁物业产权证明3.其他相关文件十四、合同附件1.租赁合同补充协议2.物业管理服务合同3.其他相关协议合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（出租方）为（出租方名称），乙方（承租方）为（承租方名称）。鉴于甲方拥有位于（租赁物业地址）的物业，乙方有意租赁该物业用于（租赁物业用途）。双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.合同目的本合同旨在明确甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关条款。3.合同双方基本信息甲方：名称：（出租方名称）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）乙方：名称：（承租方名称）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人）二、租赁标的1.租赁物业的基本情况租赁物业位于（租赁物业地址），建筑面积为（租赁物业面积）平方米，结构为（租赁物业结构）。2.租赁物业的具体用途租赁物业将用于（租赁物业用途）。3.租赁物业的使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行（租赁物业用途）活动，不得改变物业用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。2.租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前（提前通知期限）以书面形式协商一致，并签订补充协议。3.租赁期限的续约租赁期满前（提前通知期限），双方可协商续约事宜，续约条件按本合同执行。四、租金及支付方式1.租金标准本合同租金为每月（租金金额）元，共计（租赁期限）个月，总额为（租金总额）元。2.租金支付时间租金应于每月的（支付日期）前支付至甲方指定账户。3.租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应提供甲方指定账户信息。4.违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付（违约金比例）的违约金，并承担（滞纳金比例）的滞纳金。五、物业维护与管理1.物业维护责任划分租赁期间，物业的日常维护保养责任由乙方承担。2.物业管理服务内容3.物业管理费用物业管理费用为每月（费用金额）元，由乙方支付。六、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、物业使用规定1.物业使用范围乙方应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。2.物业使用限制3.物业使用安全乙方应确保在物业内活动时的安全，并遵守相关安全规定。八、租赁期满后的处理1.租赁期满后的物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将物业返还给甲方。2.租赁期满后的续租租赁期满前，如双方有意续租，应提前（提前通知期限）进行协商，并签订新的租赁合同。3.租赁期满后的物业管理责任租赁期满后的物业管理责任由甲方承担，直至物业交还完毕。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称），双方应共同遵守该机构的裁决。3.争议解决程序争议解决程序按照（具体机构名称）的规定执行。十、其他约定1.不可抗力条款如遇不可抗力事件，双方均有权根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.通知送达任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件3.合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。十二、合同签署1.合同签署主体本合同由甲方和乙方授权的代表人签字盖章。2.合同签署时间本合同签署时间为（签署日期）。3.合同签署地点本合同签署地点为（签署地点）。十三、合同附件1.租赁物业平面图2.租赁物业产权证明3.其他相关文件十四、合同签署甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理权归属条款说明：为确保物业的正常管理，甲方应享有物业管理的最终决策权，包括但不限于物业维修、保养、更新等重大决策。条款：甲方作为出租方，对租赁物业享有管理权，乙方应遵守甲方制定的管理规定和物业服务标准。2.租赁物业装修限制条款说明：为了保持物业的整体形象和功能，甲方对乙方的装修行为进行限制。条款：乙方对租赁物业的装修应取得甲方的书面同意，且装修方案应符合甲方的要求。3.租赁物业使用时间限制条款说明：为了保证物业的正常使用，甲方对乙方的使用时间进行合理限制。条款：乙方应在甲方规定的使用时间内使用租赁物业，如需延长使用时间，应提前向甲方申请。4.物业使用安全保障条款说明：甲方应确保租赁物业的安全，乙方应遵守相关安全规定。条款：乙方在使用租赁物业时，应遵守国家有关消防安全、治安保卫等法律法规，确保自身及他人安全。5.租金调整条款说明：考虑到市场行情和物业价值的变化，甲方有权在合同约定的条件下调整租金。条款：如市场行情发生变化或物业价值发生变动，甲方有权在提前（提前通知期限）通知乙方的情况下调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物业装修自主权条款说明：乙方有权对租赁物业进行必要的装修，以适应自身需求。条款：乙方在租赁期间，有权对租赁物业进行必要的装修，但需提前向甲方申请并获得书面同意。2.租赁物业使用时间灵活性条款说明：乙方在合理范围内应享有使用租赁物业的灵活性。条款：乙方有权在租赁期间合理调整使用时间，但应提前（提前通知期限）向甲方报告。3.物业使用成本分担条款说明：乙方有权要求甲方承担部分物业使用成本，如水电费等。条款：租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的水电费、网络费等费用，甲方应承担其中合理部分。4.租赁物业维护责任条款说明：乙方应承担租赁物业的日常维护责任，以确保物业的良好状态。条款：乙方应定期对租赁物业进行清洁、保养，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。5.租金调整保护条款说明：乙方有权要求甲方在调整租金时给予合理的保护期。条款：甲方在调整租金时，应给予乙方（调整保护期）的过渡期，以确保乙方有足够的时间适应租金变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，以及费用支付方式和时间。条款：本合同中介服务费由（中介费用承担方）支付，支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。2.中介责任条款说明：明确中介在交易中的责任范围和违约责任。条款：中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无效或双方受损，中介应承担相应责任。3.中介保密条款说明：保护交易双方的商业秘密和个人隐私。条款：中介应严格遵守保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。4.中介佣金支付条款说明：明确中介佣金的支付比例、支付时间和支付