2025年度智慧社区建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区建设与运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期2.智慧社区建设内容2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围2.4项目工期3.智慧社区运营管理3.1运营模式3.2运营团队3.3运营费用3.4运营考核4.技术标准与规范4.1技术标准4.2系统安全4.3系统维护4.4数据保护5.资金支付与结算5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金结算方式5.4违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿7.3违约责任解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签署11.合同附件11.1智慧社区建设方案11.2智慧社区运营方案11.3资金支付计划11.4争议解决协议12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________科技有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________1.4合同签订日期__________年__________月__________日2.智慧社区建设内容2.1项目概述本合同涉及智慧社区的建设，旨在提升社区居民的生活品质和居住环境。2.2项目目标通过智慧社区建设，实现社区管理信息化、便捷化、智能化，提高居民生活满意度。2.3项目范围包括但不限于社区安防、环境监测、设施管理、公共服务等领域的智能化改造。2.4项目工期自合同生效之日起，项目工期为____个月。3.智慧社区运营管理3.1运营模式采用乙方提供的服务和解决方案，甲方负责社区的日常运营和管理。3.2运营团队乙方负责组建专业的运营团队，负责智慧社区的日常运营和维护。3.3运营费用运营费用按月支付，具体金额根据双方协商确定。3.4运营考核乙方需定期向甲方提交运营报告，接受甲方对运营效果的考核。4.技术标准与规范4.1技术标准智慧社区建设应符合国家相关技术标准和规范。4.2系统安全乙方应确保智慧社区系统的安全稳定运行，防止数据泄露和系统故障。4.3系统维护乙方负责智慧社区系统的日常维护，确保系统正常运行。4.4数据保护乙方应严格遵守数据保护法律法规，确保居民个人信息安全。5.资金支付与结算5.1资金支付方式资金支付采用银行转账方式。5.2资金支付时间每月____日前支付当月运营费用。5.3资金结算方式按月结算，具体结算方式由双方协商确定。5.4违约责任若甲方未按时支付资金，应向乙方支付_____%的违约金。6.合同变更与解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。6.2合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除程序合同变更需书面通知对方，合同解除需双方签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序协商不成时，双方应自争议发生之日起____日内提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的项目完成；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件1）智慧社区建设方案；2）智慧社区运营方案；3）资金支付计划；4）争议解决协议。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.合同附件（此处列出合同附件的具体内容）12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。12.3保密责任双方均应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件无法履行合同时，应在____小时内以书面形式通知对方。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件1）合同约定的项目完成；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致后签订解除或终止协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的人员、机构或其他组织。15.2第三方介入情形1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2）合同约定需要第三方进行监督管理；3）合同履行过程中出现需要第三方协助解决的情况。16.第三方职责与权限16.1第三方职责1）提供专业服务；2）进行监督管理；3）协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方权限1）查阅、复制与本合同相关的文件和资料；2）对甲乙双方的履行情况进行监督；3）提出改进建议和措施。17.第三方选择与授权17.1第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方授权第三方选定后，甲乙双方应签署授权书，明确第三方的职责、权限和期限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1）责任限额由甲乙双方在合同中约定；2）如合同未约定责任限额，则以第三方实际获得的报酬或合同总价的一定比例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1）甲方负责项目的整体规划、资金筹措和运营管理；2）乙方负责智慧社区建设与运营的具体实施；3）第三方负责提供专业服务或进行监督管理。19.2权利划分1）甲方享有合同约定的权利，包括但不限于项目决策权、收益权等；2）乙方享有合同约定的权利，包括但不限于建设权、运营权等；3）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务权、监督权等。19.3责任划分1）甲方对项目整体负责，承担合同约定的责任；2）乙方对智慧社区建设与运营负责，承担合同约定的责任；3）第三方对自身职责范围内的责任负责，承担合同约定的责任。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。20.2第三方职责说明书第三方职责说明书详细说明第三方的职责、权限和责任，作为第三方介入协议的附件。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致。21.2解除条件如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入协议。21.3变更与解除程序变更或解除第三方介入协议，需书面通知对方，并签订变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细描述智慧社区的建设目标、范围、技术路线、实施步骤和预期效果。2.智慧社区运营方案包括运营模式、服务内容、收费标准、服务质量标准和考核办法。3.资金支付计划详细列出资金支付的时间节点、金额和支付方式。4.第三方介入协议明确第三方的职责、权限、责任和期限。5.第三方职责说明书详细说明第三方的具体职责和工作内容。6.争议解决协议明确争议解决的方式、程序和地点。7.保密协议约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密和个人信息等的保密义务。8.不可抗力事件清单列明合同履行过程中可能发生的不可抗力事件及其定义。9.合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因和变更内容。10.第三方评估报告第三方在完成职责后，提交的评估报告，包括服务或监督的效果评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付资金。乙方未按合同约定完成智慧社区建设或运营。第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定支付资金，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未按合同约定完成智慧社区建设，应承担重新建设或修复的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。若第三方未按合同约定履行职责，导致智慧社区运营出现重大问题，乙方应向甲方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度智慧社区建设与运营合同1本合同目录一览1.1合同背景及目的1.2双方基本情况1.3项目概述2.1项目范围2.1.1建设范围2.1.2运营范围2.2项目目标2.2.1建设目标2.2.2运营目标3.1建设内容3.1.1基础设施建设3.1.2应用系统开发3.1.3设备采购与安装4.1运营内容4.1.1运营模式4.1.2服务内容4.1.3服务标准5.1双方权利与义务5.1.1甲方权利与义务5.1.2乙方权利与义务6.1项目进度6.1.1建设进度6.1.2运营进度7.1项目验收7.1.1验收标准7.1.2验收程序7.1.3验收结果8.1质量保证8.1.1建设质量保证8.1.2运营质量保证9.1价格及支付9.1.1项目总价9.1.2价格构成9.1.3支付方式及时间10.1合同期限10.1.1建设期限10.1.2运营期限11.1违约责任11.1.1违约情形11.1.2违约责任承担12.1争议解决12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决机构13.1合同变更与解除13.1.1变更条件13.1.2解除条件14.1合同生效与终止14.1.1生效条件14.1.2终止条件14.1.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的1.1.1本合同背景：鉴于甲方需要提升社区智能化水平，提高居民生活质量，乙方具备相关技术实力和运营经验，双方经友好协商，达成共识，决定共同合作建设与运营智慧社区。1.1.2本合同目的：通过智慧社区的建设与运营，实现社区管理现代化、服务便捷化、环境友好化，为居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。1.2双方基本情况1.3项目概述1.3.1项目名称：2024年度智慧社区建设与运营项目1.3.2项目地点：[项目具体地点]1.3.3项目总投资：[项目总投资金额]1.3.4项目建设内容：包括但不限于智慧安防、智慧物业、智慧家居、智慧交通等系统建设。2.1项目范围2.1.1建设范围：2.1.1.1智慧安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、消防报警系统等。2.1.1.2智慧物业系统：包括物业管理系统、报修系统、缴费系统等。2.1.1.3智慧家居系统：包括智能家居控制中心、智能家电等。2.1.1.4智慧交通系统：包括停车场管理系统、交通流量监控系统等。2.1.2运营范围：2.1.2.1智慧安防：提供24小时监控、巡逻等服务。2.1.2.2智慧物业：提供物业报修、缴费、投诉等服务。2.1.2.3智慧家居：提供远程控制、智能家居控制中心等。2.1.2.4智慧交通：提供停车场管理、交通流量监控等服务。2.2项目目标2.2.1建设目标：2.2.1.1提升社区安全管理水平，降低发案率。2.2.1.2提高物业管理效率，提升居民满意度。2.2.1.3丰富居民生活，提高居住舒适度。2.2.2运营目标：2.2.2.1确保智慧社区系统稳定运行，提供优质服务。2.2.2.2建立健全运营管理体系，实现可持续发展。3.1建设内容3.1.1基础设施建设：3.1.1.1视频监控系统：安装摄像头，实现全天候监控。3.1.1.2门禁系统：设置门禁设备，保障社区安全。3.1.1.3消防报警系统：安装消防设备，确保消防安全。3.1.2应用系统开发：3.1.2.1智慧物业管理系统：开发物业报修、缴费、投诉等功能。3.1.2.2智能家居控制系统：开发远程控制、智能家居控制中心等功能。3.1.3设备采购与安装：3.1.3.1采购视频监控设备、门禁设备、消防报警设备等。3.1.3.2安装设备，确保系统正常运行。4.1运营内容4.1.1运营模式：4.1.1.1乙方负责智慧社区系统的运营维护。4.1.1.2甲方提供必要的运营场所和设施。4.1.2服务内容：4.1.2.1提供全天候监控、巡逻等服务。4.1.2.2提供物业报修、缴费、投诉等服务。4.1.2.3提供远程控制、智能家居控制等服务。4.1.2.4提供停车场管理、交通流量监控等服务。4.1.3服务标准：4.1.3.1智慧安防：确保24小时监控无死角。4.1.3.2智慧物业：确保报修响应时间不超过24小时。4.1.3.3智慧家居：确保远程控制功能稳定可靠。4.1.3.4智慧交通：确保停车场管理高效便捷。8.1质量保证8.1.1建设质量保证8.1.1.1乙方应确保所有设备、材料和施工符合国家标准、行业标准和合同约定的质量要求。8.1.1.2乙方应提供设备、材料的合格证明文件和施工质量检验报告。8.1.1.3甲方有权对建设过程中的质量进行监督，乙方应予以配合。8.1.2运营质量保证8.1.2.1乙方应确保智慧社区系统的稳定运行，故障处理时间不超过24小时。8.1.2.2乙方应定期对系统进行维护和升级，确保系统性能和安全。8.1.2.3乙方应建立完善的用户服务体系，及时响应和处理用户问题。9.1价格及支付9.1.1项目总价：[项目总价金额]，包含建设费用、设备费用、安装费用和运营费用。9.1.2价格构成：9.1.2.1建设费用：包括设计费、施工费、监理费等。9.1.2.2设备费用：包括视频监控设备、门禁设备、消防报警设备等费用。9.1.2.3安装费用：包括设备安装费、系统集成费等。9.1.2.4运营费用：包括人员工资、系统维护费、运营管理费等。9.1.3支付方式及时间：9.1.3.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价的首付款[首付款比例]%。9.1.3.2乙方完成建设内容并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余建设费用的[付款比例]%。9.1.3.3乙方提供运营服务满一年后，甲方应在每月[日期]前支付当月运营费用的[付款比例]%。10.1合同期限10.1.1建设期限：自合同生效之日起，建设期限为[建设期限]，具体开工日期和竣工日期以合同附件为准。11.1违约责任11.1.1违约情形：11.1.1.1乙方未按合同约定完成建设或运营任务。11.1.1.2乙方提供的设备、材料或施工不符合合同约定。11.1.1.3甲方未按合同约定支付款项。11.1.2违约责任承担：11.1.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.1.2.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息。12.1争议解决12.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.1.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。13.1合同变更与解除13.1.1变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.1.2解除条件：13.1.2.1双方协商一致解除合同。13.1.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.1合同生效与终止14.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2终止条件：14.1.2.1合同期限届满。14.1.2.2双方协商一致解除合同。14.1.2.3一方违约，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、设备供应或资金投入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1技术咨询与支持：第三方提供专业的技术咨询服务，协助甲乙双方解决技术难题。15.2.1.2设备供应：第三方提供合同约定的设备，并承担设备的质保责任。15.2.1.3资金投入：第三方对项目进行资金投入，享有相应的权益。15.2.1.4项目监理：第三方对项目建设过程进行监理，确保项目按期、保质完成。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应按照合同约定，履行其责任与义务，包括但不限于：15.3.1.1保证提供的服务、设备或资金符合相关标准和要求。15.3.1.2在项目实施过程中，配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。15.3.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额如下：15.4.1.1对于设备供应，第三方对设备本身的质量问题承担无限责任。15.4.1.2对于技术服务，第三方对因技术问题造成的直接损失承担不超过合同总价[比例]%的责任。15.4.1.3对于资金投入，第三方对因资金问题造成的损失承担不超过其投入金额的责任。15.5第三方与其他各方的权利与义务划分15.5.1第三方与甲方、乙方的权利与义务划分如下：15.5.1.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务或设备，甲方应支付相应的费用。15.5.1.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务或设备，乙方应支付相应的费用，并确保第三方提供的服务或设备符合合同要求。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的工作计划，明确各自的责任和权利。15.6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更，应提前[时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。15.7.2第三方如需退出，应提前[时间]书面通知甲乙双方，并承担相应的退出责任。15.8第三方争议解决15.8.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。15.9本条款的适用范围15.9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。15.10本条款的解释与修改15.10.1本条款的解释与修改应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区建设与运营方案说明：详细描述智慧社区的建设目标和运营策略，包括技术路线、实施步骤、预期效果等。2.附件二：项目进度计划说明：列出项目的关键节点、工期安排、验收标准等，确保项目按计划推进。3.附件三：设备清单及技术参数说明：详细列出项目所需的设备名称、型号、数量、技术参数等，确保设备满足项目需求。4.附件四：施工图纸及设计文件说明：提供项目的施工图纸、设计文件等，确保施工质量符合设计要求。5.附件五：第三方合作协议说明：明确第三方介入的具体事项、责任、义务等，确保第三方在合同执行过程中发挥积极作用。6.附件六：验收报告说明：项目完成后，由第三方或相关机构出具验收报告，确认项目符合合同约定。7.附件七：运维手册说明：提供智慧社区系统的操作指南、维护保养方法等，确保系统长期稳定运行。8.附件八：用户手册说明：为居民提供智慧社区系统的使用指南，帮助居民快速掌握系统功能。9.附件九：服务收费标准说明：列出智慧社区运营过程中的各项服务收费标准，确保收费合理、透明。10.附件十：保密协议说明：确保项目相关技术、商业信息等保密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成建设或运营任务。1.2乙方提供的设备、材料或施工不符合合同约定。1.3甲方未按合同约定支付款项。1.4第三方未按合同约定提供服务或设备。1.5任何一方泄露项目相关技术、商业信息。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成建设或运营任务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方提供的设备、材料或施工不符合合同约定，应承担相应责任，包括但不限于返工、修复或更换。2.3甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应责任。2.4第三方未按合同约定提供服务或设备，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.5任何一方泄露项目相关技术、商业信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未在合同约定的工期内完成建设任务，导致甲方无法按计划投入使用，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方提供的监控系统质量不合格，导致系统无法正常运行，乙方应承担返工、修复或更换的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按合同约定支付设备费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息。3.4第三方未按合同约定提供技术支持，导致系统出现故障，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.5任何一方泄露项目相关技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度智慧社区建设与运营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容3.3项目阶段划分4.双方权利与义务4.1发包方权利与义务4.2承包方权利与义务5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.2支付方式5.3支付时间6.项目进度与验收6.1项目进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.项目变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：项目实施计划12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度智慧社区建设与运营合同》1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1发包方：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.4.2承包方：名称：智慧科技有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx5678第二条项目背景与目标2.1项目背景本项目旨在通过引入先进的智慧社区建设技术，提升社区管理水平和居民生活质量，实现社区资源的合理配置和高效利用。2.2项目目标实现社区智能化管理提升居民居住舒适度降低社区运营成本增强社区安全防护第三条项目范围与内容3.1项目范围社区安防系统建设社区能源管理系统建设社区公共设施智能化改造社区服务信息化建设3.2项目内容安装监控摄像头，实现社区全覆盖建设能源管理系统，实时监控能源消耗改造公共设施，如照明、停车场等开发社区服务APP，提供便捷服务3.3项目阶段划分本项目分为三个阶段：阶段一：项目前期准备（2024年1月2024年3月）阶段二：项目实施（2024年4月2024年12月）阶段三：项目验收及后期维护（2025年1月2025年3月）第四条双方权利与义务4.1发包方权利与义务权利：监督项目进度和质量，验收项目成果义务：提供项目所需场地、设施和资料，支付项目费用4.2承包方权利与义务权利：按照合同约定完成项目，获得项目费用义务：确保项目进度和质量，提供项目所需技术支持第五条项目费用及支付方式5.1项目费用构成设计费用材料费用人工费用设备费用管理费用5.2支付方式分阶段支付：项目前期准备阶段支付30%，项目实施阶段每月支付30%，项目验收及后期维护阶段支付40%5.3支付时间每月支付时间为每月5日前第六条项目进度与验收6.1项目进度安排阶段一：项目前期准备，完成项目方案设计阶段二：项目实施，完成各项建设任务阶段三：项目验收及后期维护，确保系统稳定运行6.2验收标准项目进度符合合同约定项目质量符合国家标准项目功能满足合同要求6.3验收程序双方共同成立验收小组验收小组对项目进行现场验收验收小组出具验收报告第七条项目变更与调整7.1变更条件项目实施过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致项目范围、内容、进度等发生变更7.2变更程序双方协商一致后，签署变更协议变更协议作为合同附件7.3变更费用变更费用由双方根据实际情况协商确定，并计入合同总价第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1发包方违约责任未按时支付项目费用的，应向承包方支付违约金，违约金比例为逾期支付金额的千分之五。未按时提供项目所需场地、设施和资料的，应承担相应的延误责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.1.2承包方违约责任未按时完成项目进度或未达到项目质量的，应承担相应的延误责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。未按合同约定进行项目变更的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容、项目资料、技术秘密等双方约定保密的信息。9.2保密期限本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，解除合同。10.1.2一方违约，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1双方签署合同解除协议。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起至项目验收合格之日止。第十二条合同附件12.1附件一：项目实施计划12.2附件二：项目验收标准12.3附件三：保密协议第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1发包方签字盖章：（此处应插入发包方签字盖章）14.2承包方签字盖章：（此处应插入承包方签字盖章）14.3签署日期：发包方：__________年__________月__________日承包方：__________年__________月__________日第二部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度智慧社区建设与运营合同》1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1发包方：名称：房地产开发有限公司1.4.1.1注册地址：省市区路号1.4.1.2联系人：1.4.1.3联系电话：138xxxx56781.4.2承包方：名称：智慧社区科技有限公司1.4.2.1注册地址：省市区路号1.4.2.2联系人：1.4.2.3联系电话：139xxxx56781.4.3第三方：名称：信息技术有限公司1.4.3.1注册地址：省市区路号1.4.3.2联系人：1.4.3.3联系电话：137xxxx5678第二条项目背景与目标2.1项目背景房地产开发有限公司计划在市区建设一个智慧社区，以提高居住舒适度和物业管理效率。2.2项目目标实现社区智能化管理，提高居民生活品质，保障社区安全。第三条项目范围与内容3.1项目范围本项目包括智慧社区基础设施建设、智慧社区运营管理、智慧社区安全保障等。3.2项目内容3.2.1智慧社区基础设施建设：包括网络、监控、门禁、消防、安防等系统。3.2.2智慧社区运营管理：包括物业管理、社区服务、社区活动等。3.2.3智慧社区安全保障：包括安全防范、应急处置等。3.3项目阶段划分本项目分为三个阶段：筹备阶段、建设阶段、运营阶段。第四条双方权利与义务4.1发包方权利与义务4.1.1发包方有权要求承包方按照合同约定履行义务。4.1.2发包方应按照合同约定支付项目费用。4.2承包方权利与义务4.2.1承包方有权要求发包方按照合同约定支付项目费用。4.2.2承包方应按照合同约定完成项目建设任务。4.3第三方权利与义务4.3.1第三方有权要求发包方和承包方按照合同约定履行义务。4.3.2第三方应提供技术支持和服务。第五条项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.1.1设计费5.1.2建设工程费5.1.3运营管理费5.1.4其他费用5.2支付方式5.2.1发包方按照合同约定支付项目费用。5.2.2承包方收到款项后，按照合同约定进行项目建设。5.3支付时间5.3.1项目实施前，发包方支付设计费。5.3.2项目建设完成后，发包方支付建设工程费。5.3.3项目运营管理期间，发包方支付运营管理费。第六条项目进度与验收6.1项目进度安排6.1.1筹备阶段：2024年1月1日至2024年3月31日6.1.2建设阶段：2024年4月1日至2025年3月31日