2024年物业租赁和解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁和解协议本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业位置与性质1.2租赁面积与范围1.3租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.租赁解除与解约条件3.1提前解除租赁的条件3.2解约通知期限3.3解约后的物业退还要求4.解约责任与赔偿4.1解约原因归责原则4.2解约方应承担的责任4.3解约导致的赔偿事项5.物业维护与维修5.1物业维修责任分配5.2维修通知与处理流程5.3维修费用承担6.保险责任6.1保险购买与有效期限6.2保险理赔流程6.3保险费用承担7.合同变更与补充7.1合同变更条件7.2补充协议的制定与生效8.违约处理8.1违约定义与认定8.2违约责任承担8.3违约导致的解约程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法律适用10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止合同后的权利与义务处理11.通知与送达11.1通知方式与接受主体11.2送达地址与联系方式12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同副本12.3其他相关文件13.签署与生效13.1合同签署主体13.2签署时间与地点13.3合同生效条件与时间14.其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对第三方的约束力14.3合同的保密与披露第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与性质租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（商业、住宅、办公等）。1.2租赁面积与范围租赁物业总面积为_______平方米，租赁范围包括_______（具体房间号或者区域）。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，即每月的_______日支付当月租金。2.3租金支付账户与时间租金支付账户为_______（账户名称），账号为_______（账号号码），开户银行为_______（银行名称）。租金支付应在每月的租金支付周期内完成，逾期支付的，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁解除与解约条件3.1提前解除租赁的条件任何一方如需提前解除本租赁合同，应提前_______个月书面通知对方。3.2解约通知期限如租赁方或出租方欲解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。3.3解约后的物业退还要求租赁方应在合同解除后_______天内，将租赁物业退还给出租方，并保证物业处于_______（完好、良好等）状态。如租赁方未能按期退还物业或未能保证物业处于规定状态的，租赁方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条解约责任与赔偿4.1解约原因归责原则解约责任的归属，应根据合同约定及我国相关法律法规的规定确定。4.2解约方应承担的责任解约方应承担因解约而给另一方造成的直接经济损失及合同预期利益损失。4.3解约导致的赔偿事项如因解约导致一方需支付赔偿金的，赔偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条物业维护与维修5.1物业维修责任分配物业的维修责任按照我国相关法律法规及本合同的约定分配。5.2维修通知与处理流程当物业出现需要维修的情况时，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。5.3维修费用承担维修费用按照我国相关法律法规及本合同的约定承担。如因租赁方使用不当导致物业损坏的，维修费用由租赁方承担。第六条保险责任6.1保险购买与有效期限租赁方应在租赁期限内，购买物业保险，并将出租方列为保险受益人。保险的有效期限应至少覆盖租赁期限。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条合同变更与补充8.1合同变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充协议的制定与生效本合同的补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约处理9.1违约定义与认定9.2违约责任承担违约方应承担因违约而给另一方造成的直接经济损失及合同预期利益损失。9.3违约导致的解约程序如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点与法律适用本合同的争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。第十一条合同终止11.1合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。11.2终止合同后的权利与义务处理合同终止后，租赁方应按照合同约定将物业退还给出租方，并办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式与接受主体双方之间的通知，应以书面形式作出，并寄送至对方指定的地址。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式，为本合同签订时填写的地址及联系方式。第十三条签署与生效13.1合同签署主体本合同的签署主体为出租方与租赁方。13.2签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对第三方的约束力本合同对双方具有法律约束力，对合同之外的第三方不具有法律约束力。14.3合同的保密与披露双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括，但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，并履行合同约定的义务。2.2第三方介入本合同的，应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而侵犯第三方的合法权益。3.2第三方应对甲乙方提供真实、准确的信息，并按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同的，其对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规的规定及本合同的约定执行。4.2第三方介入本合同的，其对甲乙方的赔偿责任，不应超过其收取甲乙方的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，为建设性合作关系，第三方应协助甲乙方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入本合同，需变更合同内容的，应经甲乙方同意，并以书面形式作出。6.2第三方未经甲乙方同意，擅自变更合同内容的，甲乙方有权拒绝履行变更后的合同内容。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金及赔偿金。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。9.2第三方未按合同约定办理相关手续的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的通知与送达10.1第三方与甲乙方之间的通知，应以书面形式作出，并寄送至对方指定的地址。10.2第三方与甲乙方之间的送达地址及联系方式，为本合同签订时填写的地址及联系方式。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方介入的合同签署主体为第三方与甲乙方。11.2第三方介入的合同签署时间与地点，为本合同签署时间与地点。11.3第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同对第三方介入的规定，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的合同关系，仍按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件物业所有权证明物业使用说明书物业结构图附件2：租赁合同副本租赁合同正本租赁合同附件（如有）附件3：其他相关文件支付凭证维修记录保险单据附件4：第三方服务协议（如有）中介服务协议维修服务协议保险服务协议附件5：租赁物业现状照片/视频（如有）物业内部照片物业外部照片物业设施设备照片附件6：租赁物业装修图纸（如有）装修设计图纸装修施工图纸附件7：租赁物业家具清单（如有）家具清单家具使用说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用物业导致物业损坏。3.出租方未按约定提供物业导致租赁方损失。4.第三方未按约定提供服务导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用物业导致物业损坏的，应承担维修费用及赔偿金。3.出租方未按约定提供物业导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则根据合同约定，租赁方需支付滞纳金。例如，租赁方逾期支付租金一日，则需支付应付租