物业维修服务协议

物业维修服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、定义及术语1.1甲方：指甲方为合同主体，拥有物业产权或使用权的单位或个人。1.2乙方：指乙方为合同主体，具备物业维修服务资质的专业机构。1.3物业维修服务：指甲方委托乙方对物业进行日常维修、养护、更新及改造等服务。二、合同目的2.1本协议旨在明确甲乙双方在物业维修服务过程中的权利、义务和责任，保证服务质量，保障双方合法权益。三、服务范围3.1乙方根据甲方的委托，提供以下物业维修服务：3.1.1日常维修：包括水电、管道、空调、门窗等设施的维修；3.1.2养护：包括对物业的定期检查、保养、清洁等；3.1.3更新：根据甲方需求，对物业进行局部或整体更新改造；3.1.4改造：根据甲方需求，对物业进行功能性的改造。四、服务标准及质量4.1乙方应按照国家及行业相关标准，提供优质的物业维修服务。4.2乙方应保证维修服务过程中，使用合格的维修材料、设备，保证服务质量。4.3乙方应定期对维修服务人员进行培训，提高服务技能和水平。五、服务费用及支付5.1甲方应按照以下方式支付乙方维修服务费用：5.1.1日常维修费用：按照实际发生费用计算；5.1.2养护费用：按照双方约定的养护合同金额支付；5.1.3更新、改造费用：按照双方签订的更新、改造合同金额支付。5.2甲方应在维修服务完成后15日内支付乙方维修服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。六、服务期限6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。6.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本协议期满后自动续约，每次续约期限为____年。6.3在协议有效期内，如甲方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方已发生的服务费用。七、乙方义务7.1乙方应按照甲方的要求，及时响应维修服务需求，保证维修服务及时完成。7.2乙方应保证维修服务过程中，不影响甲方的正常使用，减少对甲方造成的损失。7.3乙方应遵守国家相关法律法规，保证维修服务过程中的安全。7.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意不得对外泄露。八、甲方义务8.1甲方应按时支付乙方维修服务费用。8.2甲方应提供乙方维修服务所需的必要条件，包括但不限于物业图纸、资料等。8.3甲方应协助乙方完成维修服务，包括提供必要的工作场地、电源等。8.4甲方应负责物业维修服务过程中的安全监管，保证维修服务顺利进行。九、违约责任9.1若乙方未按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2若乙方未按时完成维修服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的____%。9.3若甲方未按时支付乙方维修服务费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为未付款金额的____%。9.4若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。十、争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关仲裁的规定，若双方同意仲裁解决争议，应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十一、保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.4保密义务不因本协议的终止或解除而终止，双方仍需继续履行保密义务。十二、保险责任12.1乙方在提供维修服务过程中，应自行承担因操作不当等原因导致的损失。12.2乙方应为其员工购买意外伤害保险，保证在提供维修服务过程中发生意外伤害时，乙方员工能得到相应的保险赔偿。12.3甲方应为其物业购买相应的保险，保证在维修服务过程中发生意外损失时，甲方能得到相应的保险赔偿。十三、不可抗力13.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或延迟履行协议，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等不可预测、不可避免、不可克服的事件。13.3因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1本协议的修改和补充，应由双方以书面形式达成一致意见。14.2修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的修改和补充不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。十五、其他条款15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.3本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（委托方）：________