2025版精细化管理房产买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精细化管理房产买卖代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.代理事项及范围3.1代理事项描述3.2代理范围界定4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付时间及方式5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：委托代理协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：___________地址：____________________乙方（买受方）：___________地址：____________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：____________________乙方法定代表人/授权代表：___________身份证号码：____________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置及编号房产位置：____________________房产编号：____________________2.2房产面积及结构房产面积：____________________房产结构：____________________2.3房产权属证明产权证号：____________________发证机关：____________________3.代理事项及范围3.1代理事项描述乙方委托甲方代为办理房产买卖事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订买卖合同等。3.2代理范围界定代理范围仅限于上述代理事项，不包括房产过户、贷款、税费等相关事宜。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法代理费用按成交金额的_________%计算。4.2代理费用支付时间及方式代理费用在买卖合同签订后五个工作日内，由乙方以银行转账方式支付至甲方指定账户。5.代理期限5.1代理开始时间自本合同签订之日起开始。5.2代理结束时间代理期限为___________天，自代理开始之日起计算。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权根据市场行情及客户需求调整代理策略，并确保乙方权益不受损害。甲方义务：（1）认真履行代理职责，积极寻找买家；（2）及时向乙方报告代理进展情况；（3）协助乙方与买家签订买卖合同；（4）遵守国家法律法规，确保交易合法合规。6.2乙方权利与义务乙方有权了解代理进展情况，并对甲方代理策略提出建议。乙方义务：（1）配合甲方完成代理事项；（2）按时支付代理费用；（3）不得泄露房产信息；（4）遵守国家法律法规，确保交易合法合规。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同及在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年内。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其权利和义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约所造成的损失；（2）若违约行为导致合同解除，违约方应支付违约金，违约金金额为___________元；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除不影响双方已发生的权利义务的追索。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由终止。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单包括房产位置、面积、结构、权属证明等详细信息。13.2附件二：委托代理协议详细说明委托代理的具体事项、费用、期限等内容。14.合同签署日期本合同于____年__月__日签署，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、财务咨询、房产评估、贷款服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接范围，不包括因其自身过失或疏忽导致的损失。16.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过合同总金额的_________%。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行其服务义务；（2）因甲方或乙方的过错导致第三方履行服务义务受阻；（3）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但仍因不可预见因素导致合同目的无法实现。17.2第三方责任免除程序（1）第三方应及时通知甲方和乙方其无法履行或无法完全履行服务义务的原因；（2）甲方和乙方应与第三方共同协商解决方案，如协商不成，任何一方均有权根据本合同第10条的规定解决争议。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的委托，提供相应的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的委托，提供相应的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（除委托方外）之间，无直接的权利义务关系，但应遵守合同的相关规定，并承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。19.3第三方介入后的变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，应按照本合同第10条的规定解决，即友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应积极配合争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的位置、面积、结构、权属证明、成交价格、付款方式等信息。说明：此附件用于详细记录房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：委托代理协议详细要求：包括委托事项、代理范围、代理费用、支付方式、代理期限等内容。说明：此附件用于明确甲乙双方在代理事项上的权利义务，确保代理工作的顺利进行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：此附件用于明确第三方在本合同项下的服务内容、责任范围和保密要求。4.附件四：买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。说明：此附件是买卖双方签订的正式合同，是房产交易的法律文件。5.附件五：房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的文件清单、办理流程、所需费用等信息。说明：此附件用于指导双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等信息。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是房产交易合法性的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方泄露对方商业秘密；第三方未按约定提供服务质量；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；违约金金额根据违约行为严重程度及损失金额确定；若违约行为导致合同无法履行，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_________%。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用总额的_________%。示例二：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_________%。示例三：若第三方未按约定提供服务质量，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。全文完。2024版精细化管理房产买卖代理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.合同标的2.1房产基本信息2.2代理范围和内容2.3代理权限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理结束时间4.3延期条件及程序5.房产交易流程及手续5.1交易流程概述5.2需办理的手续5.3各方责任和义务6.房产价格及支付6.1房产成交价格6.2价格调整机制6.3付款方式及时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件及程序8.信息保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人授权范围：2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产建筑面积：2.1.4房产用途：2.2代理范围和内容2.2.1代理出售或购买房产：2.2.2协助办理房产过户手续：2.2.3提供房产市场信息：2.2.4协商成交价格：2.3代理权限2.3.1代理签署房产买卖合同：2.3.2代为办理房产过户手续：2.3.3代表甲方或乙方进行谈判：2.3.4其他代理事项：3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额：3.1.1代理服务费：3.1.2其他费用（如有）：3.2费用构成3.2.1服务费比例：3.2.2服务费计算方式：3.2.3其他费用说明：3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3支付方式（如银行转账、现金等）：4.代理期限4.1代理起始时间：4.1.1代理合同签订日期：4.2代理结束时间：4.2.1房产交易完成日期：4.3延期条件及程序4.3.1延期条件：4.3.2延期申请：4.3.3延期审批：5.房产交易流程及手续5.1交易流程概述5.1.1签订代理合同：5.1.2搜集房产信息：5.1.3寻找买家或卖家：5.1.4协商成交价格：5.1.5签订房产买卖合同：5.1.6办理房产过户手续：5.1.7交割房产：5.2需办理的手续5.2.1房产过户手续：5.2.2产权登记手续：5.2.3其他相关手续：5.3各方责任和义务5.3.1甲方责任：5.3.2乙方责任：5.3.3代理人责任：6.房产价格及支付6.1房产成交价格：6.1.1成交价格：6.1.2价格确定方式：6.2价格调整机制6.2.1价格调整条件：6.2.2价格调整方式：6.3付款方式及时间6.3.1首付款支付比例：6.3.2首付款支付时间：6.3.3尾款支付比例：6.3.4尾款支付时间：8.信息保密8.1保密内容8.1.1房产交易相关敏感信息：8.1.2交易双方的个人隐私信息：8.1.3交易过程中产生的商业秘密：8.2保密期限8.2.1保密期限从合同签订之日起至交易完成且所有相关保密信息不再具有保密性为止：8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付代理费用，应支付滞纳金及赔偿乙方因此遭受的损失：9.1.2甲方未按约定履行交易义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失：9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定履行代理职责，应支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失：9.2.2乙方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失：9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致交易，乙方应协助甲方追究第三方的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议：10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁：10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决申请：11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同：11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同：11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方：11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，乙方应退还甲方已支付的代理费用：11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房产交易相关事宜：12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章：12.1.2合同经相关政府管理部门备案或批准：12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：12.3终止条件12.3.1房产交易完成：12.3.2双方协商一致解除合同：12.4终止日期12.4.1房产交易完成日期或合同解除日期：13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等：13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题：13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式：13.2.2通知送达时间以实际收到为准：13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产信息表、代理服务协议等：14.合同签署及份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：14.2签署地点14.2.1合同签署地点为：14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖代理过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、解决交易中的争议等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的五倍。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：5.1.1甲方责任：5.1.1.1甲方应提供真实、完整的房产信息；5.1.1.2甲方应配合第三方完成相关工作；5.1.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中因甲方提供信息不准确或虚假而造成的损失承担责任。5.1.2乙方责任：5.1.2.1乙方应提供真实、完整的购房需求；5.1.2.2乙方应配合第三方完成相关工作；5.1.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中因乙方提供信息不准确或虚假而造成的损失承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系5.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应按照合同约定执行；5.2.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订具有约束力的协议，除非经另一方书面同意。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方按照服务协议履行职责；6.1.4第三方完成服务后，甲乙双方根据服务协议和合同约定支付费用。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，包括但不限于：7.1.1明确第三方的责任和权利；7.1.2调整合同条款，确保合同内容与第三方介入后的实际情况相符合；7.1.3确定第三方介入后的费用承担方式。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有争议解决方式相同，即：8.1.1双方友好协商解决；8.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、产权