2024物业房屋装修工程后期维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业房屋装修工程后期维护保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.工程范围及内容2.1装修工程概况2.2后期维护保养内容3.合同期限3.1维护保养期限3.2合同续约条款4.维护保养服务标准4.1服务质量要求4.2保养频率及时间5.费用及支付方式5.1维护保养费用5.2支付方式及时间6.乙方义务及责任6.1乙方义务6.2乙方责任7.甲方义务及责任7.1甲方义务7.2甲方责任8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X物业管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X装修工程公司乙方地址：市区路号2.工程范围及内容2.1装修工程概况装修工程地点：市区路号装修工程面积：平方米装修工程内容：住宅室内装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及家具配置2.2后期维护保养内容后期维护保养内容：包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、更换，环境卫生清洁，绿化养护等3.合同期限3.1维护保养期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。五年期满后，双方可根据实际情况续约。3.2合同续约条款如需续约，双方应于合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。4.维护保养服务标准4.1服务质量要求乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供专业、及时、高效的维护保养服务。4.2保养频率及时间乙方应根据房屋的具体情况和甲方需求，制定合理的保养计划，并提前通知甲方。保养时间应为甲方正常作息时间之外，以免影响甲方正常生活。5.费用及支付方式5.1维护保养费用后期维护保养费用为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），支付方式为合同签订之日起，甲方分期支付给乙方。5.2支付方式及时间甲方应于合同生效后一个月内，支付乙方人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整）；剩余费用于合同有效期内按年度支付，每年支付人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整）。6.乙方义务及责任6.1乙方义务乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的维护保养服务。6.2乙方责任乙方应对因自身原因造成的甲方财产损失承担赔偿责任。如乙方人员在工作中发生意外伤害，由乙方自行承担。第二部分：其他条款（略）8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为后期维护保养费用的10%。8.2乙方违约乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。如乙方违反本合同导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。10.2合同解除除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方均不得单方面解除本合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或延长合同。13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期满或者双方达成终止协议的，合同即行终止。13.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中出现争议需要调解、维修服务需要专业评估、合同履行需要专业咨询等。2.第三方选择及委托2.1第三方选择双方应在协商一致的基础上，选择合适的第三方进行介入。如双方无法达成一致，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。2.2委托双方同意，当需要第三方介入时，应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、公正的服务。第三方应对其提供的服务结果承担责任。3.2责任限额除非双方另有约定，第三方介入服务的责任限额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。超过该限额的部分，由双方协商解决。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入服务的费用由双方根据实际情况协商确定。4.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由双方在委托协议中约定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何单位和个人。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应对乙方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何单位和个人。5.3第三方与双方第三方在提供服务过程中，应对双方的商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何单位和个人。6.第三方违约及解决方式6.1第三方违约第三方未按照委托协议的约定提供服务的，甲方和乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。6.2解决方式如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件由双方在委托协议中约定。7.2终止通知当达到终止条件时，双方应立即通知第三方，并按照委托协议的约定处理后续事宜。8.第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定与第三方介入有关的其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。8.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正（续）9.第三方介入的告知义务9.1告知义务当甲方或乙方选择第三方进行介入时，应立即将第三方的情况告知对方。9.2告知内容告知内容应包括第三方的名称、联系方式、服务内容、责任限额等。10.第三方介入的监督与检查10.1监督与检查甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和检查。10.2监督与检查的方式监督和检查的方式可以是现场检查、书面报告、第三方评估等。11.第三方介入的服务质量评估11.1服务质量评估甲方和乙方可以定期对第三方提供的服务质量进行评估。11.2评估结果评估结果应作为双方支付第三方费用、续约或选择其他第三方的依据。12.第三方介入的保密义务12.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限保密期限由双方在委托协议中约定。13.第三方介入的不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致第三方不能履行委托协议的，第三方应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或延长委托协议。14.第三方介入的违约责任14.1第三方违约第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程概况及要求详细说明装修工程的地点、面积、内容以及双方对装修质量的特定要求。附件二：后期维护保养服务内容列表详细列举后期维护保养的服务内容，包括设施设备检查、环境卫生清洁、绿化养护等项目。附件三：维护保养费用明细表详细说明后期维护保养费用的构成、支付方式和时间。附件四：第三方介入服务委托协议模板提供第三方介入服务的委托协议模板，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用和支付方式。附件五：不可抗力事件证明模板提供不可抗力事件证明的模板，用于证明因不可抗力导致无法履行合同的情况。附件六：违约行为及责任认定指南详细列举合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。附件七：法律法规引用列表列举本合同中引用的相关法律法规，并提供法律条文的或副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付维护保养费用。2.乙方未按约定提供维护保养服务。3.第三方未按委托协议提供服务。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方违反合同导致的对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的5%至10%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的对方名誉损害赔偿。示例说明：若甲方未按约定支付维护保养费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维护保养：指对房屋及设施设备进行定期检查、维修、更换，以及环境卫生清洁、绿化养护等服务。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.合同金额：指本合同约