2024有房贷情形下的房产过户及离婚协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房贷情形下的房产过户及离婚协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产位置及面积2.4房产抵押情况2.5房产相关税费3.借款情况3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5逾期违约责任4.过户流程4.1过户申请4.2过户资料准备4.3过户办理4.4过户税费承担4.5过户登记5.离婚协议5.1离婚原因5.2离婚双方的基本情况5.3子女抚养权及抚养费5.4财产分割5.5财产债务处理5.6离婚手续办理6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决地10.合同附件10.1房产证明文件10.2离婚协议书10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同终止条件1.1双方协商一致解除合同；1.2房产过户完成；1.3离婚手续办理完毕；1.4法律法规规定的其他合同终止情形。2.房产信息2.1房产基本情况甲方拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产权属房产权属归甲方所有，乙方同意放弃对房产的所有权。2.3房产位置及面积房产位于[房产位置]，面积为[建筑面积]平方米，包括[具体面积描述]。2.4房产抵押情况房产目前存在[抵押情况描述]，甲方承诺在合同签订前解决抵押问题。2.5房产相关税费房产过户过程中产生的税费由[承担方]承担。3.借款情况3.1借款金额房产过户过程中涉及的借款金额为[借款金额]元。3.2借款期限借款期限为[借款期限]，自借款之日起计算。3.3借款利率借款利率为[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。3.5逾期违约责任甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为[逾期利率]，并承担由此产生的其他违约责任。4.过户流程4.1过户申请甲方应向相关房产管理部门提交过户申请，并配合乙方提供相关资料。4.2过户资料准备双方应共同准备过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.3过户办理双方应共同办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.4过户税费承担过户过程中产生的税费由[承担方]承担。4.5过户登记房产过户登记完成后，甲方应将房产证交付乙方。5.离婚协议5.1离婚原因双方因[离婚原因]达成离婚协议。5.2离婚双方的基本情况甲方：[姓名]，身份证号[身份证号]；乙方：[姓名]，身份证号[身份证号]。5.3子女抚养权及抚养费[子女姓名]，出生日期[出生日期]，抚养权归[抚养方]，抚养费由[抚养方]承担。5.4财产分割双方共同财产包括但不限于[财产清单]，财产分割方案详见附件。5.5财产债务处理双方共同债务由双方按比例承担。5.6离婚手续办理双方应共同办理离婚手续，并承担离婚过程中产生的相关费用。6.保密条款6.1保密范围双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限]。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，并向另一方支付[违约金]。7.违约责任7.1违约情形7.1.1违反合同约定，未履行合同义务；7.1.2提供虚假信息，误导对方；7.1.3违反法律法规，侵害对方合法权益。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付[违约金]，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应承担违约赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地争议解决地为[争议解决地]，即本合同签订地。10.合同附件10.1房产证明文件附件一：房产证复印件。10.2离婚协议书附件二：离婚协议书。10.3其他相关文件附件三：借款合同复印件。附件四：还款计划表。附件五：双方身份证复印件。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。12.合同修改12.1合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修改生效条件合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件除本合同第七条和第十一条规定的情形外，还包括：13.1.1合同履行完毕；13.1.2法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1邮寄至对方提供的地址；14.1.2传真至对方提供的传真号码；14.1.3电子邮件至对方提供的电子邮箱。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产过户、离婚协议或其他相关事宜，经甲乙双方同意参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务；15.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准；15.2.3对其行为造成的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.3.2根据合同约定收取服务费用；15.3.3依法维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任；15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得超越授权范围行事；15.4.3第三方对甲乙双方的隐私负有保密义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的目的、职责、权限等；16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。16.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、合同约定等因素确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照责任限额承担赔偿责任；17.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但需书面记录并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、所有权人、房产地址、面积等信息。2.离婚协议书要求：双方签字（或盖章）确认，明确离婚原因、子女抚养权、财产分割等事项。3.借款合同复印件要求：清晰、完整，包含借款金额、期限、利率、还款方式等信息。4.还款计划表要求：详细列出每期还款日期、还款金额、逾期利息等信息。5.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。7.房产过户申请书要求：填写完整，包括房产信息、过户原因、双方信息等。8.房产过户登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房产过户已完成。9.第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权限、费用等信息。10.争议解决仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行还款义务；1.2甲方未按时办理房产过户手续；1.3乙方未按时办理离婚手续；1.4第三方未按照合同约定提供服务；1.5任何一方泄露对方隐私信息。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，甲方应在2024年6月30日前办理房产过户手续。如甲方未按时办理，应向乙方支付违约金[金额]元；3.2乙方未按时办理离婚手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失[金额]元；3.3第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方损失[金额]元。全文完。2024有房贷情形下的房产过户及离婚协议书1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人1.2房产坐落位置1.3房产面积1.4房产用途1.5房产登记证号2.房贷信息2.1房贷银行2.2房贷金额2.3房贷利率2.4房贷期限2.5房贷还款方式3.离婚协议3.1离婚原因3.2离婚日期3.3离婚双方身份信息3.4离婚财产分割3.5离婚子女抚养权3.6离婚子女抚养费4.房产过户4.1过户原因4.2过户日期4.3过户双方身份信息4.4过户手续办理4.5过户税费承担5.房贷转移5.1转移原因5.2转移日期5.3转移双方身份信息5.4转移手续办理5.5转移税费承担6.离婚协议履行6.1履行时间6.2履行方式6.3履行地点6.4履行义务6.5履行责任7.房产过户费用7.1过户手续费7.2评估费7.3代理费7.4其他费用8.离婚协议费用8.1咨询费8.2代理费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更原因13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2房产坐落位置：某市某区某街道某小区某栋某单元某室1.3房产面积：120平方米1.4房产用途：住宅1.5房产登记证号：某房权证某字号2.房贷信息2.1房贷银行：某商业银行2.2房贷金额：80万元2.3房贷利率：年利率4.9%2.4房贷期限：20年2.5房贷还款方式：等额本息还款3.离婚协议3.1离婚原因：因夫妻感情不和，双方自愿离婚3.2离婚日期：2024年4月30日3.3离婚双方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份证号：X3.4离婚财产分割：房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权3.5离婚子女抚养权：子女由甲方抚养，乙方支付抚养费3.6离婚子女抚养费：每月支付2000元，直至子女成年4.房产过户4.1过户原因：因离婚协议约定，甲方需将房产过户至其名下4.2过户日期：2024年5月15日4.3过户双方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份证号：X4.4过户手续办理：甲方办理房产过户手续，乙方协助办理4.5过户税费承担：过户税费由甲方承担5.房贷转移5.1转移原因：因离婚协议约定，房贷需转移至甲方名下5.2转移日期：2024年5月15日5.3转移双方身份信息：甲方（姓名），乙方（姓名），身份证号：X5.4转移手续办理：甲方办理房贷转移手续，乙方协助办理5.5转移税费承担：房贷转移税费由甲方承担6.离婚协议履行6.1履行时间：自离婚协议生效之日起6.2履行方式：双方按照离婚协议约定的内容履行各自义务6.3履行地点：双方所在地6.4履行义务：甲方承担房产过户、房贷转移等义务，乙方承担离婚子女抚养费义务6.5履行责任：双方应严格按照离婚协议履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任7.房产过户费用7.1过户手续费：按照当地规定收取，金额为X元7.2评估费：根据房产评估价值收取，金额为X元7.3代理费：如需委托代理人办理，代理费为X元7.4其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如税费、印花税等8.离婚协议费用8.1咨询费：双方因离婚咨询产生的费用，共计X元8.2代理费：双方因离婚协议代理产生的费用，共计X元8.3其他费用：包括律师费、鉴定费等其他相关费用，共计X元9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务的行为9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同标的额的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交某市某区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：某市某区人民法院10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.合同生效11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件：双方签字（或盖章）且无违反法律法规的情形12.合同解除12.1合同解除条件：本合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除本合同12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行13.合同变更13.1合同变更原因：因法律法规变化、政策调整或其他合理原因13.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序执行14.合同终止14.1合同终止条件：本合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止本合同14.2合同终止程序：任何一方提出终止合同，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行，包括但不限于办理房产过户、房贷转移等后续事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。15.2第三方选择：甲、乙双方有权选择第三方提供相关服务，并应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方职责：第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1房产中介：协助办理房产过户手续，提供市场行情分析，协助双方达成交易；15.3.2律师：提供法律咨询，起草、审核合同，代表一方或双方进行法律诉讼；15.3.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；15.3.4银行：办理房贷转移手续，提供贷款服务。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲、乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。18.2.1房产中介：因其服务导致的违约责任，不超过其收取服务费用的两倍；18.2.2律师：因其服务导致的违约责任，不超过其收取律师费用的两倍；18.2.3评估机构：因其评估结果导致的违约责任，不超过评估价值的5%；18.2.4银行：因其服务导致的违约责任，不超过其收取贷款利息的六个月。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲、乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲、乙双方的权益分配。19.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受甲、乙任何一方的影响。19.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。20.第三方变更20.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。20.2第三方更换后，原合同条款中对原第三方的规定仍适用于新第三方。21.第三方终止21.1如第三方因故无法履行职责，甲、乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.2第三方终止后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产登记证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、坐落位置、面积、用途等信息。说明：作为房产过户的重要证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估时间、评估价值、评估依据等。说明：作为房产过户价格确定的重要依据。3.房贷合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款银行、金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：作为房贷转移的重要证明文件。4.离婚协议书要求：清晰、完整，显示离婚原因、日期、财产分割、子女抚养等内容。说明：作为离婚协议履行的重要依据。5.第三方服务合同要求：清晰、完整，显示第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：作为第三方提供服务的正式合同。6.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：作为第三方具备相应资质和能力的重要证明。7.银行贷款审批文件要求：清晰、完整，显示贷款审批结果、贷款额度、利率等信息。说明：作为贷款转移的重要依据。8.房产过户手续费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳金额、日期等信息。说明：作为过户手续费缴纳的证明。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按合同约定履行房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按合同约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：房产中介未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求中介退还服务费用。3.甲、乙双方未按合同约定支付房贷责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间支付房贷，甲方有权要求乙方支付违约金。4.第三方提供虚假信息或评估报告责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲方损失，甲方有权要求评估机构赔偿。5.甲、乙双方未按合同约定履行离婚协议责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定支付子女抚养费，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024有房贷情形下的房产过户及离婚协议书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产价值3.房贷情况3.1房贷余额3.2房贷期限3.3房贷利率3.4还款方式4.过户事宜4.1过户原因4.2过户时间4.3过户手续4.4过户费用5.离婚协议书5.1离婚原因5.2离婚双方5.3离婚财产分割5.4离婚子女抚养5.5离婚赡养费6.房产过户与离婚协议书的关系6.1房产过户对离婚协议书的影响6.2离婚协议书对房产过户的影响7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件12.1房产证复印件12.2房贷合同复印件12.3离婚协议书13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同双方当事人因房产过户及离婚事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在房产过户及离婚过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。1.3合同主体甲方：[甲方姓名或名称]乙方：[乙方姓名或名称]第二条房产基本情况2.1房产地址：[房产具体地址]2.2房产产权：甲方享有该房产的完全产权。2.3房产面积：[房产面积]平方米。2.4房产价值：[房产评估价值]元。第三条房贷情况3.1房贷余额：[房贷余额]元。3.2房贷期限：[房贷期限]年。3.3房贷利率：[房贷利率]。3.4还款方式：[还款方式]。第四条过户事宜4.1过户原因：[过户原因说明]。4.2过户时间：[过户具体时间]。4.3过户手续：[过户所需办理的手续]。4.4过户费用：[过户涉及的费用]。第五条离婚协议书5.1离婚原因：[离婚原因说明]。5.2离婚双方：甲方与乙方。5.3离婚财产分割：[财产分割方案]。5.4离婚子女抚养：[子女抚养方案]。5.5离婚赡养费：[赡养费支付方案]。第六条房产过户与离婚协议书的关系6.1房产过户对离婚协议书的影响：[房产过户对离婚协议书的具体影响]。6.2离婚协议书对房产过户的影响：[离婚协议书对房产过户的具体影响]。第七条付款方式7.1付款时间：[具体付款时间]。7.2付款方式：[付款方式，如现金、转账等]。7.3付款凭证：[付款凭证的种类，如银行汇款凭证、现金收据等]。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际情况判决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并协商解决相关事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体生效日期]起生效。11.3合同生效证明本合同的生效以双方签字（或盖章）的书面文件为证明。第十二条合同附件12.1房产证复印件[甲方提供房产证复印件，乙方确认无误]。12.2房贷合同复印件[甲方提供房贷合同复印件，乙方确认无误]。12.3离婚协议书[双方提供的离婚协议书，经对方确认无误]。第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以有利于保护非违约方的原则进行解释。14.4合同解除本合同的解除，除本合同第十条规定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并协商解决相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的独立第三方。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他具有专业能力的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任；（2）第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准的责任；（3）第三方在协助解决争议过程中因故意或重大过失导致争议无法解决的责任。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合合同约定。第四条第三方权利（1）根据合同约定，独立行使权利；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，甲乙双方应独立承担各自的权利义务。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明：（1）第三方与房产中介机构的关系：若第三方为房产中介机构，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应按照甲乙双方的委托事项行事。（2）第三方与律师事务所的关系：若第三方为律师事务所，则其与甲乙双方的关系为法律顾问关系，律师事务所应提供法律咨询和服务。（3）第三方与评估机构的关系：若第三方为评估机构，则其与甲乙双方的关系为评估服务关系，评估机构应按照合同约定进行评估。第七条第三方介入后的合同变