二零二五年度二手房出售合同解除协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同解除协议书本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1二手房买卖合同签订时间1.2合同解除原因1.3合同解除的法律依据2.合同解除范围及内容2.1解除合同涉及的房屋信息2.2解除合同涉及的款项2.3解除合同涉及的债权债务3.解除合同的生效时间4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限4.2履行解除合同的具体步骤4.3履行解除合同的费用承担5.解除合同的违约责任5.1违约责任的承担方式5.2违约责任的计算标准5.3违约责任的具体条款6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除后的处理事项7.1房屋产权过户手续7.2款项退还及支付7.3债权债务的处理8.合同解除后的税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.合同解除后的后续事项9.1合同解除后的通知义务9.2合同解除后的档案保管9.3合同解除后的其他事项10.合同解除后的解除协议书签署11.合同解除后的解除协议书生效12.合同解除后的解除协议书备案13.合同解除后的解除协议书解除14.合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1二手房买卖合同签订时间：2023年11月1日1.2合同解除原因：卖方因家庭原因，无法继续履行合同约定的房屋出售义务1.3合同解除的法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定，因不可抗力或者其他原因致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同2.合同解除范围及内容2.1解除合同涉及的房屋信息：位于市区路号，房产证号：X，建筑面积平方米2.2解除合同涉及的款项：卖方已收买方购房款万元，买方已支付定金万元2.3解除合同涉及的债权债务：双方无其他债权债务关系3.解除合同的生效时间3.1合同解除协议书签署时间：2024年1月1日3.2合同解除协议书生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限：自合同解除协议书生效之日起15日内4.2履行解除合同的具体步骤：a.卖方将收到的购房款万元全额退还给买方；b.买方将已支付的定金万元退还给卖方；c.双方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权转移至买方名下；d.双方各自承担解除合同过程中产生的相关费用4.3履行解除合同的费用承担：a.解除合同过程中产生的税费由卖方承担；b.合同解除协议书签署过程中产生的费用由双方各自承担5.解除合同的违约责任5.1违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金5.2违约责任的计算标准：违约金为已收款项的20%5.3违约责任的具体条款：a.若卖方未在规定期限内退还购房款，则每逾期一日，应向买方支付逾期款项的千分之五作为违约金；b.若买方未在规定期限内退还定金，则每逾期一日，应向卖方支付定金的千分之五作为违约金6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决6.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行7.合同解除后的处理事项7.1房屋产权过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权转移至买方名下7.2款项退还及支付：卖方应在合同解除协议书生效之日起15日内退还购房款万元给买方，买方应在同期限内退还定金万元给卖方7.3债权债务的处理：双方确认无其他债权债务关系，合同解除后，双方不再承担任何与原合同相关的债权债务责任8.合同解除后的税费承担8.1税费承担原则：按照国家现行法律法规及相关政策规定，税费由相应责任人承担8.2税费承担比例：a.契税：由买方承担，按照房屋成交价计算b.印花税：由买方承担，按照房屋成交价计算c.土地增值税：由卖方承担，按照房屋原值及增值部分计算d.其他税费：根据具体情况，由双方协商确定承担比例8.3税费承担方式：税费由责任人按照规定自行缴纳，并在合同解除协议书生效后15日内提供相关缴税凭证9.合同解除后的后续事项9.1合同解除后的通知义务：双方应在合同解除协议书生效后3日内，将解除情况通知相关单位和个人9.2合同解除后的档案保管：双方应妥善保管合同及相关文件，如需查阅，应提前通知对方9.3合同解除后的其他事项：a.双方应在合同解除后，将原合同约定的权利义务关系终止b.双方应按照合同约定，办理房屋交付手续，确保买方能够顺利入住10.合同解除后的解除协议书签署10.1解除协议书签署时间：合同解除后，双方应在15日内签署解除协议书10.2解除协议书签署地点：合同签订地10.3解除协议书签署方式：双方签字盖章，一式两份，双方各执一份11.合同解除后的解除协议书生效11.1解除协议书生效条件：解除协议书经双方签字盖章后生效11.2解除协议书生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.合同解除后的解除协议书备案12.1解除协议书备案时间：解除协议书生效后，双方应在15日内向相关部门备案12.2解除协议书备案机构：合同签订地相关部门13.合同解除后的解除协议书解除13.1解除协议书解除条件：解除协议书生效后，任何一方不得擅自解除13.2解除协议书解除程序：如需解除解除协议书，双方应重新协商，并签署新的协议14.合同解除后的其他约定14.1合同解除后，双方应遵守解除协议书中的约定，不得违反14.2本合同解除协议书作为原合同解除的补充，与原合同具有同等法律效力14.3本合同解除协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：指在本合同履行过程中，因合同解除或履行需要，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：a.房地产中介机构：在房屋买卖过程中提供居间服务，协助甲乙双方达成交易；b.法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务；c.专业评估机构：对房屋价值进行评估；d.其他第三方机构或个人：根据合同履行需要，经甲乙双方认可的。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：由甲乙双方共同提出，或由一方提出并经另一方同意；16.2第三方介入的确认：甲乙双方共同确认第三方的资质、服务内容及费用；16.3第三方介入的签订：甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：指第三方因自身原因造成合同解除或履行障碍，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：a.根据第三方服务合同中约定的责任范围和赔偿标准确定；b.若第三方服务合同未约定，由甲乙双方协商确定；c.若协商不成，可参照相关法律法规及行业标准确定。17.3第三方责任限额的执行：a.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担；b.若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可共同向第三方追偿；c.第三方责任限额的执行不影响甲乙双方根据本合同追究对方责任的权利。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方损失，应在责任限额内承担；b.甲方有权要求第三方赔偿其损失，但不得影响甲方根据本合同追究乙方责任的权利。18.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应在责任限额内承担；b.乙方有权要求第三方赔偿其损失，但不得影响乙方根据本合同追究甲方责任的权利。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应在责任限额内承担；b.甲乙双方可共同向第三方追偿，但不得影响各自根据本合同追究对方责任的权利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的规定，履行各自的权利义务；19.2第三方介入期间，如发生合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决；19.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应按照本合同第16条规定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方可协商解除本合同；20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第4条、第5条、第6条的规定处理；20.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方责任的权利。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方协商一致，可终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的合法文件。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估文件。4.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的文件。5.解除合同协议书：双方签署的合同解除协议文件。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。7.争议解决协议：双方约定的争议解决方式及程序的文件。8.通知函：甲乙双方发出的各类通知文件。9.其他相关文件：如律师函、判决书等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并由提供方加盖公章或签字。2.附件内容应真实、完整、清晰，符合国家相关法律法规的要求。3.附件名称应与文件内容相符，便于查阅和管理。4.附件应在合同签订或履行过程中提供，并在合同履行完毕后归档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未在约定时间内交付房屋；b.买方未在约定时间内支付购房款；c.第三方服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行；d.任何一方未按照合同约定履行通知义务；e.任何一方擅自变更合同内容；f.任何一方拒绝履行合同约定的责任。2.违约责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金数额根据合同约定或法律规定确定；b.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；c.违约方应承担因违约行为造成的其他合理费用。违约责任示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住产生的经济损失。2.买方未在约定时间内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，赔偿因违约行为造成的损失。3.第三方服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度二手房出售合同解除协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因3.3第三方原因4.解除合同后的处理事项4.1房产交付4.2产权过户4.3付款及退款4.4税费承担4.5损害赔偿5.费用承担5.1解除合同费用5.2其他相关费用6.协议解除程序6.1协商解除6.2协议解除6.3法律诉讼7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务清算8.2债权债务转移8.3债权债务承担9.合同解除后的后续事宜9.1房产维护责任9.2房产保险处理9.3房产租赁处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除的生效日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同解除后的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同解除协议书的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理姓名：_________1.3.2代理身份证号码：_________1.3.3代理联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产产权状况：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________3.合同解除原因3.1卖方解除原因：_________3.2买方解除原因：_________3.3第三方原因：_________4.解除合同后的处理事项4.1房产交付：_________4.2产权过户：_________4.3付款及退款：_________4.4税费承担：_________4.5损害赔偿：_________5.费用承担5.1解除合同费用：_________5.2其他相关费用：_________6.协议解除程序6.1协商解除：_________6.2协议解除：_________6.3法律诉讼：_________7.争议解决7.1争议解决方式：_________7.2争议解决机构：_________7.3争议解决程序：_________8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务清算8.1.1卖方所欠买方的款项应于合同解除后_________日内清算完毕。8.1.2买方所欠卖方的款项应于合同解除后_________日内清算完毕。8.2债权债务转移8.2.1如有第三方债权债务，双方应协商一致，明确债权债务的转移方式。8.2.2债权债务转移后，原债务人的权利和义务由新债务人继承。8.3债权债务承担8.3.1双方同意，合同解除后的债权债务由各自承担，互不追究。9.合同解除后的后续事宜9.1房产维护责任9.1.1合同解除后，双方应确保房产处于良好状态，如有损坏应承担修复责任。9.1.2房产维护期间，双方应保持沟通，确保维护工作的顺利进行。9.2房产保险处理9.2.1合同解除后，原房产保险合同继续有效至保险期限届满。9.2.2双方应在保险期限届满前，办理保险合同的变更或续保手续。9.3房产租赁处理9.3.1合同解除后，如房产已租赁，双方应协商处理租赁关系。9.3.2如有租金未支付，买方应于合同解除后_________日内支付完毕。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。10.2送达地址10.2.1卖方送达地址：_________10.2.2买方送达地址：_________10.3送达方式10.3.1送达后，应保留送达凭证，作为送达完成的证明。11.合同解除的生效日期11.1生效条件11.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同解除过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同解除之日起_________年内。13.合同解除后的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同解除后，双方应相互配合，共同处理相关事宜。13.2其他约定条款13.2.1本合同解除后，双方不得以任何形式泄露对方的商业秘密。14.合同解除协议书的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入合同目的系协助甲乙双方完成合同解除的必要程序或提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为人民币_________元，超出此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。2.2如第三方在执行职务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在合同解除过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同解除的必要程序。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行房产过户手续；4.1.2对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3提供法律咨询，协助解决合同解除过程中的法律问题；4.1.4提供公证服务，确保合同解除程序的合法性。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.2要求甲乙双方在合理时间内提供必要的协助；5.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3按时完成工作任务，确保服务质量；6.1.4对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，其职责仅限于提供专业服务。7.2第三方在执行职务过程中，不得干预甲乙双方的合同解除程序，不得代替甲乙双方作出决策。7.3第三方在执行职务过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行，确保沟通内容的准确性和完整性。8.第三方介入后的合同解除程序8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同解除。8.2第三方在介入过程中，如发现合同解除程序存在问题，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方在执行职务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。9.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供服务存在争议，应通过协商解决。10.2协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除生效11.1第三方介入后，合同解除程序按照本合同约定的生效条件进行。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能反映房产的基本信息。说明：用于证明房产的产权归属。2.付款凭证