2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用年限第三章租赁双方的权利和义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约金第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件第六章使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造6.4违约责任第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用标准7.3费用结算7.4违约责任第八章合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序8.4违约责任第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4违约责任第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人身份证明14.4签署人联系方式合同编号2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.4合同签订地点本合同签订地点为______。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层。2.4房屋设施2.5房屋使用年限房屋使用年限为______年。第三章租赁双方的权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权对乙方使用房屋进行合理管理。3.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时解除合同。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并交付乙方使用。3.2.2甲方应负责房屋的维修和保养。3.2.3甲方应按照合同约定收取租金。3.3乙方权利3.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.4.3乙方应爱护房屋及附属设施。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月______日前支付。4.3租金调整租金调整按照国家相关政策执行。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。第五章保证金及押金5.1保证金金额保证金为______元。5.2保证金退还条件在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内退还保证金。5.3押金金额押金为______元。5.4押金退还条件在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后______日内退还押金。第六章使用与维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋使用规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担。6.3装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。6.4违约责任如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章水电费及其他费用7.1水电费支付方式水电费由乙方自行向供水、供电部门缴纳。7.2其他费用标准其他费用按照国家相关政策执行。7.3费用结算乙方应在每月______日前向甲方结算上月产生的费用。7.4违约责任如乙方未按时缴纳水电费及其他费用，应向甲方支付______%的违约金。第八章合同期限及续约8.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2续约条件合同到期前，如双方均无违约行为，且甲方同意，乙方有权续签合同。8.3续约程序续约时，双方应重新签订租赁合同。8.4违约责任如乙方未按时续约，应向甲方支付______%的违约金。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定。9.1.2甲方因房屋损坏无法继续出租。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方。9.4违约责任因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。10.4违约责任如一方拒绝参与争议解决，应承担相应的违约责任。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人姓名甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.3签署人身份证明甲方（出租方）：身份证号码：______乙方（承租方）：身份证号码：______14.4签署人联系方式甲方（出租方）：联系电话：______乙方（承租方）：联系电话：______甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任条款：甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，如因房屋自身原因导致损坏，甲方应负责维修。说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间承担主要的维修责任，以保证房屋的居住质量。1.2甲方使用限制条款：未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保护乙方的生活隐私和安宁，防止甲方侵犯乙方的居住权。1.3甲方租金调整权条款：甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。说明：此条款赋予甲方一定的租金调整权，同时设定了调整幅度的上限，以保障乙方的利益。1.4甲方违约责任条款：若甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付______%的违约金。说明：此条款明确了甲方在违约时的责任，以约束甲方遵守合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修限制条款：乙方对房屋进行装修，需事先获得甲方书面同意，并承担所有装修费用。说明：此条款保障甲方对房屋的整体规划权，同时允许乙方在获得同意后进行适当的装修。2.2乙方转租权条款：乙方在租赁期间，如需转租，应事先获得甲方书面同意。说明：此条款允许乙方在符合条件的情况下转租房屋，但需甲方同意以避免潜在纠纷。2.3乙方违约责任条款：若乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付______%的违约金。说明：此条款明确了乙方在违约时的责任，以约束乙方遵守合同。2.4乙方租赁期限选择权条款：乙方有权选择租赁期限，但最短租赁期限不得少于______年。说明：此条款赋予乙方在租赁期限方面的选择权，以适应不同需求。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，具体费用为______元。说明：此条款明确中介费用的承担方，通常由甲方支付以避免乙方额外负担。3.2中介责任条款：中介应保证所提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介的责任范围，以保障合同双方的权益。3.3中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明：此条款明确了中介服务的期限，以界定中介服务的责任期限。3.4中介违约责任条款：若中介未履行合同义务或提供虚假信息，应向合同双方支付______%的违约金。说明：此条款明确了中介在违约时的责任，以约束中介的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第四章租金及支付方式的规定，如乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定履行维修义务。认定：根据合同第六章使用与维护的规定，如甲方未在合理时间内维修房屋，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：根据合同第六章使用与维护的规定，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，视为违约。4.违约行为：甲方擅自进入乙方租赁的房屋。认定：根据合同第三章租赁双方的权利和义务的规定，如甲方未经乙方同意擅自进入乙方租赁的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.管辖法院：指依法有权受理和处理合同纠纷的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确责任方并采取相应的维修措施。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：按照中介服务协议和相关法律法规解决纠纷。五、所有应用场景：1.学生宿舍租赁。2.公司员工租赁。3.私人房屋租赁。4.公共设施租赁。全文完。2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.2宿舍管理员信息2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍地址2.2宿舍面积2.3宿舍设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用规则5.1宿舍使用范围5.2宿舍使用限制5.3宿舍维护责任6.管理费及费用6.1管理费金额6.2管理费缴纳方式6.3费用明细7.安全责任7.1学生安全责任7.2管理员安全责任8.维修及保养8.1维修申请及处理8.2保养责任9.退宿及续租9.1退宿条件9.2续租条件10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约行为及处理11.2违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生个人信息1.1.1学生姓名1.1.2学生身份证号码1.1.3学生联系方式1.2宿舍管理员信息1.2.1管理员姓名1.2.2管理员联系方式2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍地址2.1.1宿舍所在城市2.1.2宿舍所在街道2.1.3宿舍具体门牌号2.2宿舍面积2.2.1宿舍总面积2.2.2宿舍房间数量2.3宿舍设施2.3.1基础设施：床铺、桌椅、衣柜等2.3.2生活设施：热水器、洗衣机、空调等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金金额3.2.1每月租金3.2.2每年租金总额3.3付款方式3.3.1付款时间3.3.2付款方式：现金、银行转账等4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额4.2押金退还条件4.2.1宿舍租赁期满且无损坏4.2.2押金退还流程5.使用规则5.1宿舍使用范围5.1.1学生个人使用5.1.2不得转租或转借5.2宿舍使用限制5.2.1不得擅自改变宿舍结构5.2.2不得存放易燃易爆物品5.3宿舍维护责任5.3.1学生负责宿舍内设施的日常维护5.3.2管理员负责宿舍公共区域的维护6.管理费及费用6.1管理费金额6.1.1每月管理费6.1.2每年管理费总额6.2管理费缴纳方式6.2.1缴费时间6.2.2缴费方式：现金、银行转账等6.3费用明细6.3.1水电费6.3.2宿舍维修费7.安全责任7.1学生安全责任7.1.1学生应遵守宿舍安全管理规定7.1.2学生应确保自身及他人的人身安全7.2管理员安全责任7.2.1管理员应定期检查宿舍安全设施7.2.2管理员应及时处理宿舍安全隐患8.维修及保养8.1维修申请及处理8.1.1学生发现宿舍设施损坏，应及时向管理员报告8.1.2管理员应在接到报告后24小时内进行维修8.2保养责任8.2.1学生负责宿舍内个人物品的保养8.2.2管理员负责宿舍公共区域的定期清洁和保养9.退宿及续租9.1退宿条件9.1.1学生因转学、休学或其他原因需要退宿9.1.2学生需提前一个月向管理员提出退宿申请9.2续租条件9.2.1学生需在租赁期满前一个月向管理员提出续租申请9.2.2管理员将在收到申请后7个工作日内给予答复10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议10.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.违约责任11.1违约行为及处理11.1.1学生未按时缴纳租金或管理费11.1.2管理员未按时维修宿舍设施11.2违约赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失11.2.2赔偿金额根据实际情况协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效13.1.2合同自生效之日起对双方具有约束力13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系成立的机构或个人。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。2.4评估方：对宿舍设施进行评估的机构或个人。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体类型。3.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方合作协议作为合同附件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保甲乙双方合法权益。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方同意。7.3第三方与其他第三方的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中关于甲乙双方的权利和义务，同样适用于第三方。8.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方合作协议作为合同附件，并遵守其中约定。8.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决或提交仲裁机构仲裁。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同相同。12.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生个人信息表要求：包含学生姓名、身份证号码、联系方式、学号、宿舍分配信息等。说明：用于记录学生个人信息，确保租赁关系真实有效。2.宿舍设施清单要求：详细列明宿舍内所有设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：作为宿舍设施的验收和退宿时的核对依据。3.租赁合同副本要求：合同双方各执一份，包含合同所有条款和附件。说明：作为合同履行的法律文件。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、服务费用、责任限制等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。5.押金收据要求：押金收据需注明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金缴纳和退还的凭证。6.管理费收据要求：管理费收据需注明管理费金额、缴纳时间、费用明细等。说明：作为管理费缴纳的凭证。7.维修记录要求：记录宿舍设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为宿舍设施维护的记录。8.退宿申请表要求：包含退宿原因、退宿时间、退宿手续等。说明：作为学生退宿的申请文件。9.续租申请表要求：包含续租原因、续租时间、续租条件等。说明：作为学生续租的申请文件。10.违约行为记录要求：记录违约行为的时间、地点、当事人、违约事实等。说明：作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：学生未按时缴纳租金或管理费。责任认定：学生应按合同约定支付滞纳金，滞纳金按每日租金或管理费的1%计算。示例：学生逾期支付租金1000元，滞纳金为10元/日。2.违约行为：学生擅自改变宿舍结构。责任认定：学生需承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：学生擅自拆除宿舍墙壁，需承担恢复原状或赔偿墙壁损坏的损失。3.违约行为：管理员未按时维修宿舍设施。责任认定：管理员需承担维修费用，并赔偿因维修不及时给学生造成的损失。示例：宿舍空调损坏，管理员未在24小时内维修，需承担维修费用并赔偿学生因空调损坏造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方需承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，需承担违约责任并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：合同一方提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的一方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：学生提供虚假身份证信息，需承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025昆山学生宿舍租赁合同范本（含管理费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于乙方就读于昆山某学校，为满足乙方在校期间的住宿需求，甲方愿意将位于昆山的某学生宿舍出租给乙方使用。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）学生宿舍：指甲方提供给乙方在校期间居住的住宿设施。（2）管理费：指甲方为保障学生宿舍的正常使用，对乙方收取的物业管理、水电费、清洁费等费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用学生宿舍的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的住宿费用。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的学生宿舍进行必要的管理和维护。（2）甲方有权对乙方违反本合同约定或损害甲方合法权益的行为进行处理。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用学生宿舍。（2）乙方应遵守学校及甲方制定的相关管理规定，爱护学生宿舍设施。（3）乙方应按时缴纳租金及管理费，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按时缴纳租金及管理费。（2）甲方应按照约定提供学生宿舍，并负责维护宿舍设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或解除合同前，甲乙双方应妥善处理学生宿舍的退还、清理等事宜。（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理相关费用结算事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将学生宿舍退还给甲方。（2）解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关费用结算事宜。（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的住宿费用，包括但不限于住宿费、水电费、网络费等。（2）管理费：指甲方为保障学生宿舍的正常使用，对乙方收取的物业管理、清洁费、维修费等费用。（3）其他费用：指因乙方使用学生宿舍而产生的其他费用，如逾期付款产生的滞纳金等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停乙方使用学生宿舍，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定提供学生宿舍或提供的学生宿舍不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时收取乙方费用的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或管理费的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方损坏或擅自改变学生宿舍设施，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反学校及甲方管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按照本合同约定未履行部分费用的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的与学生宿舍租赁相关的商业秘密、技术秘密等。（2）乙方在租赁过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致学生宿舍损坏，无法居住。（2）因政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，转让方应提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方为在校学生的，合同不得转让。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对学生宿舍的最终所有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让学生宿舍。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入学生宿舍进行检查、维修或处理的权力。（2）乙方在租赁期间，如需进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改或补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护学生宿舍的居住环境。（2）乙方应积极配合甲方对学生宿舍的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）甲方应设立专门的联系方式，方便乙方咨询和投诉。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于学生宿舍租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.学生宿舍租赁合同范本（含管理费）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.学生宿舍设施清单5.甲方银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供学生宿舍或提供的学生宿舍不符合约定标准。b.未按时收取乙方费用。乙方违约：a.未按时支付租金或管理费。b.损坏或擅自改变学生宿舍设施。c.违反学校及甲方管理规定，造成损失。2.违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的证据或甲方承认的事实进行认定。乙方违约：通过甲方提供的证据或乙方承