二零二五年度办公楼物业管理与环保节能合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业管理与环保节能合同本合同目录一览1.物业管理范围1.1办公楼整体清洁1.2电梯、消防设备维护1.3室内外绿化养护1.4公共区域设施维护2.环保节能目标2.1能耗指标2.2废弃物处理2.3节能设施安装与维护3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务内容5.1日常保洁5.2维修保养5.3安全管理5.4客户服务6.环保节能措施6.1节能减排6.2绿色环保6.3能源管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：服务明细10.2附件二：费用清单10.3附件三：环保节能措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充协议13.3变更程序14.合同解除与终止后的责任与义务14.1责任划分14.2义务承担14.3赔偿责任第一部分：合同如下：第一条物业管理范围1.1办公楼整体清洁1.1.1定期进行办公楼内外公共区域清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。1.1.2定期清理垃圾，保持垃圾桶清洁无异味。1.1.3定期对办公楼进行消毒，确保环境清洁卫生。1.2电梯、消防设备维护1.2.1定期对电梯进行检查、保养，确保电梯安全运行。1.2.2定期对消防设备进行检查、维护，确保消防设施完好有效。1.2.3对电梯及消防设备出现故障时，及时进行修复。1.3室内外绿化养护1.3.1定期对办公楼内外绿化进行修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。1.3.2及时清理绿化带内杂草、枯叶，保持环境美观。1.3.3对绿化设施进行定期检查、维护，确保设施完好。1.4公共区域设施维护1.4.1定期对办公楼内公共区域设施进行检查、维修，确保设施正常运行。1.4.2对损坏的设施及时进行更换或修复。1.4.3对公共区域设施进行定期消毒，确保环境清洁。第二条环保节能目标2.1能耗指标2.1.1办公楼年度综合能耗控制在千瓦时/平方米以内。2.1.2定期对能源消耗进行监测、分析，查找节能潜力。2.2废弃物处理2.2.1对办公楼产生的垃圾进行分类收集、处理，实现资源化利用。2.2.2定期对垃圾桶进行检查、清理，确保垃圾分类效果。2.3节能设施安装与维护2.3.1对办公楼进行节能设施改造，提高能源利用效率。2.3.2定期对节能设施进行检查、维护，确保设施正常运行。第三条物业服务费用3.1费用构成3.1.1物业管理费3.1.2能源费用3.1.3绿化养护费用3.1.4公共区域设施维护费用3.2收费标准3.2.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元。3.2.2能源费用按实际消耗量计算，每月按元/千瓦时收费。3.2.3绿化养护费用按绿化面积计算，每月每平方米元。3.2.4公共区域设施维护费用按设施数量计算，每月每台元。3.3付款方式3.3.1每月5日前支付上月物业管理费。3.3.2每月5日前支付上月能源费用。3.3.3每月5日前支付上月绿化养护费用。3.3.4每月5日前支付上月公共区域设施维护费用。第四条服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日第五条服务内容5.1日常保洁5.1.1对办公楼内外公共区域进行每日清洁，保持环境整洁。5.1.2对办公室、会议室、洗手间等进行定期清洁，确保干净卫生。5.2维修保养5.2.1对办公楼内设施、设备进行定期检查、保养，确保正常运行。5.2.2对办公室、会议室、洗手间等进行定期检查，确保设施完好。5.3安全管理5.3.124小时安保人员巡逻，确保办公楼安全。5.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保水平。5.4客户服务5.4.1建立客户服务，及时处理客户投诉和建议。5.4.2定期对客户进行回访，了解客户需求，提高服务质量。第六条环保节能措施6.1节能减排6.1.1推广使用节能灯具，降低能耗。6.1.2优化空调系统，提高能源利用效率。6.2绿色环保6.2.1推广使用环保材料，降低环境污染。6.2.2加强绿化建设，提高空气质量。6.3能源管理6.3.1定期对能源消耗进行监测、分析，找出节能潜力。6.3.2对能源消耗进行合理分配，降低能源浪费。第八条争议解决8.1争议处理方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。9.1.2合同签订后，甲方支付首期物业管理费用。9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2.3合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。第十条合同附件10.1附件一：服务明细10.1.1列明办公楼物业管理服务的具体内容和标准。10.2附件二：费用清单10.2.1列明各项费用的计算方法和收费标准。10.3附件三：环保节能措施10.3.1列明环保节能的具体措施和预期效果。第十一条合同解除与终止后的责任与义务11.1责任划分11.1.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.2义务承担11.2.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。11.3赔偿责任11.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过信函、电报、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。第十三条合同变更与补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。13.2补充协议13.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。13.3变更程序13.3.1变更内容经双方签字盖章后生效。第十四条合同解除与终止后的责任与义务14.1责任划分14.1.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.2义务承担14.2.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。14.3赔偿责任14.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务商等。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服务质量、保障合同履行、解决争议或提供专业服务。16.第三方选择与介入程序16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关协议。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定介入的具体事项、时间、费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2责任承担17.2.1第三方在合同履行过程中发生违约行为，由第三方承担相应的违约责任。18.第三方权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作。18.2义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方报告工作进展，接受甲方监督。19.2与乙方的关系19.2.1第三方应与乙方保持沟通，确保乙方了解工作进展。19.3与合同其他方的关系19.3.1第三方应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的附加条款20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入前，甲乙双方与第三方应签署介入协议，明确各方权利义务。20.2第三方资质要求20.2.1第三方应具备相应的资质，符合相关法律法规和行业标准。20.3第三方保密义务20.3.1第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.4第三方变更与退出20.4.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行。20.5第三方责任追究20.5.1第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权追究其责任。20.6第三方费用20.6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。20.7第三方介入争议解决20.7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细1.1详细列明办公楼物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、维修、安保、绿化等。1.2包含服务的时间安排、质量标准、服务人员的职责等。2.附件二：费用清单2.1列明各项费用的计算方法和收费标准，包括物业管理费、能源费用、绿化养护费用等。2.2明确费用的支付方式、支付周期和违约金标准。3.附件三：环保节能措施3.1列明环保节能的具体措施，如节能灯具、空调系统优化、垃圾分类等。3.2明确环保节能的目标和预期效果。4.附件四：第三方介入协议4.1详细规定第三方介入的目的、范围、费用、责任等。4.2约定第三方介入的程序和争议解决方式。5.附件五：第三方资质证明5.1提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。6.附件六：保密协议6.1明确各方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。7.附件七：变更协议7.1详细规定合同变更的程序、内容、生效条件等。8.附件八：解除协议8.1明确合同解除的条件、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用。1.2物业管理公司未按照合同约定提供服务。1.3第三方介入过程中违反协议。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2违约金标准根据合同约定和实际损失确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付物业管理费，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。3.2物业管理公司未按时清理垃圾，导致办公楼环境卫生恶化，应承担恢复原状的赔偿责任。3.3第三方介入过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方泄露商业秘密，应立即采取措施停止泄露，并承担相应的保密责任。全文完。二零二四年度办公楼物业管理与环保节能合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.项目概况2.1物业管理范围2.2管理期限2.3管理费用及支付方式3.环保节能要求3.1环保节能目标3.2环保节能措施3.3节能设备更新改造4.物业管理服务内容4.1基础设施维护4.2公共区域管理4.3安全防范4.4客户服务4.5环境卫生4.6绿化养护4.7电梯、消防等设施设备管理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：环保节能措施明细表12.3附件三：费用支付明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]（2）乙方法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1物业管理范围（1）办公楼名称：[办公楼名称]（2）物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.2管理期限（1）合同起始日期：[合同起始日期]（2）合同终止日期：[合同终止日期]2.3管理费用及支付方式（1）管理费用：[管理费用金额]（2）支付方式：[支付方式描述，如：银行转账、现金等]（3）支付时间：[支付时间描述，如：每月的某日支付]3.环保节能要求3.1环保节能目标（1）节能减排指标：[节能减排具体指标]（2）环保目标：[环保具体目标]3.2环保节能措施（1）能源消耗管理：[能源消耗具体管理措施]（2）废弃物处理：[废弃物处理具体措施]3.3节能设备更新改造（1）设备更新计划：[设备更新具体计划]（2）改造资金：[改造所需资金及来源]4.物业管理服务内容4.1基础设施维护（1）公共设施保养：[具体保养内容]（2）设施设备维修：[维修内容及标准]4.2公共区域管理（1）环境卫生：[环境卫生标准及要求]（2）绿化养护：[绿化养护标准及要求]4.3安全防范（1）安全巡查：[巡查内容及频率]（2）应急预案：[应急情况及处理措施]4.4客户服务（1）服务态度：[服务态度标准]（2）服务响应：[服务响应时间及处理流程]4.5环境卫生（1）垃圾清理：[垃圾清理时间及标准]（2）垃圾分类：[垃圾分类要求及处理方法]4.6绿化养护（1）植物修剪：[修剪标准及频率]（2）病虫害防治：[防治措施及标准]4.7电梯、消防等设施设备管理（1）电梯维护：[电梯维护内容及标准]（2）消防设施检查：[消防设施检查内容及标准]5.甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方履行合同义务（2）要求乙方提供物业管理服务5.2甲方义务（1）按时支付管理费用（2）配合乙方进行物业管理活动6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）收取管理费用（2）依法维护物业管理秩序6.2乙方义务（1）提供符合合同约定的物业管理服务（2）接受甲方监督7.违约责任7.1甲方违约责任（1）未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金（2）违反合同约定，应承担相应法律责任7.2乙方违约责任（1）未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应责任（2）违反合同约定，应承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成的，双方可选择提交[调解机构名称]进行调解。8.2争议解决机构（1）若协商或调解无效，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期满且无续约意向。（2）双方协商一致决定终止合同。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成相关手续的办理。10.2合同变更程序（1）任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）变更后的条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同履行中的问题。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表（1）服务项目（2）服务标准（3）服务费用12.2附件二：环保节能措施明细表（1）措施项目（2）实施时间（3）预期效果12.3附件三：费用支付明细表（1）费用类型（2）金额（3）支付时间13.合同签署13.1签署时间（1）本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点（1）签署地点：[具体签署地点]13.3签署人员（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应具有相应的资质和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。16.2责任划分（1）第三方在本合同项下的责任限于其介入协议中约定的范围。（2）第三方不承担超出其介入协议约定范围的责任。17.甲乙双方权利与义务17.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照介入协议约定履行职责。（2）甲方应确保第三方介入不损害本合同的履行。17.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照介入协议约定履行职责。（2）乙方应确保第三方介入不损害本合同的履行。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照介入协议约定提供必要的条件和协助。（2）第三方有权要求甲乙双方履行其在介入协议中的义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定履行职责。（2）第三方应确保其行为不损害甲乙双方的利益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意。（2）第三方变更后，新第三方应重新签订介入协议。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关事宜。20.第三方介入协议20.1协议内容（1）第三方介入协议应包括但不限于：第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、变更与退出条款等。（2）协议内容应与本合同一致，并遵循国家相关法律法规。20.2协议签署（1）第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。（2）协议签署后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。21.2争议解决机构（1）仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。（2）仲裁费用由责任方承担或由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的适用范围22.1适用范围（1）第三方介入适用于本合同项下所有相关事宜。（