2024房屋买卖签订合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖签订合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1双方其他特殊约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：合同签署时间第十三条：合同生效时间第十四条：合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市海淀区路号2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市海淀区路号第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。（1）定金：人民币万元整，买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。（2）首付款：人民币万元整，买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。（3）贷款款：人民币万元整，买方应在与贷款机构签订贷款合同之日起七个工作日内支付给卖方。（4）尾款：人民币万元整，在办理房屋过户手续完毕且房屋交付给买方后七个工作日内支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可正常入住。具体的交付日期和时间由双方协商确定，并在本合同附件二中明确。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向房地产交易中心提交过户申请，双方应配合完成过户手续。4.3交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应保证房屋符合国家关于住宅安全和环保的相关规定。（3）卖方应按照附件一中的约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋及附属设施在正常使用条件下能够满足居住功能。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由买方承担。如因卖方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用包括但不限于：房地产交易中心手续费、产权转移登记费、契税等。具体费用由双方协商承担。6.2房屋过户费用：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定承担。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：（1）如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付房价款的10%作为违约金。（2）如卖方未能按照本合同约定保证房屋质量，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买方违约责任：（1）如买方未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付房价款的10%作为违约金。（2）如买方未能按照本合同约定完成过户手续，应承担因此产生的相关费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件：（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4其他重要文件第十二条：合同签署时间本合同于年月日由双方在北京市海淀区路号签署。第十三条：合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十四条：合同终止时间本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记日期等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋现状照片要求：应包括房屋的内外部照片，以及房屋周边环境的照片，以证明房屋的现状。附件四：其他重要文件要求：包括房屋的规划许可证、建筑许可证、土地使用权证等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：（1）未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证、房屋钥匙等。（2）未能按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。（3）未能按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施无法正常使用。2.买方违约行为：（1）未能按照合同约定支付房价款，包括但不限于定金、首付款、贷款款及尾款。（2）未能按照合同约定完成过户手续，导致房屋交易无法顺利完成。3.违约责任认定标准：（1）违约金：按照合同约定的房价款的10%作为违约金。（2）赔偿责任：根据违约行为的具体情况，赔偿对方因此所受到的实际损失。示例说明：如卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，即房价款的10%作为违约金。如卖方未能按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用，并根据维修费用的情况要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号，具体门牌号为的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱