二零二五年度共有产权住房认筹协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房认筹协议范本本合同目录一览1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名1.1.2认筹人身份证号码1.1.3认筹人联系方式1.1.4认筹人家庭住址1.2住房信息1.2.1住房项目名称1.2.2住房楼栋1.2.3住房单元1.2.4住房面积1.2.5住房价格1.3认筹条件及资格1.3.1认筹人符合购房条件1.3.2认筹人无购房记录1.3.3认筹人家庭人口1.4认筹程序及时间1.4.1认筹报名时间1.4.2认筹报名方式1.4.3认筹资格审核1.4.4认筹摇号时间1.4.5认筹结果公示1.5认筹费用1.5.1认筹保证金1.5.2认筹服务费1.5.3其他费用1.6认筹人权利与义务1.6.1认筹人权利1.6.2认筹人义务1.7住房分配1.7.1分配原则1.7.2分配流程1.7.3分配结果1.8住房购买1.8.1购房方式1.8.2购房流程1.8.3购房时间1.9住房产权1.9.1共有产权比例1.9.2产权变更1.9.3产权登记1.10住房使用1.10.1使用范围1.10.2使用限制1.10.3使用责任1.11住房维修与保养1.11.1维修责任1.11.2保养责任1.11.3维修费用1.12违约责任1.12.1认筹人违约责任1.12.2开发商违约责任1.12.3违约赔偿1.13争议解决1.13.1争议解决方式1.13.2争议解决机构1.13.3争议解决程序1.14合同解除与终止1.14.1合同解除条件1.14.2合同解除程序1.14.3合同终止条件1.14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名：1.1.2认筹人身份证号码：1101011990030756321.1.3认筹人联系方式：138001380001.1.4认筹人家庭住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元201室1.2住房信息1.2.1住房项目名称：朝阳区共有产权住房项目1.2.2住房楼栋：1号楼1.2.3住房单元：2单元1.2.4住房面积：85平方米1.2.5住房价格：人民币100万元1.3认筹条件及资格1.3.1认筹人符合购房条件：具有北京市户口，无购房记录1.3.2认筹人无购房记录：自2004年1月1日起，未购买过任何形式的住房1.3.3认筹人家庭人口：夫妻二人，无子女1.4认筹程序及时间1.4.1认筹报名时间：2024年3月1日至2024年3月31日1.4.2认筹报名方式：通过线上报名系统提交申请1.4.3认筹资格审核：报名结束后5个工作日内完成资格审核1.4.4认筹摇号时间：2024年4月1日1.4.5认筹结果公示：摇号结束后3个工作日内公示1.5认筹费用1.5.1认筹保证金：人民币5万元，用于保证认筹人参加摇号1.5.2认筹服务费：人民币1万元，用于支付认筹服务费用1.5.3其他费用：如有，另行通知1.6认筹人权利与义务1.6.1认筹人权利：获得参与摇号的机会，如有中签，享有购房优先权1.6.2认筹人义务：按照规定时间和方式完成报名，提供真实有效的个人信息，遵守相关法律法规1.7认筹保证金退还1.7.1认筹人未中签，认筹保证金于摇号结果公示后5个工作日内退还1.7.2认筹人中签后未按时签署购房合同，认筹保证金不予退还1.7.3认筹保证金退还方式：原路退还至认筹人支付账户第二部分：合同如下：1.8认筹保证金退还1.8.1认筹人未中签，认筹保证金于摇号结果公示后5个工作日内退还1.8.2认筹人中签后未按时签署购房合同，认筹保证金不予退还1.8.3认筹保证金退还方式：原路退还至认筹人支付账户1.9认筹人权利与义务1.9.1认筹人权利1.9.1.1获得参与摇号的机会1.9.1.2中签后享有购房优先权1.9.2认筹人义务1.9.2.1按时完成报名手续1.9.2.2提供真实有效的个人信息1.9.2.3遵守认筹规则和法律法规1.10住房分配1.10.1分配原则1.10.1.1公平公正，公开透明1.10.1.2按照认筹顺序进行分配1.10.2分配流程1.10.2.1摇号产生中签名单1.10.2.2公示中签名单1.10.2.3中签人签署购房合同1.10.3分配结果1.10.3.1中签人获得住房分配资格1.10.3.2未中签者不再参与后续分配1.11住房购买1.11.1购房方式1.11.1.1以共有产权形式购买1.11.1.2购房人拥有住房的共有产权比例由政府持有和购房人持有两部分组成1.11.2购房流程1.11.2.1中签人签署购房合同1.11.2.2支付购房款1.11.2.3完成产权登记1.11.3购房时间1.11.3.1购房合同签署后30日内完成支付购房款1.12住房产权1.12.1共有产权比例1.12.1.1政府持有比例：根据不同项目具体规定1.12.1.2购房人持有比例：100%减去政府持有比例1.12.2产权变更1.12.2.1产权变更需双方协商一致1.12.2.2变更手续需符合相关法律法规1.12.3产权登记1.12.3.1购房合同签署后30日内办理产权登记1.13住房使用1.13.1使用范围1.13.1.1用于自住1.13.1.2不得出租或用于经营性活动1.13.2使用限制1.13.2.1不得擅自改变房屋结构1.13.2.2不得损害房屋及配套设施1.13.3使用责任1.13.3.1购房人负责房屋及配套设施的维护保养1.14争议解决1.14.1争议解决方式1.14.1.1双方协商1.14.1.2仲裁1.14.1.3诉讼1.14.2争议解决机构1.14.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会1.14.2.2相关法院1.14.3争议解决程序1.14.3.1双方协商：自争议发生之日起30日内1.14.3.2仲裁：自一方提出仲裁申请之日起30日内1.14.3.3诉讼：自一方提起诉讼之日起30日内第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方定义：指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等第三方主体。1.15.2第三方介入范围：包括但不限于提供咨询服务、办理手续、监督执行、纠纷调解等。1.16第三方介入的同意与选择1.16.1甲乙双方同意在合同执行过程中引入第三方介入。1.16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。1.17第三方的责任与义务1.17.1第三方应遵守法律法规、行业规范和职业道德，公正、公平、诚信地履行职责。1.17.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同执行顺利进行。1.17.3第三方在执行过程中，如因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的责任。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的5%。1.18.2第三方责任限额的具体数额可根据实际情况进行调整。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的范围内。1.19.2第三方对合同执行过程中其他第三方主体的责任：第三方对其他第三方主体的责任，应根据相关法律法规和合作协议的约定承担。1.19.3第三方对合同执行过程中因不可抗力等原因导致的责任：第三方对因不可抗力等原因导致的责任，依法免除。1.20第三方介入的具体条款1.20.1第三方介入的申请与审批1.20.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请。1.20.1.2第三方在收到申请后，应在3个工作日内完成审批。1.20.2第三方介入的费用1.20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合作协议约定。1.20.3第三方介入的期限1.20.3.1第三方介入的期限由合作协议约定，一般不超过合同执行期限的一半。1.20.4第三方介入的终止1.20.4.1第三方介入期间，如合同执行出现重大问题，甲乙双方可协商终止第三方介入。1.20.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。1.21第三方介入的争议解决1.21.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。1.21.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。1.22第三方介入的其他约定1.22.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同执行的顺利进行。1.22.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合作协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹人身份证明文件要求：提供认筹人及家庭成员的身份证复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明认筹人的身份和家庭人口。2.附件二：住房项目信息表要求：详细列出住房项目的名称、楼栋、单元、面积、价格等信息。3.附件三：认筹报名表要求：填写认筹人个人信息、联系方式、家庭住址等。说明：用于记录认筹人的报名信息。4.附件四：认筹资格审核结果通知书要求：包含认筹人的资格审核结果。说明：告知认筹人是否具备购房资格。5.附件五：认筹摇号结果公示表要求：公示摇号结果，包括中签名单和未中签名单。说明：保证摇号过程的公开透明。6.附件六：认筹保证金收据要求：证明认筹人已缴纳认筹保证金。说明：作为保证金缴纳的凭证。7.附件七：认筹服务费收据要求：证明认筹人已支付认筹服务费。说明：作为服务费支付的凭证。8.附件八：购房合同要求：详细约定购房人、房屋信息、共有产权比例、付款方式等。说明：作为购房人的权利义务依据。9.附件九：住房产权登记证明要求：证明购房人已办理产权登记。说明：作为购房人拥有住房产权的凭证。10.附件十：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、义务等。说明：作为第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认筹人未按时缴纳认筹保证金。责任认定：认筹人应按照合同约定缴纳认筹保证金，如未按时缴纳，视为违约。示例：认筹人未在规定时间内缴纳认筹保证金，应向开发商支付违约金。2.违约行为：开发商未按时提供住房。责任认定：开发商应按照合同约定提供住房，如未按时提供，视为违约。示例：开发商未在合同约定的时间内交付住房，应向购房人支付违约金。3.违约行为：购房人未按时支付购房款。责任认定：购房人应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例：购房人未在规定时间内支付购房款，应向开发商支付违约金。4.违约行为：第三方未按时履行合作协议。责任认定：第三方应按照合作协议约定履行职责，如未按时履行，视为违约。示例：第三方未在规定时间内完成相关服务，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。示例：任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度共有产权住房认筹协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2认筹1.3申请人1.4出售人1.5共有产权份额1.6房屋权属证书2.认筹条件与资格2.1申请条件2.2资格审核2.3优先购买权3.认筹流程3.1信息登记3.2申购确认3.3认筹时间3.4认筹方式3.5认筹结果公示4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋配套设施5.共有产权份额比例5.1共有产权份额划分5.2出售人产权份额5.3申请人产权份额6.产权登记与证书6.1产权登记6.2产权证书领取6.3证书保管责任7.房屋价格与支付方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间7.4逾期付款责任8.交付与使用8.1交付时间8.2交付条件8.3使用规范8.4违约责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养要求9.3维修费用10.居住权与使用权10.1居住权10.2使用权10.3限制与禁止11.房屋转让与抵押11.1转让条件11.2抵押条件11.3转让与抵押程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约金14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权住房是指由政府提供土地、资金等支持，以共有产权的方式建设的住房，其特点是政府与购房人共同拥有房屋产权。1.2认筹是指申请人按照规定程序向政府申请购买共有产权住房的过程。1.3申请人是指在共有产权住房认筹过程中提出购买申请的个人或家庭。1.4出售人是指政府或政府授权的单位，负责共有产权住房的销售和管理。1.5共有产权份额是指申请人购房时，其拥有的房屋产权比例。1.6房屋权属证书是指证明房屋产权归属的正式文件。第二条认筹条件与资格2.1申请条件2.1.1具有完全民事行为能力的个人或家庭；2.1.2符合国家和地方关于共有产权住房的购买条件；2.1.3无住房或住房面积低于规定标准；2.1.4未购买过共有产权住房；2.2资格审核2.2.1出售人负责对申请人提交的材料进行审核；2.2.2审核内容包括申请人身份、购房条件、婚姻状况等；2.2.3审核结果在规定时间内通知申请人；2.3优先购买权2.3.1申请人具有优先购买共有产权住房的权利；2.3.2申请人应在规定时间内行使优先购买权。第三条认筹流程3.1信息登记3.1.1申请人按照规定程序向出售人提交申请材料；3.1.2出售人负责对申请人提交的材料进行登记；3.2申购确认3.2.1出售人审核申请人资格，确认申购资格；3.2.2申请人接到申购确认通知；3.3认筹时间3.3.1认筹时间由政府或政府授权的单位确定；3.3.2认筹时间一般不少于30天；3.4认筹方式3.4.1认筹方式包括现场认筹和网络认筹；3.4.2申请人根据实际情况选择认筹方式；3.5认筹结果公示3.5.1出售人负责在规定时间内公示认筹结果；3.5.2公示内容包括申请人姓名、认筹编号、认筹结果等。第四条房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋位置由政府或政府授权的单位确定；4.1.2房屋位置应位于城市住宅区；4.2房屋面积4.2.1房屋面积由政府或政府授权的单位确定；4.2.2房屋面积应符合国家和地方关于共有产权住房的规定；4.3房屋结构4.3.1房屋结构应符合国家和地方关于住宅建筑的规定；4.3.2房屋结构应保证居住安全和舒适；4.4房屋配套设施4.4.1房屋配套设施包括供水、供电、供暖、燃气等；4.4.2房屋配套设施应满足申请人生活需求。第五条共有产权份额比例5.1共有产权份额划分5.1.1共有产权份额比例为政府产权份额与申请人产权份额之和；5.1.2政府产权份额比例由政府或政府授权的单位确定；5.2出售人产权份额5.2.1出售人产权份额比例不得超过50%；5.2.2出售人产权份额比例在合同中明确约定；5.3申请人产权份额5.3.1申请人产权份额比例由出售人根据申请人资格和房屋价格等因素确定；5.3.2申请人产权份额比例在合同中明确约定。第六条产权登记与证书6.1产权登记6.1.1出售人负责办理房屋产权登记手续；6.1.2申请人配合出售人办理产权登记手续；6.2产权证书领取6.2.1产权证书领取时间为产权登记手续办理完毕后；6.2.2申请人领取产权证书；6.3证书保管责任6.3.1申请人负责保管产权证书；6.3.2证书丢失或损坏，申请人应及时向出售人申请补发或更换。第八条房屋价格与支付方式8.1房屋价格8.1.1房屋价格由政府或政府授权的单位根据市场行情、成本等因素确定；8.1.2房屋价格在合同中明确约定；8.2付款方式8.2.1付款方式包括一次性付款和分期付款；8.2.2申请人应根据自身情况选择付款方式；8.3付款时间8.3.1一次性付款：应在合同签订后30日内支付全部房款；8.3.2分期付款：首付款应在合同签订后30日内支付，剩余房款按约定的分期时间支付；8.3.3逾期付款责任：申请人逾期付款，应按约定的逾期利率支付滞纳金。第九条交付与使用9.1交付时间9.1.1房屋交付时间由政府或政府授权的单位确定；9.1.2房屋交付时间应在合同约定的交付期限内；9.2交付条件9.2.1房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、配套设施齐全等；9.2.2申请人应在交付时对房屋进行检查，如有问题应在规定时间内提出；9.3使用规范9.3.1申请人应按照房屋设计用途使用房屋；9.3.2申请人应遵守国家和地方关于住宅使用的相关规定；9.4违约责任9.4.1申请人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响他人权益，应承担相应的法律责任。第十条维修与保养10.1维修责任10.1.1房屋在保修期内，因质量问题导致的维修由出售人负责；10.1.2房屋保修期自房屋交付之日起计算；10.2保养要求10.2.1申请人应定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态；10.2.2申请人应遵守国家和地方关于住宅保养的规定；10.3维修费用10.3.1保修期内的维修费用由出售人承担；10.3.2保修期外的维修费用由申请人承担。第十一节居住权与使用权11.1居住权11.1.1申请人享有房屋的居住权；11.1.2申请人应按照合同约定使用房屋；11.2使用权11.2.1申请人享有房屋的使用权；11.2.2申请人不得擅自改变房屋结构和使用功能；11.3限制与禁止11.3.1申请人不得将房屋出租、出借或抵押；11.3.2申请人不得利用房屋从事违法活动。第十二节房屋转让与抵押12.1转让条件12.1.1申请人转让房屋，需符合国家和地方关于共有产权住房转让的规定；12.1.2申请人转让房屋，需取得出售人的同意；12.2抵押条件12.2.1申请人抵押房屋，需符合国家和地方关于共有产权住房抵押的规定；12.2.2申请人抵押房屋，需取得出售人的同意；12.3转让与抵押程序12.3.1申请人转让或抵押房屋，应按照规定程序办理相关手续；12.3.2出售人应在规定时间内对申请人的转让或抵押申请进行审核。第十三节合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等；13.1.2合同解除需双方协商一致；13.2解除程序13.2.1合同解除需书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；13.3终止条件13.3.1合同终止条件包括但不限于：房屋交付、付款完毕等；13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四节争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等；14.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议；14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应以中华人民共和国法律为准；14.3争议管辖14.3.1争议管辖地为合同签订地或房屋所在地；14.3.2双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方的介入方式2.1第三方的介入应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的具体方式包括但不限于：2.1.1提供专业咨询和服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同履行；2.1.3对合同履行情况进行监督和评估。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3收取合同约定的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方违反合同约定造成损失的，应承担相应的违约责任；4.1.3第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部或部分赔偿责任。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方各自的权利和义务应明确划分，避免责任不清或权益受损。5.3第三方在介入过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。6.2合同变更应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商或调解解决。7.2协商或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的资质要求9.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以确保其具备履行合同的能力。9.2第三方未按要求提供资质证明文件的，甲乙双方有权拒绝其介入。第十条第三方的退出机制10.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免损失扩大。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方的后续服务11.1第三方介入结束后，如甲乙双方需要，第三方可提供后续服务，包括但不限于咨询、评估、监督等。11.2后续服务的费用由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人资格证明材料身份证明文件家庭成员关系证明收入证明住房情况证明其他相关证明材料2.房屋信息资料房屋权属证明房屋平面图房屋配套设施清单房屋价格评估报告3.认筹申请表申请人基本信息购房意愿付款方式选择4.认筹确认通知书认筹结果认筹编号认筹时间5.产权登记申请表申请人基本信息房屋信息产权份额比例6.付款凭证付款时间付款金额付款方式7.房屋交付确认书交付时间交付条件交付验收情况8.保修卡保修范围保修期限联系方式9.第三方合作协议合作内容第三方责任服务费用10.争议解决协议争议解决方式争议解决机构争议解决费用说明二：违约行为及责任认定：1.申请人违约行为及责任认定1.1未按规定时间提交申请材料，责任：申请人承担因延迟申请造成的损失。1.2伪造或隐瞒申请材料，责任：申请人承担法律责任，并赔偿出售人因此遭受的损失。2.出售人违约行为及责任认定2.1未按规定时间公示认筹结果，责任：出售人承担因延迟公示造成的损失。2.2未按规定时间交付房屋，责任：出售人承担违约责任，并支付申请人违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务，责任：第三方承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，责任：第三方承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准4.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为；4.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；4.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；4.4违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。示例说明：1.申请人未在规定时间内提交申请材料，导致其购房资格被取消，申请人承担因延迟申请造成的损失，包括无法购买共有产权住房的机会成本。2.出售人未在规定时间内交付房屋，导致申请人无法按计划入住，出售人应支付申请人违约金，并承担因延迟交付造成的额外费用，如租房费用等。全文完。二零二四年度共有产权住房认筹协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2认筹1.3产权份额1.4住房用途1.5合同双方2.认筹条件与资格2.1认筹资格要求2.2认筹条件2.3认筹程序3.认筹费用与支付方式3.1认筹费用3.2支付方式3.3付款时间4.住房信息与选择4.1住房信息4.2住房选择4.3住房分配5.产权份额分配与变更5.1产权份额分配5.2产权份额变更5.3产权份额转让6.住房使用与维护6.1住房使用6.2住房维护6.3装修限制7.违约责任与处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.其他约定事项11.1其他约定11.2附件12.合同附件12.1附件一：共有产权住房购房合同12.2附件二：共有产权住房产权份额分配协议12.3附件三：共有产权住房使用维护协议13.合同签署与生效日期13.1签署时间13.2生效日期14.合同解释与适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指由政府提供部分资金，个人出资购买部分产权，共同拥有住房产权的住房形式。1.2认筹：指有意向购买共有产权住房的个人，按照规定程序向住房保障机构提出购买申请的行为。1.3产权份额：指个人在共有产权住房中所拥有的产权比例。1.4住房用途：共有产权住房仅限于自住，不得用于出租、经营或其他非居住用途。1.5合同双方：甲方（政府或政府指定的住房保障机构）和乙方（购房人）。2.认筹条件与资格2.1认筹资格要求：乙方需符合国家和地方关于共有产权住房的购房条件，包括但不限于收入水平、家庭人口等。2.2认筹条件：乙方需提交相关证明材料，包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。2.3认筹程序：乙方按照住房保障机构的规定程序进行认筹，包括网上报名、现场确认等。3.认筹费用与支付方式3.1认筹费用：乙方需支付认筹保证金，具体金额由住房保障机构规定。3.2支付方式：认筹费用可通过银行转账、现场缴纳等方式支付。3.3付款时间：乙方应在规定时间内完成认筹费用的支付。4.住房信息与选择4.1住房信息：住房保障机构将提供共有产权住房的详细信息，包括地理位置、面积、户型等。4.2住房选择：乙方根据住房信息进行选择，选择符合条件的住房。4.3住房分配：住房保障机构根据认筹结果和住房选择，进行住房分配。5.产权份额分配与变更5.1产权份额分配：共有产权住房的产权份额按照政府和个人出资比例确定。5.2产权份额变更：产权份额变更需经甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。5.3产权份额转让：产权份额转让需符合国家和地方相关法律法规，并经甲方和乙方协商一致。6.住房使用与维护6.1住房使用：乙方需按照合同约定使用共有产权住房，不得擅自改变住房结构或用途。6.2住房维护：乙方负责住房的日常维护，保持住房的完好状态。6.3装修限制：乙方进行装修时，需遵守国家和地方的相关规定，并取得甲方同意。7.违约责任与处理7.1违约行为：包括但不限于未按时支付认筹费用、未按时支付购房款、擅自改变住房结构或用途等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向共有产权住房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除与终止9.1.1乙方未按时支付购房款或违反合同约定的其他付款义务；9.1.2甲方未按合同约定提供共有产权住房；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，乙方应将合同副本提交住房保障机构备案。10.3合同备案程序：乙方在签订合同后的十个工作日内，将合同副本送交住房保障机构备案。11.其他约定事项11.1其他约定：双方可就合同履行过程中的其他事项进行协商，并签订补充协议。11.2附件：本合同附件包括但不限于共有产权住房购房合同、产权份额分配协议、住房使用维护协议等。12.合同附件12.1附件一：共有产权住房购房合同12.2附件二：共有产权住房产权份额分配协议12.3附件三：共有产权住房使用维护协议13.合同签署与生效日期13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。14.合同解释与适用法律14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、协调、监督等。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的必要性和预期目标。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后的十个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定，最高不超过合同总金额的10%。17.3责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方服务无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明