2024年精简版房屋租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房屋租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1租赁用途限制3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修4.房屋保险4.1承租人保险责任4.2出租人保险责任4.3保险费用承担5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与处理6.房屋交付与退还6.1房屋交付条件6.2房屋退还条件6.3退还租金与押金7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋共有人权益11.2房屋租赁登记备案11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期13.押金条款13.1押金金额13.2押金退还13.3押金没收条件14.补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：【】。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付租金，租金为每月【】元人民币。租金支付方式为每【】支付一次，每次支付【】个月租金。租金支付账户信息为：【】。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【】年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的【】%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前终止租赁任何一方提前终止租赁合同，需提前【】个月通知对方，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前【】个月书面通知甲方。双方可就新的租赁期限和租金进行协商，并签订新的租赁合同。3.房屋使用与维护3.1租赁用途限制乙方只能将租赁的房屋用于【】。如乙方需改变房屋用途，须提前征得甲方的书面同意。3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修乙方如需对房屋进行改造或装修，须提前征得甲方的书面同意，并承担相应费用。合同终止后，乙方应将改造或装修部分恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。4.房屋保险4.1承租人保险责任乙方应自行办理房屋保险，并将保险公司名称、保险条款和保险单号告知甲方。4.2出租人保险责任甲方负责购买火险及其他相关保险，并将保险公司名称、保险条款和保险单号告知乙方。4.3保险费用承担房屋保险费用由【】承担。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复责任。5.2承租人维修责任乙方负责维护租赁房屋内的日常设施，如水龙头、马桶、灯具等。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任。5.3维修请求与处理如房屋及设施出现故障，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【】小时内派员进行检查和维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快予以修复。6.房屋交付与退还6.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前【】地将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署《房屋验收单》。6.2房屋退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方。退还时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署《房屋验收单》。6.3退还租金与押金租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还乙方所支付的租金和押金。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。7.合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前终止租赁，且提前通知乙方；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。7.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。如乙方未支付租金、押金及其他应付款项，甲方有权扣除相应的费用。如甲方未按照约定退还租金和押金，甲方应支付给乙方相当于租金和押金总额【】%的违约金。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。8.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同中未明确规定争议解决方式，双方同意选择向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。11.其他条款11.1房屋共有人权益如租赁房屋有共有人，共有人对租赁合同的签订和履行无异议，视为同意本合同的约定。11.2房屋租赁登记备案双方应在合同签订后【】日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。11.3合同附件本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字甲方（盖章）：12.2承租人签字乙方（盖章）：12.3日期本合同签订日期：【】。13.押金条款13.1押金金额乙方支付给甲方的押金为人民币【】元整。13.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还乙方押金。13.3押金没收条件如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。14.补充条款14.1双方特殊约定双方约定如下：【】。14.2合同修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋验收单》详细要求：房屋验收单应包括房屋及设施的名称、数量、状态等信息，由双方签字确认。说明：用于记录房屋交付和退还时的房屋及设施状态，确保双方权益。2.附件二：《房屋保险单》详细要求：房屋保险单应包括保险公司名称、保险条款、保险金额、保险期间等信息。说明：证明乙方已购买房屋保险，保障双方利益。3.附件三：《租赁押金收据》详细要求：租赁押金收据应包括押金金额、收款人、收款日期等信息。说明：用于证明乙方已支付押金，确保合同履行。4.附件四：《租金支付记录》详细要求：租金支付记录应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：记录租金支付情况，方便双方核查。5.附件五：《维修与保养记录》详细要求：维修与保养记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：记录房屋维修与保养情况，确保房屋及设施的正常使用。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。7.附件七：《违约金计算公式》详细要求：违约金计算公式应明确违约金计算方式，如按租金金额或比例计算。说明：用于明确违约金计算标准，确保违约责任认定公平。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.承租人违约行为及责任认定示例：乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能就合同变更达成一致，构成违约。双方应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房