二零二五年度加工厂房租赁合同含厂房租赁及附属设施维护责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工厂房租赁合同，含厂房租赁及附属设施维护责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁厂房概况2.1厂房名称2.2厂房位置2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁厂房维护责任6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任6.3维护费用承担7.租赁合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3不可抗力解除8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：公司1.1.2租赁方：YY工厂1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2租赁方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：1.3.2租赁方法定代表人：1.4双方联系方式1.4.1出租方联系电话：02156781.4.2租赁方联系电话：021876543212.租赁厂房概况2.1厂房名称：加工厂房2.2厂房位置：市区路号2.3厂房面积：1000平方米2.4厂房结构：单层钢结构2.5厂房配套设施：电力、供水、排水、消防、通风等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量结算，由租赁方承担5.2物业管理费：每月人民币5000元，由租赁方支付5.3其他费用：双方另有约定的，按约定承担6.租赁厂房维护责任6.1租赁方维护责任：租赁方负责厂房内部设施的日常维护和保养6.2出租方维护责任：出租方负责厂房外部设施的维护和保养，包括但不限于外墙、屋顶、消防设施等6.3维护费用承担：维护费用按实际发生金额结算，由责任方承担7.租赁合同解除条件7.1双方协商解除：租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同7.2违约解除：任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同7.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。8.1.2损坏厂房或设施，应赔偿相应的修复费用。8.1.3租赁期间擅自转租、转借厂房，或使用厂房进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时提供符合租赁要求的厂房，应向租赁方支付相当于租金的违约金。8.2.2未履行维护责任，导致厂房设施损坏，应承担修复费用。8.2.3擅自解除合同，应赔偿租赁方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同已报送相关部门备案。10.2合同生效日期10.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。11.2合同变更效力11.2.1变更后的合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理租赁事宜。12.2.2合同终止后，双方应结清所有费用。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达地址：见本合同双方地址栏。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、租赁双方身份证复印件等。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通和促成交易的中介机构或个人。2.2评估方：对厂房或设施进行评估，提供评估报告的第三方机构。2.3维护方：负责厂房或设施维护保养的第三方服务公司。2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方保险公司。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入的额外条款如下：4.1.1第三方应具备相应的资质和经验，能够履行合同约定的义务。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额根据合同约定和第三方合作协议确定。5.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的纠纷调解责任。6.2第三方与厂房或设施的关系：6.2.1第三方对厂房或设施进行维护保养，不得擅自改变其结构或功能。6.2.2第三方在维护保养过程中，应确保不影响甲乙双方的正常生产经营。6.3第三方与租金及费用支付的关系：6.3.1第三方在提供相关服务或协助过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。6.3.2第三方不得向甲乙双方收取额外费用，除非合同另有约定。7.第三方介入合同的终止7.1.1合同约定的终止条件成就。7.1.2第三方无法履行合同义务。7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方结清所有费用，并办理相关手续。8.第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同的其他规定如下：8.1.1第三方介入合同应遵守国家法律法规和合同约定。8.1.2第三方介入合同中的争议解决方式，参照本合同第九条“争议解决”条款执行。8.1.3第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，并由双方签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于留存和备查。2.厂房平面图详细要求：平面图应清晰标明厂房的面积、结构、出入口等详细信息。说明：用于明确租赁厂房的具体范围和结构。3.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并加盖单位公章或个人签名。说明：作为双方身份证明文件，用于合同履行过程中的身份确认。4.厂房设施清单详细要求：清单应详细列明厂房内所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁厂房的设施状况，便于双方进行验收和维护。5.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为租金支付的有效凭证，用于双方对账和税务申报。6.维护保养记录详细要求：记录应详细记录厂房及设施维护保养的时间、内容、责任人等。说明：用于跟踪和维护保养工作，确保厂房设施的良好状态。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未按约定时间支付租金。损坏厂房或设施：租赁方或第三方在租赁期间损坏厂房或设施。擅自转租或转借厂房：租赁方未经出租方同意擅自转租或转借厂房。违反保密条款：泄露合同内容或双方商业秘密。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，租赁方应向出租方支付相当于应付租金1%的违约金。损坏厂房或设施：租赁方或第三方应赔偿相应的修复费用。擅自转租或转借厂房：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。违反保密条款：泄露合同内容或商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：租赁方逾期支付租金：假设每月租金为10万元，租赁方逾期3天，则应支付3000元的违约金。租赁方损坏厂房设施：假设损坏设施修复费用为5万元，租赁方应承担此费用。租赁方擅自转租厂房：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因转租造成的损失。全文完。二零二四年度加工厂房租赁合同，含厂房租赁及附属设施维护责任1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期限第二章厂房租赁事项2.1厂房位置及面积2.2租赁面积确认及交付2.3租赁费用及支付方式2.4租赁保证金第三章租赁用途3.1租赁厂房用途3.2用途变更及审批3.3违约责任第四章租赁设施及设备4.1厂房及设施设备清单4.2设施设备维护责任4.3设备维修及更换第五章附属设施维护责任5.1附属设施范围5.2维护内容及标准5.3维护责任及费用5.4维护记录及报告第六章租赁期限变更及终止6.1租赁期限变更6.2租赁合同终止6.3终止条件及责任第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任的承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件效力第十章其他约定事项10.1合同解除条件10.2合同续签10.3合同变更10.4合同解除及终止后的处理第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3附属设施及设备处理11.4违约责任承担第十二章合同解除及终止后的责任12.1解除及终止原因12.2责任承担12.3赔偿范围第十三章合同附件13.1合同附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四章合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人员及代表14.3合同正式生效日期合同编号202410016522第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：_________________________1.3合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二章厂房租赁事项2.1厂房位置及面积厂房位于：_________________________租赁面积：_________________________平方米2.2租赁面积确认及交付甲方应保证租赁面积的准确性，并在合同签订后____个工作日内将租赁厂房交付乙方使用。2.3租赁费用及支付方式租赁费用：每月人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁保证金租赁保证金：人民币____元整。乙方应在签订合同后____个工作日内支付租赁保证金至甲方指定账户。第三章租赁用途3.1租赁厂房用途乙方租赁厂房仅用于_________________________。3.2用途变更及审批乙方如需变更租赁厂房用途，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。3.3违约责任若乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四章租赁设施及设备4.1厂房及设施设备清单详见附件一：《厂房及设施设备清单》。4.2设施设备维护责任甲方负责提供和维护租赁厂房内的基本设施及设备，确保其正常运行。4.3设备维修及更换如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。第五章附属设施维护责任5.1附属设施范围附属设施包括：_________________________。5.2维护内容及标准甲方负责对附属设施进行定期检查和维护，确保其符合使用标准。5.3维护责任及费用附属设施维护责任及费用由甲方承担。5.4维护记录及报告甲方应定期向乙方提供附属设施维护记录及报告。第六章租赁期限变更及终止6.1租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁合同终止租赁合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。6.3终止条件及责任合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并结清所有费用。第七章违约责任7.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定用途使用厂房；（3）乙方损坏厂房及设施设备；（4）其他违反合同约定的行为。违约责任处理如下：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________________________仲裁规则执行。第九章合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：《厂房及设施设备清单》其他双方约定的附件9.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定事项10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；甲方严重违约，乙方有权解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条款应与本合同一致。10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.4合同解除及终止后的处理乙方应立即搬离厂房；双方应结清所有费用；乙方应归还租赁保证金。第十一章合同解除及终止后的责任11.1解除及终止原因合同解除及终止的原因包括但不限于：合同约定的解除条件成就、违约、不可抗力等。11.2责任承担违约方应承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；因解除或终止合同给对方造成的损失，由责任方承担赔偿。第十二章合同附件12.1合同附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三章合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员及代表13.3合同正式生效日期第十四章合同的补充与修改14.1补充与修改方式本合同的补充与修改，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。14.2补充与修改的效力本合同的补充与修改，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任1.2甲方提供配套设施甲方应提供租赁厂房所需的配套设施，如水电、通讯、消防等，并保证其正常运行。如配套设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。1.3甲方提供相关文件甲方应向乙方提供租赁厂房的产权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明其拥有合法的出租权。1.4甲方协助乙方办理手续甲方应协助乙方办理租赁厂房的工商登记、税务登记等相关手续，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用责任乙方在使用租赁厂房及其附属设施过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保其合法、安全、环保。2.2乙方维护责任乙方应负责租赁厂房及其附属设施的使用和维护，如因乙方原因导致厂房或设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。2.3乙方使用限制乙方不得擅自改变租赁厂房的结构、外观和用途，如需进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.4乙方环保责任乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家环保法规，确保其生产活动不污染环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整，如因中介方提供的信息不准确导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密中介方应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介协调中介方应协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调，确保合同顺利履行。3.5中介报酬中介报酬在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《厂房及设施设备清单》2.甲方产权证明、土地使用权证明等相关文件3.甲方制定的各项规章制度4.中介服务协议5.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方未按约定用途使用厂房乙方损坏厂房及设施设备甲方未按时提供配套设施或未保证其正常运行甲方未提供相关文件或提供的信息不准确乙方未遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度乙方擅自改变厂房结构、外观和用途乙方未遵守国家环保法规2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方或乙方可根据合同约定及实际情况，提出违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供配套设施或未保证其正常运行。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方损坏厂房及设施设备。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏的设施，并承担相关费用。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.加工厂房租赁2.附属设施维护责任3.第三方中介参与4.合同违约处理5.争议解决机制全文完。二零二四年度加工厂房租赁合同，含厂房租赁及附属设施维护责任2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写厂房所在地）的加工厂房，乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将加工厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金，并承担附属设施维护责任，双方共同维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）加工厂房：指甲方提供的可用于乙方生产经营活动的建筑物及其附属设施。（2）附属设施：指加工厂房内乙方使用过程中所需的设备、工具、水电等设施。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁加工厂房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）维护责任：指乙方对租赁期间附属设施进行保养、维修和更换的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用加工厂房。（3）甲方负责租赁期间的附属设施维护，保证乙方生产经营活动的正常进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用加工厂房，进行生产经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方负责租赁期间的附属设施维护，确保加工厂房的完好。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用加工厂房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自（请填写起租日期）起至（请填写止租日期）止。5.2合同履行地点：租赁地点：（请填写加工厂房所在地）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金。（2）乙方应按照合同约定，负责租赁期间的附属设施维护。（3）甲方应按照合同约定，提供加工厂房及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁厂房的归还手续。（2）任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将加工厂房及附属设施完好无损地归还甲方。（2）任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间产生的物业管理费用。（3）附属设施维护费：乙方应按照本合同约定的附属设施维护责任，支付相关维护费用。（4）其他费用：因乙方使用加工厂房产生的其他费用，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日支付当期物业管理费。（3）附属设施维护费：乙方应在附属设施需要维护时，支付相应的维护费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前，确认费用金额及支付方式无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的（请填写百分比）。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为应付款项的（请填写百分比）。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向对方支付赔偿金。赔偿金应在违约行为发生后（请填写时间）内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（请填写年限）年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致加工厂房损坏，无法使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务。（2）本合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对加工厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对附属设施的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用加工厂房。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：（请填写甲方签字人姓名）乙方（承租方）签字：（请填写乙方签字人姓名）日期：（请填写签订日期）盖章：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.加工厂房租赁合同2.附属设施清单3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.附属设施维护记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供加工厂房或附属设施，或未履行附属设施维护责任。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或附属设施维护费，或未履行附属设施维护责任。2.违约行为认定：甲方违约：由乙方提供相关证据，如照片、视频等，证明甲方违约行为。乙方违约：由甲方提供相关证据，如银行转账记录、收据等，证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.租