2024年限量版别墅销售委托协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版别墅销售委托协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3别墅基本信息2.销售目标与期限2.1销售目标2.2销售期限3.委托方的义务与责任3.1别墅交付3.2产权保证3.3配合销售4.受托方的义务与责任4.1销售推广4.2客户接待4.3销售款项处理5.销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式6.佣金与费用6.1佣金比例6.2额外费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效、修改与失效12.1生效条件12.2修改条件12.3失效条件13.其他条款13.1宣传与推广13.2双方信息披露13.3别墅参观安排14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.协议概述1.1.1委托方：[别墅所有权人名称]1.1.2受托方：[销售代理公司名称]1.2协议目的：双方就[别墅名称]的销售事宜达成一致，委托受托方代理销售，并明确双方的权利与义务。1.3别墅基本信息：1.3.1别墅名称：[别墅名称]1.3.2别墅地址：[别墅详细地址]1.3.3别墅面积：[别墅建筑面积]平方米1.3.4别墅类型：[别墅建筑风格及特点]1.3.5别墅产权：[产权性质，如永久产权、使用权等]1.3.6其他特殊说明：[如有其他特殊情况，如装修情况、土地使用权等]2.销售目标与期限2.1销售目标：受托方需在协议规定的期限内，按照委托方的要求完成别墅的销售。2.2销售期限：[协议起始日期]至[协议终止日期]。3.委托方的义务与责任3.1别墅交付：委托方应在协议起始日期前将别墅交付给受托方，并确保别墅处于可销售状态。3.2产权保证：委托方保证别墅的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致销售受阻，由委托方承担全部责任。3.3配合销售：委托方应提供必要的销售支持，包括提供别墅的相关资料、协助受托方进行宣传推广等。4.受托方的义务与责任4.1销售推广：受托方应采取有效的销售策略和推广手段，进行别墅的销售工作。4.2客户接待：受托方负责接待潜在买家，安排参观别墅，解答客户疑问。4.3销售款项处理：受托方负责与买家协商确定购买价格，并按照双方约定的方式处理销售款项。5.销售价格与支付方式5.1销售价格：受托方与买家协商确定的购买价格，需经委托方书面确认。5.2支付方式：买方支付的购房款项，应划转到受托方指定的账户，再由受托方按照双方约定的比例和时间支付给委托方。6.佣金与费用6.1佣金比例：受托方按照实际销售价格的一定比例（如百分比）收取佣金。6.2额外费用：除佣金外，受托方发生的其他销售相关费用，如广告费、差旅费等，由委托方承担。8.违约责任8.1委托方违约：8.1.1委托方未按约定时间交付别墅，应支付给受托方违约金，违约金为销售价格的[百分比]。8.1.2委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致销售受阻，应承担相应的法律责任。8.2受托方违约：8.2.1受托方未按约定时间完成销售，应支付给委托方违约金，违约金为销售价格的[百分比]。8.2.2受托方未妥善保管别墅，导致别墅损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。11.法律适用与管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意选择[合同签订地]作为本合同的管辖法院。12.合同的生效、修改与失效12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.其他条款13.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。13.2双方应确保提供的所有信息真实、准确、完整，不得有任何虚假或误导。13.3别墅的参观和展示应提前与委托方沟通，并由受托方安排。14.签署信息14.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2委托方代表：[委托方代表姓名]14.3受托方代表：[受托方代表姓名]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅所有权证明文件附件二：别墅产权清晰证明文件附件三：别墅使用权证明文件附件四：别墅建筑风格及特点描述附件五：别墅内部装修情况说明附件六：别墅土地使用权证明文件附件七：别墅销售推广计划附件八：别墅销售推广费用预算附件九：别墅销售款项支付流程说明附件十：别墅销售佣金支付流程说明附件的详细要求和说明：附件一：别墅所有权证明文件要求：提供别墅的不动产权证书或者其他证明所有权归属的文件。说明：用于证明别墅的所有权归属，确保销售行为的合法性。附件二：别墅产权清晰证明文件要求：提供别墅产权清晰无纠纷的证明文件。说明：用于证明别墅的产权不存在任何法律纠纷。附件三：别墅使用权证明文件要求：提供别墅使用权的证明文件，如租赁合同等。说明：用于证明别墅的使用权情况，如存在租赁关系。附件四：别墅建筑风格及特点描述要求：详细描述别墅的建筑风格及特点。说明：用于向潜在买家介绍别墅的特点和风格。附件五：别墅内部装修情况说明要求：详细说明别墅的内部装修情况，包括装修风格、材料等。说明：用于向潜在买家介绍别墅的内部装修情况。附件六：别墅土地使用权证明文件要求：提供别墅土地使用权的证明文件。说明：用于证明别墅土地使用权的合法性。附件七：别墅销售推广计划要求：提供详细的别墅销售推广计划，包括推广方式、时间等。说明：用于指导受托方的销售推广活动。附件八：别墅销售推广费用预算要求：提供别墅销售推广费用的预算明细。说明：用于明确受托方在销售推广过程中产生的费用。附件九：别墅销售款项支付流程说明要求：详细说明别墅销售款项的支付流程。说明：用于规范销售款项的支付方式和方法。附件十：别墅销售佣金支付流程说明要求：详细说明别墅销售佣金的支付流程。说明：用于规范销售佣金的支付方式和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定时间交付别墅。2.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.受托方未按约定时间完成销售。4.受托方未妥善保管别墅，导致别墅损失或损坏。违约责任认定：1.委托方未按约定时间交付别墅，需支付给受托方违约金，违约金为销售价格的[百分比]。2.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致销售受阻，需承担相应的法律责任。3.受托方未按约定时间完成销售，需支付给委托方违约金，违约金为销售价格的[百分比]。4.受托方未妥善保管别墅，导致别墅损失或损坏，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果委托方未能在约定的时间内交付别墅，根据合同约定，委托方需支付给受托方一定比例的违约金作为赔偿。具体的违约金计算方式为销售价格的[百分比]。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。2.产权清晰：指不动产的权属明确，不存在任何法律纠纷。3.使用权：指对不动产进行使用和收益的权利。4.租赁合同：指出租方将不动产出租给承租方使用，