二零二五年度地下室车位投资合作框架协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室车位投资合作框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期2.投资合作双方2.1投资方2.2合作方2.3双方基本信息3.车位投资内容3.1车位数量3.2车位位置3.3车位面积3.4车位类型4.投资方式4.1投资金额4.2投资比例4.3投资期限4.4投资回报5.合作双方权利义务5.1投资方权利义务5.2合作方权利义务5.3双方共同权利义务6.车位管理6.1车位使用权6.2车位维护责任6.3车位收费标准7.合作双方收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任8.1投资方违约责任8.2合作方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.协议签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确投资方与合作方在地下室车位投资合作中的权利、义务、责任和收益分配等事项，确保双方合作的顺利进行。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条投资合作双方2.1投资方甲方（投资方）名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2合作方乙方（合作方）名称：____________________法定代表人（负责人）：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3双方基本信息（此处附双方营业执照、法定代表人身份证复印件等相关证明文件）第三条车位投资内容3.1车位数量本协议投资车位数量共计____个。3.2车位位置车位位于甲方开发的地下车库，具体位置详见附图。3.3车位面积车位面积均为____平方米。3.4车位类型车位类型为普通车位，具备标准停车功能。第四条投资方式4.1投资金额投资方对车位投资金额为人民币____元整。4.2投资比例投资方占车位投资总额的____%。4.3投资期限投资期限自本协议生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.4投资回报投资方享有车位投资收益，具体收益计算方式详见第七条。第五条合作双方权利义务5.1投资方权利义务（1）投资方有权获得车位投资收益；（2）投资方有权参与车位管理；（3）投资方应按时足额支付车位投资款项。5.2合作方权利义务（1）合作方负责车位的管理和维护；（2）合作方应按时向投资方支付投资回报；（3）合作方应确保车位投资项目的顺利进行。第六条车位管理6.1车位使用权车位使用权归合作方所有，投资方享有车位投资收益。6.2车位维护责任合作方负责车位的日常维护和管理，确保车位使用安全、便捷。6.3车位收费标准车位收费标准根据市场行情和实际使用情况制定，双方另行协商确定。第七条合作双方收益分配7.1收益计算方式车位投资收益按车位实际使用情况计算，具体计算方法为：车位收入减去车位运营成本后的净收益。7.2收益分配比例投资方与合作方收益分配比例为____%：____%。7.3收益分配时间投资方与合作方每月末进行一次收益分配，具体分配时间双方另行协商确定。第八条违约责任8.1投资方违约责任若投资方未按时足额支付投资款项，每逾期一日，应向合作方支付____%的违约金；若投资方单方面解除协议，应向合作方支付相当于投资金额____%的违约金。8.2合作方违约责任若合作方未按时向投资方支付投资回报，每逾期一日，应向投资方支付____%的违约金；若合作方未按协议约定进行车位管理，导致投资方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3双方共同违约责任若双方均违反本协议约定，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议项下发生的争议，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方对本协议内容及合作过程中涉及的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至双方终止合作后____年。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条协议生效及终止11.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议终止条件（1）本协议有效期届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。11.3协议解除条件（1）协议一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。第十二节其他约定12.1通知与送达双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。12.2合同附件本协议附件包括但不限于车位投资明细表、车位位置图等。12.3合同修改本协议的修改必须经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。第十三节法律适用及争议管辖13.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议项下发生的争议，双方同意提交至____人民法院管辖。第十四节协议签署及生效14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1.1评估机构、审计机构、监理单位等第三方，其责任限额为乙方投资总额的____%；2.1.2中介机构，其责任限额为中介服务费用的____倍；2.1.3律师事务所等提供法律服务的第三方，其责任限额为乙方投资总额的____%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照本协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；3.1.3第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本协议约定，尽职尽责地履行其职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照约定的时间节点完成相关工作。第四条第三方介入流程4.1甲乙双方根据本协议需要，可共同邀请或指定第三方介入；4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利、义务达成一致，并在本协议中明确；4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和信息支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于本协议约定的范围内，不参与甲乙双方的日常业务活动；5.2第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并从投资总额中扣除；5.3第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意；5.4第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时向甲乙双方报告。第六条第三方变更及退出6.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应共同协商更换第三方；6.2第三方退出本协议时，应提前____天通知甲乙双方，并完成交接工作；6.3第三方退出后，甲乙双方应根据本协议约定，继续履行相关义务。第七条第三方责任追究7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任；7.2甲乙双方应在本协议中明确第三方责任追究的具体程序和赔偿方式。第八条第三方服务费用8.1第三方的服务费用应根据第三方提供的服务内容、工作量、服务质量等因素确定；8.2第三方的服务费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第九条本协议的补充和修改9.1本协议的补充和修改，应由甲乙双方与第三方共同协商一致；9.2本协议的补充和修改，应以书面形式进行，并作为本协议的附件。第十条本协议的生效和终止10.1本协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效；10.2本协议的终止，按照本协议约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为签订协议之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.乙方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为签订协议之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.双方法定代表人（负责人）身份证复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为签订协议之日起至二零二四年十二月三十一日止。4.车位投资明细表要求：详细列明车位数量、位置、面积、类型、投资金额等信息。5.车位位置图要求：清晰标注车位位置，包括地下车库平面图。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。7.保密协议要求：明确保密内容、期限、责任等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。9.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对车位投资进行评估。10.第三方审计报告要求：由第三方审计机构出具，对车位投资进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付投资款项。责任认定：每逾期一日，向合作方支付____%的违约金，累计违约金达到投资总额____%时，合作方有权解除本协议。2.合作方违约行为及责任认定违约行为：未按时向投资方支付投资回报。责任认定：每逾期一日，向投资方支付____%的违约金，累计违约金达到投资总额____%时，投资方有权解除本协议。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：根据第三方责任限额，向受损方支付相应赔偿金。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方均违反本协议约定。责任认定：根据各自违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：若投资方未按时支付投资款项，逾期一日，应向合作方支付____元违约金；若逾期超过30日，累计违约金达到投资总额的10%，合作方有权解除本协议。全文完。二零二四年度地下室车位投资合作框架协议1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1投资合作项目背景1.2投资合作项目目的2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息3.投资合作方式3.1投资比例与股权分配3.2投资资金来源及用途4.合作期限与终止条件4.1合作期限4.2终止条件及程序5.车位投资管理5.1车位使用权及收益权5.2车位运营与管理6.投资收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例及方式7.投资风险与责任7.1投资风险概述7.2投资双方责任划分8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：投资方承诺书12.2附件二：被投资方承诺书13.其他约定事项13.1其他相关约定13.2其他补充协议14.合同签署与生效14.1合同签署主体14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1投资合作项目背景本项目位于市区，占地面积约平方米，规划停车位个。项目预计于2024年6月完成建设，具备出租和出售车位的条件。1.2投资合作项目目的本协议旨在明确投资方与被投资方在地下室车位投资合作中的权利、义务和责任，确保双方利益，共同推进项目发展。2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息投资方名称：投资管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：2.2被投资方基本信息被投资方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：3.投资合作方式3.1投资比例与股权分配投资方出资人民币万元，占项目总投资的%。被投资方出资人民币万元，占项目总投资的%。双方股权比例为：。3.2投资资金来源及用途投资资金来源：投资方自有资金。投资资金用途：用于地下室车位的建设、装修、设备购置及运营管理。4.合作期限与终止条件4.1合作期限本协议合作期限为自签订之日起至年月日止，共计年。4.2终止条件及程序1）一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后日内仍未改正；2）双方协商一致；3）法律法规规定的其他情形。5.车位投资管理5.1车位使用权及收益权投资方享有地下车库投资项目的车位使用权及收益权。被投资方负责车位的日常运营管理，包括但不限于车位出租、收费、维护等工作。5.2车位运营与管理被投资方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定完善的地下车库运营管理制度。投资方有权对被投资方的运营管理进行监督，并提出改进意见。6.投资收益分配6.1收益计算方法车位出租收入按月计算，扣除相关费用（如物业管理费、水电费等）后的净收益，作为投资收益。6.2收益分配比例及方式投资方与被投资方按投资比例分享收益，具体分配比例为：1）投资方：%2）被投资方：%收益分配方式：按季度进行，投资方应于每个季度末前收到当季度的收益分配。7.投资风险与责任7.1投资风险概述本项目投资风险包括市场风险、政策风险、运营风险等。7.2投资双方责任划分投资方应对其出资部分承担相应的风险。被投资方应对车位的运营管理承担主要责任，确保项目正常运营。8.保密条款8.1保密内容1）投资方和被投资方的财务状况、经营数据、技术秘密、商业计划等；2）双方合作项目的具体内容、投资计划、收益预测等；3）任何一方在合作过程中获得的对方提供的任何形式的非公开信息。8.2保密期限与违约责任保密期限自本协议签订之日起至合作终止后年止。如一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，另一方有权要求其立即停止泄露或使用，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构除非另有约定，所有争议解决均在中国境内进行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）后方可生效。11.合同解除11.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未改正；2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。自解除通知送达对方之日起，本协议解除。12.合同附件12.1附件一：投资方承诺书投资方承诺书应包含投资方的财务状况、投资能力、合作意愿等内容的声明。12.2附件二：被投资方承诺书被投资方承诺书应包含被投资方的经营状况、管理能力、合作意愿等内容的声明。13.其他约定事项13.1其他相关约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他补充协议双方可根据实际情况，签订其他补充协议，包括但不限于融资协议、管理协议等。14.合同签署与生效14.1合同签署主体本协议由投资方和被投资方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效时间本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本协议，提高项目运营效率，确保各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择应由甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2第三方资质要求第三方应具备完成本协议相关任务所需的资质、能力和经验。17.第三方职责与权利17.1第三方职责1）提供专业服务，协助甲乙双方解决项目运营中的问题；2）对项目进行审计、评估或咨询；3）在必要时，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协调。17.2第三方权利第三方有权：1）根据协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息；2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3）根据协议约定，获得相应的报酬。18.第三方责任与责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失或损害，应承担相应的责任。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订协议时约定，并在协议中明确。责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系基于本协议，第三方应遵守协议约定，并对甲方负责。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系亦基于本协议，第三方应遵守协议约定，并对乙方负责。19.3与其他相关方的划分第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的事先同意。20.第三方介入的费用与支付20.1费用承担第三方的费用由甲乙双方按协议约定承担。若协议未约定，则费用由委托方支付。20.2支付方式费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）协议约定的服务期限届满；2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入的终止需以书面形式通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方承诺书详细要求：承诺书中应包含投资方的财务状况、投资能力、合作意愿等内容的声明，并加盖投资方公章。说明：本附件用于证明投资方具备完成投资