二零二五年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除本合同目录一览1.协议概述2.协议依据3.租赁合同备案登记3.1备案登记主体3.2备案登记时间3.3备案登记内容3.4备案登记变更3.5备案登记撤销4.租赁合同解除4.1解除条件4.2解除通知4.3解除程序4.4解除后的责任承担5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效8.合同期限9.租金支付9.1支付方式9.2支付时间9.3支付金额9.4支付违约责任10.使用范围11.维护责任12.保险责任13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确租赁双方在厂房租赁过程中关于备案登记及解除的相关事宜。2.本协议的依据包括但不限于：2.1双方签订的二零二四年度厂房租赁合同；2.2国家和地方有关租赁合同备案登记的法律法规；2.3相关政策文件和标准。3.租赁合同备案登记：3.1租赁双方应在签订本协议后七日内，向当地房地产管理部门申请办理租赁合同备案登记；3.2备案登记主体为出租方和承租方；3.3备案登记内容包括但不限于租赁双方信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金等；3.4如租赁合同内容发生变更，双方应及时办理备案登记变更手续；3.5如租赁合同解除，双方应办理备案登记撤销手续。4.租赁合同解除：4.1解除条件：4.1.1租赁合同约定的解除条件成就；4.1.2出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致；4.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因导致租赁合同无法继续履行；4.2解除通知：4.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同；4.2.2如一方未按约定履行通知义务，另一方有权解除合同；4.3解除程序：4.3.1双方应按照本协议约定的解除条件达成一致；4.3.2双方应共同办理合同解除手续；4.4解除后的责任承担：4.4.1租赁合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；4.4.2双方应按照租赁合同约定的租金支付方式，结算剩余租金及费用。5.违约责任：5.1违约情形：5.1.1出租方或承租方未按照约定履行备案登记义务；5.1.2出租方或承租方未按照约定履行合同解除通知义务；5.1.3出租方或承租方违反租赁合同约定的其他违约情形；5.2违约责任承担：5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；5.2.2违约金按租赁合同约定计算；5.3违约金计算：5.3.1违约金按每日租金的千分之五计算，累计计算至违约行为终止之日。6.争议解决：6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议；6.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构：6.2.1双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁；6.3争议解决程序：6.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；6.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则组织仲裁庭进行仲裁。7.合同生效：7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本协议一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：8.合同期限：8.1本协议租赁期限自年月日至年月日；8.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。9.租金支付：9.1租金按月支付，每月日为支付日；9.2租金总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），租金支付方式为银行转账；9.3承租方应于每月支付日将租金足额转入出租方指定的银行账户；9.4如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金千分之五的违约金。10.使用范围：10.1承租方仅限于在厂房内进行合法的生产经营活动；10.2承租方不得擅自改变厂房的结构和用途；10.3承租方不得在厂房内进行危害出租方及相邻权人的活动。11.维护责任：11.1厂房及其附属设施的日常维护保养由承租方负责；11.2承租方应确保厂房的安全使用，定期检查消防设施，防止火灾等安全事故的发生；11.3维修费用由造成损坏的责任方承担。12.保险责任：12.1出租方应为其所有的厂房及其附属设施投保财产保险；12.2承租方应为其在厂房内进行的经营活动投保相关责任保险；12.3如发生保险责任范围内的事故，双方应按照保险合同的约定处理。13.合同变更：13.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效；13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。14.合同解除：14.1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的厂房；14.1.2因不可抗力导致租赁合同无法履行；14.2合同解除后，双方应按照本协议约定的方式结算剩余租金及费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本条款中所述“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、保险公司等非合同双方的其他实体。15.2.1协助双方进行厂房的租赁谈判与合同签订；15.2.2对厂房进行评估、鉴定或监理；15.2.3在保险理赔过程中提供专业服务；15.2.4在合同履行过程中提供咨询服务。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1甲乙双方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和工作条件，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的合同履行情况进行监督；17.2.3第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在合同中明确。18.2如第三方因履行职责导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.3责任限额的计算方式如下：18.3.1以第三方的实际收入为基础；18.3.2以第三方的注册资本为基础；18.3.3以甲乙双方在第三方协议中约定的其他方式计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应参与甲乙双方的合同谈判和决策。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益争议，应保持中立立场，协助甲乙双方协商解决。19.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时报告相关主管部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同备案登记表详细要求：包含双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金等内容，并加盖双方公章。附件说明：用于证明租赁合同已备案登记。2.厂房租赁合同详细要求：合同内容应包括租赁双方基本信息、租赁标的物信息、租赁期限、租金支付方式、使用范围、维护责任、保险责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为本协议的附件，是租赁双方权利义务的依据。3.第三方协议详细要求：明确第三方的工作内容、责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件说明：用于证明第三方介入的合法性及第三方责任的界定。4.厂房现状移交清单详细要求：详细记录租赁标的物的现状，包括结构、设备、设施等，并由双方签字确认。附件说明：用于证明租赁标的物移交时的状况。5.厂房使用情况报告详细要求：记录租赁期间厂房的使用情况，包括生产、经营、维护等情况。附件说明：用于评估租赁期间的厂房使用状况。6.保险合同详细要求：明确保险条款、保险金额、保险期间等内容。附件说明：用于证明双方已购买相关保险。7.违约金支付凭证详细要求：证明违约方已支付违约金的凭证。附件说明：用于证明违约金已支付。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：用于证明双方已达成争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时办理租赁合同备案登记；1.3擅自改变厂房结构或用途；1.4未按约定进行厂房维护；1.5损坏租赁标的物；1.6未按约定进行保险投保；1.7违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：按每日租金的千分之五支付违约金；2.2未按时办理租赁合同备案登记：由违约方承担相应的行政责任；2.3擅自改变厂房结构或用途：恢复原状，并承担相应的赔偿责任；2.4未按约定进行厂房维护：由违约方承担维修费用；2.5损坏租赁标的物：按实际损失赔偿；2.6未按约定进行保险投保：由违约方承担相应的责任；2.7违反合同约定的其他行为：按合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金千分之五的违约金；3.2乙方擅自改变厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；3.3甲乙双方均未按时办理租赁合同备案登记，双方均承担相应的行政责任。全文完。二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订原因1.2协议目的说明2.租赁合同备案登记2.1备案登记要求2.2备案登记责任2.3备案登记程序2.4备案登记期限3.解除备案登记3.1解除备案登记条件3.2解除备案登记程序3.3解除备案登记责任4.相关法律法规4.1适用法律法规4.2法律法规变更通知5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力影响8.其他约定事项8.1其他约定事项说明8.2其他约定事项补充9.协议生效9.1协议生效条件9.2协议生效日期9.3协议生效方式10.协议变更10.1协议变更程序10.2协议变更内容10.3协议变更通知11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订原因1.2协议目的说明本协议旨在明确双方在租赁合同备案登记及解除过程中的具体要求，保障双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。2.租赁合同备案登记2.1备案登记要求乙方应在签订原租赁合同后的十个工作日内，将租赁合同及相关资料提交至甲方所在地的工商行政管理部门进行备案登记。2.2备案登记责任乙方负责租赁合同的备案登记工作，并承担因备案登记不及时、不完整所产生的一切法律责任。2.3备案登记程序（1）原租赁合同正本；（2）营业执照复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）其他工商行政管理部门要求提交的资料。2.4备案登记期限备案登记有效期为租赁合同约定的租赁期限，如租赁合同终止，备案登记同时失效。3.解除备案登记3.1解除备案登记条件租赁合同解除后，乙方应在收到解除通知后的十个工作日内，向工商行政管理部门申请解除备案登记。3.2解除备案登记程序（1）原备案登记证明；（2）解除租赁合同的通知；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）其他工商行政管理部门要求提交的资料。3.3解除备案登记责任乙方负责解除备案登记工作，并承担因解除备案登记不及时、不完整所产生的一切法律责任。4.相关法律法规4.1适用法律法规本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律、行政法规及部门规章。4.2法律法规变更通知如国家法律法规发生变更，影响本协议内容的，双方应按变更后的法律法规执行，并及时通知对方。5.违约责任5.1违约行为定义（1）一方未按本协议约定履行备案登记义务；（2）一方未按本协议约定履行解除备案登记义务；（3）一方未按本协议约定履行通知义务。5.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于合同总金额1%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。5.3违约责任免除如违约行为发生不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，违约方不承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序双方应自争议发生后三十日内，就争议解决方式进行协商。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。7.不可抗力7.1不可抗力定义本协议中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或无法完全履行的情形。7.2不可抗力通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并附具相关证明材料。7.3不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力的影响。8.其他约定事项8.1其他约定事项说明本补充协议作为原租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，仍以原租赁合同为准。8.2其他约定事项补充本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同中与本补充协议内容相抵触的条款，自本补充协议生效之日起失效。9.协议生效9.1协议生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3协议生效方式本补充协议经双方签字（或盖章）后，以书面形式生效。10.协议变更10.1协议变更程序本补充协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2协议变更内容（1）租赁期限的变更；（2）租金及支付方式的变更；（3）其他双方认为需要变更的内容。10.3协议变更通知协议变更后，双方应按照变更后的协议内容履行各自的义务。11.协议解除11.1协议解除条件（1）租赁合同解除；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致协议无法履行。11.2协议解除程序（1）一方提出解除协议的书面通知；（2）双方确认解除协议的内容；（3）双方签署解除协议的书面文件。11.3协议解除责任协议解除后，双方应按照原租赁合同和本补充协议的约定，履行相应的权利和义务。12.保密条款12.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方应予以保密。12.2保密期限本补充协议中的保密期限为自协议生效之日起至租赁合同终止后五年。12.3保密责任双方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.通知与送达13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址本补充协议的送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3送达方式本补充协议的送达方式，以实际送达为准。14.合同附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：本补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本补充协议中，第三方指除甲方和乙方以外的，为达成租赁合同目的或履行合同义务，由甲方或乙方邀请或引入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因（1）为租赁合同备案登记提供协助；（2）为租赁合同履行提供咨询或服务；（3）为解决租赁合同履行中的争议提供调解或仲裁服务；（4）其他经甲方和乙方同意的情况。15.3第三方介入程序第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任第三方的责任仅限于其接受甲方或乙方委托的事项范围内，并按照委托协议或相关法律法规承担相应责任。15.4.2第三方权利第三方在履行委托事项过程中，享有合法权益，包括但不限于：（1）根据委托协议获得报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和条件；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方提出建议或意见。15.4.3第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方及其他第三方之间，应当明确各自的权责界限，避免责任混淆。具体划分如下：（1）第三方与甲方之间的关系，以双方签订的委托协议为准；（2）第三方与乙方之间的关系，以双方签订的委托协议为准；（3）第三方与其他第三方之间的关系，依据各自之间的合同或协议处理。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方在引入第三方介入时应确保第三方具备履行委托事项的能力和资质，并对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。16.1.2乙方责任乙方在接受第三方介入时应配合第三方履行职责，并对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。16.2甲方和乙方对第三方责任的限制16.2.1责任限额甲方和乙方对第三方责任的限制，不得超过双方在原租赁合同中约定的责任限额。16.2.2免责条款在第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确、甲方或乙方违反合同约定等原因导致第三方责任时，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任，但不得超过责任限额。16.3第三方责任争议解决16.3.1争议解决方式甲方和乙方与第三方之间因第三方责任产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.3.2争议解决地点争议解决地点为甲方或乙方所在地的有管辖权的人民法院。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额计算（1）委托事项的性质和范围；（2）第三方在履行职责过程中可能造成的损失；（3）原租赁合同中约定的责任限额。17.2责任限额的书面约定甲方和乙方应在引入第三方介入时，明确约定第三方责任限额，并在委托协议中予以体现。17.3责任限额的变更若因特殊原因需要变更第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致，并在书面协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明甲方和乙方的权利义务，包括租赁物的名称、数量、规格、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等。说明：本附件为原租赁合同，是本补充协议的基础。2.附件二：本补充协议详细要求：本补充协议应明确补充原租赁合同中未约定的内容，包括租赁合同备案登记及解除的具体要求、第三方介入的相关条款等。说明：本附件为本补充协议的正式文本。3.附件三：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确甲乙方与第三方之间的委托关系、委托事项、责任范围、报酬支付等。说明：本附件为第三方介入时的委托协议。4.附件四：备案登记申请表详细要求：备案登记申请表应按照工商行政管理部门的要求填写，包括租赁合同信息、乙方信息、备案登记日期等。说明：本附件用于租赁合同备案登记。5.附件五：解除备案登记申请表详细要求：解除备案登记申请表应按照工商行政管理部门的要求填写，包括备案登记编号、解除原因、解除日期等。说明：本附件用于租赁合同备案登记的解除。6.附件六：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应说明不可抗力的发生时间、地点、原因、影响等，并提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：违约金支付证明详细要求：违约金支付证明应包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本附件用于解决甲乙方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提交租赁合同备案登记。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若乙方未在签订租赁合同后的十个工作日内提交备案登记，应向甲方支付相当于合同总金额1%的违约金。2.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据委托协议承担相应责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：若第三方因自身原因导致备案登记未能及时完成，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定时间提供必要的协助和条件。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未在规定时间内提供必要的协助，导致乙方无法履行合同义务，应赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按约定提供符合约定的租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系电话1.5甲方法定代表人或授权代表2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系电话2.5乙方法定代表人或授权代表3.租赁厂房基本信息3.1厂房地址3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房用途3.5厂房租赁期限4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金比例4.5保证金金额4.6保证金退还条件及流程5.租赁合同备案登记5.1备案登记机关5.2备案登记时间5.3备案登记所需材料5.4备案登记费用及承担方5.5未备案登记的责任6.租赁合同解除条件6.1甲方解除合同的条件6.2乙方解除合同的条件6.3因不可抗力解除合同6.4解除合同的通知期限7.租赁合同解除程序7.1解除合同的通知7.2解除合同的确认7.3租金结算7.4租赁物品的返还7.5损坏赔偿8.租赁厂房维护及维修8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用的承担8.4维修通知及期限9.租赁厂房使用规则9.1使用范围9.2使用限制9.3环保要求9.4安全要求10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁厂房平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本补充协议的签订与生效14.2本补充协议的解释14.3本补充协议的修订与补充14.4本补充协议的争议解决14.5本补充协议的适用法律第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：138xxxx55551.5甲方法定代表人或授权代表：2.乙方基本信息2.1乙方名称：企业2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方联系人：2.4乙方联系电话：139xxxx66662.5乙方法定代表人或授权代表：赵六3.租赁厂房基本信息3.1厂房地址：省市区街道号3.2厂房面积：500平方米3.3厂房结构：钢结构3.4厂房用途：生产加工3.5厂房租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4滞纳金比例：逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的1%支付滞纳金4.5保证金金额：人民币5,000元整4.6保证金退还条件及流程：租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的5个工作日内退还保证金5.租赁合同备案登记5.1备案登记机关：市区工商行政管理局5.2备案登记时间：自租赁合同签订之日起30日内5.3备案登记所需材料：租赁合同、营业执照、身份证件等5.4备案登记费用及承担方：备案登记费用由乙方承担5.5未备案登记的责任：如因乙方未及时备案登记导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任6.租赁合同解除条件6.1甲方解除合同的条件：6.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期超过30日；6.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；6.1.3出现不可抗力，导致厂房无法继续使用。6.2乙方解除合同的条件：6.2.1甲方未按合同约定交付厂房或交付的厂房存在严重质量问题；6.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；6.2.3出现不可抗力，导致乙方无法继续使用厂房。6.3因不可抗力解除合同：6.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.3.2不可抗力事件持续超过60日，双方协商一致解除合同。6.4解除合同的通知期限：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。7.租赁合同解除程序7.1解除合同的通知：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。7.2解除合同的确认：对方收到解除合同通知后，应在7日内书面回复确认。7.3租金结算：解除合同后，双方应结清租金及其他相关费用。7.4租赁物品的返还：乙方应将租赁厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。7.5损坏赔偿：如乙方在使用过程中造成厂房及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁厂房维护及维修8.1甲方维修责任：8.1.1甲方负责租赁厂房主体结构、公共设施的维修和维护。8.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的3个工作日内进行维修。8.2乙方维修责任：8.2.1乙方负责租赁厂房内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.2.2乙方负责因自身使用不当造成的设施损坏的维修或更换。8.3维修费用的承担：8.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。8.3.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。8.4维修通知及期限：8.4.1乙方发现厂房及附属设施损坏时，应在24小时内通知甲方。8.4.2甲方收到通知后，应在合理期限内进行维修。9.租赁厂房使用规则9.1使用范围：9.1.1乙方仅限于租赁厂房的用途进行生产加工活动。9.1.2乙方不得改变厂房的结构和使用性质。9.2使用限制：9.2.1乙方不得在厂房内进行违法活动或存放危险物品。9.2.2乙方不得将厂房转租或分租给他人。9.3环保要求：9.3.1乙方在生产过程中应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。9.3.2乙方应定期对生产设备进行环保检测。9.4安全要求：9.4.1乙方应确保生产安全，定期对员工进行安全教育和培训。9.4.2乙方应配备必要的安全防护设施，并保证其有效运行。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.4争议解决费用：10.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按合同约定交付厂房或交付的厂房存在严重质量问题的，应承担违约责任。11.1.2甲方未及时维修厂房及附属设施，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。11.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同；12.1.2双方完成备案登记。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应结清租金及其他相关费用；12.3.2乙方应将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。13.合同附件13.1附件一：租赁厂房平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本补充协议的签订与生效：14.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本补充协议的解释：14.2.1本补充协议的解释以中文为准。14.3本补充协议的修订与补充：14.3.1本补充协议的修订与补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.4本补充协议的争议解决：14.4.1本补充协议的争议解决方式与本合同第十条相同。14.5本补充协议的适用法律：14.5.1本补充协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的范畴：15.2.1第三方介入可能涉及合同履行过程中的咨询服务、技术服务、监理服务、保险理赔、争议解决等。15.2.2第三方的介入应基于合同双方的共同同意，并需签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方介入的条件16.1甲方、乙方任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的及预期的效果。16.2双方应在收到通知后5个工作日内，共同决定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。17.第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务前，应明确告知甲方、乙方其责任限额，并在合作协议或服务协议中予以约定。17.1.2第三方的责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。17.1.3如第三方责任限额低于甲方、乙方的合理预期，甲方、乙方有权要求第三方提高责任限额。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中的责任应明确划分，具体如下：18.1.1第三方在提供咨询服务或技术服务时，应保证其服务的质量和专业性。18.1.2第三方在提供监理服务时，应严格按照国家相关标准和规定进行监理，确保工程质量和安全。18.1.3第三方在提供保险理赔服务时，应按照保险合同的规定及时处理理赔事宜。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款：19.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.1.3甲方有权要求第三方在服务