2024房屋自行租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024，房屋自行租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用规定6.1禁止行为6.2允许行为6.3违规处理第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租租金处理第九条提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知9.3解除合同后的处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施清单13.3双方联系方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2租赁双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为X。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得改变房屋的结构和用途，主要用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同签订期限届满之日。2.3续租条款：如需续租，承租人应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日前支付当月租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏附属设施，如有损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护与保养费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定擅自改变房屋结构和用途；损害房屋及其附属设施；占用公共部位和设施；从事非法活动。6.3违规处理：承租人如有违规行为，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。第七条保险责任7.1出租人保险：出租人应为自己购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险：承租人应为自己购买人身意外伤害保险，保障自己在使用房屋期间的人身安全。7.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，必须提前一个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租合同签订后五个工作日内通知出租人。8.3转租租金处理：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但承租人应确保转租合同的租金不低于本合同的租金标准。第九条提前解除合同承租人未按时支付租金累计超过三个月；承租人违反本合同第六条的禁止行为；承租人未经出租人同意改变房屋结构和用途。9.2解除合同通知：出租人欲解除合同时，应提前一个月书面通知承租人。9.3解除合同后的处理：合同解除后，出租人应退还承租人剩余的押金，并按照实际租赁期限计算未付租金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约处理：双方对于违约金的数额有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以确定。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成时，可以请求物业管理处、消费者协会或者其他第三方机构进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：房屋交付时，双方应签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的数量和状态。13.2附属设施清单：附属设施清单见附件，清单中未列明的设施，视为不属于出租人所有。13.3双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明：出租人应提供房屋所有权证明文件，以证明其对房屋的所有权。14.2租赁双方身份证明：租赁双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份。14.3其他相关文件：其他与本合同有关的文件，包括但不限于房屋租赁登记备案证明、物业公司同意租赁的证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的房产证原件或复印件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件说明：该证明用于确认出租人对租赁房屋的权利，确保承租人租赁的是有权出租的房屋。附件二：租赁双方身份证明详细要求：租赁双方应提供有效身份证件，如身份证、护照等，用于确认双方的身份信息。附件说明：身份证明用于确认合同签订双方的合法身份，保证合同的有效性。附件三：房屋租赁登记备案证明详细要求：由公安机关消防部门出具的房屋租赁登记备案证明，证明租赁合同已进行合法登记备案。附件说明：该证明用于证明租赁合同的合法性，避免因未登记备案而导致的合同无效情况。附件四：物业公司同意租赁的证明详细要求：物业公司出具的同意租赁的证明，证明该租赁房屋已得到物业管理方的同意。附件说明：该证明用于确认物业公司对租赁合同的认可，保证承租人可以使用物业公司的服务。附件五：房屋交付清单详细要求：详细列明房屋及其附属设施的数量和状态，并由双方签字确认。附件说明：该清单用于记录房屋交付时的具体状况，避免后续因房屋损坏或缺失而产生的纠纷。附件六：附属设施清单详细要求：详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。附件说明：该清单用于明确附属设施的具体情况，保证承租人对附属设施的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或附属设施；2.出租人未按合同约定维护和保养房屋及附属设施；3.承租人未按合同约定支付租金；4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施；5.承租人未按合同约定转租房屋；6.出租人未按合同约定提前解除合同。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失；2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失；3.违约金的数额由双方在合同中约定，如无约定，双方可以请求人民法院或者仲裁机构予以确定。示例说明：如出租人未按合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定有权使用租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定数额的钱款，用于保证租赁合同的履行。6.保险：指为房屋及附属设施或者人身安全购买的保险。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，承租人是指租赁合