二零二五年度KTV门店场地租赁及音乐版权使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度KTV门店场地租赁及音乐版权使用合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2被租赁方3.租赁场地信息3.1场地名称3.2场地地址3.3场地面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3水电费用5.4其他费用6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务标准8.音乐版权使用8.1音乐版权范围8.2音乐版权费用8.3音乐版权使用限制9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指乙方，即KTV门店的经营者。1.1.2“被租赁方”指甲方，即场地所有者。1.1.3“租赁场地”指甲方拥有的位于市区的号KTV门店。1.1.4“音乐版权”指甲方拥有的KTV门店所需音乐作品的版权。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：KTV经营管理有限公司2.1.2简称：KTV2.1.3地址：市区路号2.1.4法定代表人：2.1.5联系电话：13856782.2被租赁方2.2.1全称：房地产开发有限公司2.2.2简称：地产2.2.3地址：市区路号2.2.4法定代表人：2.2.5联系电话：13956783.租赁场地信息3.1场地名称市区号KTV门店3.2场地地址市区路号3.3场地面积总建筑面积为500平方米，包括包间、大厅、休息区等。4.租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁终止日期2028年12月31日5.租金及相关费用5.1租金金额年租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2付款方式租金于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付者，甲方有权终止合同。5.3水电费用水电费用按实际使用量由租赁方承担，每月结算。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费、维修费等，按甲方收费标准执行。6.场地使用规定6.1使用范围租赁方可在租赁场地上经营KTV业务，包括唱歌、跳舞、餐饮等。6.2使用限制6.2.1不得用于任何违法活动。6.2.2不得擅自改变场地结构。6.2.3不得损坏场地设施。6.3维护责任租赁方负责租赁场地的日常维护和保养。7.物业管理7.1物业服务内容7.1.1保障租赁场地的安全与清洁。7.1.2协助租赁方处理突发事件。7.1.3负责租赁场地的日常维修。7.2物业服务费用物业服务费用为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。7.3物业服务标准物业服务标准参照甲方制定的标准执行。8.音乐版权使用8.1音乐版权范围8.1.1租赁方获得在租赁场地上合法使用甲方提供的音乐版权的权利。8.1.2音乐版权范围包括但不限于流行歌曲、经典老歌、网络热门歌曲等。8.2音乐版权费用8.2.1音乐版权使用费为每年人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.2.2音乐版权使用费应在每年1月1日前一次性支付。8.3音乐版权使用限制8.3.1租赁方不得将音乐版权用于任何未经甲方授权的商业用途。8.3.2租赁方不得复制、分发或以任何形式传播未经授权的音乐作品。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及双方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或音乐版权使用费。10.1.2租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏。10.1.3任何一方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之二十。10.2.2若违约行为造成对方重大损失，违约方还应赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.2.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。14.其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件包括但不限于场地租赁协议、音乐版权使用协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、法律顾问等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入目的应为协助甲乙双方履行本合同或解决合同执行过程中的问题。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或协助承担责任。15.3.2权利：第三方有权根据其提供的服务或协助获得相应的报酬。15.3.3利益：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害双方利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间应另行签订服务协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系应独立于本合同。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的角色和职责。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1第三方介入后，其提供的服务或协助应视为甲乙双方共同履行合同的一部分。16.2.2第三方在履行职责过程中发生的任何违约行为，应由第三方自行承担相应责任。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，如咨询费、服务费等，由甲乙双方根据具体情况协商分担。16.3.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度及甲乙双方的协商结果确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入时明确约定，并纳入服务协议中。17.2第三方责任限额的执行17.2.1如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的执行，应参照相关法律法规及服务协议的约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：包括租赁双方的详细信息、租赁场地的详细信息、租赁期限、租金金额、付款方式等。确保协议内容与合同一致。2.音乐版权使用协议详细要求和说明：包括音乐版权的范围、使用费用、使用限制、保密条款等。确保协议内容与合同一致。3.物业管理服务协议详细要求和说明：包括物业服务的具体内容、服务费用、服务标准、责任划分等。确保协议内容与合同一致。4.甲方产权证明文件详细要求和说明：包括甲方的房产证、土地使用权证等产权证明文件。用于证明甲方对租赁场地的合法所有权。5.乙方营业执照副本详细要求和说明：包括乙方的营业执照副本。用于证明乙方的合法经营资格。6.合同签订地政府相关部门的批准文件详细要求和说明：包括合同签订地政府相关部门的批准文件，如工商注册、消防验收等。用于证明合同的合法性。7.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任划分等。确保协议内容与合同一致。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。确保协议内容与合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。擅自改变场地结构。损坏场地设施。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金。损坏场地设施应赔偿实际损失。若违约行为导致合同无法履行，租赁方应承担违约责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。2.被租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付场地。未提供合格的物业管理服务。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金。未提供合格的物业管理服务，应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若被租赁方未按时交付场地，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：按照第三方服务协议约定的违约金比例支付违约金。提供的服务不符合约定标准，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供技术服务，应按照服务协议约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二五年度KTV门店场地租赁及音乐版权使用合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同生效条件第二章场地租赁条款2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围2.6场地维护责任2.7场地使用限制第三章音乐版权使用条款3.1音乐版权授权范围3.2音乐版权使用费用3.3音乐版权费用支付方式3.4音乐版权更新与维护3.5音乐版权侵权责任3.6音乐版权纠纷解决第四章场地设施与设备4.1场地设施清单4.2设备使用与维护4.3设备更新与更换4.4设备损坏赔偿第五章场地使用管理5.1场地使用规则5.2场地安全与卫生5.3场地消防与应急处理5.4场地突发事件处理5.5场地使用报告与记录第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的处理6.4违反保密条款的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：音乐版权授权清单10.3附件三：设备清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的场地使用12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的纠纷解决12.4合同解除与终止后的其他处理第十三章合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.2附件二：音乐版权授权清单13.3附件三：设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案与登记14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的KTV门店场地进行租赁，并就乙方使用甲方音乐版权事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方场地租赁给乙方使用，以及乙方使用甲方音乐版权的相关权利义务。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二章场地租赁条款2.1租赁场地基本情况甲方将位于__________________的KTV门店场地出租给乙方使用，该场地面积共计____平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.5场地使用范围乙方仅限于在甲方提供的KTV门店场地内从事合法经营活动。2.6场地维护责任乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施设备处于良好状态。2.7场地使用限制乙方不得将场地用于任何违法活动，不得擅自改变场地结构和使用性质。第三章音乐版权使用条款3.1音乐版权授权范围甲方授予乙方在本合同租赁期限内，在KTV门店场地内合法使用甲方拥有的音乐版权。3.2音乐版权使用费用音乐版权使用费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。3.3音乐版权费用支付方式音乐版权费用与场地租金一并支付。3.4音乐版权更新与维护甲方负责音乐版权的更新和维护，乙方应支付相应的更新费用。3.5音乐版权侵权责任若因乙方使用甲方音乐版权侵犯第三方权益，由乙方承担全部责任。3.6音乐版权纠纷解决若发生音乐版权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第四章场地设施与设备4.1场地设施清单甲方提供的场地设施包括：音响设备、灯光设备、投影设备、座椅等。4.2设备使用与维护乙方应妥善使用甲方提供的设备，并负责日常维护。4.3设备更新与更换若设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。4.4设备损坏赔偿若乙方造成设备损坏，应按设备原值赔偿甲方。第五章场地使用管理5.1场地使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，确保场地安全、卫生。5.2场地安全与卫生乙方应确保场地内无安全隐患，保持场地清洁。5.3场地消防与应急处理乙方应遵守消防法规，配备必要的消防设施，并制定应急处理预案。5.4场地突发事件处理发生突发事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。5.5场地使用报告与记录乙方应定期向甲方提交场地使用报告，并保存相关记录。第六章保密条款6.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方场地信息、音乐版权信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的处理双方应妥善处理保密信息，不得将其用于本合同以外的目的。6.4违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或音乐版权费用；（2）乙方违反场地使用规则，造成场地设施设备损坏；（3）乙方擅自改变场地结构和使用性质；（4）乙方侵犯甲方或第三方合法权益；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约情形发生后____日内，向对方支付违约金和赔偿金。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第九章合同争议解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，影响合同履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金和音乐版权费用；（2）乙方应将场地设施设备恢复原状，并退还甲方；（3）双方应解决因合同解除或终止而产生的争议。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件10.1附件一：场地租赁清单10.2附件二：音乐版权授权清单10.3附件三：设备清单10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、音乐版权使用范围等。11.4合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的场地使用合同解除或终止后，乙方不得继续使用场地。12.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3合同解除与终止后的纠纷解决合同解除或终止后，双方应继续按照本章规定解决因合同解除或终止而产生的纠纷。12.4合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.2附件二：音乐版权授权清单13.3附件三：设备清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案与登记本合同需报送相关部门备案和登记。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本章规定处理相关事宜。甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________附：合同附件清单1.场地租赁清单2.音乐版权授权清单3.设备清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款（1）甲方有权制定场地使用规则，乙方需遵守；（2）甲方有权对场地进行装修、改造或升级，乙方需配合；（3）甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法经营。1.2场地设施维护责任条款（1）定期检查场地设施设备，确保其正常运行；（2）在设备出现故障时，甲方应及时维修或更换；（3）因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担赔偿责任。1.3音乐版权内容更新条款说明：甲方负责定期更新音乐版权内容，确保乙方能够使用最新的音乐作品。更新内容包括但不限于：（1）新增音乐作品；（2）更新原有音乐作品的版本；（3）删除侵权或不符合规定的音乐作品。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款（1）乙方有权自主决定经营策略和经营内容；（2）乙方有权自主招聘和辞退员工；（3）乙方有权自主决定场地内部装修和布置。2.2乙方收益分配条款说明：乙方在租赁期限内所得收益，除支付租金和音乐版权费用外，乙方享有剩余收益的自主支配权。2.3乙方市场推广权条款说明：乙方有权自行或委托第三方进行市场推广活动，包括但不限于：（1）广告宣传；（2）举办活动；（3）与其他商家合作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款（1）中介服务的具体内容，如场地租赁、音乐版权代理等；（2）中介服务费用及支付方式；（3）中介服务的责任和义务。3.2中介费用结算条款说明：中介费用应在合同中明确约定，包括中介服务费用、佣金等，并规定结算方式和时间。3.3中介责任条款（1）保证提供的服务真实、合法、有效；（2）在服务过程中，遵守国家法律法规，维护双方合法权益；（3）中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4中介争议解决条款说明：若中介方与甲方或乙方发生争议，应按照合同约定或相关法律法规解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁清单2.音乐版权授权清单3.设备清单4.其他相关文件（如：场地使用规则、消防预案、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或音乐版权费用；乙方违反场地使用规则，造成场地设施设备损坏；乙方擅自改变场地结构和使用性质；乙方侵犯甲方或第三方合法权益；甲方未按时提供场地设施设备的维修或更换；甲方未按时更新音乐版权内容，影响乙方正常经营；双方未按合同约定进行协商、调解、仲裁或诉讼。2.违约行为认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的责任主体；违约行为的赔偿金额。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物出租给另一方使用，另一方支付租金的合同关系。2.音乐版权：指音乐作品的著作权，包括复制权、发行权、出租权、展览权、表演权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时提供场地设施设备的维修或更换。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内进行维修或更换；逾期未处理的，乙方有权要求赔偿。3.问题：音乐版权内容未及时更新。解决办法：甲方应定期向乙方通报音乐版权更新情况，并及时更新；若影响乙方经营，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.KTV门店场地租赁；2.音乐版权使用；3.场地设施设备维护；4.合同争议解决；5.合同执行过程中的问题处理。全文完。二零二五年度KTV门店场地租赁及音乐版权使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有KTV门店场地，乙方有意租赁该场地用于经营KTV业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在KTV门店场地租赁及音乐版权使用过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）KTV门店场地：指甲方拥有的可用于经营KTV业务的场地，包括但不限于大厅、包间、休息区等。（2）音乐版权：指乙方在经营KTV业务过程中所使用的音乐作品的著作权、邻接权等相关权利。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方KTV门店场地的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用KTV门店场地的费用。（3）押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在KTV门店场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方应保证KTV门店场地的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用KTV门店场地，经营KTV业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保KTV门店场地的安全、卫生和正常使用。（4）乙方应取得音乐版权，并按照相关法律法规支付版权费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：KTV门店场地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）乙方应按照本合同约定使用KTV门店场地，经营KTV业务。（3）甲方应保证KTV门店场地的安全、卫生和正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将KTV门店场地交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁甲方KTV门店场地的费用，具体金额详见附件一。（2）音乐版权使用费：乙方使用甲方提供的音乐作品的版权费用，具体金额详见附件二。（3）物业管理费：乙方在使用KTV门店场地期间，应支付给物业管理方的费用。（4）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如音响、灯光、空调等）的费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付下一个月的租赁费用。（2）音乐版权使用费：乙方应于每个季度____日前支付下一季度的音乐版权使用费。（3）物业管理费和公共设施使用费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费和公共设施使用费。（4）其他费用：根据费用性质和双方协商一致的方式支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间为：（1）租赁费用：每月____日前。（2）音乐版权使用费：每个季度____日前。（3）物业管理费和公共设施使用费：每月____日前。（4）其他费用：根据费用性质和双方协商一致的时间。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接转入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。（2）甲方应承担乙方因此所发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。（2）乙方应承担甲方因此所发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，并按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方KTV门店场地的位置、规模、设施等；（2）乙方租赁KTV门店场地的具体信息；（3）音乐版权的具体内容和使用情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内及合同终止后，对上述保密内容予以保密。（2）双方应采取必要的措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致KTV门店场地无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止KTV经营。十一、争议解决11.1协商解决如双方对本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，其权利不得转让；（2）乙方作为承租方，其权利不得转让；（3）涉及国家利益、社会公共利益等情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对KTV门店场地的所有权；（2）对音乐版权的完整所有权；（3）对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对KTV门店场地进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在音乐版权使用过程中对作品进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护KTV门店场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，保障乙方正常经营；（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就KTV门店场地租赁及音乐版权使用事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式作出与本合同相抵触的承诺。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：附件一：租赁费用明细附件二：音乐版权使用明细附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁费用明细2.音乐版权使用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合合同约定的KTV门店场地；故意隐瞒KTV门店场地的安全隐患；违反合同约定，擅自对KTV门店场地进行改造。b.乙方违约：未按时支付租金、押金或音乐版权使用费；违反国家法律法规，从事非法经营活动；故意损坏KTV门店场地或设施