2024年车位拍卖与竞买服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车位拍卖与竞买服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1车位1.2拍卖1.3竞买1.4服务合同第二条合同主体2.1拍卖方2.2竞买方第三条拍卖车位的数量与位置3.1车位数量3.2车位位置第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点第五条竞买流程5.1竞买报名5.2竞买保证金5.3竞买资格确认5.4竞买报价5.5竞买成功确认第六条竞买保证金6.1保证金的金额6.2保证金的作用6.3保证金的退还第七条竞买报价7.1报价规则7.2报价的有效性7.3报价的变更第八条竞买成功的确定8.1竞买成功的标准8.2竞买成功的通知第九条车位的交付9.1交付时间9.2交付地点9.3交付方式第十条车位使用与管理10.1使用规定10.2管理费用10.3维修保养第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的管辖法院第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1车位：指本合同项下拍卖的地下停车位，具体数量和位置详见本合同第三、四条。1.2拍卖：指拍卖方根据本合同的规定，通过公开竞拍的方式，将车位出售给最高应价者的活动。1.3竞买：指竞买方参加拍卖，以应价的方式购买车位的权利。1.4服务合同：指拍卖方为竞买方提供车位拍卖与竞买服务的合同。第二条合同主体2.1拍卖方：指依法设立并具有拍卖业务资质的企业，负责本次车位的拍卖工作。2.2竞买方：指参加本次车位拍卖的买受人，应具备完全民事行为能力。第三条拍卖车位的数量与位置3.1车位数量：本次拍卖的车位共计个，具体数量以实际交付为准。3.2车位位置：车位于项目的地下停车场，具体位置以实际交付为准。第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间：本次拍卖定于年月日时举行。4.2拍卖地点：项目销售中心。第五条竞买流程5.1竞买报名：竞买方应在拍卖前向拍卖方提交竞买报名资料，包括但不限于身份证明、联系方式等。5.2竞买保证金：竞买方应在报名时向拍卖方支付竞买保证金，金额为人民币元整。5.3竞买资格确认：拍卖方在收到竞买方的报名资料和竞买保证金后，应在小时内确认竞买资格。5.4竞买报价：竞买方应在拍卖会上按照拍卖方的要求进行报价。5.5竞买成功确认：拍卖结束后，拍卖方应及时通知竞买方竞买结果。第六条竞买保证金6.1保证金的金额：竞买保证金为人民币元整。6.2保证金的作用：保证金用于保证竞买方履行本合同义务，包括但不限于支付车位价款。6.3保证金的退还：竞买方在竞买未成功时，拍卖方应在竞买结束后个工作日内无息退还保证金。第八条竞买成功的确定8.1竞买成功的标准：竞买方报价高于或等于其他竞买方报价，且在拍卖师的宣布下成交的，视为竞买成功。8.2竞买成功的通知：拍卖方应在竞买成功后即时通知竞买方，并告知付款及交付车位等相关事宜。第九条车位的交付9.1交付时间：竞买方支付完毕车位价款后，拍卖方应在个工作日内将车位交付给竞买方。9.2交付地点：车位的交付地点为项目地下停车场。9.3交付方式：拍卖方应向竞买方提供车位的钥匙和相关证明文件，并协助竞买方办理车位的登记手续。第十条车位使用与管理10.1使用规定：竞买方在使用车位时应遵守停车场的相关规定，不得擅自改变车位的用途。10.2管理费用：车位的物业管理费、维修基金等费用由竞买方承担，具体费用以实际发生为准。10.3维修保养：车位的维修保养由竞买方负责，拍卖方不承担相关费用。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件：合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于竞买方未按约定支付车位价款，拍卖方未按约定时间交付车位等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1信息保密：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止日期以双方约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其过错造成的损失承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供信息、协助双方履行合同等作用。2.2监管方介入：监管方对本合同的履行过程进行监督，确保合同的合法性、合规性。2.3鉴定方介入：鉴定方对本合同涉及的标的物进行鉴定，提供鉴定报告。2.4评估方介入：评估方对本合同涉及的标的物进行评估，提供评估报告。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应如实提供车位的有关信息，协助甲乙方完成车位的交易。3.2监管方义务：监管方应确保本合同的履行符合相关法律法规的要求，维护双方的合法权益。3.3鉴定方义务：鉴定方应按照相关标准进行鉴定，提供真实、准确的鉴定报告。3.4评估方义务：评估方应按照相关标准进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.5第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为本合同约定的第三方费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中扮演的是辅助和协助的角色，甲乙方是合同的主体。4.2第三方与中介方：中介方与第三方是合作关系，中介方负责促成交易，第三方提供专业服务。4.3第三方与监管方：监管方对第三方进行监督和管理，确保合同的合法性和合规性。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方费用：甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用。5.2第三方服务的范围：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务。5.3第三方服务的质量：第三方应保证其服务符合相关标准和甲乙方的要求。5.4第三方服务的期限：第三方服务的期限应符合本合同的约定。第六条第三方责任的具体界定6.1中介方责任：中介方未如实提供车位信息，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2监管方责任：监管方未履行监督职责，导致甲乙方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。6.3鉴定方责任：鉴定方提供虚假鉴定报告，导致甲乙方损失的，鉴定方应承担相应的赔偿责任。6.4评估方责任：评估方提供虚假评估报告，导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：甲乙方应在需要第三方介入时，向第三方提出书面申请。7.2第三方介入的答复：第三方在收到甲乙方的申请后，应在个工作日内答复。7.3第三方介入的履行：第三方在同意介入后，应按照本合同的约定履行其义务。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方变更：第三方因特殊情况不能继续履行合同义务的，甲乙方和第三方可协商变更。8.2第三方终止：第三方完成本合同约定的义务后，合同终止。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2违约处理：甲乙方有权根据本合同的约定和法律法规的规定，追究第三方的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，并不改变甲乙方的权利和义务。11.2第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不免除甲乙方履行合同的责任。第十二条附则12.1本附加条款与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置平面图附件二：车位使用与管理规则附件三：拍卖流程图附件四：竞买报名表附件五：竞买保证金支付凭证附件六：竞买成功确认书附件七：车位交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：中介服务协议附件十：监管协议附件十一：鉴定协议附件十二：评估协议附件一：车位位置平面图详细要求和说明：本附件应包含车位的具体位置、编号以及停车场内的交通路线图。车位位置图应由拍卖方提供，并确保信息的准确无误。附件二：车位使用与管理规则详细要求和说明：本附件应详细列出车位的使用与管理规则，包括但不限于车位的分配方式、使用时间、停车费用、维修保养责任等。规则应由拍卖方制定，并经甲乙方同意。附件三：拍卖流程图详细要求和说明：本附件应以图表形式展示拍卖的整体流程，包括报名、保证金支付、竞买报价、竞买成功确认、车位交付等步骤。流程图应清晰明了，便于甲乙方理解与操作。附件四：竞买报名表详细要求和说明：本附件应提供竞买方报名时需填写的表格模板，包括竞买方的基本信息、联系方式、身份证复印件等。表格应由拍卖方提供，并确保信息的准确无误。附件五：竞买保证金支付凭证详细要求和说明：本附件应作为竞买方支付保证金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。支付凭证应由拍卖方提供，并确保信息的准确无误。附件六：竞买成功确认书详细要求和说明：本附件应作为竞买方成功竞得车位的确认文件，包括车位的编号、竞买方姓名、成交价格等。确认书应由拍卖方提供，并确保信息的准确无误。附件七：车位交付确认书详细要求和说明：本附件应作为车位交付的确认文件，包括交付时间、交付地点、交付状态等。交付确认书应由拍卖方提供，并确保信息的准确无误。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务的内容、范围、费用、责任等。协议应由甲乙方与第三方签订，并确保双方的权益。附件九：中介服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务的范围、内容、费用、责任等。协议应由甲乙方与中介方签订，并确保双方的权益。附件十：监管协议详细要求和说明：本附件应详细列出监管方的职责、权限、监管方式等。协议应由甲乙方与监管方签订，并确保合同的合法性与合规性。附件十一：鉴定协议详细要求和说明：本附件应详细列出鉴定方的职责、鉴定标准、鉴定费用等。协议应由甲乙方与鉴定方签订，并确保鉴定报告的准确性与可靠性。附件十二：评估协议详细要求和说明：本附件应详细列出评估方的职责、评估标准、评估费用等。协议应由甲乙方与评估方签订，并确保评估报告的准确性与可靠性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拍卖方未按约定时间提供车位。2.拍卖方提供的车位数量少于约定数量。3.竞买方未按约定时间支付保证金。4.竞买方提供的个人信息不真实。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.拍卖方违约：拍卖方应支付违约金，违约金金额为本合同约定车位的价值。2.竞买方违约：竞买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定保证金的金额。3.