二零二五年度商铺租赁合同（含租金减免条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同（含租金减免条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金减免条款5.1减免条件5.2减免幅度5.3减免期限6.租金调整条款6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整频率7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.维修保养责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让及转租手续11.合同解除条件11.1单方解除条件11.2双方协商解除条件11.3违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1所在地区：________2.1.2详细地址：________2.1.3面积：________平方米2.2商铺用途2.2.1许可经营范围：________2.2.2不得从事业务：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金减免条款5.1减免条件：因不可抗力导致商铺无法正常经营5.2减免幅度：减免租金的50%5.3减免期限：自不可抗力发生之日起至商铺恢复正常经营止6.租金调整条款6.1调整条件：市场租金上涨或下调6.2调整幅度：按市场租金上涨或下调的幅度调整6.3调整频率：每年____月____日调整一次7.租金押金7.1押金金额：人民币________元7.2押金退还条件：合同期满且无违约行为7.3押金退还方式：合同期满后____个工作日内退还至承租方指定账户8.商铺使用规范8.1使用范围8.1.1商铺仅限于经营范围内的合法经营活动8.1.2商铺不得用于储存易燃易爆、有毒有害物品8.2使用限制8.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构8.2.2商铺不得用于非法活动，如赌博、卖淫等8.3违规使用处理8.3.1承租方违规使用商铺，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应法律责任9.维修保养责任9.1出租方责任9.1.1负责商铺的日常维修保养9.1.2负责商铺设施的定期检查与更换9.2承租方责任9.2.1负责商铺内部装修及设施的维护9.2.2使用期间造成的设施损坏，承租方应负责修复或赔偿10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意方可转让10.1.2转让方应确保受让方符合出租方要求10.2转租条件10.2.1承租方需征得出租方书面同意方可转租10.2.2转租方应确保符合出租方对商铺的用途要求10.3转让及转租手续10.3.1转让或转租双方应签订书面转让或转租协议10.3.2转让或转租协议需经出租方确认并备案11.合同解除条件11.1单方解除条件11.1.1承租方未按时支付租金或押金11.1.2承租方违反合同约定的使用规范11.2双方协商解除条件11.2.1因不可抗力导致商铺无法继续经营11.2.2双方经协商一致决定解除合同11.3违约责任11.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方友好协商解决12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________12.2.2法院：________12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2诉讼费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经出租方备案13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图14.1.2商铺租赁合同附件二：商铺装修标准14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问机构等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，被授权介入合同事务的独立第三方。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同事务。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。17.第三方介入职责17.1第三方应遵循甲乙双方授权的范围和目的，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权获取合同相关信息，甲乙双方应予以配合。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。18.2第三方介入前，甲乙双方应签署授权书，授权第三方代表其行使相关权利。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方可协商确定第三方的责任限额。19.2第三方的责任限额应在授权协议中予以明确，并作为合同的一部分。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。20.1.2第三方的职责仅限于合同授权范围内的事务，不承担超出范围的义务。20.2第三方与其他各方（如承租方、出租方等）的关系：20.2.1第三方与承租方、出租方等无直接合同关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。21.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保证合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同目的的实现。21.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担各自的责任，不得因第三方介入而免除或减轻责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期限届满或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就合同履行事宜继续履行各自义务。23.第三方介入的费用23.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。23.2第三方介入费用应合理、公正，并纳入合同成本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租金减免条款、租金调整条款、租金押金、商铺使用规范、维修保养责任、商铺转让及转租、合同解除条件、争议解决方式、合同生效及终止等条款的详细内容。1.2说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺平面图2.1详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间划分、出入口、公共区域等。2.2说明：此附件用于明确商铺的具体使用区域和结构布局。3.附件三：商铺装修标准3.1详细要求：列出商铺装修的具体要求，包括装修材料、施工工艺、质量标准等。3.2说明：此附件用于规范商铺装修过程，确保装修符合双方约定。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额等。4.2说明：此附件用于规范第三方介入合同事务的行为，保障合同履行。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.2说明：此附件用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。6.附件六：维修保养记录6.1详细要求：记录商铺维修保养的时间、内容、费用等。6.2说明：此附件用于跟踪商铺的维修保养情况，便于双方了解和监督。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件7.1详细要求：包括合同履行过程中的各类通知、协议、证明等文件。7.2说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2承租方违反商铺使用规范，擅自改变商铺结构或从事非法活动。1.3出租方未按时进行商铺的维修保养。1.4双方未按合同约定解除合同。1.5第三方在介入过程中未履行职责或存在过错。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金或押金的行为，违约方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.2对于违反商铺使用规范的行为，违约方应承担修复费用或赔偿损失。2.3对于未按时进行商铺维修保养的行为，出租方应承担维修保养费用。2.4对于未按合同约定解除合同的行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5对于第三方在介入过程中未履行职责或存在过错，第三方应承担相应的责任。简要示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，每日应支付滞纳金100元；逾期超过三天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付租金及滞纳金。2.承租方擅自改变商铺结构，导致商铺受损，应承担修复费用5000元。3.出租方未按时进行商铺维修保养，导致商铺设施损坏，应承担维修费用2000元。4.双方未按合同约定解除合同，违约方应支付违约金10000元。5.第三方在介入过程中未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担赔偿损失的责任，金额为5000元。全文完。二零二四年度商铺租赁合同（含租金减免条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺设施及附属设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金减免条款5.1减免条件5.2减免金额5.3减免期限5.4减免生效日期6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.使用条款7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3其他特殊约定14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁方营业执照副本复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条租赁标的物信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺用途2.2.1商铺主要用途：_______2.2.2商铺允许经营业态：_______2.3商铺设施及附属设备2.3.1水电设施2.3.2空调设施2.3.3卫生设施2.3.4安全设施2.3.5其他设施第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.2租赁起止日期3.2.1租赁起始日期：_______3.2.2租赁终止日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元4.1.2每年租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付时间：_______（如每月几号前）4.3.2每年租金支付时间：_______（如每年几号前）第五条租金减免条款5.1减免条件5.1.1减免条件一：_______5.1.2减免条件二：_______5.2减免金额5.2.1减免金额：_______元/月5.3减免期限5.3.1减免期限：_______个月5.4减免生效日期5.4.1减免生效日期：_______第六条押金及保证金6.1押金金额6.1.1押金金额：_______元6.2保证金金额6.2.1保证金金额：_______元6.3押金及保证金退还条件6.3.1押金退还条件：_______6.3.2保证金退还条件：_______第七条使用条款7.1商铺使用范围7.1.1商铺使用范围：_______7.2商铺维护责任7.2.1租赁方负责商铺的日常维护和保养7.2.2出租方负责商铺的基本设施维护7.3商铺装修及改造7.3.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得出租方同意7.3.2装修或改造完成后，租赁方需将商铺恢复原状第八条附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.1.1附属设施包括：_______8.1.2附属设施使用时间：_______8.1.3附属设施使用费用：_______8.2公共区域使用规定8.2.1公共区域包括：_______8.2.2公共区域使用时间：_______8.2.3公共区域维护责任：_______第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：_______9.1.2损坏商铺及附属设施的违约责任：_______9.1.3违反商铺用途的违约责任：_______9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺的违约责任：_______9.2.2违反租赁合同约定的违约责任：_______第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除条件成就第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会地址：_______11.2.2仲裁规则：_______第十二条合同生效与变更12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序12.2.1变更合同需经双方协商一致12.2.2变更后的合同作为本合同附件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括：_______13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，合理协商解决13.2信息保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他特殊约定13.3.1特殊约定一：_______13.3.2特殊约定二：_______第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁方营业执照副本复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。2.1.2若第三方责任限额未明确约定，则按合同总价的一定比例（如5%）计算。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的信息。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。3.2.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。4.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。4.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行过程中，若第三方介入，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方约定的条款履行合同义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同履行过程中，若第三方介入，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第八条本修正