二零二五年度城市核心区高端住宅买卖合同正本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心区高端住宅买卖合同正本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于城市核心区的优质高端住宅一套，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在买卖城市核心区高端住宅过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市核心区：指城市政治、经济、文化、交通等中心区域。（2）高端住宅：指位于城市核心区，具备优质地段、优越景观、高品质配套设施的住宅。3.2关键词解释：（1）房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付前进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内向乙方交付房屋。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的购房款全部支付完毕。（2）房屋交付完毕，双方履行完毕合同约定的义务。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币______元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（3）房屋维修基金：按照国家相关规定，由买方缴纳的房屋维修基金。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：①首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_____%作为首付款。②尾款支付：房屋交付前，乙方应支付剩余的房屋总价款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付全部税费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前。（3）税费支付时间：办理房屋产权过户手续前。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为违约金。（2）乙方逾期办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方式：按照逾期天数和违约金额计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）购房款的支付方式和金额。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕。（2）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等特殊原因，导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，并按合同约定处理相关事宜。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同在履行过程中如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同推进合同项下的各项工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间签订的完整合同，任何一方不得单方面修改、补充或取消合同内容。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：__________________签字日期：__________________乙方（买方）：代表签字：__________________签字日期：__________________附件：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.其他相关文件（如补充协议、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的房屋不符合合同约定或存在质量问题：认定违约，需承担修复责任或赔偿损失。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，需向甲方支付违约金。逾期办理房屋产权过户手续：认定违约，需向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约的补偿。5.补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在一定期限内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失，甲方应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应相互通知，协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可终止合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：____________________第三方身份：____________________2.第三方权利：参与合同监督与协调：第三方有权对合同履行情况进行监督，并协调解决合同履行过程中出现的问题。提供专业意见：第三方有权就合同履行中的技术、法律等问题提供专业意见。3.第三方义务：尊重合同约定：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。秘密保密：第三方对合同内容及履行情况负有保密义务。4.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。如第三方违反保密义务，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：房屋质量保证：甲方应保证房屋质量符合合同约定，乙方有权要求甲方修复房屋质量问题。信息获取权：乙方有权要求甲方提供房屋相关的全部信息，包括但不限于房屋结构、设施、产权等。2.乙方利益条款：优惠价格：乙方有权享受合同约定的优惠价格。房屋使用年限：乙方有权根据合同约定使用房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任。甲方不得在乙方使用房屋期间擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：购房款收取权：甲方有权按照合同约定收取购房款。房屋产权过户权：甲方有权按照合同约定办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：购房款收益：甲方有权获得购房款的收益。房屋价值增值：甲方有权享受房屋价值增值带来的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度城市核心区高端住宅买卖合同正本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人1.5身份证件信息1.6营业执照信息第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产用途2.5房地产权属证明2.6房地产附属设施2.7房地产装修情况第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款凭证3.6逾期付款责任第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收争议处理第五章产权转移登记5.1登记时间5.2登记地点5.3登记费用5.4登记所需材料5.5登记程序5.6登记风险及责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决费用7.5争议解决程序第八章其他约定事项8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同附件8.6合同附件内容第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同解除效力第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产买卖协议10.3附件三：装修清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：其他附件第十一章合同履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督程序11.3履行监督费用11.4履行监督结果第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序12.5合同解除效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力13.4合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产买卖协议14.3附件三：装修清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他附件合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：_______1.3.2买受方联系方式：_______1.4法定代表人1.4.1出卖方法定代表人：_______1.4.2买受方法定代表人：_______1.5身份证件信息1.5.1出卖方身份证件信息：_______1.5.2买受方身份证件信息：_______1.6营业执照信息1.6.1出卖方营业执照信息：_______1.6.2买受方营业执照信息：_______第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1详细地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产性质2.3.1土地使用权性质：_______2.3.2房屋所有权性质：_______2.4房地产用途2.4.1实际用途：_______2.4.2规划用途：_______2.5房地产权属证明2.5.1权属证明编号：_______2.5.2权属证明颁发机关：_______2.6房地产附属设施2.6.1附属设施清单：_______2.7房地产装修情况2.7.1装修情况描述：_______第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元3.2价格组成3.2.1土地使用权出让金：_______元3.2.2房屋销售价格：_______元3.3付款方式3.3.1付款方式：_______3.3.2付款方式说明：_______3.4付款时间节点3.4.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付3.4.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付3.5付款凭证3.5.1付款凭证：_______3.6逾期付款责任3.6.1逾期付款利息：_______%3.6.2逾期付款违约金：_______元/日第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：_______4.3验收标准4.3.1验收标准：_______4.4验收程序4.4.1验收程序：_______4.5验收期限4.5.1验收期限：_______4.6验收争议处理4.6.1验收争议处理：_______第五章产权转移登记5.1登记时间5.1.1登记时间：_______5.2登记地点5.2.1登记地点：_______5.3登记费用5.3.1登记费用：_______5.4登记所需材料5.4.1登记所需材料：_______5.5登记程序5.5.1登记程序：_______5.6登记风险及责任5.6.1登记风险及责任：_______第六章违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：_______6.2违约责任6.2.1违约责任：_______6.3违约金6.3.1违约金：_______6.4争议解决6.4.1争议解决：_______第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1争议解决原则：_______7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：_______7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构：_______7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用：_______7.5争议解决程序7.5.1争议解决程序：_______第八章其他约定事项8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件：_______8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：_______8.3合同终止条件8.3.1合同终止条件：_______8.4合同终止程序8.4.1合同终止程序：_______8.5合同附件8.5.1合同附件：_______8.6合同附件内容8.6.1合同附件内容：_______第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：_______9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：_______9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件：_______9.4合同解除程序9.4.1合同解除程序：_______9.5合同解除效力9.5.1合同解除效力：_______第十章合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.1.1附件一内容：_______10.2附件二：房地产买卖协议10.2.1附件二内容：_______10.3附件三：装修清单10.3.1附件三内容：_______10.4附件四：付款凭证10.4.1附件四内容：_______10.5附件五：其他附件10.5.1附件五内容：_______第十一章合同履行监督11.1履行监督机构11.1.1履行监督机构：_______11.2履行监督程序11.2.1履行监督程序：_______11.3履行监督费用11.3.1履行监督费用：_______11.4履行监督结果11.4.1履行监督结果：_______第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更条件：_______12.2合同变更程序12.2.1合同变更程序：_______12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：_______12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序：_______12.5合同解除效力12.5.1合同解除效力：_______第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：_______13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序：_______13.3合同终止效力13.3.1合同终止效力：_______13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后的处理：_______第十四章合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.1.1附件一内容：_______14.2附件二：房地产买卖协议14.2.1附件二内容：_______14.3附件三：装修清单14.3.1附件三内容：_______14.4附件四：付款凭证14.4.1附件四内容：_______14.5附件五：其他附件14.5.1附件五内容：_______出卖方（盖章）：_______买受方（盖章）：_______出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权说明：甲方在合同签订前，若已对房屋有购买意向，且在同等条件下，甲方享有优先购买权。若乙方同意甲方购买，乙方应在收到甲方书面购买意向之日起______日内与甲方签订房屋买卖合同。1.2甲方单方面变更权说明：甲方在合同履行期间，若因不可抗力等原因需变更房屋用途或结构，甲方应在变更前通知乙方，并取得乙方的书面同意。若乙方不同意，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的全部款项。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。1.4甲方装修要求说明：甲方在购买房屋时，若要求对房屋进行装修，甲方应在合同中明确装修标准、费用及完成时间。装修完成后，乙方应接受甲方提供的验收报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权说明：乙方在合同签订前，若已对房屋有购买意向，且在同等条件下，乙方享有优先选择权。若甲方同意乙方购买，甲方应在收到乙方书面购买意向之日起______日内与乙方签订房屋买卖合同。2.2乙方单方面解除权说明：乙方在合同履行期间，若因自身原因需解除合同，乙方应在解除前通知甲方，并承担相应的违约责任。若乙方解除合同，乙方应向甲方支付______元的违约金。2.3乙方装修要求说明：乙方在购买房屋时，若要求对房屋进行装修，乙方应在合同中明确装修标准、费用及完成时间。装修完成后，甲方应接受乙方提供的验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构作为双方交易的媒介，应负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.2中介费用说明：中介费用由甲方承担______%，乙方承担______%。中介费用在合同签订时一次性支付。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同签订前，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付说明：中介机构在合同签订后，应向甲方收取______元佣金，乙方支付______元佣金。佣金支付时间为合同签订之日起______日内。3.5中介纠纷处理说明：若因中介机构原因导致合同纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产买卖协议3.装修清单4.付款凭证5.其他附件（如：合同变更协议、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款甲方未能按时交付房屋乙方未按时支付房款乙方未按时接收房屋双方未按约定履行合同中的其他义务2.违约行为的认定：甲方未按时支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。甲方未能按时交付房屋，经催告后仍不交付的，视为违约。乙方未按时支付房款，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时接收房屋，经催告后仍不接收的，视为违约。双方未按约定履行合同中的其他义务，经催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在同等条件下，特定主体对某项权利或财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，若甲方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时接收房屋。解决办法：甲方应书面催告乙方接收房屋，若乙方在催告后仍不接收，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于城市核心区高端住宅的买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的房屋买卖合同。3.适用于存在第三方中介机构的房屋买卖合同。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为及争议解决。全文完。二零二五年度城市核心区高端住宅买卖合同正本2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.3甲方（出卖方）联系方式：________________________1.4乙方（买受方）名称：________________________1.5乙方（买受方）地址：________________________1.6乙方（买受方）联系方式：________________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________________________2.2房地产证号：________________________2.3房地产建筑面积：________________________2.4房地产用途：________________________2.5房地产土地使用权类型：________________________2.6房地产土地使用权期限：________________________第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方按照约定办理产权过户手续。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何争议。3.2.2甲方应保证房地产无任何未了事项。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照约定交付房地产。3.3.2乙方有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照约定支付购房款。3.4.2乙方应按照约定办理产权过户手续。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产总价款：________________________4.2支付方式：4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付时间：________________________4.2.3尾款支付方式：________________________第五条交付及验收5.1交付时间：________________________5.2交付地点：________________________5.3验收标准：________________________5.4验收程序：________________________第六条产权过户及税费6.1产权过户时间：________________________6.2税费承担：________________________6.3产权过户手续办理：________________________第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。7.1.2甲方未按约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__%。7.2.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__%。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。9.3.1甲方未按约定交付房地产，乙方在收到甲方书面通知后__日内仍未交付的。9.3.2乙方未按约定支付购房款，甲方在收到乙方书面通知后__日内仍未支付的。9.3.3双方协商一致，决定解除合同的。9.3.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同的变更与补充10.1本合同在履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更或补充。10.2变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解除条件11.1甲方未按约定交付房地产，且在收到乙方书面通知后__日内仍未交付的。11.2乙方未按约定支付购房款，且在收到甲方书面通知后__日内仍未支付的。11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第十二条合同的终止12.1合同履行完毕，房地产交付并完成产权过户手续后，合同终止。12.2合同解除后，合同终止。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2通知应当送达至对方指定的地址。13.3通知自送达之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.5本合同签订地为________________________。14.6本合同由________________________见证。14.7本合同附件如下：附件一：房地产买卖合同附件附件二：房地产权属证明附件三：其他相关文件第二部分：第