2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在进一步明确甲乙双方在主合同履行过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体面积、结构、用途等详见主合同附件。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房产租赁期间的损失。3.2关键词解释：（1）本协议：指甲乙双方在主合同基础上，就租赁期间的权利义务所达成的补充协议。（2）租赁期间：指本协议生效之日起至租赁期满之日止的期间。（3）违约：指甲乙任何一方未按照本协议约定履行其义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自主合同约定的起始日起至终止日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。（2）房屋使用：乙方应按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲乙任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照本协议约定办理房屋退还手续。（2）因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将租赁房屋退还甲方，并保持房屋原状。（2）违约方应按照本协议约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本协议涉及的费用主要包括租金、物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前，将当月租金人民币_________元（大写：_________元整）支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用：乙方应按物业管理处或相关部门的通知，及时支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金：每月_________日前。（2）物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用：按物业管理处或相关部门的通知执行。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及其他费用时，应保存支付凭证，以备查验。（2）甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反本协议约定，擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）若乙方提前终止租赁，乙方应支付相当于剩余租期租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿金额及方式如下：（1）违约金：按合同约定比例计算，支付给守约方。（2）赔偿金：根据实际情况，支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，不构成违约。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变更。（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的事项。（2）涉及他人权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期满或终止后，收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的履行。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同处理租赁房屋的相关事宜。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保租赁房屋的安全。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，具有独立性，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房产租赁合同2.房产证明文件（产权证、土地使用权证等）3.房屋平面图及配套设施说明4.房屋现状说明及照片5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋租赁登记备案证明8.本合同附件及补充协议范本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。b.违反约定提高租金。c.未按约定进行房屋维修和保养。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定使用租赁房屋。d.提前终止租赁。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，对本协议具有保密性。3.合同主体：指合同中约定的甲方、乙方或其他相关方。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿金等法律责任。5.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的约定时间。6.房产：指甲方拥有的位于_________的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按约定支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应提供必要的协助。3.问题：房屋用途不符合约定。解决办法：乙方应立即停止违反约定的用途，并恢复原状。4.问题：租赁期满，乙方未按约定退还房屋。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定退还房屋。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指本合同中除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于担保人、中介机构等。2.第三方权利：a.担保人有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务。b.中介机构有权获得合同约定的中介服务费用。3.第三方义务：a.担保人应保证其担保行为合法有效，并对因担保行为产生的后果承担责任。b.中介机构应依法履行中介职责，保证合同内容的真实性。4.第三方责任：a.担保人如因自身原因导致甲方无法履行合同，应承担相应的违约责任。b.中介机构如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋质量。b.乙方有权在租赁期间按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。c.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：a.甲方应保证房屋的物业管理服务质量，确保乙方的生活环境。b.甲方应保证房屋的供暖、供水、供电等设施正常运行。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。c.甲方如违反约定，擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。b.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，保持房屋的整洁和安全。b.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。c.乙方如提前终止租赁，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本1本合同目录一览1.附件一：房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋地址及结构1.3房屋配套设施2.附件二：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.附件三：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.附件四：押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.附件五：房屋使用及维护责任5.1承租方使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附件六：物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用7.附件七：公共设施及设备使用7.1公共设施使用规定7.2设备使用及维护责任8.附件八：租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.附件九：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.附件十：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.附件十一：合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.附件十二：其他约定事项13.附件十三：补充协议14.附件十四：合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.附件一：房屋基本情况1.1房屋产权信息1.1.1房屋所有权证号：_______1.1.2产权人姓名：_______1.1.3产权人身份证号：_______1.2房屋地址及结构1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋结构：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3房屋配套设施1.3.1水电设施：_______1.3.2燃气设施：_______1.3.3网络设施：_______1.3.4家具及家电：_______2.附件二：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：_______2.1.2出租方身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.附件三：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金金额：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付时间：_______4.附件四：押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.1.3支付时间：_______4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：_______4.2.2退还程序：_______5.附件五：房屋使用及维护责任5.1承租方使用规定5.1.1使用范围：_______5.1.2使用限制：_______5.2房屋维护责任5.2.1承租方责任：_______5.2.2出租方责任：_______5.3房屋损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：_______5.3.2赔偿程序：_______6.附件六：物业管理及费用6.1物业管理责任6.1.1物业管理单位：_______6.1.2物业管理服务内容：_______6.2物业管理费用6.2.1物业管理费标准：_______6.2.2收费方式：_______6.2.3收费时间：_______7.附件七：公共设施及设备使用7.1公共设施使用规定7.1.1使用规则：_______7.1.2使用限制：_______7.2设备使用及维护责任7.2.1设备使用规定：_______7.2.2设备维护责任：_______8.附件八：租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：_______8.1.2承租方解除条件：_______8.2合同终止条件8.2.1租赁期满自然终止8.2.2合同解除后终止9.附件九：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋的违约责任：_______9.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：_______9.1.3违反合同约定擅自改变房屋用途的违约责任：_______9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的违约责任：_______9.2.2损坏房屋或设施的违约责任：_______9.2.3违反合同约定擅自转租的违约责任：_______10.附件十：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商解决：_______10.1.2争议调解解决：_______10.1.3争议诉讼解决：_______10.2争议解决机构10.2.1协商解决机构：_______10.2.2调解解决机构：_______10.2.3诉讼解决机构：_______11.附件十一：合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同附件11.2.1附件一：房屋基本情况11.2.2附件二：租赁双方基本信息11.2.3附件三：租赁期限及租金11.2.4附件四：押金及退还11.2.5附件五：房屋使用及维护责任11.2.6附件六：物业管理及费用11.2.7附件七：公共设施及设备使用11.2.8附件八：租赁合同解除及终止11.2.9附件九：违约责任11.2.10附件十：争议解决11.2.11附件十一：合同生效及附件11.2.12附件十二：其他约定事项11.2.13附件十三：补充协议11.2.14附件十四：合同签署日期及地点12.附件十二：其他约定事项12.1租赁合同变更12.1.1变更程序：_______12.1.2变更内容：_______12.2租赁合同解除后的权利义务12.2.1解除后的房屋返还：_______12.2.2解除后的费用结算：_______12.3违约金的计算方式12.3.1违约金比例：_______12.3.2违约金支付方式：_______13.附件十三：补充协议13.1补充协议的签订13.1.1补充协议的生效条件：_______13.1.2补充协议的变更程序：_______13.2补充协议的内容13.2.1补充协议的具体条款：_______13.2.2补充协议的执行：_______14.附件十四：合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：_______14.1.2承租方签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成租赁交易、提供专业服务或解决合同履行中的争议。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的房屋租赁交易、合同签订、履行过程中的任何环节。3.第三方介入的职责3.1.1为合同双方提供专业咨询和服务；3.1.2协助合同双方完成交易流程；3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；3.1.4遵守法律法规和合同约定，保护合同双方的合法权益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议；4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及合同双方的权利和义务。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方介入协议的约定确定；5.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中明确，则第三方对本合同履行的责任限额，不得超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与合同双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与出租方：第三方应协助出租方完成房屋租赁交易；第三方应确保出租方房屋符合租赁要求；第三方应协助出租方收取租金；第三方应承担因自身原因导致的出租方损失。6.1.2第三方与承租方：第三方应协助承租方完成房屋租赁交易；第三方应确保承租方具备租赁资格；第三方应协助承租方了解房屋情况；第三方应承担因自身原因导致的承租方损失。6.1.3第三方与合同双方：第三方应维护合同双方的合法权益；第三方应协助合同双方解决合同履行中的争议；第三方应遵守法律法规和合同约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同双方解除第三方介入协议时，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方根据第三方介入协议的约定承担；8.2若第三方介入协议未约定费用，则由合同双方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容、合同双方信息负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入本合同，不得损害合同双方的合法权益；11.2第三方介入本合同，不得违反法律法规和合同约定；11.3第三方介入本合同，应遵守诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋所有权证、房屋结构图、房屋设施清单等，确保房屋信息真实、准确。说明：附件一用于明确房屋的基本情况，包括产权、结构、面积、用途等。2.附件二：租赁双方基本信息要求：提供出租方和承租方的身份证复印件、联系方式等，确保双方信息真实、有效。说明：附件二用于确认租赁双方的身份信息，便于后续联系和履行合同。3.附件三：租赁期限及租金要求：明确租赁期限、租金金额、支付方式、支付时间等，确保租金支付无争议。说明：附件三用于约定租赁期限和租金相关事项，保障双方权益。4.附件四：押金及退还要求：明确押金金额、支付方式、退还条件及程序，确保押金退还顺利进行。说明：附件四用于规范押金管理，保障双方利益。5.附件五：房屋使用及维护责任要求：明确房屋使用规定、维护责任、损坏赔偿标准及程序，确保房屋安全使用。说明：附件五用于规范房屋使用和维护，降低租赁风险。6.附件六：物业管理及费用要求：明确物业管理责任、费用标准、收费方式及时间，确保物业管理规范。说明：附件六用于规范物业管理，保障物业管理质量。7.附件七：公共设施及设备使用要求：明确公共设施及设备的使用规定、维护责任，确保设施设备正常运行。说明：附件七用于规范公共设施及设备的使用，保障设施设备安全。8.附件八：租赁合同解除及终止要求：明确合同解除条件、终止条件，确保合同解除和终止合法、合理。说明：附件八用于规范合同解除和终止程序，保障双方权益。9.附件九：违约责任要求：明确违约行为、责任认定标准及赔偿方式，确保违约行为得到有效制约。说明：附件九用于规范违约行为，保障合同履行。10.附件十：争议解决要求：明确争议解决方式、机构及程序，确保争议得到及时、公正解决。说明：附件十用于规范争议解决，保障双方权益。11.附件十一：合同生效及附件要求：明确合同生效条件、附件内容，确保合同有效履行。说明：附件十一用于确认合同生效及附件内容，保障合同履行。12.附件十二：其他约定事项要求：明确合同变更、解除后的权利义务、违约金计算方式等，确保合同条款完善。说明：附件十二用于补充合同约定，保障双方权益。13.附件十三：补充协议要求：明确补充协议的签订、变更程序及内容，确保合同条款完善。说明：附件十三用于补充合同约定，保障双方权益。14.附件十四：合同签署日期及地点要求：明确合同签署日期及地点，确保合同真实、有效。说明：附件十四用于确认合同签署信息，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金损坏房屋或设施违反合同约定擅自转租未按时交付房屋房屋不符合约定条件违反合同约定擅自改变房屋用途2.责任认定标准：违约行为发生时，合同双方应立即通知对方；违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，金额为月租金的10%；若承租方损坏房屋，应赔偿出租方损失，包括维修费用、修复费用等；若承租方违反合同约定擅自转租，应解除合同，并赔偿出租方损失。全文完。2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房产信息1.4代理信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款账户信息4.4欠款处理第五章房产使用及维护5.1房产用途5.2房产维护责任5.3房产装修及改造5.4房产设施使用5.5房产使用限制第六章房产保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理第十章其他约定10.1合同附件10.2补充协议10.3合同解释10.4合同生效10.5合同备案第十一章法律适用11.1法律适用原则11.2法律适用范围11.3法律适用变更第十二章合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同份数效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________1.2承租人信息承租人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________1.3房产信息房产地址：__________________房产面积：__________________房产结构：__________________房产配套设施：__________________房产使用性质：__________________1.4代理信息（如有）代理人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于__________________，具体地址为__________________。2.2房产面积房产总面积为__________________平方米，其中居住面积为__________________平方米。2.3房产结构房产为__________________结构，共__________________层，位于__________________层。2.4房产配套设施房产内配套设施包括：__________________。2.5房产使用性质房产为居住用途，不得用于商业或其他非法用途。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为__________________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________________。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月__________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为__________________。4.3汇款账户信息出租人汇款账户信息如下：开户行：__________________账号：__________________户名：__________________4.4欠款处理承租人如逾期支付租金，应向出租人支付__________________的违约金。第五章房产使用及维护5.1房产用途房产仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房产维护责任5.3房产装修及改造未经出租人书面同意，承租人不得对房产进行装修或改造。5.4房产设施使用承租人应合理使用房产内设施，不得损坏或滥用。5.5房产使用限制第六章房产保险6.1保险类型房产应投保__________________保险。6.2保险金额保险金额为__________________。6.3保险期限保险期限为__________________。6.4保险费用承担保险费用由__________________承担。第七章违约责任7.1违约情形1）承租人未按时支付租金；2）承租人违反房产使用规定；3）承租人损坏或滥用房产及配套设施；4）出租人未按时提供房产；5）其他违反合同约定的情况。7.2违约责任1）向守约方支付违约金；2）赔偿守约方因此遭受的损失；3）承担其他违约责任。7.3违约金违约金为__________________。7.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为__________________。8.3争议解决程序争议解决程序按照__________________规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件1）租赁期限届满；2）出租人出售或赠与房产；3）承租人违约；4）因不可抗力导致合同无法履行；5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）提出解除合同的一方应提前__________________日书面通知对方；2）双方应就解除合同事宜进行协商；3）协商不成时，按第八章争议解决方式处理。9.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字确认。9.4合同解除后的处理1）承租人应将房产及配套设施完好无损地交还出租人；2）出租人应退还承租人已支付的租金；3）双方应承担各自在合同解除过程中产生的费用。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括：__________________。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同备案本合同需向__________________备案。第十一章法律适用11.1法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用范围本合同涉及的法律适用范围为__________________。11.3法律适用变更如法律适用发生变化，双方应协商一致，并签订书面协议。第十二章合同份数12.1合同正本份数本合同一式__________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份数12.3合同份数效力合同正本份数为最终生效份数。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为__________________。13.3合同生效证明合同生效证明由__________________出具。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为__________________。14.2签署地点本合同签署地点为__________________。14.3签署人员出租人（签字）：__________________承租人（签字）：__________________出租人（签字）：__________________承租人（签字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产管理权甲方作为房产所有者，保留对房产的管理权，包括但不限于房产的维修、保养、翻新等。说明：本条款确保甲方在租赁期间对房产的合法使用权，同时甲方有责任保持房产的完好状态。1.2租金调整权甲方保留在租赁期间根据市场行情调整租金的权利，但需提前__________________日通知乙方。说明：本条款赋予甲方在市场波动时调整租金的灵活性，同时给予乙方足够的时间来适应租金变化。1.3房产转租权甲方有权将房产转租给第三方，但需提前__________________日通知乙方，并确保转租后的租赁条件不劣于原合同。说明：本条款允许甲方在必要时将房产转租，同时保障乙方的利益不受损害。1.4房产出售权甲方保留在租赁期间出售房产的权利，出售后，乙方有权按照原租赁合同继续居住。说明：本条款确保乙方在甲方出售房产后仍能享有租赁权，避免因甲方出售房产而导致的居住中断。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产使用限制乙方在使用房产时，不得进行任何可能影响房产结构或安全的行为，如私自拆改房屋结构等。说明：本条款限制乙方对房产的破坏性使用，保护房产的完整性和安全性。2.2租金支付保证乙方应保证在每月__________________日前支付租金，如逾期支付，应向甲方支付__________________的违约金。说明：本条款确保租金按时支付，减少甲方的财务风险。2.3房产维护责任乙方应负责房产的日常维护，如家具、电器等设施的保养。说明：本条款明确乙方在租赁期间对房产维护的责任，避免因乙方不当使用导致房产损坏。2.4房产装修限制乙方在租赁期间不得对房产进行装修或改造，如需装修，应提前__________________日征得甲方同意。说明：本条款限制乙方的装修行为，避免对房产造成不可逆的损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由__________________承担，具体金额为__________________。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任中介应负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。说明：本条款明确中介的责任范围，确保中介在合同履行过程中的积极作用。3.3中介保密中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保护双方的隐私，避免信息泄露带来的风险。3.4中介变更如中介在合同履行期间发生变更，应提前__________________日通知双方，并确保新中介具备相应的资质和信誉。说明：本条款确保中介服务的连续性和稳定性，避免因中介变更导致的服务中断。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状描述3.租金支付凭证4.房产使用说明5.房产维修记录6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同附件（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方损坏或滥用房产及配套设施。3.甲方未按时提供房产或提供房产不符合合同约定。4.任何一方违反合同约定的其他行为。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商解决，如协商不成，可按第八章争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同约定违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：房产维修责任争议。解决办法：双方应按照合同约定分担维修责任，如合同未约定，可根据实际情况协商解决。3.问题：房产转租或出售通知不及时。解决办法：双方应按照合同约定提前通知对方，如有违反，应及时补救并承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出租房产给个人使用。2.房地产中介机构代理出租房产。3.房产所有者与房产承租人之间的租赁关系。4.房产转租或出售的后续处理。5.房产租赁合同的纠纷解决。全文完。2025年度个人房产租赁合同附件及补充协议范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房产，现欲将该房产出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出租给乙方使用的权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施；2.租赁期限：指本合同约定的甲方将房产出租给乙方使用的期限；3.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的房屋使用费；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于担保乙方履行合同义务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即拥有房产的甲方；2.乙方：指本合同中承租方，即使用甲方房产的乙方；3.合同附件：指本合同附件及补充协议，作为本合同不可分割的一部分；4.补充协议：指在本合同基础上，双方就某些特定事项达成的补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构；3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间、方式返还房产；4.甲方有权在乙方违约时，依照本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方房产，不得擅自改变房产结构；2.乙方有权在租赁期限内，按照约定的时间、方式向甲方支付租金；3.乙方有权在租赁期满后，按照约定的时间、方式返还房产；4.乙方有权在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的附属设施；5.乙方有权在合同约定的范围内，对房产进行合理装饰、装修，租赁期满后应恢复原状；6.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题给自身造成损害的，有权要求甲方承担责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付租金；2.乙方应按照本合同约定的时间、方式返还房产；3.甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方提供房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照本合同约定的时间、方式返还房产；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照本合同约定的时间、方式返还房产，甲方应按照本合同约定的时间、方式退还乙方押金；2.双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方使用甲方房产所应支付的费用，具体金额以合同约定为准；2.押金：指乙方在签订本合同时支付的保证金，用于担保乙方履行合同义务；3.附加费用：指租赁期间因使用房产而产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；2.现金支付：在合同约定的支付时间内，乙方可选择现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；2.押金退还时间：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金；3.附加费用支付时间：乙方应按照物业管理方或相关服务提供方的要求，按时支付相关附加费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明支付用途，以便甲方核对；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据；3.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失；2.如甲方在租赁期间擅自改变房产结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.如乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；3.如乙方提前终止租赁，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中达成的任何口头或书面协议。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、传播保密内容；3.双方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损毁；2.政府征收导致房产无法继续租赁；3.战争导致房产无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解1.双方可申请仲裁委员会进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点：_________；3.仲裁或诉讼机构：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的租金支付义务；2.乙方违反合同约定的使用条款；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权；2.乙方在租赁期间，不得将房产转租、抵押或作其他用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程