二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.公共区域维护6.1公共区域使用规定6.2公共区域维护责任6.3公共区域损坏赔偿7.附加条款7.1合同解除条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2公共区域维护及租赁合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________2.4.1厨房设施：____________________2.4.2卫生间设施：____________________2.4.3电器设施：____________________2.4.4家具：____________________2.4.5其他设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月____日前支付。3.3.2支付方式：现金/银行转账/其他方式。3.4租金调整：根据市场行情及双方协商，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。4.租赁押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏。4.2.2租赁期满前____天书面通知出租方。4.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于商业、工业或其他非法用途。5.2房屋维护责任：5.2.1租赁方负责房屋内部设施的日常维护。5.2.2出租方负责房屋外部设施的维护及公共区域维护。5.3房屋损坏赔偿：5.3.1租赁方对房屋及设施造成的损坏负责赔偿。5.3.2赔偿金额按实际维修费用计算。6.公共区域维护6.1公共区域使用规定：6.1.1不得在公共区域堆放杂物。6.1.2不得在公共区域进行破坏性活动。6.2公共区域维护责任：6.2.1租赁方负责保持公共区域整洁。6.2.2出租方负责公共区域的日常维护。6.3公共区域损坏赔偿：6.3.1租赁方对公共区域造成的损坏负责赔偿。6.3.2赔偿金额按实际维修费用计算。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3如租赁方损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。8.2.2如出租方未履行公共区域维护责任，导致公共区域损坏，应承担维修责任。8.2.3如出租方违反合同约定，提前收回房屋，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.2.2争议解决机构联系方式：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2租赁方支付首期租金。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。11.其他约定11.1通知方式11.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.1.2通知应以书面形式进行，并送达对方。11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋设施清单等。11.2.2公共区域维护及租赁合同附件：公共区域使用规则、公共区域维护责任清单等。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____________________。12.3合同签署人12.3.1租赁方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的权益保护，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方在合同约定的范围内，对合同履行的相关事项负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对合同履行的相关事项提出建议和意见。3.2.3第三方有权在合同双方协商一致的情况下，采取必要措施维护合同双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额不得超过合同标的总额的____%。4.1.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，责任限额不受上述规定限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的权利义务关系：5.1.1第三方与甲方（出租方）的权利义务关系，参照本合同的相关条款执行。5.1.2第三方与乙方（租赁方）的权利义务关系，参照本合同的相关条款执行。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与合同双方均无直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。5.2.2第三方与其他第三方（如其他中介机构）之间无直接的权利义务关系，各自独立承担相应的责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方书面同意第三方介入。6.1.2第三方提供相关资质证明和能力证明。6.1.3第三方与合同双方签订协议，明确双方的权利义务关系。6.1.4第三方开始履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数量、面积、结构、设施等信息。1.2房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施的数量、型号、新旧程度等信息。1.3房屋照片：房屋现状照片，包括室内外环境、房屋结构、设施等。1.4房屋租赁押金收据：证明租赁押金已支付。2.公共区域维护及租赁合同附件2.1公共区域使用规则：规定公共区域的使用范围、使用时间、使用注意事项等。2.2公共区域维护责任清单：明确公共区域维护的责任主体、维护内容、维护标准等。2.3公共区域损坏赔偿清单：详细列明公共区域损坏的类型、程度、修复费用等。3.其他附件3.1合同双方身份证明：身份证、营业执照、法人代表身份证明等。3.2房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋租赁登记证明：租赁合同登记证明。3.4相关费用支付凭证：租金支付凭证、押金退还凭证等。3.5其他可能涉及到的文件：如维修保养合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。1.2擅自改变房屋结构或用途：赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.3损坏房屋或设施：按实际损失赔偿。1.4违反公共区域使用规定：赔偿损失，并承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋：每逾期一日，支付____%的违约金。2.2未履行公共区域维护责任：承担维修责任，并赔偿损失。2.3违反合同约定，提前收回房屋：支付相当于____个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失：承担相应的赔偿责任。3.2第三方未履行职责：承担相应的法律责任。示例说明：1.租赁方逾期支付租金，逾期第一天，租赁方应支付____元违约金。2.出租方未按时交付房屋，逾期第二天，出租方应支付____元违约金。3.第三方在维修房屋过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应赔偿____元损失。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同签订日期5.合同有效期二、房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁用途3.租赁面积4.租赁价格5.付款方式及期限6.房屋交付及验收7.房屋维修责任8.房屋占用及使用限制三、公共区域维护1.公共区域范围2.维护责任主体3.维护费用及承担方式4.维护内容5.维护计划及实施6.违约责任四、租赁合同范本1.合同签订2.房屋交付3.租赁费用支付4.房屋使用规定5.租赁期限及续约6.房屋转租7.房屋退租8.合同解除9.违约责任10.争议解决11.合同附件12.合同生效13.其他约定14.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.出租方背景b.承租方背景c.房屋情况2.合同目的a.明确租赁关系b.规定租赁双方的权利和义务c.确保房屋安全与使用3.合同双方a.出租方信息b.承租方信息4.合同签订日期a.签订日期5.合同有效期a.租赁期限b.合同续约条件二、房屋租赁1.房屋基本情况a.房屋地址b.房屋结构c.房屋面积d.房屋设施2.租赁用途a.仅限居住b.禁止商业活动3.租赁面积a.实际测量面积4.租赁价格a.租金金额b.付款方式c.付款日期5.付款方式及期限a.首付款b.月租金c.款项支付方式6.房屋交付及验收a.交付日期b.验收标准c.验收程序7.房屋维修责任a.出租方维修责任b.承租方维修责任c.维修费用承担三、公共区域维护1.公共区域范围a.定义公共区域2.维护责任主体a.维护责任归属3.维护费用及承担方式a.维护费用预算b.费用承担比例4.维护内容a.清洁b.照明c.供水供电d.电梯等设施5.维护计划及实施a.定期维护计划b.应急维护处理6.违约责任a.维护责任不履行后果四、租赁合同范本1.合同签订a.签订程序b.合同文本2.房屋交付a.交付条件b.交付程序3.租赁费用支付a.付款方式b.逾期付款责任4.房屋使用规定a.使用范围b.使用限制5.租赁期限及续约a.租赁期限b.续约条件6.房屋转租a.转租条件b.转租通知7.房屋退租a.退租条件b.退租程序8.合同解除a.解除条件b.解除程序9.违约责任a.违约行为b.违约责任承担10.争议解决a.争议解决方式b.争议解决程序11.合同附件a.附件内容12.合同生效a.生效条件13.其他约定a.特别约定事项14.合同签署a.签署日期b.签署人签字盖章八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.出租方单方解除权c.承租方单方解除权2.合同解除程序a.提前通知b.解除确认c.费用结算3.合同解除后果a.房屋返还b.费用退还c.违约责任九、争议解决1.争议解决方式a.协商b.调解c.仲裁d.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序a.申请程序b.审理程序c.裁决或判决执行十、合同附件1.房屋租赁清单2.公共区域维护清单3.其他相关文件十一、合同生效1.生效条件a.双方签署b.合同登记备案2.生效日期a.签署日期十二、其他约定1.合同变更a.变更条件b.变更程序2.通知方式a.书面通知b.电子邮件通知3.合同解释a.合同解释原则b.争议解释十三、合同签署1.签署日期2.签署人签字a.出租方代表签字b.承租方代表签字[此处为合同双方的签字部分，请在此处签名并注明日期]出租方（盖章）：___________代表人（签字）：___________日期：____年____月____日承租方（盖章）：___________代表人（签字）：___________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在本合同有效期内，如甲方有意购买乙方名下的租赁房屋，乙方应优先考虑甲方的购买意向，并在同等条件下给予甲方优先购买权。2.甲方维修保养权条款说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的维修保养，但需提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行，以减少对乙方生活的影响。3.甲方房屋使用监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋，避免对房屋造成损害。4.甲方房屋转租审批权条款说明：乙方如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意，并确保转租行为符合合同约定。5.甲方房屋租赁收益权条款说明：在租赁期间，甲方有权收取房屋租赁收益，包括但不限于租金、押金等。6.甲方房屋租赁期限调整权条款说明：甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先续租权条款说明：在本合同到期前，乙方有权优先续租，甲方应给予乙方同等条件下的续租机会。2.乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修改造，但需提前通知甲方，并确保不影响房屋结构安全。3.乙方房屋使用自由权条款说明：乙方在租赁期间有权自由使用房屋，但需遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.乙方房屋租赁费用调整权条款说明：在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，但需双方协商一致。5.乙方房屋租赁期限延长权条款说明：乙方在租赁期间有权申请延长租赁期限，甲方应给予乙方考虑，并在条件允许的情况下同意延长。6.乙方房屋租赁保证金退还权条款说明：在本合同到期或提前解除后，乙方有权要求甲方退还保证金，甲方应在收到乙方退还保证金申请后一定期限内退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介违约责任条款说明：如中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。4.中介服务期限条款说明：中介提供服务的期限自合同签订之日起至租赁期满或解除之日止。5.中介服务内容条款说明：中介应按照合同约定，提供房屋租赁信息查询、租赁合同签订、房屋交付等中介服务。6.中介服务费用支付方式条款说明：中介服务费用支付方式由甲方和乙方与中介协商确定，可以是预付、分期支付或按服务完成情况支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.公共区域维护清单3.合同双方身份证明复印件4.房屋产权证明复印件5.房屋租赁登记备案证明复印件6.中介服务协议（如有）7.其他双方认为需要附带的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。b.乙方未按时支付租金或逾期支付租金。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.甲方未按时进行房屋维修。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.出现违约行为时，由另一方提出违约通知。b.违约行为成立后，双方协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.甲方：指出租人，即房屋的所有权人。3.乙方：指承租人，即租用房屋的个人或单位。4.公共区域：指租赁房屋所在小区内，不属于任何单一房屋所有者的区域。5.保证金：指租赁双方为了保证合同的履行，由乙方支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用过程中发生损害。解决办法：由责任人承担修复或赔偿责任。4.问题：合同解除后，房屋返还问题。解决办法：双方应按照合同约定办理房屋返还手续。五、所有应用场景：1.个人出租住宅。2.房地产开发商出租住宅。3.房地产中介公司代理出租。4.公共区域设施的租赁管理。5.商业用途的房屋租赁。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的住宅及公共区域出租给乙方，乙方在租赁期间对住宅及公共区域进行合理使用，并按照约定支付租金，甲方负责提供必要的服务和保障。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，促进住宅及公共区域的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指甲方拥有的具有居住功能的房屋及其附属设施。2.公共区域：指住宅小区内除住宅以外的共用部分，如电梯、走廊、绿化带等。3.租赁期限：指乙方租赁住宅及公共区域的时间。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方在租赁期间提供住宅及公共区域的使用。2.维护：指甲方对住宅及公共区域进行保养、修缮和清洁等工作。3.合同履行：指甲乙双方按照约定履行合同义务，包括交付住宅及公共区域、支付租金、维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用住宅及公共区域，不得擅自改变用途。3.甲方有义务提供符合约定的住宅及公共区域，确保其安全、卫生和舒适。4.甲方有义务对住宅及公共区域进行必要的维护。5.甲方有义务按照约定的时间交付住宅及公共区域。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用住宅及公共区域。2.乙方有权要求甲方按照约定提供住宅及公共区域。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务合理使用住宅及公共区域，不得擅自改变用途。5.乙方有义务爱护住宅及公共区域，不得损坏。6.乙方有义务按照约定的时间交付住宅及公共区域。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：住宅及公共区域的履行地点为：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照约定的时间、地点接收住宅及公共区域。3.甲方应按照约定的时间、地点交付住宅及公共区域。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.甲方或乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。a.乙方未按照约定支付租金；b.乙方擅自改变住宅及公共区域的用途；c.乙方损坏住宅及公共区域；d.乙方违反合同约定的其他义务。6.3终止程序：1.甲方或乙方解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将住宅及公共区域恢复原状，并退还给甲方。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.合同终止后，双方应按照约定处理相关费用和损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于住宅及公共区域的租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3.维护费用：乙方在使用住宅及公共区域过程中产生的合理维护费用，由乙方承担。4.其他费用：根据本合同约定或法律法规规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维护费用：乙方应在发现需要维护的情况后，及时支付相应的维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供住宅及公共区域的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按照约定进行维护的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____%。2.乙方擅自改变住宅及公共区域用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方或乙方应按照本合同约定或法律法规规定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅及公共区域损坏。2.政府出台政策，禁止住宅租赁业务。3.罢工导致住宅维修工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满，争议仍未解决的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼的管辖法院为____人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将住宅及公共区域转租给第三方。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将住宅及公共区域出售或转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对住宅及公共区域进行合理使用的权利。2.甲方保留在租赁期间对住宅及公共区域进行必要维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅及公共区域的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就住宅及公共区域的维护、使用等事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因与其他文件的关系而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋租赁登记备案表4.住宅及公共区域平面图5.租金支付凭证6.押金收据7.住宅及公共区域维修记录8.争议解决协议9.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定的住宅及公共区域。未履行必要的维护义务。擅自改变住宅及公共区域的用途。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变住宅及公共区域的用途。故意损坏住宅及公共区域。未遵守合同约定的其他义务。当事人的陈述和证言。书面协议和通信记录。