2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制协议合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的持续发展，为适应市场变化和满足双方合作需求，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就房产中介业务返佣佣金调整及风险控制事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在房产中介业务中的佣金结算方式、调整机制及风险控制措施，以保障双方的合法权益，提高合作效率。三、定义与解释3.1专业术语1.房产中介：指从事房地产买卖、租赁、代理等业务的中介机构或个人。2.返佣佣金：指甲方支付给乙方的佣金。3.风险控制：指双方在合作过程中，为防范、控制和化解风险而采取的一系列措施。3.2关键词解释1.佣金调整：指根据市场行情、政策法规及双方协商一致的原则，对返佣佣金进行调整。2.风险控制措施：包括但不限于合同审核、背景调查、资金监管、合同履行跟踪等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合法律法规的房产中介服务。2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，按照约定比例支付返佣佣金。3.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付返佣佣金。2.乙方应确保提供的服务符合法律法规要求，并承担相应的法律责任。3.乙方应严格按照合同约定，在约定的时间内完成房产中介业务。4.乙方应积极配合甲方进行风险控制工作，共同防范、控制和化解风险。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方所在地的房产中介业务场所。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成房产中介业务。2.乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付返佣佣金。3.双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，可终止本协议。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权向违约方发出解除合同的通知，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应相互归还已支付的费用和物品。3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.返佣佣金：根据甲方与乙方在合同中约定的比例和成交房产的交易金额计算。2.服务费用：乙方为甲方提供房产中介服务所发生的合理费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.返佣佣金：乙方应在成交房产过户后，按照约定比例向甲方支付返佣佣金。2.服务费用：乙方应在提供服务后，按照约定比例和金额向甲方支付服务费用。3.其他费用：根据双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.返佣佣金：乙方应在成交房产过户后的[具体天数]个工作日内支付。2.服务费用：乙方应在提供服务后的[具体天数]个工作日内支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.支付货币：返佣佣金和服务费用应以人民币支付。2.支付方式：返佣佣金和服务费用可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。3.支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的[具体百分比]%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为约定服务费用总额的[具体百分比]%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至双方终止合作后[具体年数]年内，双方均有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及商业秘密的部分。2.本合同约定的保密期限尚未届满的部分。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产中介业务的市场价格调整权。2.乙方保留对甲方提供房产信息的真实性和完整性的审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和评价的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房产信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和地点进行会面和协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均予以取代。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务协议2.房产交易合同3.返佣佣金计算明细表4.风险控制措施清单5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付返佣佣金。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定提供房产信息，导致乙方损失。2.乙方违约：未按约定提供房产中介服务，导致甲方损失。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定完成房产中介业务，导致甲方损失。违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.返佣佣金：指甲方支付给乙方的佣金，通常以成交房产交易金额的一定比例计算。2.风险控制：指为防范、控制和化解风险而采取的一系列措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方就商业秘密、客户信息等保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：返佣佣金计算错误。解决办法：双方应及时核对佣金计算明细表，如有错误，应立即更正并重新计算。2.问题：风险控制措施未能有效执行。解决办法：双方应定期评估风险控制措施的有效性，并根据实际情况进行调整。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格执行保密协议，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。5.问题：合同修改和补充未及时进行。解决办法：双方应按照约定的程序进行合同修改和补充，确保合同内容的准确性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方作为房产中介业务的合作方，应承担提供真实、有效房产信息的责任。第三方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传或误导客户。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。第三方有权参与房产中介业务的谈判和决策。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方进行风险控制工作。第三方应妥善保管客户信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内支付返佣佣金。乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和技术支持。乙方有权对甲方提供的房产信息进行审核。2.乙方利益条款：甲方不得无故拖欠乙方的佣金。甲方应保障乙方的合理利益，不得损害乙方的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方权益相关的条款。甲方在合同履行期间，不得与第三方进行未经乙方同意的合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合要求的房产中介服务。甲方可要求乙方在约定的时间内完成房产中介业务。甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评价。2.甲方的利益条款：乙方应保证提供的服务质量，不得损害甲方的利益。甲方有权要求乙方在必要时提供额外的服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供房产中介服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方在合同履行期间，不得与第三方进行未经甲方同意的合作。全文完。2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方1.6协议签署日期二、返佣佣金调整原则2.1返佣佣金标准2.2返佣佣金调整频率2.3返佣佣金调整方法2.4返佣佣金支付方式2.5返佣佣金调整通知三、佣金计算与支付3.1佣金计算方法3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式3.4佣金支付凭证3.5佣金支付争议解决四、佣金调整风险控制4.1风险识别与评估4.2风险防范措施4.3风险监控与预警4.4风险应对与处置4.5风险责任与追究五、协议履行与变更5.1协议履行要求5.2协议变更程序5.3协议解除条件5.4协议解除程序5.5协议终止后的处理六、违约责任与争议解决6.1违约情形与责任6.2违约责任追究方式6.3争议解决方式6.4争议解决机构6.5争议解决费用七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任八、法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院九、其他条款9.1协议附件9.2协议解释9.3协议生效9.4协议附件效力十、签署与生效10.1签署代表10.2签署日期10.3协议生效日期十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力影响13.4不可抗力责任十四、协议附件14.1附件一：佣金计算方法14.2附件二：风险防范措施14.3附件三：争议解决流程合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制协议”。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度房产中介返佣佣金调整标准、支付方式及风险控制措施，保障双方权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议双方甲方（房产中介）：[中介公司名称]乙方（中介人员）：[中介人员姓名]1.6协议签署日期本协议于____年__月__日签署。二、返佣佣金调整原则2.1返佣佣金标准返佣佣金标准按照甲方规定的比例计算，具体比例为[比例]。2.2返佣佣金调整频率返佣佣金调整频率为每季度调整一次。2.3返佣佣金调整方法返佣佣金调整方法根据市场行情、业绩完成情况等因素进行调整。2.4返佣佣金支付方式返佣佣金支付方式为银行转账。2.5返佣佣金调整通知甲方应在返佣佣金调整前通知乙方，乙方应在收到通知后[时间]内确认。三、佣金计算与支付3.1佣金计算方法佣金计算方法为：成交金额×佣金比例。3.2佣金支付时间佣金支付时间为成交后[时间]内。3.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。3.4佣金支付凭证甲方应在支付佣金后提供支付凭证。3.5佣金支付争议解决若发生佣金支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、佣金调整风险控制4.1风险识别与评估甲方应定期对佣金调整风险进行识别与评估。4.2风险防范措施（1）建立健全佣金调整制度；（2）加强市场调研，了解市场行情；（3）加强业绩考核，确保业绩完成。4.3风险监控与预警甲方应建立风险监控与预警机制，及时发现并处理风险。4.4风险应对与处置甲方应制定风险应对与处置方案，确保风险得到有效控制。4.5风险责任与追究若因甲方原因导致佣金调整风险，甲方应承担相应责任。五、协议履行与变更5.1协议履行要求双方应严格按照本协议约定履行各自义务。5.2协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.3协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议。5.4协议解除程序协议解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。5.5协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。六、违约责任与争议解决6.1违约情形与责任（1）一方未按照协议约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反协议约定导致对方损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约责任追究方式违约责任追究方式包括但不限于协商解决、仲裁、诉讼等。6.3争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、保密条款7.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括但不限于：（1）佣金调整标准、支付方式；（2）风险控制措施；（3）双方约定的不公开的其他信息。7.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本协议签署之日起至协议终止后[时间]。7.4违约责任若一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定法院名称]法院管辖。九、其他条款9.1协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。9.2协议解释本协议的仅为方便阅读，不构成协议内容的解释。9.3协议生效本协议自双方签署之日起生效。9.4协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、签署与生效10.1签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.2签署日期甲方：____年__月__日乙方：____年__月__日十ー、通知与送达11.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式除上述通知方式外，双方还可以通过电话、传真等方式进行通知，但应以书面形式确认。十二、协议解除与终止12.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除协议。12.2解除程序协议解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止。12.4终止程序协议终止需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起终止。十三、不可抗力13.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力通知若发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力影响因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.4不可抗力责任因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。十四、协议附件14.1附件一：佣金计算方法14.2附件二：风险防范措施14.3附件三：争议解决流程甲方（房产中介）：[甲方代表签字][甲方代表职务]乙方（中介人员）：[乙方代表签字][乙方代表职务]日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场调研权甲方有权对市场行情进行定期调研，以调整返佣佣金标准。乙方应配合甲方提供必要的市场信息。1.2甲方培训义务甲方应定期对乙方进行业务培训，提升乙方业务能力和服务水平。1.3甲方品牌推广责任甲方负责品牌推广，提高市场知名度，为乙方提供更多业务机会。1.4甲方佣金调整权限甲方有权根据市场变化和业绩情况，调整返佣佣金标准，但需提前通知乙方。1.5甲方佣金支付责任甲方应按时足额支付乙方佣金，如因甲方原因导致佣金支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方业绩承诺2.2乙方业务拓展权乙方有权根据市场需求，拓展业务范围，增加佣金收入。2.3乙方服务质量要求乙方应保证服务质量，为客户提供优质服务，维护甲方品牌形象。2.4乙方佣金调整建议权乙方有权根据市场变化和自身业务情况，向甲方提出佣金调整建议。2.5乙方佣金支付保障乙方有权要求甲方提供佣金支付保障措施，确保佣金及时到账。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介定义本协议所称第三方中介是指除甲方和乙方以外的其他房产中介机构。3.2第三方中介合作机制甲方、乙方和第三方中介应建立合作机制，共同拓展业务，提高市场占有率。3.3第三方中介佣金分配第三方中介的佣金分配标准由三方协商确定，并在协议中明确。3.4第三方中介风险共担甲方、乙方和第三方中介应共同承担因业务合作产生的风险。3.5第三方中介争议解决若甲方、乙方和第三方中介之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6第三方中介退出机制若第三方中介退出合作，应提前通知甲方和乙方，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.佣金计算方法2.风险防范措施3.争议解决流程4.第三方中介合作协议（如有）5.甲方业务培训计划（如有）6.甲方市场调研报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付乙方佣金。任何一方泄露协议约定的保密信息。任何一方未按照协议约定履行培训、品牌推广等义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付佣金，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。泄露保密信息，经另一方或第三方证实后，视为违约。未履行培训、品牌推广等义务，经另一方通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指本协议中未公开的、对一方或双方具有经济价值或商业利益的任何信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金支付不及时。解决办法：设立佣金支付保证金，确保佣金按时支付。2.问题：业绩目标难以达成。解决办法：甲方提供更多市场信息和培训，协助乙方提高业绩。3.问题：第三方中介退出合作。解决办法：在协议中明确第三方中介退出机制，减少合作中断的风险。4.问题：争议解决困难。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以保障双方的权益。五、所有应用场景：1.房地产中介机构与中介人员之间的佣金调整与风险控制。2.房地产中介机构与第三方中介机构之间的合作。3.房地产中介机构内部的管理与风险控制。全文完。2025年度房产中介返佣佣金调整与风险控制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3合同有效期2.返佣佣金政策2.1返佣佣金比例2.2返佣佣金计算方式2.3返佣佣金支付时间2.4返佣佣金支付方式3.佣金调整机制3.1调整条件3.2调整程序3.3调整通知4.风险控制措施4.1甲方风险控制责任4.2乙方风险控制责任4.3风险事件处理流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：佣金计算明细表13.2附件二：风险控制措施细则13.3附件三：保密协议14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托房产中介服务的房产所有者或其授权代表。1.1.2“乙方”指提供房产中介服务的房产中介机构及其授权代表。1.1.3“房产”指甲方拥有的、乙方提供中介服务的房产。1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的房产买卖、租赁等中介服务。1.1.5“返佣佣金”指乙方按照约定比例向甲方支付的中介服务费用。1.1.6“风险”指在中介服务过程中可能发生的损失或不利事件。1.1.7“风险控制措施”指为减少或避免风险而采取的措施。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度房产中介返佣佣金调整机制，并规范双方在中介服务过程中的风险控制责任。1.3合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。2.返佣佣金政策2.1返佣佣金比例乙方按照房产成交额的1%向甲方支付返佣佣金。2.2返佣佣金计算方式返佣佣金按照实际成交额计算，不计入税费和其他费用。2.3返佣佣金支付时间返佣佣金在房产成交后的30日内支付。2.4返佣佣金支付方式返佣佣金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.佣金调整机制3.1调整条件在市场行情变化或政策调整时，经双方协商一致，可对返佣佣金比例进行调整。3.2调整程序调整返佣佣金比例需经双方书面确认，并通知对方。3.3调整通知调整返佣佣金比例的通知应在调整前至少30日送达对方。4.风险控制措施4.1甲方风险控制责任甲方应确保房产权属清晰，无法律纠纷。4.2乙方风险控制责任乙方应严格按照国家法律法规和行业规范提供中介服务，确保服务质量和信息安全。4.3风险事件处理流程发生风险事件时，双方应立即启动风险处理流程，采取必要措施减少损失。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。6.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同变更通知任何合同变更的通知，应至少提前30日以书面形式通知对方。10.其他约定10.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过30日，双方应协商解决合同继续履行的问题。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于佣金计算明细表、风险控制措施细则、保密协议等。11.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。12.3签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同附件13.1附件一：佣金计算明细表13.2附件二：风险控制措施细则13.3附件三：保密协议14.合同签署日期甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在甲方与乙方之间，不直接参与本合同中介服务，但因其专业能力、技术支持或其他原因被引入合同关系的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司、员工或代理。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下提供的服务或承担的责任，应遵循本合同的原则和规定。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提交书面申请，详细说明第三方介入的原因、目的、服务内容、预期效果等。2.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在7日内予以回复，同意或拒绝第三方介入申请。拒绝时应说明理由。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且其责任限额不超过其在本合同项下接受的服务费用。3.2限额计算3.2.1第三方接受的服务费用为合同金额的X%，X%由双方协商确定。3.2.2第三方责任限额为服务费用的两倍。4.第三方权利4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务所需的必要授权和支持。4.2第三方义务第三方应遵守本合同的规定，履行其服务职责，并对因其服务造成的不利后果承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲方与乙方对中介服务的整体责任不变，第三方不改变双方原有的责任划分。5.1.2第三方对其提供的服务承担直接责任，不涉及甲方与乙方之间的中介服务责任。5.2义务划分5.2.1第三方应按照本合同约定，履行其服务义务，不影响甲方与乙方之间的合同义务。5.2.2甲方与乙方对第三方的服务质量和效果不承担直接责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更如需更换第三方，双方应按照本合同约定进行书面确认，并通知对方。6.2第三方退出第三方退出本合同，应提前30日书面通知甲方与乙方，