2025年度住宅小区停车设施承包合同范文4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区停车设施承包合同范文合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方为满足本住宅小区停车需求，特邀请乙方承包小区停车设施的建设和管理。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保停车设施建设与管理的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅小区停车设施建设与管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.停车设施：指为满足住宅小区居民停车需求而建设的各类停车设施，包括地面停车设施、地下停车设施等。2.停车泊位：指停车设施中供车辆停放的固定位置。3.停车服务：指乙方为甲方提供停车设施建设、维护、管理等全方位服务。3.2关键词解释1.本合同：指甲方与乙方签订的《2025年度住宅小区停车设施承包合同》。2.合同期限：指本合同约定的承包期限。3.承包费用：指乙方根据合同约定向甲方支付的费用。4.停车管理费：指乙方向甲方支付的管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.对乙方承包的停车设施拥有使用权；b.对乙方提供的服务进行监督和检查；c.在合同期限内，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方的义务：a.按照合同约定支付承包费用；b.为乙方提供必要的施工条件；c.对乙方在施工过程中造成的人身、财产损失承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.按照合同约定收取承包费用；b.在合同期限内，有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.乙方的义务：a.按照合同约定完成停车设施的建设和管理；b.保证停车设施的质量和安全；c.在合同期限内，按照约定向甲方支付停车管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式乙方负责停车设施的建设和管理，甲方负责提供必要的施工条件，并按照约定支付承包费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.合同到期前一个月，双方应就续签合同事宜进行协商；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决；4.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车设施及设备移交给甲方；2.双方应按照约定结算承包费用；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.建设费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备购置费等。2.管理费用：包括但不限于日常维护费、安保费、清洁费、绿化费等。3.服务费用：包括但不限于客户服务费、应急响应费、技术支持费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.建设费用：在工程进度达到合同约定的节点后，甲方应在收到乙方提交的发票及验收报告后的十个工作日内支付。2.管理费用：每月的一个工作日，甲方应向乙方支付当月的管理费用。3.服务费用：根据乙方提供的服务内容和质量，甲方应在服务完成后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。2.如甲方未按时提供施工条件，导致工程进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为延误天数对应的日工作量乘以千分之五。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定完成建设或提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方未按时交付工程或提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为延误天数对应的日工作量乘以千分之五。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于直接支付、赔偿金、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为合同期限届满后的三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.如协商不成，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务；2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车设施的所有权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将停车设施的全部或部分权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对停车设施进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在合同履行期间，应积极配合甲方进行上述工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议的生效不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就停车设施的建设、管理和维护等事项进行密切配合。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。2.本合同各部分之间相互独立，任何一部分的无效不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.如需增加或减少合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区停车设施建设和管理相关资料。2.乙方提交的停车设施建设方案及施工图纸。3.双方签订的补充协议。4.相关政府部门出具的建设许可、规划许可等文件。5.乙方提交的工程进度报告及验收报告。6.双方签订的付款凭证及收据。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用。未按时提供施工条件：认定标准为甲方未在约定时间内提供必要的施工条件。2.乙方违约：未按合同约定完成建设或提供服务：认定标准为乙方未在约定时间内完成建设或提供服务。未按时交付工程或提供服务：认定标准为乙方未在约定时间内交付工程或提供服务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失时，应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商一致后，以书面形式签订补充协议，明确变更内容、费用及工期调整。2.问题：工程进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，协商解决措施，必要时可申请第三方进行调解。3.问题：停车设施出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行维修，确保停车设施符合合同约定的质量标准。如维修费用超出合同约定，双方协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请第三方进行调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方职责：a.第三方负责停车设施的施工监理工作。b.第三方对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合国家标准。c.第三方负责组织停车设施竣工验收。3.第三方权利：a.第三方有权对施工过程进行监督检查。b.第三方有权要求乙方提供必要的施工资料和技术支持。c.第三方有权对不符合质量标准的施工提出整改要求。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定的时间节点完成监理工作。b.第三方应保守乙方和甲方的商业秘密。c.第三方应对因监理失职导致的工程质量问题承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。c.乙方有权要求甲方对因甲方原因导致的工程延误承担责任。2.乙方的利益条款：a.甲方应在合同履行期间，保障乙方获得合理的利润。b.乙方有权根据工程实际情况提出设计变更申请，并要求甲方进行审核。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方可因不可抗力等原因，延长支付费用的时间，但应提前通知乙方。b.甲方可因乙方原因导致工程延误，要求乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权对乙方的施工质量进行监督。b.甲方有权对乙方的服务提出整改要求。c.甲方有权在合同期限内要求乙方对停车设施进行维修或保养。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同期限内获得合理的停车服务。b.甲方有权根据市场需求对停车设施进行必要的调整。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工。b.乙方应保证施工质量符合国家标准。c.乙方应按照合同约定向甲方支付停车管理费。全文完。2025年度住宅小区停车设施承包合同范文1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.承包方与发包方信息2.1承包方基本信息2.2发包方基本信息3.停车设施项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.承包内容与范围4.1承包内容4.2承包范围5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.费用及支付方式6.1承包费用6.2支付方式6.3付款期限7.质量要求与标准7.1质量要求7.2质量标准8.工程进度与验收8.1工程进度安排8.2验收标准8.3验收程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：市区街道小区2.承包方与发包方信息2.1承包方基本信息：名称：停车设施管理法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区街道号营业执照注册号：052.2发包方基本信息：名称：住宅小区业主委员会联系人：联系电话：138xxxx5678地址：市区街道小区3.停车设施项目概况3.1项目名称：住宅小区停车设施改造项目3.2项目地点：市区街道小区3.3项目规模：新增停车位100个，改造现有停车位50个3.4项目用途：为小区业主提供停车服务4.承包内容与范围4.1承包内容：停车设施的规划设计施工材料的采购与供应施工队伍的选派与管理施工现场的安全与文明施工工程质量的保证与验收4.2承包范围：小区内停车场的地面硬化、排水系统、照明设施等改造工程停车位的划线、标识设置小区周边道路的停车管理设施安装5.合同期限5.1合同起始日期：2025年1月2日5.2合同终止日期：2025年12月31日6.费用及支付方式6.1承包费用：人民币100万元整6.2支付方式：首付款：合同签订后5个工作日内支付30%进度款：按工程进度支付，每月支付10%竣工验收合格后支付20%结算款：合同签订后一年内支付剩余30%6.3付款期限：每个付款节点后的5个工作日内支付7.质量要求与标准7.1质量要求：工程质量必须符合国家相关标准及设计要求施工过程中不得出现重大质量事故竣工验收合格率达到100%7.2质量标准：停车场地面硬化平整度误差不大于3mm照明设施照度不小于300lx停车位划线清晰，标识明确排水系统排水顺畅，无积水现象8.工程进度与验收8.1工程进度安排：第1个月：完成规划设计，提交施工图纸及方案第2个月：完成材料采购及施工队伍选派第3个月：完成基础施工及设施安装第4个月：完成路面硬化及标识设置第5个月：完成配套设施安装及调试第6个月：完成工程初验，提交初验报告8.2验收标准：工程质量符合国家标准及设计要求工程进度符合合同约定工程无安全隐患竣工资料齐全8.3验收程序：发包方组织验收小组，对工程进行初步验收验收小组对工程进行现场检查，确认工程符合验收标准验收小组提出整改意见，承包方进行整改验收小组再次检查，确认整改合格后，签署验收合格证明9.保密条款9.1保密内容：合同双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等合同内容及合同执行过程中的信息9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任：一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任10.违约责任与赔偿10.1违约情形：承包方未按合同约定完成工程发包方未按合同约定支付款项双方未按合同约定履行保密义务10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失10.3赔偿标准：违约金按合同总价的5%计算损失赔偿根据实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.合同解除与终止12.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行双方协商一致解除合同12.2合同终止条件：合同期限届满合同解除13.合同变更与补充13.1合同变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议13.2合同补充协议：双方可就合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同附件：设计图纸施工方案材料清单验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指本合同双方之外的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商确定第三方介入。第三方介入应经双方同意，并签署书面协议。15.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应参照其与双方签订的协议或相关法律法规的规定。若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，双方应协商一致，调整第三方责任限额。15.4第三方权利与义务：第三方有权根据其专业知识和技能，对本合同项下的工程进行监督、检测、评估等。第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保工程质量和进度。15.5第三方与其他各方的划分说明：第三方与承包方、发包方之间的关系，由其与双方签订的协议约定。第三方与承包方、发包方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。15.6第三方介入程序：双方协商确定第三方介入，并签署书面协议。第三方根据协议约定，履行其职责，并向双方提供相关报告或意见。双方根据第三方提供的信息，调整工程进度、质量要求等。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由双方协商确定，并在协议中明确。若协议未明确费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。16.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如出现争议，双方应通过协商解决。协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或仲裁机构解决。16.4第三方介入后的责任划分：第三方在本合同项下的责任，应参照其与双方签订的协议或相关法律法规的规定。承包方、发包方与第三方之间的责任划分，由协议或法律法规规定。16.5第三方介入后的合同终止：第三方介入后，如出现合同终止的情形，双方应协商一致，签署书面终止协议。终止协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其专业领域、服务内容、行业惯例等因素确定。双方可协商确定第三方责任限额，并在协议中明确。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，双方可协商调整。调整后的第三方责任限额应在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的执行：第三方责任限额在本合同项下具有约束力，双方应予以遵守。如第三方违反责任限额，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及方案要求：图纸应清晰、完整，包含工程布局、结构设计、材料规格等信息。说明：设计图纸及方案是工程实施的重要依据，应确保其准确性和可行性。2.施工方案要求：施工方案应详细说明施工工艺、进度安排、质量保证措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工过程的顺利进行。3.材料清单要求：材料清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，应确保材料的质量和数量符合要求。4.施工进度计划要求：进度计划应明确各阶段的开始和结束时间，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是监控工程进度的工具，应确保工程按计划推进。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保工程符合质量标准。6.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应确保保密信息的保密性。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的职责、权利、义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是规范第三方行为的重要文件，应确保第三方介入的合法性和有效性。8.合同变更协议要求：协议应详细记录变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是调整合同内容的重要文件，应确保变更的合法性和有效性。9.合同终止协议要求：协议应明确合同终止的原因、终止日期、双方权利义务等。说明：合同终止协议是结束合同关系的重要文件，应确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程责任认定：承包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：承包方未在规定期限内完成工程，应支付每日工程总价1%的违约金。2.发包方未按合同约定支付款项责任认定：发包方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：发包方未按约定支付进度款，应支付每日应付款项1%的违约金。3.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方泄露保密信息，应支付每日保密信息价值1%的违约金。4.工程质量不符合标准责任认定：责任方应承担违约责任，包括修复、赔偿损失等。示例：工程部分质量问题，责任方应修复并承担修复费用。5.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定：拒绝协商方应承担违约责任，包括支付仲裁费用等。示例：一方拒绝协商，应承担仲裁费用及对方合理支出。6.合同解除过程中一方未履行通知义务责任认定：未履行通知义务方应承担违约责任，包括赔偿损失等。示例：一方未按约定通知解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度住宅小区停车设施承包合同范文2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区停车设施需求日益增长。为满足住宅小区居民的停车需求，提高停车设施利用率，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方在2025年度内对住宅小区停车设施进行承包，乙方负责提供相关支持，确保停车设施的正常运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅小区：指以住宅为主要功能，配套设施齐全，居住环境优美的小区。（2）停车设施：指为住宅小区居民提供停车服务的场所、设备等。（3）承包：指甲方在2025年度内对住宅小区停车设施进行经营管理。3.2关键词解释：（1）停车费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在停车设施运营过程中的成本和收益。（2）服务质量：指甲方在停车设施运营过程中，为乙方提供的停车服务满足乙方及居民需求的程度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，对住宅小区停车设施进行经营管理。（2）甲方应保证停车设施的正常运行，确保乙方及居民停车需求得到满足。（3）甲方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方支付停车费。（2）乙方应配合甲方对停车设施进行经营管理，确保停车设施的正常运行。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________住宅小区。5.3合同履行方式：（1）甲方负责停车设施的经营管理，包括但不限于：停车费收取、车辆停放管理、设施维护等。（2）乙方负责向甲方支付停车费，并配合甲方进行停车设施的管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲方应将停车设施交还给乙方；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）停车费：根据甲方制定的收费标准，乙方应支付给甲方的停车费用。（2）管理费：甲方对停车设施进行日常管理所产生的费用。（3）维护费：为保证停车设施正常运行，甲方进行定期维护所产生的费用。（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在约定的时间内，将应支付的费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，乙方可向甲方现场支付现金。7.3支付时间：（1）停车费：乙方应在车辆停放后，按照实际停放时间支付停车费。（2）管理费、维护费：乙方应在每月的约定支付日，将上一个月的费用一次性支付给甲方。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票。（2）如乙方未在约定时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供停车设施或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。（2）甲方擅自变更停车设施位置或减少停车设施数量的，应承担违约责任。（3）甲方未按合同约定进行维护和保养的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。（3）赔偿方式为货币支付，双方协商一致后执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害、社会突发事件等属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对停车设施的所有权和管理权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押停车设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对停车设施进行必要调整和改进的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对停车设施进行日常维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以保障本合同的履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于停车设施承包的全部协议，取代了以前的所有协议和安排。16.3增减条款：任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字：_________）（日期：_________）（盖章：_________）乙方（委托方）：（签字：_________）（日期：_________）（盖章：_________）见证人：（签字：_________）（日期：_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车设施产权证明文件4.停车设施使用说明手册5.停车设施收费标准6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按照合同约定提供停车设施或服务质量不符合要求：认定标准为甲方未能达到合同约定的服务质量标准，经乙方书面通知后仍不改进。擅自变更停车设施位置或减少停车设施数量：认定标准为甲方未在合同约定范围内进行变更，且未取得乙方书面同意。未按合同约定进行维护和保养：认定标准为甲方未能按照合同约定的频率和标准进行维护和保养，导致设施损坏。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付费用，且经甲方书面催告后仍不支付。违反保密条款：认定标准为乙方未经甲方同意，向任何第三方泄露合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车设施管理混乱，导致居民停车不便。解决办法：甲方应加强停车设施的管理，设立明确的标识和指示牌，合理规划停车区域，提高停车效率。2.问题：停车费用收取不规范，引发居民投诉。解决办法：甲方应制定明确的收费标准，并在显著位置公示，确保收费透明公正。3.问题：停车设施损坏，影响使用。解决办法：甲方应及时对损坏的停车设施进行维修，确保设施完好。4.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方负责提供停车设施的运营维护服务。第三方应确保停车设施的安全、整洁和正常运行。3.第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取停车费用。第三方有权对停车设施进行必要的维护和保养。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规。第三方应保证服务质量，满足甲方和居民的需求。5.第三方的收益：第三方收益包括停车费用的收入。第三方收益按合同约定比例分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，如提供相关设施、设备等。乙方有权要求甲方对停车设施进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方享有停车设施的收益权。乙方享有合同终止后的设施所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供必要支持的，应承担违约责任。甲方未经乙方同意，不得擅自改变停车设施的使用方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况，对停车设施进行必要的调整和改进。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享受停车设施运营过程中的合理收益。甲方可获得合同终止后的停车设施所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未达到服务质量标准的，应承担违约责任。乙方未经甲方同意，不得擅自转让停车设施的使用权。全文完。2025年度住宅小区停车设施承包合同范文3合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同生效时间与期限4.合同履行地点二、承包内容与范围1.停车设施的具体内容2.承包区域划分3.承包项目清单4.承包服务标准三、合同价格及支付方式1.合同总金额2.付款方式3.付款时间节点4.付款条件及违约责任四、工程进度及质量要求1.工程进度安排2.质量控制标准3.工程验收标准4.质量责任及违约责任五、工期延误及处理1.工期延误原因认定2.工期延误处理措施3.工期延误责任承担4.违约责任及赔偿六、安全管理与环境保护1.安全生产责任2.安全生产措施3.环境保护责任4.环境保护措施七、合同变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.合同变更与解除的法律后果4.合同解除的补偿及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止与解除1.合同终止的条件2.合同解除的条件3.合同终止与解除的法律后果4.合同终止后的权利义务十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密义务的履行十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的责任承担4.不可抗力事件的证明十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更十三、合同其他条款1.合同履行过程中出现问题的处理2.合同的续签与终止3.合同争议的解决4.合同的生效与解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方意愿，签订本合同。2.合同双方基本信息甲方（停车设施所有者）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（停车设施承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同生效时间与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.合同履行地点本合同约定的停车设施承包地点为[具体地点]。二、承包内容与范围1.停车设施的具体内容本合同承包内容包括但不限于停车场的规划、设计、建设、运营和维护。2.承包区域划分承包区域划分为[具体区域划分]，包括地面停车区域和地下停车区域。3.承包项目清单[具体项目清单，包括但不限于：停车场设计图纸、建筑材料、施工设备、运营管理方案等]4.承包服务标准乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效、安全的停车服务。三、合同价格及支付方式1.合同总金额本合同总金额为人民币[具体金额]元整。2.付款方式合同款项分为预付款、进度款和竣工结算款。3.付款时间节点预付款：合同签订后[具体天数]内支付；进度款：根据工程进度分期支付；竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]内支付。4.付款条件及违约责任甲方应按照约定的付款时间和条件支付款项，如逾期付款，应向乙方支付[具体金额]的违约金。四、工程进度及质量要求1.工程进度安排[具体工程进度安排，包括各个阶段的完成时间]2.质量控制标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合要求。3.工程验收标准工程竣工验收应按照国家规定的标准进行，验收合格后方可交付使用。4.质量责任及违约责任如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、工期延误及处理1.工期延误原因认定因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。2.工期延误处理措施因乙方原因导致的工期延误，乙方应采取措施加快工程进度，并承担相应的责任。3.工期延误责任承担工期延误责任由责任方承担，因不可抗力导致的工期延误，双方互不承担责任。4.违约责任及赔偿因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。六、安全管理与环境保护1.安全生产责任乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。2.安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于：安全教育培训、施工现场安全管理、安全设施设备配置等。3.环境保护责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施防止环境污染。4.环境保护措施乙方应采取有效措施，包括但不限于：废水、废气、固体废弃物的处理和处置等。七、合同变更与解除1.合同变更的条件及程序经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。2.合同解除的条件及程序3.合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。4.合同解除的补偿及赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相应的补偿或赔偿。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构[可选]如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决程序[如选择仲裁]仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁庭的组成和仲裁员的选定应按照仲裁规则的规定。4.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、合同终止与解除1.合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同解除的条件[参照第七章]3.合同终止与解除的法律后果合同终止或解除后，双方应按照约定的条款结算各自的权利和义务，并办理合同终止或解除的相关手续。4.合同终止后的权利义务十、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。2.保密期限本合同终止后，保密期限不少于[具体期限]年。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。4.保密义务的履行双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范围地震、火灾、洪水、战争、政府行为等自然灾害和社会事件。2.不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。3.不可抗力事件的责任承担因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行不能，双方互不承担责任。4.不可抗力事件的证明不可抗力事件的证明，应提交具有法律效力的相关证明文件。十二、合同附件1.合同附件清单[具体附件清单]2.合同附件内容附件内容作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同附件变更合同附件的变更或补充，应与本合同同时生效。十三、合同其他条款1.合同履行过程中出现问题的处理如合同履行过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。2.合同的续签与终止本合同期满前，如双方同意，可续签合同。3.合同争议的解决[参照第八章]4.合同的生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同以中文书写，如合同有中文和[其他语言]两种文本，两种文本如有不一致之处，以中文文本为准。十四、合同签署1.合同签署日期本合同于[具体日期]签署。2.合同签署地点本合同于[具体地点]签署。3.合同签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________4.合同签署单位盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________[日期]：________[地点]：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：本条款约定甲方在合同履行过程中的决策权，包括但不限于设计变更、进度调整、付款审核等。具体内容：甲方享有对本合同的最终决策权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整、款项支付等决策。2.甲方监督权条款说明：本条款明确甲方对乙方施工过程的监督权利，确保施工质量和进度。具体内容：甲