2025年度手房交易违约责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易违约责任补充协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.违约责任补充条款3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约赔偿计算方法3.4违约责任免除4.违约处理程序4.1违约报告4.2违约调查4.3违约处理决定4.4违约处理期限5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任执行6.1违约责任执行主体6.2违约责任执行期限6.3违约责任执行方式7.违约责任变更与解除7.1违约责任变更7.2违约责任解除7.3违约责任变更与解除的条件8.违约责任相关费用8.1违约责任相关费用承担8.2违约责任相关费用计算方法9.违约责任与合同其他条款的关系9.1违约责任与合同其他条款的协调9.2违约责任与合同其他条款的适用10.违约责任协议的生效10.1协议生效条件10.2协议生效时间11.违约责任协议的终止11.1协议终止条件11.2协议终止时间12.违约责任协议的附件12.1附件一：违约行为清单12.2附件二：违约责任计算表13.违约责任协议的修改与补充13.1修改与补充程序13.2修改与补充生效14.违约责任协议的适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2协议双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：________1.2.2买受方法定代表人：________1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：________1.3.2买受方联系电话：________1.3.3出卖方电子邮箱：________1.3.4买受方电子邮箱：________2.协议背景及目的2.1协议签订背景2.1.2为明确双方在主合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，双方经协商一致，特签订本补充协议。2.2协议签订目的2.2.1明确双方在主合同履行过程中的违约责任。2.2.2维护双方的合法权益。3.违约责任补充条款3.1违约行为定义3.1.1出卖方违约行为：a)未按约定时间办理产权过户手续；b)交付的房产存在权利瑕疵；c)违反约定，擅自改变房屋结构；d)其他违反主合同约定的行为。3.1.2买受方违约行为：a)未按约定支付购房款；b)违反约定，擅自改变房屋用途；c)其他违反主合同约定的行为。3.2违约责任承担3.2.1出卖方违约责任：a)出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；b)出卖方交付的房产存在权利瑕疵的，应赔偿买受方____元；c)出卖方违反约定，擅自改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿买受方____元；d)出卖方其他违约行为的，应承担相应的违约责任。3.2.2买受方违约责任：a)买受方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；b)买受方违反约定，擅自改变房屋用途的，应恢复原状并赔偿出卖方____元；c)买受方其他违约行为的，应承担相应的违约责任。3.3违约赔偿计算方法3.3.1违约赔偿金额以人民币计算，大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。3.3.2违约赔偿金额应一次性支付。3.4违约责任免除3.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。3.4.2因不可抗力导致违约的，双方应提供相关证明材料。4.违约处理程序4.1违约报告4.1.1一方发生违约行为时，违约方应在____日内向守约方发出违约报告。4.1.2违约报告应包括违约行为的具体情况、违约原因、违约责任及处理建议。4.2违约调查4.2.1守约方收到违约报告后，应在____日内进行调查核实。4.2.2调查核实后，守约方应在____日内向违约方发出调查结果通知。4.3违约处理决定4.3.1守约方根据调查结果，在____日内作出违约处理决定。4.3.2违约处理决定应包括违约责任的认定、违约赔偿金额及支付方式。4.4违约处理期限4.4.1违约处理决定作出后，双方应在____日内履行违约责任。5.违约责任争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。5.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序按照《____仲裁规则》执行。6.违约责任执行6.1违约责任执行主体6.1.1违约责任执行主体为违约方。6.2违约责任执行期限6.2.1违约责任执行期限为自违约处理决定作出之日起____日内。6.3违约责任执行方式6.3.1违约责任执行方式为一次性支付违约赔偿金额。7.违约责任与合同其他条款的关系7.1违约责任与合同其他条款的协调7.1.1本补充协议与主合同其他条款不一致的，以本补充协议为准。7.2违约责任与合同其他条款的适用7.2.1本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。8.违约责任相关费用8.1违约责任相关费用承担8.1.1因违约责任而产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，均由违约方承担。8.1.2双方在履行违约责任过程中产生的其他费用，按照实际发生额由违约方承担。8.2违约责任相关费用计算方法8.2.1律师费：按照双方协商确定的律师收费标准或实际支付金额计算。8.2.2仲裁费：按照仲裁机构规定的收费标准计算。8.2.3诉讼费：按照人民法院规定的收费标准计算。8.2.4其他费用：按照实际发生额计算。9.违约责任与合同其他条款的关系9.1违约责任与合同其他条款的协调9.1.1本补充协议与主合同其他条款不一致的，以本补充协议为准。9.2违约责任与合同其他条款的适用9.2.1本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。10.违约责任协议的生效10.1协议生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2协议签订后，双方应按照约定将协议副本分别报送相关部门备案。10.2协议生效时间10.2.1协议自双方签字或盖章之日起生效。11.违约责任协议的终止11.1协议终止条件11.1.1主合同解除或终止。11.1.2本补充协议约定的其他终止条件。11.2协议终止时间11.2.1主合同解除或终止的时间。11.2.2本补充协议约定的其他终止时间。12.违约责任协议的附件12.1附件一：违约行为清单12.1.1列明可能发生的违约行为及其对应的违约责任。12.2附件二：违约责任计算表12.2.1列明不同违约行为对应的违约赔偿金额计算方法。13.违约责任协议的修改与补充13.1修改与补充程序13.1.1任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，以书面形式修改或补充本协议。13.2修改与补充生效13.2.1修改或补充后的协议自双方签字或盖章之日起生效。14.违约责任协议的适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务或参与交易活动的外部机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。8.2第三方介入的情形8.2.1在本协议履行过程中，如因甲乙双方的违约行为或交易过程中的特殊情况，需要第三方介入以协助解决争议或提供专业服务的，应按本条款处理。8.3第三方选择的程序8.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由有管辖权的人民法院指定。8.3.2第三方的选择应在违约行为发生之日起____日内完成。8.4第三方的职责8.4.1第三方应根据其专业领域和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。8.4.2第三方应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。8.5第三方的权利8.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。8.5.2第三方有权根据其专业判断，提出解决方案或建议。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。8.6.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方损失的赔偿。8.7第三方的责任免除8.7.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。8.7.2第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方的违约行为导致的损失，第三方不承担赔偿责任。9.第三方介入时的额外条款9.1甲方的额外条款9.1.1当第三方介入时，甲方应积极配合第三方的调查和工作。9.1.2甲方应按照第三方的要求，提供必要的资料和信息。9.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。9.2乙方的额外条款9.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的调查和工作。9.2.2乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和信息。9.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分10.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的服务合同或协议约定。10.1.2第三方对甲方承担的责任，应独立于本协议对甲方的责任。10.2第三方与乙方的划分10.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的服务合同或协议约定。10.2.2第三方对乙方承担的责任，应独立于本协议对乙方的责任。10.3第三方与甲乙双方的共同责任10.3.1如第三方在提供服务过程中，因第三方自身的过错导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。10.3.2甲乙双方应就第三方因自身过错导致的损失，向第三方共同追偿。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况，按照公平合理的原则分担。12.2第三方介入产生的费用，包括但不限于调查费、咨询费、诉讼费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：主合同副本说明：提供双方签订的《____房产买卖合同》的正式副本，以证明双方的权利义务关系。2.附件二：房产信息查询结果说明：提供房产权属查询结果，证明房产的权属清晰，无权利瑕疵。3.附件三：房产评估报告说明：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，作为房产交易价格确定的依据。4.附件四：交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：产权过户手续办理证明说明：提供房产产权过户手续办理证明，证明房产已成功过户至买受方。6.附件六：违约报告说明：提供违约方出具的违约报告，详细说明违约行为、违约原因及处理建议。7.附件七：调查报告说明：提供第三方调查机构出具的调查报告，详细说明调查过程、调查结果及结论。8.附件八：争议解决协议说明：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议，明确争议解决方式及程序。9.附件九：第三方服务合同说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供服务的范围、费用及责任。10.附件十：第三方费用支付凭证说明：提供第三方服务费用支付凭证，证明甲乙双方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续。1.2出卖方交付的房产存在权利瑕疵。1.3出卖方违反约定，擅自改变房屋结构。1.4买受方未按约定支付购房款。1.5买受方违反约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。2.2出卖方交付的房产存在权利瑕疵，应赔偿买受方____元。2.3出卖方违反约定，擅自改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿买受方____元。2.4买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。2.5买受方违反约定，擅自改变房屋用途的，应恢复原状并赔偿出卖方____元。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续，延迟10天，应向买受方支付____元违约金。3.2出卖方交付的房产存在权利瑕疵，导致买受方损失____元，应赔偿买受方____元。3.3出卖方违反约定，擅自改变房屋结构，造成买受方损失____元，应赔偿买受方____元。3.4买受方未按约定支付购房款，延迟5天，应向出卖方支付____元违约金。3.5买受方违反约定，擅自改变房屋用途，造成出卖方损失____元，应赔偿出卖方____元。全文完。2025年度手房交易违约责任补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方因房屋交易过程中存在违约行为，为明确违约责任，保障各方权益，经双方友好协商，特签订本补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确2025年度手房交易违约责任，规范交易行为，维护交易秩序，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指未经过房地产开发商开发、销售的二手房屋。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。3.2关键词解释1.房屋交易：指买卖双方就房屋买卖事宜达成协议，并办理房屋所有权转移登记的行为。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所受损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交易义务。2.甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方应按照合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交易义务。2.乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方应按照合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交易地点：_________。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定履行房屋交易义务。2.双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.双方应按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。2.双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：根据国家相关政策，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.房屋评估费：根据房屋交易价格，按比例收取评估费用。3.佣金：按照双方约定，由甲方或乙方支付给中介机构的佣金。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：双方约定通过现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间1.房屋交易税费：在办理房屋所有权转移登记前支付。2.房屋评估费：在签订本补充协议后3个工作日内支付。3.佣金：在房屋交易合同签订后，甲方或乙方按照约定支付。4.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到费用后3个工作日内确认收到。3.如乙方未在约定时间内确认收到费用，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.如甲方未按时办理房屋所有权转移登记，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2.如乙方未按时提供房屋，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金支付给守约方。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在房屋交易过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本补充协议中约定的其他保密内容。9.2保密期限1.保密期限自本补充协议签订之日起至房屋交易完成后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、政府行为、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并提供证明。2.在不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同选择的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为卖方，在房屋交易过程中不得将合同转让给第三方。2.甲方作为买方，在房屋交易过程中不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及到的知识产权、商业秘密等，双方均有权保留其所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度手房交易违约责任的所有协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易双方身份证明6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付房屋交易税费：认定甲方违约，应支付违约金。未按时办理房屋所有权转移登记：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定乙方违约，应支付违约金。未按时提供房屋：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。3.不可抗力：是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.房屋交易税费：根据国家相关政策，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋交易税费的计算存在争议。解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致交易无法继续。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。3.问题：违约方不履行支付违约金义务。解决办法：守约方可向法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。4.问题：交易双方对房屋的实际情况存在争议。解决办法：双方可共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，以鉴定结果为准。5.问题：交易双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方可协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方职责：作为交易保障机构，负责监督房屋交易过程，确保交易安全、顺利进行。在交易过程中，对房屋交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方。对交易过程中出现的纠纷进行调解，协助双方解决争议。3.第三方权利：收取合理的交易保障费用。对交易过程中发现的违法违规行为，有权向有关部门报告。在交易完成后，有权收取一定比例的佣金。4.第三方义务：确保交易信息的真实性、准确性。在交易过程中，为交易双方提供必要的服务和帮助。严格遵守国家法律法规，维护交易秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有房屋交易过程中的知情权、参与权、选择权。在房屋交易过程中，有权要求甲方提供房屋相关证明文件。在交易完成后，享有房屋所有权。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。甲方应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自更改房屋交易合同条款。甲方不得在交易过程中泄露乙方个人信息。甲方不得以任何方式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有房屋交易过程中的知情权、参与权、选择权。在房屋交易过程中，有权要求乙方提供相关证明文件。在交易完成后，享有房屋交易收益。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。乙方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。乙方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自更改房屋交易合同条款。乙方不得在交易过程中泄露甲方个人信息。乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度手房交易违约责任补充协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章交易违约责任3.1违约情形3.2违约责任承担3.3违约赔偿标准3.4违约处理程序第四章交易违约责任的具体条款4.1逾期付款违约责任4.2逾期交房违约责任4.3隐蔽瑕疵违约责任4.4产权瑕疵违约责任4.5其他违约责任第五章合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行义务第六章合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究8.4违约责任的减免第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力的影响9.4不可抗力的处理第十章其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同的生效10.4合同的解除10.5合同的终止10.6合同的变更10.7合同的争议10.8合同的管辖第十一章违约责任补充协议11.1违约责任补充协议的签订11.2违约责任补充协议的效力11.3违约责任补充协议的履行11.4违约责任补充协议的变更与解除11.5违约责任补充协议的争议解决第十二章合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：交易合同12.3附件三：付款计划表12.4附件四：房屋产权证明文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署程序第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房交易违约责任补充协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订双方：出卖方：（姓名或名称）买受方：（姓名或名称）1.5合同签订地点：（地点）第二章定义与解释2.1定义：“房屋”指出卖方出售给买受方的房产。“交易”指买卖双方就房屋的买卖达成一致并签订本协议的行为。“违约”指任何一方未履行本协议约定的义务。2.2术语解释：“逾期付款”指买受方未按照约定的付款时间支付购房款。“逾期交房”指出卖方未按照约定的交房时间交付房屋。“隐蔽瑕疵”指房屋存在买受方在交易前无法发现的瑕疵。“产权瑕疵”指房屋存在产权上的不明确或不完整。第三章交易违约责任3.1违约情形：买受方逾期付款。出卖方逾期交房。出卖方提供的房屋存在隐蔽瑕疵或产权瑕疵。3.2违约责任承担：买受方逾期付款，应向出卖方支付_____%的违约金。出卖方逾期交房，应向买受方支付_____%的违约金。出卖方提供存在隐蔽瑕疵或产权瑕疵的房屋，应承担相应的赔偿责任。3.3违约赔偿标准：违约金按照实际损失的一定比例计算。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。3.4违约处理程序：违约发生后，双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第四章交易违约责任的具体条款4.1逾期付款违约责任：买受方应按照合同约定的付款时间支付购房款。买受方逾期付款，应自逾期之日起每日支付_____%的违约金。4.2逾期交房违约责任：出卖方应按照合同约定的交房时间交付房屋。出卖方逾期交房，应自逾期之日起每日支付_____%的违约金。4.3隐蔽瑕疵违约责任：出卖方应在合同中明确房屋的瑕疵情况。如存在隐蔽瑕疵，出卖方应承担相应的赔偿责任。4.4产权瑕疵违约责任：出卖方应保证房屋产权清晰无争议。如存在产权瑕疵，出卖方应承担相应的赔偿责任。4.5其他违约责任：其他违约情形的违约责任由双方另行协商确定。第五章合同履行5.1履行期限：买受方应在合同约定的期限内支付购房款。出卖方应在合同约定的期限内交付房屋。5.2履行地点：付款地点：_____交房地点：_____5.3履行方式：买受方应按照约定的方式支付购房款。出卖方应按照约定的方式交付房屋。5.4履行义务：买受方有义务按照合同约定支付购房款。出卖方有义务按照合同约定交付房屋。第六章合同变更与解除6.1变更条件：双方协商一致，可以变更本协议的内容。6.2解除条件：出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方通知后仍未采取补救措施。6.3变更与解除的程序：变更或解除协议，双方应书面通知对方。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。6.4变更与解除的后果：变更或解除协议后，双方应按照新的约定履行义务。第七章争议解决7.1争议解决方式：争议解决方式为仲裁。7.2争议解决机构：争议提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：双方应将争议提交仲裁委员会，仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。7.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第八章违约责任8.1违约责任的认定：违约责任的认定应根据本协议的约定和实际情况进行。8.2违约责任的承担：违约方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。8.3违约责任的追究：违约责任的追究可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。8.4违约责任的减免：在特殊情况下，违约责任可根据双方协商或法律规定予以减免。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的认定：不可抗力的认定应依据相关法律法规和行业惯例。9.3不可抗力的影响：不可抗力事件的发生可能导致合同无法履行。9.4不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。第十章其他约定10.1合同附件：合同附件与本协议具有同等法律效力。10.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等。10.3合同的生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4合同的解除：合同的解除应按照本协议的约定进行。10.5合同的终止：合同的终止应满足本协议的约定条件。10.6合同的变更：合同的变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。10.7合同的争议：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.8合同的管辖：本协议的签订、履行、解释及争