二零二五年度商业写字楼租赁合同续签补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业写字楼租赁合同续签补充协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的为明确双方在主合同履行过程中的权利义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本补充协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业写字楼：指甲方拥有的、用于商业办公用途的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁商业写字楼的期限。（3）租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）续签：指乙方在租赁期满后，与甲方签订新的租赁合同。（2）补充协议：指本补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用商业写字楼的行为进行监督。（3）甲方有权在乙方违约时，依法采取措施维护自身权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按约定使用商业写字楼。（2）乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁面积。（3）乙方有义务按约定支付租金，并保证租金的及时性。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自主合同租赁期满之日起计算。5.2合同履行地点本补充协议履行地点为甲方提供的商业写字楼。5.3合同履行方式双方应按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的有效期满；（2）本补充协议约定的终止事由发生；（3）双方协商一致终止。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议的，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到终止通知后，应在____日内予以回复；（3）双方未能达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）本补充协议终止后，双方应按照主合同的约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本补充协议约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按物业管理合同约定的标准支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按实际使用情况支付公共设施使用费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定联系人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于每月____日前支付当月公共设施使用费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应按照本补充协议的约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商业写字楼的使用情况和经营状况；（3）租赁合同的具体条款。9.2保密期限本补充协议项下的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本补充协议项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议项下的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本补充协议项下的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本补充协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的战争；（3）2025年政府颁布的新政策。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若双方通过协商未能解决争议，可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业写字楼的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本补充协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租用空间进行检查、维修或进行其他必要行为的权利。（2）乙方保留在遵守本补充协议的前提下，对租用空间进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的任何修改或补充，均构成双方之间新的协议，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议项下，相互协作，共同维护商业写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间出现的问题。（2）双方应按照约定，及时通报有关商业写字楼的重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是双方之间关于商业写字楼租赁的完整协议，任何与主合同相抵触的协议或条款，均以本补充协议为准。16.3增减条款本补充协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度商业写字楼租赁合同主合同2.物业管理合同3.银行账户信息4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何其他与本补充协议相关的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定提供合格的商业写字楼。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定进行维修或保养。任何一方未按约定进行通知或沟通。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本补充协议的条款为准。任何一方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.法律适用：指合同履行、解释及争议解决应适用的法律。4.完整性和独立性：指合同内容应完整，且每一部分具有独立性。5.协作与配合：指双方应相互协助，共同维护商业写字楼的正常运营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应建立明确的支付提醒和催收机制，确保租金按时支付。2.问题：物业管理问题。解决办法：设立物业管理委员会，解决租赁期间出现的物业管理问题。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对泄露保密信息的行为进行严格处罚。4.问题：维修保养不及时。解决办法：设立维修保养计划，确保商业写字楼处于良好状态。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前制定争议解决流程，确保争议得到及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的服务。第三方应保护商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业写字楼。乙方有权要求甲方在紧急情况下，允许乙方进入租用空间进行必要维护。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，优先续租。乙方有权要求甲方在合理范围内，对租用空间进行装修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合格的商业写字楼，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商业写字楼的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变商业写字楼的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，有优先购买权。甲方可要求乙方在租赁期间，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变商业写字楼的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度商业写字楼租赁合同续签补充协议2本合同目录一览1.本协议签订依据及目的2.租赁房屋的基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.房屋使用及维护责任6.违约责任及处理7.不可抗力及免责条款8.争议解决方式9.合同生效及终止10.合同附件及补充条款11.合同签署及见证12.合同备案及登记13.合同解除及终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就续签二零二五年度商业写字楼租赁合同事宜达成如下补充协议。1.2本协议目的在于明确双方在续签租赁合同期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方合法权益的实现。2.1租赁房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋编号为。2.2租赁房屋用途为商业写字楼，具体使用范围为。3.1租赁期限自二零二五年月日起至二零三五年月日止，共计年。3.2租金为人民币元/月，共计人民币万元。租金按月支付，每月日前支付当月租金。4.1租金支付方式：甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定账户。4.2乙方应确保租金支付凭证齐全，甲方有权要求乙方提供相关支付凭证。5.1甲方应保持租赁房屋的完好，负责房屋的日常维修、保养及清洁工作。5.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。6.1如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.1如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任，并可协商解除本合同。8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1合同生效及终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期限届满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。10.1合同附件及补充条款：本协议附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.1合同签署及见证：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议签署时，双方应提供有效身份证件或营业执照副本等证明文件。如需见证，应另行指定见证人。12.1合同备案及登记：本协议签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定，及时到相关政府部门办理备案和登记手续。13.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；13.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；13.1.3双方协商一致解除本协议。14.1其他约定事项：14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本协议的修改、补充、解释权归双方共同所有；14.1.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、见证人等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议或实现合同目的。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的错误或疏忽，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额应在本协议中明确约定，一般不超过其收取的费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4第三方介入的条件：15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入的协议应包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。15.5第三方权利和义务：15.5.1第三方有权根据本协议约定，独立行使权利和履行义务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本协议约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应费用。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本协议约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应费用。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，但应协助双方履行合同。15.7第三方介入的具体条款：15.7.1中介方：如甲乙双方同意引入中介方，中介方应与本协议签订中介服务协议，明确中介服务内容、费用、责任等。15.7.2评估机构：如需要对租赁房屋进行评估，甲乙双方应共同选定评估机构，评估机构应出具评估报告，明确评估结果和责任。15.7.3法律顾问：如甲乙双方需要法律顾问提供法律意见或代理诉讼，双方应共同选定法律顾问，法律顾问应按照本协议约定履行职责。15.7.4见证人：如甲乙双方需要见证人见证合同签订或履行，见证人应按照本协议约定履行见证职责。15.8第三方介入的争议解决：15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.8.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。15.9第三方介入的终止：15.9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。15.9.2如本协议终止，第三方介入也同时终止，第三方应按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图：详细标注房屋的面积、布局、门窗位置等信息，以供双方确认房屋的具体情况。2.租赁房屋现状照片：包括房屋内部及外部环境照片，用于记录房屋在租赁前的现状。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按时支付。4.租赁合同：双方签订的