二零二五年度房屋无偿赠与与旅游开发合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋无偿赠与与旅游开发合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受赠人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋无偿赠与及旅游开发合作事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方向乙方无偿赠与房屋，乙方同意与甲方合作开发旅游项目，共同发展旅游产业，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.无偿赠与：指甲方自愿将房屋无条件地转移给乙方所有，乙方无需支付任何费用。2.旅游开发：指乙方利用甲方无偿赠与的房屋，进行旅游项目的投资、建设、经营和管理。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.旅游项目：指乙方在甲方无偿赠与的房屋所在地，投资、建设、经营和管理的旅游项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方向乙方无偿赠与房屋，乙方应按照本合同约定接收房屋。2.甲方有权监督乙方在房屋所在地进行的旅游开发活动，确保乙方遵守相关法律法规。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定接收甲方无偿赠与的房屋，并按照约定用途进行旅游开发。2.乙方在房屋所在地进行的旅游开发活动，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。3.乙方应按时向甲方支付房屋租金，租金数额及支付方式由双方另行协商确定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。5.2合同履行地点：甲方无偿赠与的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起________________日内，将房屋过户手续办理完毕，并将房屋交付乙方。2.乙方应在收到房屋后________________日内，开始进行旅游开发活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，经书面同意后终止本合同。2.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应在本合同终止后________________日内，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋返还甲方，并赔偿甲方因终止合同而遭受的损失。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋无偿赠与费用：甲方将房屋无偿赠与乙方，无需支付任何费用。2.旅游开发投资费用：乙方在房屋所在地进行旅游开发所需的资金投入，包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备购置、运营管理等费用。3.合作利润分配费用：双方根据合作协议，按比例分配旅游开发项目的利润。7.2支付方式：1.乙方在房屋交付后，应向甲方支付房屋无偿赠与费用。2.旅游开发投资费用，由乙方自行承担，甲方不承担任何投资责任。3.合作利润分配费用，按双方约定的比例在旅游开发项目盈利后支付。7.3支付时间：1.房屋无偿赠与费用，在本合同生效之日起________________日内支付。2.旅游开发投资费用，根据实际需要分阶段支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.合作利润分配费用，每年在旅游开发项目盈利后支付一次。7.4支付条款：1.乙方支付房屋无偿赠与费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.乙方支付旅游开发投资费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。3.合作利润分配费用，乙方应按照约定的比例，将利润汇入甲方指定的银行账户。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的1%。2.甲方在乙方进行旅游开发过程中，违反相关法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋无偿赠与费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。2.乙方未按约定进行旅游开发，或违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额，由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式，包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的无条件所有权，乙方不得擅自处分、抵押或转让。2.甲方保留对旅游开发项目的监督权，确保乙方遵守相关法律法规。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即停止旅游开发活动并返还房屋的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决旅游开发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论旅游开发项目的进展情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就房屋无偿赠与与旅游开发合作事宜的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（受赠人）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________其他相关方：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同（如有）3.旅游开发项目可行性研究报告4.合作利润分配方案5.双方协商确定的支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定为违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋无偿赠与费用：认定为违约，应向甲方支付违约金。未按约定进行旅游开发：认定为违约，应承担相应的赔偿责任。违反保密条款：认定为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.无偿赠与：指甲方将房屋无条件地转移给乙方所有，乙方无需支付任何费用。2.旅游开发：指乙方利用甲方无偿赠与的房屋，进行旅游项目的投资、建设、经营和管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。5.赔偿责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在旅游开发过程中，因资金不足导致项目进展缓慢。解决办法：双方协商调整支付方式，或甲方提供一定的资金支持。2.问题：甲方在房屋交付后，发现乙方未按照约定用途进行旅游开发。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：双方在合同履行过程中，因沟通不畅导致争议。解决办法：双方应加强沟通，协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同履行过程中，发现合同条款存在漏洞。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同的有效性和可执行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：参与旅游开发项目的决策过程。获得旅游开发项目相关的信息。享有项目分红权。2.义务：按照合同约定，参与项目的投资和建设。遵守国家法律法规，确保项目合法合规。与甲方、乙方保持良好沟通，共同推进项目进展。3.责任：对项目投资负责，确保资金使用合理。对项目建设和运营负责，确保项目质量。对项目产生的债务承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有房屋的无条件所有权。在旅游开发项目盈利后，优先获得利润分配。对项目建设和运营拥有决策权。2.乙方的利益条款：在项目盈利后，乙方获得至少50%的利润分配。甲方不得单方面变更房屋用途。甲方不得干涉乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反上述利益条款，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由限制乙方的经营权。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有房屋的无条件所有权。在旅游开发项目盈利后，享有优先购买权。对乙方的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：在项目盈利后，甲方获得至少50%的利润分配。乙方不得擅自处分房屋。乙方不得在未经甲方同意的情况下改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反上述利益条款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途或处分房屋。乙方不得在未经甲方同意的情况下进行重大经营决策。全文完。二零二五年度房屋无偿赠与与旅游开发合作合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2相关术语的解释2.双方的基本信息2.1赠与方的基本信息2.2接受方的基本信息3.赠与房屋的详细信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质3.4房屋的权属状况4.赠与房屋的条件和限制4.1赠与房屋的条件4.2赠与房屋的限制5.旅游开发合作的基本信息5.1旅游项目的性质5.2旅游项目的地点5.3旅游项目的规模6.合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限7.资金投入及使用7.1资金投入7.2资金使用8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例9.合作管理与监督9.1合作管理组织9.2监督机制10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同所指“合同”是指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋无偿赠与及旅游开发合作事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2相关术语的解释（2）“旅游开发合作”指双方就赠与房屋所在地的旅游开发项目进行合作，包括但不限于旅游资源开发、旅游设施建设、旅游服务提供等；（3）“合作期限”指本合同约定的双方进行旅游开发合作的起止时间；（4）“收益”指旅游开发合作产生的经济效益；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.双方的基本信息2.1赠与方的基本信息赠与方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2接受方的基本信息接受方全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.赠与房屋的详细信息3.1房屋的位置赠与房屋位于某市某区某街道某号，具体坐标为：经度____________________，纬度____________________。3.2房屋的面积赠与房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。3.3房屋的性质赠与房屋为____________________性质，具体用途为____________________。3.4房屋的权属状况赠与房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议，赠与方对该房屋拥有完全的处分权。4.赠与房屋的条件和限制4.1赠与房屋的条件（1）赠与房屋须符合国家有关房屋转让的相关法律法规；（2）赠与房屋须具备合法的房屋所有权证；（3）赠与房屋不得存在任何权利瑕疵或限制。4.2赠与房屋的限制（1）赠与房屋不得用于非法活动；（2）赠与房屋不得改变其原有用途；（3）赠与房屋不得影响周边环境。5.旅游开发合作的基本信息5.1旅游项目的性质旅游项目为____________________性质，主要包括____________________等。5.2旅游项目的地点旅游项目地点位于赠与房屋所在地，具体范围为____________________。5.3旅游项目的规模旅游项目规模为____________________，预计投资总额为____________________。6.合作方式及期限6.1合作方式双方采用____________________方式进行旅游开发合作。6.2合作期限本合同合作期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。8.合作收益分配8.1收益分配原则（1）根据双方在旅游开发项目中的投入比例进行分配；（2）扣除项目运营成本、税费及必要的管理费用后，剩余收益按比例分配；（3）收益分配比例由双方在合同中明确约定。8.2收益分配比例（1）赠与方所占收益比例为____________________；（2）接受方所占收益比例为____________________。9.合作管理与监督9.1合作管理组织设立旅游开发合作项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。委员会由双方代表组成，各代表人数及具体职责在合同中明确。9.2监督机制（1）双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展及存在的问题；（2）设立项目监督小组，负责对项目实施过程中的财务、进度、质量等方面进行监督；（3）监督小组的成员由双方共同选定，监督小组的工作报告应提交双方审查。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定终止合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方因违约行为给对方造成损失。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，仲裁申请书应载明争议事项、事实和理由；（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行仲裁审理，并作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并送达对方；（2）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址以本合同中约定的地址为准。13.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，不构成违约责任。14.合同附件及补充协议（1）赠与房屋所有权证复印件；（2）旅游开发合作项目可行性研究报告；（3）其他与本合同履行相关的文件。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方可根据实际情况签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、施工方、监理方等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询服务；（2）协助合同履行；（3）进行项目监理和审计；（4）协助解决合同履行中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙双方在引入第三方时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。引入第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方协议的生效第三方协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的组成部分。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定，但不得超过本合同项下甲乙双方各自责任的总额。17.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责；（2）第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（4）第三方应保守商业秘密和本合同涉及的敏感信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分甲方的要求与甲乙双方的共同要求，确保其工作符合甲方的利益。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应明确区分乙方的要求与甲乙双方的共同要求，确保其工作符合乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的共同要求第三方在履行职责过程中，应综合考虑甲乙双方的利益，确保其工作符合合同的整体要求。19.第三方的变更与退出19.1变更若第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2退出（1）第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自退出；（2）若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行的连续性；（3）第三方退出时，应妥善处理其职责范围内的事务，并确保不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方的违约责任20.1违约情形第三方在履行合同过程中，若出现违约情形，包括但不限于：（1）未按约定履行职责；（2）泄露商业秘密；（3）违反法律法规；（4）损害甲乙双方的合法权益。20.2违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。21.第三方的责任免除21.1不可抗力若第三方因不可抗力事件导致其无法履行合同义务，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其责任。21.2不可避免的风险第三方在履行合同过程中，因不可避免的风险导致的损失，可根据合同约定，部分或全部免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.赠与房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋的基本信息、权属状况等。说明：本附件作