2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的持续发展，绿色建筑理念逐渐深入人心。为推动房地产企业绿色建筑的发展，提高房地产项目的环保性能，甲方决定委托乙方提供房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、高效的使用空间。2.房地产销售居间：指乙方为甲方提供房地产项目的销售信息收集、市场分析、客户推荐、合同签订等居间服务。3.绿色建筑认证：指乙方为甲方提供绿色建筑认证申报、资料准备、认证审核等认证服务。3.2关键词解释1.居间服务：乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产项目的销售信息收集、市场分析、客户推荐、合同签订等居间服务。2.绿色建筑认证：乙方为甲方提供绿色建筑认证申报、资料准备、认证审核等认证服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务。2.甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成绿色建筑认证申报、资料准备等工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务。2.乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应按照甲方要求，及时完成绿色建筑认证申报、资料准备等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，通过线上线下相结合的方式，为甲方提供房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，应书面通知对方并提供相关证明。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用；2.双方应按照约定退还已收取的押金；3.双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产销售居间服务费：根据甲方实际销售业绩的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。2.绿色建筑认证服务费：包括认证申报费、资料准备费、认证审核费等，具体费用根据认证项目的复杂程度和认证机构收费标准确定。3.推广服务费：根据推广活动的规模和效果，由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的费用构成，在合同签订后预付一定比例的服务费用。2.房地产销售居间服务费在甲方实际销售业绩达成后，按照约定的比例支付。3.绿色建筑认证服务费在认证申报材料提交后支付50%，认证通过后支付剩余50%。4.推广服务费在推广活动结束后，根据实际效果支付。7.3支付时间1.预付款在合同签订后5个工作日内支付。2.房地产销售居间服务费在销售业绩达成后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后15个工作日内支付。3.绿色建筑认证服务费在认证申报材料提交后和认证通过后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后15个工作日内支付。4.推广服务费在推广活动结束后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.若乙方未按时完成绿色建筑认证服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解和仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房地产项目的销售、绿色建筑认证及推广服务。2.本合同涉及的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略等。2.乙方保留对绿色建筑认证和推广服务的质量控制和改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。2.乙方保留对甲方提供的数据和信息的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的条款，不得违背本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供销售资料、场地支持等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。2.双方应通过电子邮件、电话或其他通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料清单2.乙方提供的绿色建筑认证相关标准及规范3.双方协商确定的房地产销售居间服务费用明细表4.双方协商确定的绿色建筑认证服务费用明细表5.双方协商确定的推广服务费用明细表6.双方签订的保密协议7.双方协商确定的争议解决方式及程序8.双方协商确定的不可抗力事件清单9.双方协商确定的合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。提供虚假信息或数据，影响乙方服务的，视为违约。违反保密协议，泄露乙方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成居间服务或绿色建筑认证服务的，视为违约。提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准，造成甲方损失的，视为违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，视为违约。违约行为的认定依据双方提供的证据和事实，由双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密协议：双方签订的具有法律效力的保密条款，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产项目资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求补充或更正资料，必要时可要求甲方提供相关证明文件。2.问题：乙方提供的服务未达到预期效果。解决办法：乙方应分析原因，改进服务，如仍无法达到预期效果，应向甲方说明情况，协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可协商解除合同或部分条款。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成绿色建筑认证和推广服务。6.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。8.第三方违约责任：若第三方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，如提供销售资料、场地支持等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的服务费用。乙方有权获得甲方提供的销售业绩分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。甲方不得限制乙方与其他客户的合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方提供相关资质证明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业服务。甲方可通过乙方的推广活动提高品牌知名度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定完成服务，应承担违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得接受与甲方存在竞争关系的客户的委托。全文完。2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议1合同目录第一章总则1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期1.4合同签订双方1.5合同定义和解释1.6合同的修改和补充1.7合同的解除和终止1.8合同的生效第二章房地产销售居间服务2.1居间服务内容2.2居间服务范围2.3居间服务费用2.4居间服务期限2.5居间服务成果2.6居间服务责任2.7居间服务违约责任2.8居间服务保密条款第三章绿色建筑认证及推广服务3.1认证及推广服务内容3.2认证及推广服务范围3.3认证及推广服务费用3.4认证及推广服务期限3.5认证及推广服务成果3.6认证及推广服务责任3.7认证及推广服务违约责任3.8认证及推广服务保密条款第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任第六章履约监督与违约责任6.1履约监督6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理第十章合同终止后的处理10.1合同终止10.2合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房地产销售居间服务协议11.2附件二：绿色建筑认证及推广服务协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同签订日期与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同签署13.1签署双方代表13.2签署日期第十四章其他14.1法律适用14.2争议解决方式14.3其他约定事项合同编号2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议第一章总则1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产销售居间业务及绿色建筑认证及推广服务中的权利、义务、责任及违约处理等事宜。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2025年度内进行的房地产销售居间业务及绿色建筑认证及推广服务活动。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同签订双方甲方：（全称）乙方：（全称）1.5合同定义和解释本合同中未明确规定的术语和定义，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。1.6合同的修改和补充对本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。1.7合同的解除和终止1.7.1合同的解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。1.7.2合同的终止合同解除后，双方应立即终止合同履行。1.8合同的生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二章房地产销售居间服务2.1居间服务内容甲方委托乙方在2025年度内，为甲方提供的房地产项目进行销售居间服务。2.2居间服务范围（1）收集市场信息；（2）组织看房；（3）协助签订购房合同；（4）提供售后服务。2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用总额为人民币_____元。2.3.2居间服务费用按下列方式支付：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的人民币_____元；（2）销售成交后，甲方按销售额的一定比例支付给乙方居间服务费用。2.4居间服务期限居间服务期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.5居间服务成果2.5.1乙方应在合同约定的时间内完成居间服务任务。2.5.2居间服务成果包括但不限于：（1）完成合同约定的销售目标；（2）协助甲方完成购房合同签订。2.6居间服务责任2.6.1乙方应对其提供的服务承担相应责任。2.6.2乙方在居间服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。2.7居间服务违约责任2.7.1如乙方未能完成居间服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金。第三章绿色建筑认证及推广服务3.1认证及推广服务内容乙方在2025年度内，为甲方提供的绿色建筑项目提供认证及推广服务。3.2认证及推广服务范围（1）绿色建筑认证申请；（2）绿色建筑宣传推广；（3）协助甲方进行绿色建筑验收。3.3认证及推广服务费用3.3.1认证及推广服务费用总额为人民币_____元。3.3.2认证及推广服务费用按下列方式支付：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的人民币_____元；（2）认证及推广服务完成后，甲方按实际发生费用支付给乙方服务费用。3.4认证及推广服务期限认证及推广服务期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.5认证及推广服务成果3.5.1乙方应在合同约定的时间内完成认证及推广服务任务。3.5.2认证及推广服务成果包括但不限于：（1）成功获得绿色建筑认证；（2）提高甲方绿色建筑项目的知名度。3.6认证及推广服务责任3.6.1乙方应对其提供的认证及推广服务承担相应责任。3.6.2乙方在认证及推广服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。3.7认证及推广服务违约责任3.7.1如乙方未能完成认证及推广服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务和认证及推广服务。4.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务。4.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付费用。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照约定支付居间服务和认证及推广服务费用。4.2.2甲方应提供必要的服务条件和协助，以配合乙方完成居间服务和认证及推广服务。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定收取居间服务和认证及推广服务费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务条件和协助。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务和认证及推广服务。5.2.2乙方应确保服务质量，避免服务瑕疵和违约。5.3乙方责任5.3.1乙方应对其提供的服务承担相应责任。5.3.2乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任。第六章履约监督与违约责任6.1履约监督甲乙双方应定期对合同履约情况进行监督，确保合同各项条款的履行。6.2违约责任（1）未能按照约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）未提供必要的服务条件和协助的，应承担相应责任。（1）未能按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金；（2）因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为甲乙双方协商一致选定的仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1协商：甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.3.2仲裁：协商不成，双方应按照本合同约定的仲裁机构进行仲裁。7.3.3诉讼：仲裁机构裁决前，如双方未能达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同解除后，双方应立即终止合同履行。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。8.3.2双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.3不可抗力解除后的处理9.3.1不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十章合同终止后的处理10.1合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的事项。10.2合同终止后的处理10.2.1双方应相互配合，完成合同终止后的善后工作。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余费用。第十一章合同附件11.1附件一：房地产销售居间服务协议11.2附件二：绿色建筑认证及推广服务协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同签订日期与生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同签署13.1签署双方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.2签署日期甲方代表签字：日期：____年____月____日乙方代表签字：日期：____年____月____日第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：日期：____年____月____日乙方代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的决策权，确保甲方对项目的控制权。条款内容：甲方对本合同项下的房地产销售居间业务及绿色建筑认证及推广服务拥有最终决策权，包括但不限于项目推广策略、价格调整、认证申请等。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方推广的绿色建筑项目中拥有优先购买权，以保障甲方的利益。条款内容：乙方在推广过程中如发现符合甲方要求的绿色建筑项目，甲方享有在同等条件下优先购买权。1.3甲方保密条款说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止乙方泄露。条款内容：乙方在执行合同过程中，应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在合同执行过程中对项目进行调整，以适应市场变化。条款内容：甲方有权在合同有效期内，根据市场情况对项目进行必要的调整，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：本条款赋予乙方推荐项目的权利，以充分发挥乙方的专业优势。条款内容：乙方有权向甲方推荐符合绿色建筑标准的房地产项目，甲方应给予充分评估和考虑。2.2乙方佣金调整权条款说明：本条款允许乙方根据项目推广效果和市场变化，调整佣金比例。条款内容：乙方在合同执行过程中，如发现市场变化导致佣金比例不合理，可向甲方提出调整请求，经双方协商一致后进行调整。2.3乙方知识产权条款说明：本条款旨在保护乙方在合同执行过程中所取得的知识产权。条款内容：乙方在执行合同过程中，如独立取得与项目相关的知识产权，乙方享有该知识产权的所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式，确保合同执行的顺利进行。条款内容：如合同执行过程中需引入第三方中介，双方应协商确定中介的参与方式、职责及费用承担。3.2第三方中介保密条款说明：本条款旨在保护第三方中介的商业秘密，防止泄露给其他第三方。条款内容：第三方中介在执行合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的责任，确保合同履行。条款内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介费用承担条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，避免产生争议。条款内容：第三方中介费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体分担比例由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产销售居间服务协议2.附件二：绿色建筑认证及推广服务协议3.附件三：其他相关协议4.附件四：甲方委托书5.附件五：乙方资质证明6.附件六：第三方中介合作协议7.附件七：保密协议8.附件八：佣金支付明细表9.附件九：合同变更记录10.附件十：争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。认定：甲方在约定的时间内未支付居间服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未能完成居间服务任务。认定：乙方未能在合同约定的时间内完成居间服务任务，且未能提供合理理由。3.违约行为：甲方未按约定支付认证及推广服务费用。认定：甲方在约定的时间内未支付认证及推广服务费用，经乙方催告后仍未支付。4.违约行为：乙方未能完成认证及推广服务任务。认定：乙方未能在合同约定的时间内完成认证及推广服务任务，且未能提供合理理由。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在执行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方约定在合同执行过程中保守商业秘密的协议。3.居间服务：指居间人向委托人提供促成交易的服务，并从中收取佣金的行为。4.绿色建筑认证：指对建筑物进行绿色性能评估，确认其符合绿色建筑标准的过程。5.推广服务：指通过各种手段提高项目知名度和吸引力的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：设立付款提醒机制，定期提醒甲方支付费用，并设定滞纳金条款。2.问题：乙方服务未达到预期。解决办法：设立服务质量评估标准，定期对乙方服务进行评估，如未达到标准，可要求乙方改进或支付违约金。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：在保密协议中明确泄露商业秘密的违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。五、所有应用场景：1.房地产销售居间服务场景：适用于甲方需要通过乙方进行房地产项目的销售推广。2.绿色建筑认证及推广服务场景：适用于甲方需要乙方提供绿色建筑项目的认证及推广服务。3.第三方中介参与场景：适用于合同执行过程中需要引入第三方中介提供服务或协助。全文完。2025年度房地产销售居间与绿色建筑认证及推广服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的2.1房地产销售居间服务2.2绿色建筑认证及推广服务3.房地产销售居间服务内容3.1房地产项目信息提供3.2客户需求分析3.3房地产销售渠道拓展3.4销售方案制定3.5销售进度跟踪与报告4.绿色建筑认证及推广服务内容4.1绿色建筑认证申请4.2绿色建筑项目评估4.3绿色建筑宣传推广4.4绿色建筑咨询服务5.服务期限5.1房地产销售居间服务期限5.2绿色建筑认证及推广服务期限6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.信息保密8.1信息保密义务8.2信息保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.协议目的2.1房地产销售居间服务甲方委托乙方在协议期限内，为甲方开发的房地产项目提供销售居间服务。2.2绿色建筑认证及推广服务甲方委托乙方在协议期限内，为甲方开发的绿色建筑项目提供认证及推广服务。3.房地产销售居间服务内容3.1房地产项目信息提供乙方需向甲方提供真实、准确的房地产项目信息，包括项目位置、户型、价格、配套设施等。3.2客户需求分析乙方需对客户需求进行分析，为甲方提供针对性的销售策略。3.3房地产销售渠道拓展乙方需拓展各种销售渠道，包括线上推广、线下活动等，以提高甲方项目的销售业绩。3.4销售方案制定乙方需根据客户需求和市场情况，为甲方制定销售方案，包括销售目标、销售策略、销售进度等。3.5销售进度跟踪与报告乙方需定期向甲方报告销售进度，包括已售房源、销售金额、客户满意度等。4.绿色建筑认证及推广服务内容4.1绿色建筑认证申请乙方需协助甲方办理绿色建筑认证申请，包括资料准备、提交申请等。4.2绿色建筑项目评估乙方需对甲方绿色建筑项目进行评估，确保项目符合绿色建筑标准。4.3绿色建筑宣传推广乙方需通过多种渠道，如媒体宣传、活动策划等，推广甲方绿色建筑项目。4.4绿色建筑咨询服务乙方需为甲方提供绿色建筑相关咨询服务，包括政策解读、技术指导等。5.服务期限5.1房地产销售居间服务期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。5.2绿色建筑认证及推广服务期限自本协议签订之日起至2026年6月30日止。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额房地产销售居间服务费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）绿色建筑认证及推广服务费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2费用支付方式甲方应在本协议签订后10个工作日内，将房地产销售居间服务费用支付至乙方指定账户。甲方应在本协议签订后15个工作日内，将绿色建筑认证及推广服务费用支付至乙方指定账户。6.3费用支付时间房地产销售居间服务费用支付时间：2023年1月20日前绿色建筑认证及推广服务费用支付时间：2023年2月15日前8.信息保密8.1信息保密义务双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件本协议服务期限届满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房地产项目信息表；（2）绿色建筑认证申请资料；（3）销售方案；（4）宣传推广方案；（5）咨询服务记录。13.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家有关法律法规执行。14.合同签署日期及地点本协议于2023年X月X日签订，签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在房地产销售居间、绿色建筑认证及推广服务过程中，受甲乙双方委托，提供专业服务或协助的其他机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1甲方委托第三方甲方有权委托第三方机构或个人参与本协议约定的房地产销售居间服务，包括但不限于市场调研、广告策划、客户服务等。15.2.2乙方委托第三方乙方有权委托第三方机构或个人参与本协议约定的绿色建筑认证及推广服务，包括但不限于认证机构、宣传推广公司、咨询服务等。15.3第三方责任与权利15.3.1第三方责任（1）按照委托协议或合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方权利第三方有权获得其提供服务的报酬，并有权要求甲乙双方为其提供服务创造必要的条件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由委托协议或合同约定，甲方应确保第三方履行其职责，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担责任。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由委托协议或合同约定，乙方应确保第三方履行其职责，并对第三方在履行职