2025年度房产买卖定金合同模板（含合同备案要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖定金合同模板（含合同备案要求）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方。乙方有意购买甲方房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括建筑物、附属设施等。2.定金：指乙方为表达诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。3.房产买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的合同。3.2关键词解释1.定金：指本合同中约定的乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意。2.合同备案：指甲方将本合同提交相关政府部门进行登记备案，确保合同的有效性。3.房产过户：指甲方将房产所有权转移给乙方，完成产权变更手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产过户义务。2.乙方应按照本合同约定支付定金。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在__________个工作日内将房产过户手续办理完毕。5.2合同履行地点房产过户手续办理地点为__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后__________个工作日内向甲方支付定金。2.甲方应在合同生效后__________个工作日内将房产过户手续办理完毕。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应在终止合同之日起__________个工作日内，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.双方应相互返还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：__________元人民币（大写：__________元整）。2.定金：__________元人民币（大写：__________元整），作为本合同签订的诚意金。3.其他费用：包括但不限于房产过户税费、中介费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。2.房产成交款支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照房产成交价格支付剩余款项给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。2.房产成交款支付时间：办理房产过户手续前。7.4支付章件1.定金支付时，乙方应提供支付凭证（如银行转账记录或现金收据）给甲方。2.房产成交款支付时，甲方应提供收款凭证给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。2.乙方未按约定时间支付房产成交款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照未履行部分金额的__________%计算。2.违约金支付方式：违约方应在违约之日起__________个工作日内支付违约金给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.房产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、价格等。2.双方在合同签订过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房产无法过户。2.战争导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有权人，不得将本合同转让。2.乙方作为买方，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成过户手续。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定办理房产过户的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，均不得违反相关法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应在本合同约定的期限内，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）__________年__________月__________日乙方（买方）：（签字或盖章）__________年__________月__________日附件：1.房产所有权证明文件2.房产买卖合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产买卖合同3.定金支付凭证4.房产过户税费缴纳凭证5.房产过户登记证明6.其他相关文件（如房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理房产过户手续。提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续。未经乙方同意，擅自转让房产。2.乙方违约：未按约定时间支付定金。未按约定时间支付房产成交款。未经甲方同意，擅自转让房产。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.定金：指为担保合同的履行，当事人一方在合同订立前或履行前支付给对方的金钱。2.房产过户：指房产所有权人将房产转让给他人，并办理产权变更手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间办理过户手续；如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或房产成交款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按约定时间支付款项；如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在权利瑕疵，导致无法过户。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。5.问题：合同附件不齐全或附件内容与合同约定不符。解决办法：双方应立即补充齐全附件，并确保附件内容与合同约定一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方的合同履行进行监督。第三方应在本合同约定的担保期限内，对甲乙双方的违约行为进行制止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房产过户所需的全部文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的定金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的期限内提供房产过户文件，应向乙方支付__________元人民币的违约金。甲方如未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向乙方支付__________元人民币的违约金。甲方不得擅自转让房产，否则应向乙方支付__________元人民币的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付定金及房产成交款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付定金及房产成交款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的期限内支付定金及房产成交款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。乙方如未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向甲方支付__________元人民币的违约金。乙方不得擅自转让房产，否则应向甲方支付__________元人民币的违约金。全文完。2025年度房产买卖定金合同模板（含合同备案要求）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同性质1.7合同目的1.8合同期限第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产现状2.7房产附属设施2.8房产权利限制第三章定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金违约责任3.5定金退还程序第四章买卖双方义务4.1买方义务4.2卖方义务4.3买方违约责任4.4卖方违约责任4.5合同解除条件4.6合同解除程序第五章房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任5.5过户风险5.6过户后的权属变更第六章合同备案要求6.1备案主体6.2备案时间6.3备案材料6.4备案程序6.5备案费用6.6未备案后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章其他约定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同生效条件8.4合同解除条件8.5合同变更条件8.6合同终止条件第九章合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点10.4合同生效法律依据第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果第十三章违约责任13.1违约责任形式13.2违约责任承担13.3违约责任计算13.4违约责任免除第十四章合同解除后的处理14.1房产返还14.2定金退还14.3赔偿责任14.4合同解除后的其他处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产买卖定金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人甲方（卖方）：____，身份证号码：____。乙方（买方）：____，身份证号码：____。1.5合同标的1.6合同性质本合同性质为买卖合同。1.7合同目的本合同目的为甲方将标的房产出售给乙方，乙方支付定金。1.8合同期限本合同期限自签订之日起至标的房产过户完毕之日止。第二章房产基本情况2.1房产位置标的房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积标的房产建筑面积为____平方米。2.3房产用途标的房产用途为____。2.4房产权属标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.5房产证号标的房产证号为____。2.6房产现状标的房产现状为____。2.7房产附属设施标的房产附属设施包括____。2.8房产权利限制标的房产权利限制包括____。第三章定金条款3.1定金金额本合同定金金额为____元。3.2定金支付方式乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付定金。3.3定金退还条件（1）甲方未能按合同约定办理标的房产过户手续；（2）标的房产存在权利瑕疵，影响交易；（3）其他合同约定应退还定金的情况。3.4定金违约责任（1）乙方未按合同约定支付定金；（2）乙方未能按合同约定办理标的房产过户手续；（3）其他合同约定应承担违约责任的情况。3.5定金退还程序乙方要求退还定金时，应向甲方提供相关证明材料，甲方在收到乙方申请后____日内退还定金。第四章买卖双方义务4.1买方义务（1）按照合同约定支付定金；（2）按照合同约定办理标的房产过户手续；（3）遵守合同约定，不得擅自改变标的房产现状。4.2卖方义务（1）按照合同约定办理标的房产过户手续；（2）确保标的房产权属清晰，无权利瑕疵；（3）配合乙方办理标的房产过户手续。4.3买方违约责任（1）未按合同约定支付定金；（2）未按合同约定办理标的房产过户手续；（3）擅自改变标的房产现状。4.4卖方违约责任（1）未能按合同约定办理标的房产过户手续；（2）标的房产存在权利瑕疵，影响交易；（3）其他合同约定应承担违约责任的情况。4.5合同解除条件（1）一方严重违约；（2）标的房产存在权利瑕疵，影响交易；（3）不可抗力。4.6合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第五章房产过户手续5.1过户时间标的房产过户时间为合同签订之日起____年内。5.2过户费用标的房产过户费用由____方承担。5.3过户程序双方应按照国家相关规定和程序办理标的房产过户手续。5.4过户责任标的房产过户过程中产生的风险和责任由双方各自承担。5.5过户风险标的房产过户过程中可能存在的风险包括但不限于：（1）政策风险；（2）交易风险；（3）其他不可预见的风险。5.6过户后的权属变更标的房产过户后，权属变更登记手续由____方负责办理。第六章合同备案要求6.1备案主体本合同备案主体为甲方和乙方。6.2备案时间本合同签订后____日内，双方应到相关机构办理备案手续。6.3备案材料备案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房产证；（3）身份证；（4）其他相关文件。6.4备案程序双方应按照国家相关规定和程序办理备案手续。6.5备案费用备案费用由____方承担。6.6未备案后果未按规定办理备案手续，导致合同无效或产生其他法律后果的，由责任方承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照国家相关规定和程序进行争议解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第八章其他约定8.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。8.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。8.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）合同标的灭失；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.5合同变更条件双方同意变更本合同时，应以书面形式达成一致，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.6合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效地点本合同生效地点为____市____区。10.4合同生效法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）合同标的灭失；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、办理过户手续等。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、办理过户手续等。12.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同终止后果合同终止后，双方互不承担违约责任。第十三章违约责任13.1违约责任形式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。13.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同未约定，则按照法律法规规定承担。13.3违约责任计算违约责任的计算应基于实际损失和违约金的约定。13.4违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他免除情形。第十四章合同解除后的处理14.1房产返还合同解除后，买方应将标的房产返还给卖方。14.2定金退还合同解除后，如卖方无违约行为，应退还买方已支付的定金。14.3赔偿责任合同解除后，如一方违约，应根据合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。14.4合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、办理过户手续等。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产交付条件说明：在甲方为主导的情况下，为确保乙方能够顺利取得标的房产，本条款规定了甲方交付房产的条件。条款内容：（1）甲方应保证标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于未偿还的贷款、抵押权、租赁权等。（2）甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并取得不动产权证书。（3）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何争议。1.2房产质量保证说明：本条款旨在确保乙方购买的房产符合约定的质量标准。条款内容：（1）甲方承诺标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。（2）甲方应提供标的房产的竣工备案文件、质量检测报告等证明文件。（3）若标的房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复或赔偿。1.3产权过户费用承担说明：在甲方为主导的情况下，甲方应承担过户过程中产生的相关费用。条款内容：（1）甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。（2）甲方应保证过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付款项条件说明：本条款规定了乙方支付定金和购房款的特定条件，以确保乙方的利益。条款内容：（1）乙方支付定金前，甲方应提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方支付购房款前，甲方应确保标的房产过户手续齐全，并保证房产无任何权利瑕疵。2.2乙方解除合同的权利说明：本条款赋予了乙方在特定情况下解除合同的权利，以保护乙方的利益。条款内容：（1）若甲方未按合同约定提供标的房产或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求返还定金。（2）若因政策调整、市场波动等原因，导致标的房产价格发生重大变化，乙方有权解除合同并要求返还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：本条款明确了中介机构在交易过程中的责任，以确保交易的顺利进行。条款内容：（1）中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助双方办理交易手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。（3）中介机构在交易过程中应遵守职业道德，不得泄露客户信息。3.2中介机构费用说明：本条款规定了中介机构在交易过程中产生的费用及支付方式。条款内容：（1）中介机构费用由甲方和乙方按约定的比例分担。（2）中介机构费用应在合同签订后____日内支付。3.3中介机构违约责任说明：本条款规定了中介机构在违约情况下的责任，以保障双方的权益。条款内容：（1）若中介机构未履行职责，导致交易，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。（2）中介机构在交易过程中泄露客户信息，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明3.其他相关文件，包括但不限于：竣工备案文件质量检测报告税费缴纳凭证手续费支付凭证中介机构服务协议不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理标的房产过户手续。甲方提供的标的房产存在权利瑕疵。乙方未按合同约定支付定金或购房款。乙方擅自改变标的房产现状。中介机构未履行职责，泄露客户信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。任何一方在发现违约行为时，应及时通知对方并提供相关证据。双方协商确定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同备案：指将已签订的合同向相关部门登记备案，以保障合同的法律效力。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.质量标准：指产品或服务达到的特定要求，包括但不限于性能、安全、环保等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户过程中遇到政策变动，导致过户手续无法办理。解决办法：双方协商解决，或寻求法律途径解决。2.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构承担违约责任，赔偿损失，并停止泄露行为。3.问题：一方未能履行合同义务。解决办法：违约方承担违约责任，赔偿损失，或继续履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产经纪公司参与的中介服务。4.房产交易过程中涉及贷款的房产买卖。5.房产交易过程中涉及继承、赠与等特殊情况的房产买卖。全文完。2025年度房产买卖定金合同模板（含合同备案要求）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.2定金支付方式2.3房款支付方式3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户时间3.3过户手续及费用4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿5.合同备案要求5.1合同备案时间5.2合同备案手续5.3合同备案费用6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附件8.1房产信息表8.2买卖双方身份证明8.3其他相关附件9.合同签署9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同附件签署10.1合同附件签署时间10.2合同附件签署地点10.3合同附件签署人11.合同履行监督11.1合同履行监督机构11.2合同履行监督方式11.3合同履行监督费用12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址1.1.2房产产权证号1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产建筑年代1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称（或姓名）1.2.2买方住所1.2.3买方联系电话1.2.4卖方名称（或姓名）1.2.5卖方住所1.2.6卖方联系电话2.房产买卖价格及支付方式2.1房产成交价格2.1.1房产成交总价2.1.2成交价格包含税费2.2定金支付方式2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.2.3定金支付方式2.3房款支付方式2.3.1房款支付比例2.3.2房款支付时间2.3.3房款支付方式3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1房产交付具体日期3.1.2房产交付条件3.2房产过户时间3.2.1房产过户具体日期3.2.2房产过户条件3.3过户手续及费用3.3.1过户手续办理3.3.2过户费用承担4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.1.1买方解除合同条件4.1.2卖方解除合同条件4.2违约责任及赔偿4.2.1买方违约责任4.2.2卖方违约责任4.2.3违约赔偿计算方式5.合同备案要求5.1合同备案时间5.1.1合同备案具体日期5.1.2合同备案期限5.2合同备案手续5.2.1备案所需材料5.2.2备案办理流程5.3合同备案费用5.3.1备案费用金额5.3.2费用承担方6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1争议协商解决6.1.2争议仲裁解决6.1.3争议诉讼解决6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称6.2.2争议解决机构地址6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担6.3.2费用计算方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同签订7.1.2定金支付7.2合同终止条件7.2.1房产交付及过户完成7.2.2合同约定的其他终止条件8.附件8.1房产信息表8.1.1房产基本信息汇总8.1.2房产产权情况8.1.3房产配套设施8.2买卖双方身份证明8.2.1买方身份证明8.2.2卖方身份证明8.3其他相关附件8.3.1房产权属证明文件8.3.2房产评估报告8.3.3房产交易税费缴纳凭证9.合同签署9.1合同签署时间9.1.1合同签署具体日期9.1.2合同签署时间约定9.2合同签署地点9.2.1合同签署具体地点9.2.2合同签署地点约定9.3合同签署人9.3.1买方签署人姓名9.3.2卖方签署人姓名9.3.3出具日期10.合同附件签署10.1合同附件签署时间10.1.1合同附件签署具体日期10.1.2合同附件签署时间约定10.2合同附件签署地点10.2.1合同附件签署具体地点10.2.2合同附件签署地点约定10.3合同附件签署人10.3.1买方签署人姓名10.3.2卖方签署人姓名10.3.3出具日期11.合同履行监督11.1合同履行监督机构11.1.1监督机构名称11.1.2监督机构职责11.2合同履行监督方式11.2.1监督方式描述11.2.2监督频率11.3合同履行监督费用11.3.1费用金额11.3.2费用承担方12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1变更条件描述12.1.2变更程序12.2合同补充内容12.2.1补充内容描述12.2.2补充内容生效条件13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1解除条件描述13.1.2解除程序13.2合同终止条件13.2.1终止条件描述13.2.2终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式描述14.1.2通知送达地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义14.2.2不可抗力处理方式14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期约定14.3.2合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1买卖双方同意在本合同中引入第三方介入，以便更有效地完成交易。2.2第三方介入需经过买卖双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，买卖双方应自行承担。4.第三方责任范围4.1第三方负责提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易。4.2第三方负责监督交易过程，确保交易符合法律法规及合同约定。4.3第三方在合同约定范围内，对买卖双方提供专业建议。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。5.2第三方有权根据合同约定，收取合理的中介费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方为独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的任何直接责任。6.2第三方对买方、卖方提供的任何信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行本合同过程中，不得损害买卖双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.2买卖双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、参与谈判