二零二五年度房屋买卖及装修改造协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖及装修改造协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖及装修改造事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在房屋买卖及装修改造过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的、位于（请填写具体地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）装修改造：指乙方对房屋进行的装修、改造等工程。3.2关键词解释：（1）本合同中“房屋”一词，如无特殊说明，均指甲方拥有的房屋。（2）本合同中“装修改造”一词，如无特殊说明，均指乙方对房屋进行的装修、改造等工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修改造费用。（2）甲方有权对房屋进行装修改造前的检查，确保房屋符合装修改造要求。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点进行装修改造。（4）甲方有权监督乙方在装修改造过程中的施工质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋装修改造前的相关资料。（3）乙方有权要求甲方在装修改造过程中提供必要的配合。（4）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）房屋买卖合同履行时间：自本合同签订之日起（请填写具体日期）。（2）装修改造合同履行时间：自房屋买卖合同履行完毕之日起（请填写具体日期）。5.2合同履行地点：（1）房屋买卖合同履行地点：（请填写具体地址）。（2）装修改造合同履行地点：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：（1）房屋买卖合同履行方式：甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。（2）装修改造合同履行方式：乙方按照合同约定对房屋进行装修改造，甲方负责监督施工质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同终止条件：双方约定的购房款及装修改造费用支付完毕。（2）装修改造合同终止条件：乙方完成装修改造工程，甲方验收合格。6.3终止程序：（1）房屋买卖合同终止程序：双方签订终止协议，办理房屋过户手续。（2）装修改造合同终止程序：双方签订终止协议，甲方支付乙方剩余装修改造费用。6.4终止后果：（1）房屋买卖合同终止后果：甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。（2）装修改造合同终止后果：乙方完成装修改造工程，甲方验收合格。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。（2）装修改造费用：乙方对房屋进行装修改造所需费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋买卖价格的______%作为首付款。b.尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋买卖价格的______%作为尾款。a.预付款：乙方应在装修改造工程开始前支付装修改造费用的______%作为预付款。b.进度款：乙方应按照装修改造工程的进度支付相应比例的款项。c.尾款：装修改造工程完成后，乙方应在验收合格后支付装修改造费用的______%作为尾款。7.3支付时间（1）房屋买卖价格支付时间：按照7.2（1）中的规定执行。（2）装修改造费用支付时间：按照7.2（2）中的规定执行。7.4支付条款（1）支付方式：双方同意采用银行转账或现金支付方式。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格的______%作为违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______%的滞纳金。（2）若乙方未按合同约定时间支付装修改造费用，每延迟一日，应向甲方支付______%的滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方式：按照上述违约责任中的规定执行。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖及装修改造的相关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同权利和义务；（2）法律法规禁止转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权、使用权及相关权益。（2）乙方在装修改造过程中，不得侵犯甲方保留的权利。13.2特殊权力保留（1）若本合同涉及的技术秘密、商业秘密等，甲方保留其所有权。（2）乙方在使用过程中，应遵守相关保密条款，不得泄露甲方保留的秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同发生冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时了解合同履行情况，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋买卖及装修改造事宜的完整协议，对本合同内容的任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）附件：1.房屋买卖合同2.装修改造合同3.附件（如有其他附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修改造合同3.附件（如有其他附件，请在此处列出）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付房屋；b.提供的房屋存在质量问题；c.未按合同约定提供房屋装修改造前的相关资料；d.未按合同约定的时间、地点进行装修改造。乙方违约行为：a.未按合同约定支付购房款及装修改造费用；b.未按合同约定的时间、地点进行装修改造；c.侵犯甲方保留的权利；d.泄露甲方保留的秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应按照合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指双方就合同履行过程中产生的保密信息所达成的保密协议。3.装修改造：指对房屋进行的装修、改造等工程。4.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，并可依据不可抗力条款免除或减轻责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房屋交付及装修改造工作。第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按时完成交付及装修改造工作。第三方应确保施工质量，对因施工质量问题造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋买卖及装修改造的完整资料。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点进行装修改造。2.乙方利益条款：乙方在支付购房款及装修改造费用后，甲方应向乙方提供相应的发票。乙方在房屋交付及装修改造过程中，享有对施工质量的监督权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定进行装修改造，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点进行装修改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的尾款。甲方可要求乙方在装修改造过程中支付一定比例的进度款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款及装修改造费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定的时间、地点进行装修改造，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。二零二五年度房屋买卖及装修改造协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理第六条装修改造内容6.1装修改造范围6.2装修改造标准6.3装修改造期限第七条质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：装修改造协议12.3合同附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系人：________1.2.4买受方联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.1.3房屋编号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋所有权人：________第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务3.1.1出卖方有权要求买受方按照约定支付房屋价款。3.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.3出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。3.2买受方权利与义务3.2.1买受方有权要求出卖方按照约定交付房屋。3.2.2买受方应按照约定支付房屋价款。3.2.3买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：________元整，于签订合同之日起________日内支付。4.2.2尾款：________元整，于房屋交付前________日内支付。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：________年________月________日。5.2过户手续办理：5.2.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.2.2买受方应在房屋交付后________日内办理房屋过户手续。第六条装修改造内容6.1装修改造范围：________6.2装修改造标准：________6.3装修改造期限：________年________月________日至________年________月________日。第七条质量保证及售后服务7.1质量保证期限：________年。7.2售后服务内容：7.2.1出卖方对房屋装修改造部分提供质量保证。7.2.2出卖方在质量保证期内对房屋装修改造部分出现的质量问题负责维修或更换。7.2.3买受方在发现房屋装修改造质量问题后，应在________日内通知出卖方，出卖方应在________日内进行维修或更换。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，导致买受方无法正常使用或办理过户手续，出卖方应退还买受方已支付的房屋价款，并承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。8.2.2若买受方单方面解除合同，未按约定支付房屋价款，应向出卖方支付相当于房屋成交价格百分之五的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.3买受方未按约定支付房屋价款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内作出答复。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续。11.2.2双方约定的其他合同终止条件。第十二条合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：装修改造协议12.3合同附件三：房屋所有权证复印件12.4合同附件四：付款凭证12.5合同附件五：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不影响合同主要条款。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、工程质量监督、装修设计及施工管理等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方可邀请或委托第三方参与合同的履行。2.1.2甲方可要求第三方在合同规定范围内行使职权。2.1.3甲方应支付第三方提供服务的报酬。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方可邀请或委托第三方参与合同的履行。2.2.2乙方可要求第三方在合同规定范围内行使职权。2.2.3乙方应支付第三方提供服务的报酬。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的报酬。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同房屋成交价格的________%。4.1.2第三方的责任限额为________元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应向甲方报告工作进展及存在的问题。5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，应向乙方报告工作进展及存在的问题。5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为进行监督。5.3第三方与合同履行的其他方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应与合同履行的其他方保持沟通，确保合同顺利履行。5.3.2第三方对合同履行的其他方负责，合同履行的其他方对第三方的行为进行监督。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更6.1.1甲乙双方同意变更第三方，应书面通知另一方。6.1.2变更后的第三方应继续履行原第三方的职责。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故无法履行职责，应提前________日书面通知甲乙双方。6.2.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得泄露或利用本合同内容及履行过程中的商业秘密。第八条第三方的报酬及支付方式8.1第三方的报酬8.1.1第三方的报酬为本合同房屋成交价格的________%。8.1.2第三方的报酬为________元整。8.2第三方的支付方式8.2.1第三方的报酬在合同履行完毕后支付。8.2.2第三方的报酬支付方式为________。第九条第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责