2025年度社区养老服务中心托管物业服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区养老服务中心托管物业服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合社区养老服务中心的实际情况，经甲乙双方共同签署。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方在社区养老服务中心托管物业服务过程中，按照甲方要求，提供专业、高效、便捷的物业管理服务。3.2关键词解释（1）社区养老服务中心：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等综合性服务的场所；（2）托管物业服务：指乙方在社区养老服务中心为甲方提供的管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等；（3）服务质量：指乙方提供托管物业服务达到甲方要求的水平，确保社区养老服务中心的正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的托管物业服务进行监督检查，并提出改进意见；（2）甲方应按照约定支付乙方托管物业服务费用；（3）甲方应配合乙方开展托管物业服务，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付托管物业服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效、便捷的托管物业服务；（3）乙方应定期向甲方报告托管物业服务情况，接受甲方监督检查；（4）乙方应遵守国家法律法规和社区养老服务中心的规章制度。五、履行章件5.1合同履行时间本协议自双方签署之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点社区养老服务中心。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在社区养老服务中心开展托管物业服务，确保服务质量。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）基础服务费：根据社区养老服务中心的规模和服务内容，乙方应按照每月每平方米人民币________元的标准向甲方收取基础服务费。（2）增值服务费：乙方提供的增值服务，如家政服务、医疗陪护等，按照实际发生的服务费用向甲方收取。（3）设施设备维护费：乙方负责社区养老服务中心内设施设备的日常维护，维护费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）基础服务费：甲方应于每月____日前，将上月的基础服务费汇入乙方指定的账户。（2）增值服务费：甲方应在增值服务完成后____日内，将增值服务费用汇入乙方指定的账户。（3）设施设备维护费：甲方应在设施设备维护完成后____日内，将维护费用汇入乙方指定的账户。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间为每月____日前。7.4支付章件甲方支付费用时，应按照乙方提供的支付章件进行操作，确保费用准确无误地汇入乙方账户。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.2乙方违约若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）基础服务费：乙方未按时提供服务，每延误一日，应赔偿甲方人民币____元。（2）增值服务费：乙方未按约定提供增值服务，每延误一日，应赔偿甲方人民币____元。（3）设施设备维护费：乙方未按约定维护设施设备，每延误一日，应赔偿甲方人民币____元。九、保密章款9.1保密内容本协议项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府发布封锁令。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的服务内容；（2）本协议项下的费用支付义务；（3）本协议项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，甲乙双方均保留对其合法权益的独立主张权。13.2特殊权力保留本协议中未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自依法享有的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保社区养老服务中心托管物业服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通工作情况；（2）及时通报重要信息，共同应对突发事件；（3）共同制定和实施改进措施，提高服务质量。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于社区养老服务中心托管物业服务的完整协议，任何一方不得以口头形式对协议内容进行变更。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经甲乙双方共同签署，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区养老服务中心托管物业服务收费标准2.社区养老服务中心设施设备清单3.甲乙双方签订的补充协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中的相关文件6.违约赔偿计算依据7.协作与配合的具体措施8.合同执行过程中的重要会议记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，经催告后仍未支付；未按约定提供必要的工作条件；违反保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供专业、高效、便捷的托管物业服务；未按时完成设施设备维护；违反保密义务，泄露甲方客户信息。违约行为的认定需根据具体情况和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.保密义务：指合同当事人对其在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保护义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立费用支付提醒机制，定期提醒甲方按时支付费用；如发生逾期支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：建立服务质量考核机制，定期对乙方服务质量进行评估；如发现质量问题，要求乙方及时整改。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密制度；对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定，在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任；积极采取措施减轻损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：加强沟通，寻求协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担社区养老服务中心的运营管理责任。第三方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的工作条件和配合。第三方有权对社区养老服务中心的运营管理提出合理化建议。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行相应的管理职责。第三方应保证社区养老服务中心的正常运营，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于场地、设施等。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的市场推广机会，提升品牌知名度。乙方有权根据市场变化调整服务内容，以满足老年人需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供定期服务报告，监督服务质量。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方提供的增值服务，如家政服务、医疗陪护等。甲方有权参与社区养老服务中心的运营决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿损失。乙方违反保密义务，泄露甲方客户信息，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度社区养老服务中心托管物业服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息二、服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间2.4服务标准三、服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用标准3.3支付方式3.4付款时间四、服务质量保障4.1质量控制措施4.2质量考核标准4.3质量问题处理五、人员管理5.1人员配备5.2人员培训5.3人员考核5.4人员奖惩六、设施设备管理6.1设施设备维护6.2设施设备更新6.3设施设备安全6.4设施设备使用七、环境卫生管理7.1环境卫生标准7.2环境卫生责任7.3环境卫生检查7.4环境卫生整改八、安全保障8.1安全管理制度8.2安全责任划分8.3安全事故处理8.4安全培训九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十三、协议生效及附件13.1协议生效条件13.2协议生效日期13.3附件效力13.4协议解释权合同目录结束合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度社区养老服务中心托管物业服务协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年X月X日。1.3协议有效期本协议自签订之日起至2025年X月X日止。1.4协议双方基本信息甲方（服务方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________二、服务内容与范围2.1服务项目2.1.1生活照料2.1.2医疗保健2.1.3安全管理2.1.4社区活动2.1.5设施设备维护2.2服务区域本服务区域为甲方社区养老服务中心全部区域。2.3服务时间服务时间为每日24小时，节假日及休息日照常提供服务。2.4服务标准2.4.1服务人员应具备相应的职业资格和培训证书。2.4.2服务人员应遵守国家相关法律法规和行业标准。2.4.3服务质量应符合国家规定的养老服务标准。三、服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1人员工资及福利3.1.2设施设备维护费3.1.3耗材费3.1.4其他相关费用3.2服务费用标准具体费用标准详见附件一。3.3支付方式乙方应按月支付服务费用，支付日期为每月X日前。四、服务质量保障4.1质量控制措施4.1.1甲方设立服务质量监督部门，负责监督服务质量。4.1.2定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。4.2质量考核标准详见附件二。4.3质量问题处理4.3.1乙方有权对服务质量提出投诉。4.3.2甲方接到投诉后，应及时调查处理，并向乙方反馈处理结果。五、人员管理5.1人员配备5.1.1甲方应按照服务需求配备充足的服务人员。5.1.2服务人员应具备相应的专业知识和技能。5.2人员培训5.2.1甲方应定期对服务人员进行专业培训。5.2.2培训内容包括服务技能、职业道德、法律法规等。5.3人员考核5.3.1甲方应定期对服务人员进行考核，考核内容包括服务质量、职业道德等。5.4人员奖惩5.4.1甲方应根据考核结果对服务人员进行奖惩。5.4.2奖惩措施应公平、公正、公开。六、设施设备管理6.1设施设备维护6.1.1甲方应定期对设施设备进行维护保养。6.1.2维护保养工作应符合国家相关标准。6.2设施设备更新6.2.1甲方应根据实际需要更新设施设备。6.2.2更新程序应符合国家相关法律法规。6.3设施设备安全6.3.1甲方应确保设施设备安全运行。6.3.2严禁擅自操作、使用设施设备。6.4设施设备使用6.4.1甲方应制定设施设备使用规范。6.4.2服务人员应按照规范使用设施设备。七、安全保障7.1安全管理制度7.1.1甲方应建立健全安全管理制度。7.1.2安全管理制度应包括安全责任、应急预案等。7.2安全责任划分7.2.1甲方负责设施设备安全、环境卫生安全、消防安全等。7.2.2乙方负责老人个人安全。7.3安全事故处理7.3.1甲方应建立安全事故报告和处理机制。7.3.2发生安全事故时，应及时上报并采取相应措施。7.4安全培训7.4.1甲方应定期对服务人员进行安全培训。7.4.2培训内容包括安全知识、应急处理等。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本协议内容进行变更。8.1.2国家法律法规、政策调整导致本协议内容需变更。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。8.4合同变更与解除后的处理8.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.4.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。九、违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供服务或服务不符合标准。9.1.2乙方未按约定支付服务费用。9.1.3双方违反本协议其他约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。9.3.2双方应协商确定赔偿金额，协商不成可向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后X日内提出书面争议解决请求。10.2.2双方应积极配合争议解决程序。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3其他法定或约定终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。11.2.2双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定处理合同终止后的财产、债务等事宜。十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，双方可暂停履行合同，并应及时通知对方。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起X日内送达对方。12.3附件本协议附件包括但不限于服务费用标准、质量考核标准等。十三、协议生效及附件13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效日期本协议生效日期为2025年X月X日。13.3附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（服务方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________签字：甲方代表：_________________________日期：_________________________乙方代表：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务质量监督条款：甲方应设立专门的质量监督部门，负责对乙方提供的服务进行全面监督。说明：甲方主导下，为确保服务质量，甲方需设立专门机构，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，确保服务质量符合协议约定。1.2甲方主导下的服务调整条款：如因政策调整或市场变化，甲方有权对服务内容进行调整，并提前X天通知乙方。说明：甲方作为主导方，在政策或市场发生变化时，有权对服务内容进行调整，以适应新的环境和需求，同时需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间准备和适应。1.3甲方主导下的服务费用调整条款：如因成本上涨或其他原因导致服务费用增加，甲方有权在提前X天通知乙方的情况下，对服务费用进行调整。说明：甲方作为主导方，在成本上涨或其他原因导致服务费用增加时，有权调整服务费用，但需提前通知乙方，确保乙方有足够的时间了解和接受调整。1.4甲方主导下的合同解除权条款：如乙方连续X次未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同。说明：甲方作为主导方，在乙方连续未支付服务费用的情况下，有权解除合同，以保护自身的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量评估条款：乙方有权对甲方提供的服务进行定期评估，并提出改进意见。说明：乙方作为主导方，有权对甲方提供的服务进行评估，并提出改进意见，以确保服务质量达到预期目标。2.2乙方主导下的服务选择权条款：乙方有权在符合国家政策的前提下，选择合适的服务提供商。说明：乙方作为主导方，有权在符合国家政策的前提下，根据自身需求和实际情况，选择合适的服务提供商，以获得更优质的服务。2.3乙方主导下的服务费用支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定服务费用支付方式，包括分期支付、按项目支付等。说明：乙方作为主导方，有权与甲方协商确定服务费用支付方式，以满足自身的财务需求和支付习惯。2.4乙方主导下的合同解除权条款：如甲方连续X次未按约定提供服务，乙方有权解除合同。说明：乙方作为主导方，在甲方连续未提供服务的情况下，有权解除合同，以保护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款：本协议的签订和履行过程中，如需引入第三方中介，双方应共同协商确定中介机构，并签订相关协议。说明：当有第三方中介参与时，双方需共同协商确定中介机构，确保中介机构的合法性和专业性，并签订相关协议，明确中介机构的职责和权利。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介应负责协调双方关系，监督合同履行，处理争议等。说明：第三方中介的职责包括但不限于协调双方关系、监督合同履行、处理争议等，以确保合同的顺利履行。3.3第三方中介的报酬条款：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在相关协议中明确。说明：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在相关协议中明确，以确保中介服务的合理性和透明度。3.4第三方中介的违约责任条款：如第三方中介在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介在履行职责过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务费用标准2.质量考核标准3.第三方中介协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.服务人员培训计划7.设施设备清单及维护记录8.环境卫生检查记录9.安全事故报告及处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务或服务不符合标准。认定：根据服务质量考核标准，甲方提供的服务未达到约定标准，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。认定：乙方在约定的付款期限内未支付服务费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：任何一方违反本协议其他约定。认定：任何一方违反本协议的任何条款，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：指本合同中引用的、与本合同具有同等法律效力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，服务质量不稳定。解决办法：甲方应加强服务人员培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。2.问题：设施设备维护不及时，影响服务质量。解决办法：甲方应建立设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行。3.问题：环境卫生问题，影响老人生活。解决办法：甲方应加强环境卫生管理，定期进行清洁和消毒工作。4.问题：安全事故频发，老人安全无保障。解决办法：甲方应加强安全管理，定期进行安全检查，制定应急预案。五、所有应用场景：1.社区养老服务中心托管服务2.公共设施托管服务3.居家养老服务4.企业内部设施托管服务5.学校后勤服务全文完。2025年度社区养老服务中心托管物业服务协议书2本合同目录一览1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.58.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第一部分：合同如下：1.11.21.31.41.52.12.22.32.42.53.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.56.16.26.36.46.57.17.27.37.47.5第一条协议双方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条协议标的2.1.1本协议标的为甲方管理的社区养老服务中心的物业服务。2.1.2甲方负责提供社区养老服务中心的物业设施及场地，乙方负责提供专业化的物业服务。第三条服务内容3.1.1.1保洁服务：负责服务中心公共区域的日常清洁；3.1.1.2维修服务：负责服务中心设施设备的日常维修；3.1.1.3安全服务：负责服务中心的安全巡逻和突发事件处理；3.1.1.4环境绿化：负责服务中心的绿化维护；3.1.1.5客户服务：负责服务中心客户的接待和咨询。3.1.2.1定期举办老年人活动：如健康讲座、文娱活动等；3.1.2.2配合甲方开展社区养老相关活动；3.1.2.3提供专业的养老服务咨询。第四条服务期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第五条服务费用5.1乙方按照甲方提供的收费标准，按月收取物业服务费用。5.2服务费用支付方式为：每月____日前，甲方将服务费用支付至乙方指定账户。第六条违约责任6.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。6.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。6.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.18.28.38.48.59.19.29.39.49.510.110.210.310.410.511.111.211.311.411.512.112.212.312.412.513.113.213.313.413.514.114.214.314.414.5第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限为自本协议签订之日起____年。第九条不可抗力9.1在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十条终止条款10.1本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。10.2任何一方有权在提前____个月书面通知对方终止本协议。10.3.1另一方严重违反本协议的约定；10.3.2另一方破产、清算或被吊销营业执照；10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2通知自发送之日起满____个工作日视为送达。第十三条合同生效及修改13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2.1物业服务标准；14.2.2物业服务费用明细；14.2.3其他双方约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构或其他相关方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本协议，提高服务质量，解决争议或提供专业意见。15.3第三方介入的流程15.3.1任何一方在认为需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2接到通知后，双方应共同协商确定第三方人选，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方介入后，应按照双方协商确定的职责和权限开展工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任应限于其直接参与的行为或提供的服务，且其责任限额由双方在协议中约定。15.4.2第三方的责任限额不得超过乙方根据本协议应承担的责任限额。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方对甲方和乙方的责任，不应影响甲方和乙方根据本协议应承担的责任。15.5