2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“一手房”指甲方直接出售给乙方的房屋，未经过任何形式的转手。3.2关键词解释（1）房价：指甲方出售房屋的价格。（2）按揭贷款：指乙方在购买房屋时，向银行申请的贷款。（3）首付：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的部分房款。（4）月供：指乙方按照贷款合同约定的还款方式，每月向银行支付的贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。（2）甲方应保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，并承担由此产生的责任。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额交付房屋。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。（3）乙方应按照贷款合同约定的时间和金额偿还按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________年。5.2合同履行地点房屋交付地点：________________________5.3合同履行方式甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定的时间和金额支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同履行完毕或解除时，双方应立即通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同履行完毕或解除后，双方应按照本合同约定支付房款或偿还按揭贷款。（2）合同解除后，双方应互相返还已支付的房款或按揭贷款。（3）合同解除后，双方应承担由此产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价：指甲方出售房屋的总价格，具体金额以本合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费。（3）按揭贷款手续费：指乙方申请按揭贷款所产生的相关手续费。（4）其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）首付支付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付首付款，首付款金额为房价的_________%，具体金额以本合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准。（2）按揭贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，向银行支付按揭贷款。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在签订本合同时，一次性支付首付。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，支付全部税费。（3）按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，按时支付月供。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的费用支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价的_________%作为违约金。（2）如甲方出售的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价的_________%作为违约金。（2）如乙方未按时偿还按揭贷款，应按照贷款合同约定承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按日计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致房屋无法交付。（2）2025年政府出台的新政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务。（2）涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完房产过户手续。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或出售。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定特殊权力的保留和处置。（2）特殊权力保留的条款应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）乙方应配合甲方提供相关资料，以便甲方办理房屋所有权登记。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件：附件一《房屋买卖价格确认书》附件二《按揭贷款合同》附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一《房屋买卖价格确认书》2.附件二《按揭贷款合同》3.附件三《房屋质量保证书》4.附件四《税费缴纳明细》5.附件五《房产过户申请书》6.附件六《不可抗力事件证明》7.附件七《争议解决协议》8.附件八《合同修改和补充协议》9.附件九《保密协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，需支付乙方违约金。房屋存在质量问题：认定甲方违约，需承担维修责任和赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定乙方违约，需支付甲方违约金。未按时偿还按揭贷款：认定乙方违约，需按照贷款合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.一手房：指开发商或房屋所有者直接出售给购房者的房屋，未经过任何形式的转手。2.按揭贷款：指购房者向银行申请的贷款，用于支付房屋部分或全部房款。3.房产过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方需向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方需向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责维修房屋，并赔偿乙方的损失。4.问题：按揭贷款审批不通过。解决办法：乙方可更换银行申请按揭贷款，或寻求其他融资方式。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，通过修改和补充协议明确各自的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：________________________第三方介绍：________________________2.第三方权利：参与合同履行：第三方有权参与合同的履行，监督合同的执行情况。信息获取权：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。3.第三方义务：保密义务：第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露合同内容。协作义务：第三方应与合同双方保持良好沟通，协助合同履行。4.第三方责任：违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。赔偿责任：若第三方造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：房屋质量保证权：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，确保房屋符合合同约定。房产过户协助权：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方及时取得房产证。2.乙方利益条款：价格优惠权：若市场房价下跌，乙方有权要求甲方降低房价。装修补贴权：乙方有权要求甲方提供装修补贴，用于房屋装修。3.甲方的违约及限制条款：违约责任：甲方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。限制条款：甲方在合同履行期间，不得将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：房款支付保障权：甲方有权确保乙方向其支付房款。房屋使用优先权：在乙方未支付全部房款前，甲方有权优先使用房屋。2.甲方的利益条款：房款收益权：甲方有权收取乙方向其支付的房款。房屋增值收益权：甲方有权享受房屋增值带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：违约责任：乙方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。限制条款：乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行装修或出售。全文完。2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、甲方（出卖方）信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方联系方式三、乙方（买受方）信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方联系方式四、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋用途4.房屋产权状况五、房屋价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更六、按揭贷款服务协议1.贷款机构2.贷款额度3.贷款期限4.贷款利率5.贷款还款方式七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序八、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：详见合同附件一4.合同签订地点：北京市区路号二、甲方（出卖方）信息1.甲方名称：房地产开发有限公司2.甲方地址：北京市区路号3.甲方法定代表人：三、乙方（买受方）信息1.乙方名称：2.乙方地址：北京市区路号3.乙方法定代表人：四、房屋基本信息1.房屋位置：北京市区路号2.房屋面积：100平方米3.房屋用途：住宅4.房屋产权状况：商品房，拥有独立产权五、房屋价格及付款方式1.房屋总价：1000万元人民币2.付款方式：首付30%，贷款70%3.付款时间节点：首付：合同签订后10日内支付贷款：房屋交付前办理完毕4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式六、按揭贷款服务协议1.贷款机构：银行2.贷款额度：700万元人民币3.贷款期限：20年4.贷款利率：按贷款机构现行利率执行5.贷款还款方式：等额本息七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2025年12月31日2.房屋交付条件：房屋结构安全水电设施齐全附属设施完好3.房屋验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行无重大质量问题4.房屋验收程序：乙方在交付前10日通知甲方双方共同验收房屋验收合格后签署房屋验收报告八、税费承担1.税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等2.税费承担比例：甲方承担：契税、个人所得税、土地增值税等与甲方相关的税费乙方承担：与乙方相关的税费3.税费缴纳方式：按照国家相关规定及税务部门的要求缴纳九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，书面同意变更合同内容2.合同解除条件：甲方原因：房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的使用条件乙方原因：无法按时支付房款3.合同变更及解除程序：书面通知对方，并在收到对方书面同意后正式生效4.合同解除后的处理：双方协商处理房屋交付、贷款等事宜，并按约定退还已付款项十、违约责任1.违约情形：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构：合同签订地人民法院十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署合同，并按约定履行付款义务2.合同终止条件：合同约定的目的实现或因双方协商一致解除合同3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括房屋交付、贷款等十三、其他约定事项1.合同附件：详见合同附件二2.合同附件内容：合同附件一为合同双方基本信息，合同附件二为房屋买卖合同具体条款3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：北京市区路号甲方（出卖方）签字：________________（甲方盖章）乙方（买受方）签字：________________（乙方盖章）见证人：________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同履行过程中，如遇房屋买卖合同以外的第三方对房屋主张权利，甲方享有优先购买权。甲方应在得知相关情况后的10个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方房屋信息真实性承诺说明：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方协助办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产证等。4.甲方房屋质量保证说明：甲方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方房屋权属清晰承诺说明：甲方承诺所出售房屋权属清晰，不存在任何争议或限制，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先付款权条款说明：在本合同履行过程中，如遇房屋价格变动，乙方享有优先付款权。乙方应在得知价格变动后的5个工作日内支付相应款项，否则视为放弃。2.乙方房屋用途限制说明：乙方承诺所购买的房屋仅用于自住，不得用于出租、经营等商业用途。3.乙方房屋装修限制说明：乙方在装修房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，如因装修导致房屋质量问题，乙方应自行承担责任。4.乙方房屋权属变更通知说明：乙方在房屋权属变更时，应及时通知甲方，甲方有权了解房屋权属变更情况。5.乙方房屋维修责任说明：乙方在房屋使用过程中，应承担房屋的日常维修责任，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方在本合同履行过程中，应尽到中介义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介方应在合同签订后5个工作日内收到佣金，具体金额根据中介合同约定执行。5.中介纠纷解决说明：中介方与双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方基本信息2.房屋买卖合同具体条款3.按揭贷款服务协议4.中介合同（如有）5.房屋权属证明文件6.房屋验收报告7.付款凭证8.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方提供的房屋信息虚假乙方擅自改变房屋用途中介方泄露合同内容任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为发生，且经另一方确认违约行为对合同履行造成实质性影响违约行为符合合同约定的违约情形三、法律名词及解释：1.房地产开发：指在土地上新建、改建、扩建各类房屋和其他建筑物及其附属设施的活动。2.商品房：指由房地产开发企业开发建设，具有独立产权，可以依法转让的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人侵犯其合法权益而向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.问题：中介方泄露合同内容解决办法：中介方应承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应负责修复，如无法修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.一手房买卖2.按揭贷款3.房屋中介服务4.房屋权属变更5.房屋装修6.房屋税费缴纳全文完。2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3违约责任及赔偿4.按揭贷款服务协议4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款审批及放款流程5.贷款还款责任及权利5.1还款责任5.2还款权利6.贷款逾期责任及处理6.1逾期责任6.2逾期处理7.房地产税费及费用承担7.1税费承担7.2费用承担8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房地产权属证明10.2按揭贷款申请材料11.合同签署及生效日期12.合同修改及补充13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：________所在区域：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产用途用途：________2.4房地产权属权属证明：________3.买卖合同主要内容3.1买卖价格及支付方式买卖价格：________元人民币支付方式：________首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.2交房时间及条件交房时间：________交房条件：________3.3违约责任及赔偿违约责任：________赔偿金额：________4.按揭贷款服务协议4.1贷款金额及利率贷款金额：________元人民币贷款利率：________4.2贷款期限及还款方式贷款期限：________年还款方式：________4.3贷款审批及放款流程贷款审批流程：________放款流程：________5.贷款还款责任及权利5.1还款责任买方承担按揭贷款的全部还款责任。5.2还款权利买方有权查询贷款还款情况。6.贷款逾期责任及处理6.1逾期责任逾期还款，买方应支付逾期利息。6.2逾期处理逾期处理方式：________7.房地产税费及费用承担7.1税费承担税费由买方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。7.2费用承担其他相关费用由买方承担，包括但不限于物业费、维修基金等。8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）买方或卖方违约，另一方给予书面通知并要求解除合同，违约方应在接到通知后____日内履行合同或赔偿损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房地产权属证明附件一：房地产权属证明文件10.2按揭贷款申请材料附件二：按揭贷款申请材料清单11.合同签署及生效日期本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.合同解除及终止13.1合同解除合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。13.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，任何通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3整体性本合同构成买卖双方之间的完整协议，任何一方不得单方面修改或删除本合同中的任何条款。14.4独立性本合同各条款是独立的，任何条款的无效或不可执行不会影响其他条款的有效性或可执行性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）甲乙双方协商一致，认为需要中介机构协助完成交易；（2）法律法规或政策要求必须通过中介机构进行交易。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构职责（1）协助甲乙双方进行交易谈判；（2）提供市场信息、交易咨询等服务；（3）协助办理交易手续；（4）监督交易资金的支付。15.3.2其他第三方职责其他第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权：（1）收取甲乙双方约定的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2其他第三方权利其他第三方根据甲乙双方的要求，享有相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）中介机构对甲乙双方的责任，限于其提供的服务范围内；（2）其他第三方对甲乙双方的责任，限于其提供的具体服务内容。15.5.2义务划分（1）中介机构应按照甲乙双方的要求，履行中介职责；（2）其他第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。15.6第三方责任限额15.6.1中介机构责任限额中介机构对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过中介机构收取的服务费用。15.6.2其他第三方责任限额其他第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方提供的具体服务费用。15.7第三方变更15.7.1中介机构变更中介机构变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.7.2其他第三方变更其他第三方变更，需经甲乙双方书面同意