二零二五年度手房交易定金缴纳及退还管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金缴纳及退还管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度二手房交易中定金缴纳及退还的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：本合同的目的在于规范二手房交易定金缴纳及退还流程，确保交易安全、公平、公正。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，包括住宅、商铺、办公楼等。2.定金：指在房屋买卖合同签订前，乙方支付给甲方的一定数额的款项，作为买卖双方签订正式合同的担保。3.2关键词解释：1.合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的行为。2.退还定金：指在合同履行过程中，因某种原因导致合同解除或终止，乙方有权要求甲方退还已缴纳的定金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳定金。2.甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，在乙方支付定金后一定期限内签订正式的房屋买卖合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金。2.乙方应按照合同约定，在甲方要求缴纳定金时及时支付。3.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后一定期限内，按照约定向甲方支付定金。2.甲方应在乙方支付定金后一定期限内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.甲方违约，乙方有权解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.甲方违约，乙方解除合同，应书面通知甲方；3.乙方违约，甲方解除合同，应书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方有权要求甲方退还已缴纳的定金；2.甲方违约，乙方解除合同，甲方应承担违约责任；3.乙方违约，甲方解除合同，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方在签订本合同时应向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的保证金。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担的税费。3.其他费用：双方约定在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付定金。2.房屋交易税费支付：买卖双方应按照国家相关规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳税费。3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金。2.房屋交易税费支付时间：按照国家相关规定执行。3.其他费用支付时间：双方约定的支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付定金后，向乙方出具定金收据。2.甲方应在乙方支付定金后，将定金存入双方约定的账户，确保资金安全。3.甲方应在房屋交易税费支付完成后，向乙方提供相应的税务凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，应双倍退还乙方已支付的定金。2.甲方在房屋交易过程中，隐瞒房屋真实情况，导致交易无法进行，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付定金总额的百分之二十作为违约金。2.乙方在房屋交易过程中，无故解除合同，应向甲方支付定金总额的百分之三十作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应通过银行转账或现金支付方式支付。2.双方协商一致后，可对赔偿金额和方式进行调整。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.双方同意在合同履行过程中，如因特殊原因需转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋买卖合同，不得转让。2.本合同涉及的定金，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖合同及相关文件的审查权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋交易相关费用的查询权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖合同履行情况的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋交易相关事宜的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易定金缴纳及退还的全部约定，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何条款的变更或无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（买受方）：____________________签字：_______________日期：_______________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.定金收据5.不可抗力事件证明文件6.协议书（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，认定甲方违约。隐瞒房屋真实情况，导致交易无法进行，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金，认定乙方违约。无故解除合同，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.定金：指在房屋买卖合同签订前，乙方支付给甲方的一定数额的款项，作为买卖双方签订正式合同的担保。3.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担的税费。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋产权证。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供房屋产权证，如甲方未能在约定时间内提供，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金，如乙方未能在约定时间内支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决权属纠纷。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。如沟通不畅，可寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方责任：1.第三方作为交易见证人，负责监督合同履行情况，确保交易安全、公正。2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取措施。第三方义务：1.第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方应在合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内提供房屋产权证。乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方提供房屋质量保证。乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方承担房屋交易税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间提供房屋产权证，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金。甲方在房屋交易过程中，如有隐瞒房屋真实情况，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付定金。甲方可要求乙方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担房屋交易税费。甲方可要求乙方在房屋交易过程中，承担房屋质量责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间签订正式的房屋买卖合同，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交易过程中，如有无故解除合同，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度手房交易定金缴纳及退还管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围4.合同有效期二、定金缴纳1.定金缴纳比例2.定金缴纳时间3.定金缴纳方式4.定金缴纳账户5.定金缴纳凭证三、定金退还1.退还条件2.退还时间3.退还方式4.退还账户5.退还手续四、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知七、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金缴纳凭证3.附件三：合同签订见证材料十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、其他约定1.法律适用2.合同解释3.合同签署十四、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金缴纳凭证3.附件三：合同签订见证材料合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议。2.合同目的明确定金缴纳及退还的相关事宜，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于双方签订的房屋买卖合同中定金缴纳及退还的相关条款。4.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日止。二、定金缴纳1.定金缴纳比例买方需在签订房屋买卖合同后，向卖方支付房屋总价款的10%作为定金。2.定金缴纳时间定金缴纳时间为签订房屋买卖合同后的三个工作日内。3.定金缴纳方式定金可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式缴纳。4.定金缴纳账户定金缴纳账户为卖方提供的指定账户。5.定金缴纳凭证买方需保留定金缴纳的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。三、定金退还1.退还条件a)卖方单方面解除房屋买卖合同；b)房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见；c)因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行。2.退还时间退还定金的时间为合同解除或不可抗力情况发生后五个工作日内。3.退还方式退还定金的方式与缴纳方式相同。4.退还账户退还定金时，应将款项退回买方原缴纳定金的账户。5.退还手续买方需提供相关证明材料，包括合同解除证明、质量问题证明等。四、违约责任1.买方违约责任买方未按约定时间缴纳定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。2.卖方违约责任卖方未按约定退还定金，应向买方支付相当于定金金额的违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，违约责任由责任方承担。五、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。六、合同解除1.合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。2.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施确保合同解除后的权益得到保障。3.合同解除通知解除合同的通知应在合同解除条件成就后五个工作日内送达对方。七、合同变更1.合同变更条件a)合同约定的变更条件成就；b)双方协商一致变更合同。2.合同变更程序双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。3.合同变更通知变更协议签订后，双方应书面通知对方变更内容。八、合同终止1.合同终止条件a)房屋买卖合同履行完毕；b)合同解除；c)合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序合同终止时，双方应相互确认并签署合同终止确认书。3.合同终止通知合同终止后，双方应相互通知对方合同终止的事实。九、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。十、通知与送达1.通知方式通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。2.送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。3.送达方式送达方式以实际收到通知为准。十一、合同附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金缴纳凭证3.附件三：合同签订见证材料十二、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。十三、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释本合同的解释权归签订双方共同所有。3.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：定金缴纳凭证3.附件三：合同签订见证材料卖方（签字/盖章）：日期：买方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，甲方在协商解决时拥有最终决定权。条款：在本合同履行过程中，若发生任何争议，甲方有权在协商无果的情况下作出最终决定。2.甲方违约免责条款说明：若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。条款：因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，甲方不承担违约责任。3.甲方合同解除权条款说明：甲方在特定条件下拥有单方面解除合同的权利。条款：若卖方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，甲方有权单方面解除合同。4.甲方违约金调整条款说明：若甲方违约，根据违约程度，调整违约金数额。a)违约金为定金的两倍；b)如违约行为导致合同无法履行，甲方应赔偿买方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：乙方在合同履行过程中享有优先选择权。条款：在本合同履行过程中，乙方有权在同等条件下优先选择相关事宜。2.乙方违约金降低条款说明：乙方违约时，违约金数额可适当降低。条款：乙方违约的，违约金为定金的一半。3.乙方合同解除权条款说明：乙方在特定条件下拥有单方面解除合同的权利。条款：若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权单方面解除合同。4.乙方违约责任豁免条款说明：若因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。条款：因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，以及费用的支付方式和时间。条款：中介服务费由买方承担，于合同签订之日起五个工作日内支付。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中的责任和义务。条款：中介机构应协助双方履行合同，确保合同条款的顺利履行。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中对双方信息的保密义务。条款：中介机构应严格遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露任何一方信息。4.中介违约责任条款说明：中介机构违约时的责任和赔偿标准。条款：中介机构违反保密义务或未履行协助义务的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金缴纳凭证3.合同签订见证材料4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳定金或违反合同约定缴纳方式。乙方未按时缴纳定金或违反合同约定缴纳方式。任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于未按期办理过户手续、提供虚假信息等。中介机构未履行合同约定的协助义务或泄露客户信息。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如有争议，可由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，为确保合同的履行，由买方支付给卖方的一定金额。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.过户手续：指在房屋买卖合同履行过程中，办理房屋产权转移手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金缴纳方式不明确。解决办法：在合同中详细约定定金缴纳的方式、时间和账户信息。2.问题：合同解除条件模糊。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的责任和义务，并设立投诉机制。五、所有应用场景：1.适用于一手房交易中的定金缴纳及退还管理。2.适用于房屋买卖合同履行过程中的违约责任界定。3.适用于第三方中介参与房屋交易时的服务规范。4.适用于合同纠纷解决的法律依据和程序。全文完。二零二五年度手房交易定金缴纳及退还管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同履行方式1.7合同标的物2.定金缴纳2.1定金数额2.2定金缴纳时间2.3定金缴纳方式2.4定金缴纳凭证2.5定金缴纳后的权利义务3.交易流程3.1信息确认3.2签订买卖合同3.3产权过户3.4验房3.5交房4.交易款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付凭证4.4款项支付后的权利义务5.定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式5.4退还后的权利义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的权利义务10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的权利义务11.合同附件11.1附件一：买卖合同11.2附件二：定金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效日期12.3合同修改后的权利义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利义务14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同期限：自2025年月日至2025年月日1.5合同履行地点：出卖方住所地1.6合同履行方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式1.7合同标的物：位于_________的房屋，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米2.定金缴纳2.1定金数额：人民币_________元2.2定金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内2.3定金缴纳方式：买受方应将定金汇入出卖方指定的账户，账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________2.4定金缴纳凭证：买受方应保留银行汇款凭证，作为定金缴纳的凭证2.5定金缴纳后的权利义务2.5.1出卖方收到定金后，应向买受方出具定金收据2.5.2买受方在合同履行过程中，有权要求出卖方按照合同约定履行义务3.交易流程3.1信息确认：双方应于合同签订之日起____个工作日内，对房屋的权属、用途、面积、价格等信息进行确认3.2签订买卖合同：双方应于信息确认后____个工作日内，签订正式的买卖合同3.3产权过户：双方应于买卖合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续3.4验房：买受方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内，对房屋进行验收3.5交房：出卖方应在验房合格后____个工作日内，将房屋交付给买受方4.交易款项支付4.1款项支付方式：买受方应按照买卖合同的约定，分批支付剩余款项4.2款项支付时间：每批款项支付的具体时间由买卖双方在买卖合同中约定4.3款项支付凭证：买受方应保留银行汇款凭证或其他支付凭证，作为款项支付的证据4.4款项支付后的权利义务4.4.1出卖方收到款项后，应向买受方出具收款凭证4.4.2买受方在支付款项后，有权要求出卖方按照合同约定履行义务5.定金退还5.1.1出卖方未按合同约定履行义务5.1.2出卖方提供的房屋存在重大质量问题5.1.3出卖方无法提供房屋产权证明5.2退还时间：买受方应在合同解除之日起____个工作日内，要求退还定金5.3退还方式：退还的定金应汇入买受方指定的账户5.4退还后的权利义务5.4.1出卖方应在收到退还定金要求后____个工作日内，退还定金5.4.2退还定金后，双方的权利义务终止6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行6.4争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用7.违约责任7.1违约情形：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1向守约方支付违约金7.2.2退还定金或赔偿损失7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准由双方在合同中约定，若未约定，则按照我国《合同法》及相关法律法规的规定执行8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等8.2不可抗力发生时的处理：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失8.3不可抗力解除合同的条件：若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商一致解除合同，并互不承担违约责任9.合同解除9.1.1出卖方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题9.1.2买受方未按约定支付款项9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起____个工作日内，双方协商确定合同解除的具体事宜9.3合同解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的相关事宜9.3.2合同解除后，已支付的定金或款项不予退还10.合同生效条件10.1.1双方已完成合同约定的定金缴纳10.1.2双方已完成合同约定的信息确认10.2合同生效日期：本合同自所有生效条件成就之日起生效10.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务11.合同附件11.1附件一：买卖合同11.2附件二：定金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件11.4附件效力：附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.合同修改12.1合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议12.2合同修改生效日期：补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同修改后的权利义务：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议履行各自的义务13.合同终止13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的相关事宜13.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决和不可抗力等条款仍具有效力14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应按照我国相关法律法规的规定处理14.2其他约定效力：本合同的其他约定事项，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行；15.3.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用；16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与甲乙方、其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；17.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应依据各自签订的协议或合同执行。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入事项：包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等；18.2第三方介入程序：甲乙方应提前____个工作日向第三方发出介入通知，第三方应在____个工作日内完成介入工作；18.3第三方介入费用：由甲乙方根据实